City Gate Irodaház

City Gate Irodaház – BREEAM kiadó iroda a Köztelek utcában

A City Gate Irodaház a 1092 Budapest, Köztelek utca 6. szám alatt található, három épületrészből – City Gate 1, City Gate 2 és City Gate 3 – álló, 25.500 m² teljes területű belvárosi irodakomplexum. A kiadó iroda Budapest IX. kerületében BREEAM minősítésű épületben érhető el, ahol az üvegfelületekkel hangsúlyozott torony, a zöld udvar és az egymással összekapcsolt irodaépületek adják a projekt karakterét. A Kálvin tér és a Ferenc körút közötti elhelyezkedéshez rugalmasan kialakítható irodaterületek, mélygarázs, kerékpáros infrastruktúra és közösségi terek kapcsolódnak.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 1092 Budapest, Köztelek utca 6. szám alatti belvárosi cím
• Három épületrészből álló irodakomplexum
• BREEAM minősítés
• 25.500 m² teljes területű, három épületrészből álló irodakomplexum
• Cellás és egyterű irodakialakítás lehetősége
• Karakteres, üvegfelületekkel hangsúlyozott torony
• Zöld belső udvar és közösségi terek
• Mélygarázs és kerékpártárolók
• Wi-Fi-kapcsolat a belső kertben
• Kálvin tér, Ráday utca és Ferenc körút közötti lokáció

Három épületrész egy belvárosi irodakomplexumban

A City Gate szerkezetét a City Gate 1, City Gate 2 és City Gate 3 együttese határozza meg. A három épületrész közös mélygarázzsal, belső udvarral és közösségi funkciókkal összekapcsolt irodakomplexumot alkot, amelynek teljes területe 25.500 m².

Az építészeti megjelenés egyik legkönnyebben felismerhető eleme az üvegfelületekkel hangsúlyozott torony. Ehhez alacsonyabb épületrészek és zöld belső udvar kapcsolódnak, így az eltérő tömegű épületek és a közöttük kialakított szabadtéri tér együtt formálják a City Gate városi karakterét.

A belső kert az épületek közötti közösségi tér része, amelyhez a kertben elérhető Wi-Fi-kapcsolat is társul. A zöld udvar így nemcsak az épületrészek közötti kapcsolatot szervezi, hanem informális találkozókhoz és rövidebb szabadtéri tartózkodáshoz is használható környezetet biztosít.

Köztelek utcai iroda a Kálvin tér és a Ferenc körút között

A City Gate Budapest IX. kerületének belvároshoz közvetlenül kapcsolódó részén, a Köztelek utcában helyezkedik el. A cím a Ráday utca, az Üllői út és a Kálvin tér közelségéhez kapcsolódik, miközben maga az épület egy belsőbb városi utcában található.

A Kálvin tér irányában az M3-as és M4-es metró, a Ferenc körút felől pedig az M3-as metró és a 4-es, 6-os villamos érhető el. Az iroda bérlés egyik konkrét lokációs előnye a Kálvin tér és a Ferenc körút közötti elhelyezkedés, amely több metró-, villamos- és felszíni közlekedési kapcsolat elérését teszi lehetővé.

A Ráday utca közelsége éttermek és kávézók gyalogos elérését biztosítja, míg a Kálvin tér és a Ferenc körút környezetében további kereskedelmi és mindennapi szolgáltatások találhatók. A lokáció így a tömegközlekedési kapcsolatok mellé közvetlenül használható belvárosi szolgáltatási környezetet is ad.

Cellás és egyterű irodák a City Gate-ben

A City Gate 23.400 m² rugalmasan kialakítható irodaterületet kínál. A belső terek cellás és egyterű elrendezésben egyaránt megszervezhetők, így az elkülönített irodák, tárgyalók és nagyobb közös munkaterületek egyazon irodai koncepción belül is kialakíthatók.

A három épületrészből álló szerkezethez többféle munkatér-szervezési lehetőség kapcsolódik. A cellás és egyterű kialakítás kombinálhatósága lehetőséget ad arra, hogy az irodaterületek a különböző funkciók és szervezeti egységek térigénye szerint tagolhatók legyenek.

A munkatereket közös mélygarázs, kerékpártárolók, belső udvar és közösségi területek egészítik ki. A City Gate használati karakterét így az irodaterületek alakíthatósága és az épületrészekhez kapcsolódó közös funkciók együtt határozzák meg.

