Liberty Irodaház

Liberty Irodaház – BREEAM kiadó iroda a IX. kerületben

A Liberty Irodaház a 1097 Budapest, Könyves Kálmán körút 34. szám alatt, a Népliget és az Albert Flórián út térségében található, két ütemben megvalósult, 41.111 m² teljes területű A+ kategóriás épületkomplexum. A BREEAM Excellent minősítésű fejlesztésben az irodai funkciók közvetlenül kapcsolódnak a TRIBE Budapest Stadium és az ibis Budapest Stadium szállodákhoz, konferencia- és vendéglátóterekhez, business lounge-hoz, panorámás skybarhoz, belső parkhoz és tetőteraszhoz. A kiadó iroda Budapest IX. kerületében így egy olyan többfunkciós városi komplexum része, ahol a nagy alapterületű irodaszintek, a szállás-, rendezvény- és vendéglátófunkciók egy helyszínen találkoznak.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 1097 Budapest, Könyves Kálmán körút 34. szám alatti cím
• 41.111 m² teljes területű A+ kategóriás komplexum
• BREEAM Excellent minősítés
• Két ütemben megvalósult déli és északi épületszárny
• TRIBE és ibis Budapest Stadium szállodai funkciók
• Panorámás skybar, business lounge és konferenciatermek
• Hűtőgerendás fűtés-hűtés és frisslevegő-ellátás
• Integrált épületmenedzsment és intelligens vezérlési rendszerek
• Elektromosautó-töltők és akadálymentesített kialakítás
• Belső park, tetőterasz és nagyméretű üvegfelületek

Iroda, szálloda és üzleti vendéglátás egy komplexumban

A Liberty egyik legfontosabb épületspecifikus sajátossága, hogy az irodai funkciók ugyanazon fejlesztésen belül kapcsolódnak a TRIBE Budapest Stadium és az ibis Budapest Stadium szállodákhoz. A szálláshelyek mellett business lounge, étterem, konferencia- és rendezvényfunkciók is helyet kaptak a komplexumban, így az irodai munkavégzés, az üzleti találkozók és a vendégfogadás többféle helyszíne egy épületegyüttesen belül érhető el.

A konferenciahelyiség a megadott adatok szerint akár 220 fő befogadására alkalmas, catering- és rendezvényszervezési szolgáltatásokkal kiegészítve. A felsőbb szintekhez tetőterasz és panorámás skybar kapcsolódik, míg a belső park az épület tömegén belül alakít ki szabadtéri zöld környezetet. Ez a funkcionális sokszínűség jóval többet mond el a Libertyről, mint önmagában az irodaterület nagysága.

Nagy irodaszintek többféle térszervezési lehetőséggel

A Liberty irodai struktúrájának másik fontos jellemzője a nagy szintterület. Egy fejlesztési ütemen belül akár 2.300 m² nettó irodaterület, teljes szinten pedig körülbelül 4.700 m² szervezhető egybefüggő munkakörnyezetté; a megadott adatok szerint egy teljes szinten akár 550 munkaállomás is elhelyezhető.

Az alaprajzi rendszer cellás és egyterű kialakítást egyaránt lehetővé tesz, így ugyanazon nagy alapterület többféle belső szervezési logika szerint használható. Az iroda bérlés szempontjából ez azért lényeges, mert a Liberty nagy szintterületeihez közvetlenül kapcsolódnak a komplexum szállodai, konferencia-, vendéglátó- és közösségi funkciói.

Kiadó iroda IX. kerületben a Népliget és a Könyves Kálmán körút térségében

A Liberty a Könyves Kálmán körút és az Albert Flórián út találkozási térségéhez közel, a Népliget mellett helyezkedik el. A lokáció egyszerre kapcsolódik a Hungária körgyűrű városi tengelyéhez, az M3-as metró Népliget állomásához és az 1-es villamos vonalához, ezért az épület körirányú és belvárosi közlekedési kapcsolatai is jól elkülöníthetők.

A Könyves Kálmán körút az autós közlekedés egyik meghatározó dél-pesti útvonala, miközben az Üllői út a repülőtér irányába vezető kapcsolatot biztosítja. A komplexum saját parkolási lehetősége és elektromosautó-töltési infrastruktúrája ehhez helyszíni mobilitási hátteret ad.

A Liberty lokációját különösen érdekessé teszi, hogy a közlekedési csomóponti helyzethez az épületen belül szállodai és konferenciafunkciók kapcsolódnak. Az üzleti vendégek szállása, a rendezvényhelyszín és az irodaterületek ugyanazon címen érhetők el.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Liberty 41.111 m²-es léptéke önmagában is jelentős fejlesztést jelent a Könyves Kálmán körúti irodapiacon, de az épület valódi sajátosságát a funkciók összekapcsolása adja. Az irodaterek mellett két különböző szállodai brand, konferencia- és rendezvényterületek, vendéglátófunkciók, business lounge, belső park és tetőterasz működik ugyanazon komplexumban. Ez olyan használati struktúrát hoz létre, amelyben a munkavégzés, az üzleti vendégfogadás, a rendezvény és a szállás nem különálló helyszínekhez kötődik.

Ingatlanpiaci szempontból a nagy irodaszintek legalább ennyire fontosak. A teljes szinten kialakítható mintegy 4.700 m²-es terület olyan térszervezési léptéket képvisel, amely a Liberty épületkoncepciójának meghatározó része, miközben a cellás és egyterű kialakítás lehetősége többféle belső használati modellt tesz lehetővé. A BREEAM Excellent minősítés, a belső park és a tetőterasz ehhez további épületminőségi réteget ad. A Liberty szakmai értékelésében ezért a többfunkciós koncepció, a nagy irodaszintek és a Népliget–Könyves Kálmán körúti közlekedési pozíció sokkal lényegesebb, mint bármely önálló műszaki rendszer.

Gyakran ismételt kérdések a Liberty Irodaházról

Hol található a Liberty Irodaház?
Az épület a 1097 Budapest, Könyves Kálmán körút 34. szám alatt található, Budapest IX. kerületében, az Albert Flórián út és a Népliget közelében.

Milyen parkolási lehetőség érhető el a Liberty Irodaházban?
Az épülethez saját parkolási infrastruktúra kapcsolódik, elektromosautó-töltési lehetőséggel.

Milyen kategóriájú az irodaház?
A Liberty A+ kategóriás irodakomplexum.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület a frissen megadott adatok szerint BREEAM Excellent minősítésű.

Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el a Liberty Irodaház közelében?
A Könyves Kálmán körút térségében az 1-es villamos biztosít közvetlen