BREEAM és zöld belső udvar

A City Gate BREEAM minősítéssel rendelkezik. A komplexum környezeti karakteréhez a zöld belső udvar, a közösségi szabadtéri terek és a kerékpáros infrastruktúra kapcsolódik.

A komplexumon belüli zöld udvar ennek a szemléletnek a leginkább látható eleme. A belső szabadtéri tér elválik a környező belvárosi utcák intenzívebb forgalmától, miközben közvetlenül kapcsolódik az irodaépületekhez.

A kerékpártárolók szintén alternatív munkába járási lehetőséget támogatnak. A BREEAM minősítés mellett ezért a projekt környezeti profilját elsősorban azok a konkrét elemek írják le, amelyek a napi használatban is megjelennek.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A City Gate irodapiaci karakterét a Kálvin tér és a Ferenc körút közötti belvárosi elhelyezkedés, valamint a City Gate 1, City Gate 2 és City Gate 3 egymáshoz kapcsolódó szerkezete együtt határozza meg. A IX. kerületi kiadó irodaház kínálatában a három épületrész, a közös mélygarázs és a zöld belső udvar ad jól azonosítható saját karaktert a komplexumnak.

Az iroda bérlés egyik fontos térhasználati szempontja a cellás és egyterű kialakítás kombinálhatósága. A 23.400 m²-es irodaterülethez a Kálvin tér és a Ferenc körút közlekedési kapcsolatai, valamint a Ráday utca vendéglátási és szolgáltatási környezete társul.

A kiadó iroda pozicionálásában a BREEAM minősítés, a belső zöld udvar, a közös használatú terek, a mélygarázs és a kerékpáros infrastruktúra együtt rajzolja ki az épület profilját. A City Gate sajátosságát így a három összekapcsolt épületrész és a belvárosi ferencvárosi mikrolokáció együtt adja.

Gyakran ismételt kérdések a City Gate Irodaházról

Hol található a City Gate Irodaház?
A City Gate Irodaház a 1092 Budapest, Köztelek utca 6. szám alatt található, Budapest IX. kerületében, a Kálvin tér és a Ferenc körút között.

Hány épületrészből áll a City Gate?
A komplexum három épületrészből áll: City Gate 1, City Gate 2 és City Gate 3. A három épületrészhez közös mélygarázs, belső udvar és közösségi terek kapcsolódnak.

Mekkora a City Gate Irodaház teljes területe?
A City Gate Irodaház teljes területe 25.500 m².

Mekkora irodaterületet kínál a City Gate?
A komplexumban 23.400 m² rugalmasan kialakítható irodaterület található.

Milyen irodakialakítás lehetséges?
Az irodaterületek cellás és egyterű elrendezésben egyaránt kialakíthatók. A két térszervezési forma kombinálható is, így elkülönített irodák, tárgyalók és nagyobb közös munkaterületek is létrehozhatók.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik a City Gate Irodaház?
A City Gate BREEAM minősítésű irodaház. A komplexumhoz zöld belső udvar, közösségi szabadtéri területek és kerékpáros infrastruktúra is kapcsolódik.

Milyen közösségi terek találhatók a komplexumban?
Az épületek között zöld belső udvar és közösségi területek találhatók. A belső kertben Wi-Fi-kapcsolat is elérhető.

Milyen szolgáltatások találhatók a City Gate környezetében?
A közeli Ráday utcában éttermek és kávézók érhetők el, míg a Kálvin tér és a Ferenc körút környezetében további kereskedelmi és mindennapi szolgáltatások találhatók.

Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el a City Gate Irodaház közelében?
A Kálvin tér irányában az M3-as és M4-es metró, a Ferenc körút felől pedig az M3-as metró és a 4-es, 6-os villamos érhető el. Az Üllői út, a Kiskörút és a Nagykörút további városi közlekedési kapcsolatokat biztosít.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a City Gate Irodaház környezetében?
A IX. kerületi irodakínálatban a GRAWE Business Park, a Haller Gardens, a Liberty Irodaház, a Mill Park, a Millennium Gardens, a Millennium Tower I, a Millennium Tower II, a Millennium Tower III, a Millennium Tower H, a Népliget Center, a RiverPark, a Studium Irodaház és a Telekom Székház is megtalálható. A City Gate saját pozícióját ebben a ferencvárosi irodakörnyezetben a Kálvin tér és a Ferenc körút közötti belvárosi elhelyezkedés, a három összekapcsolt épületrész és a zöld belső udvar együtt határozza meg.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a City Gate Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni a City Gate Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.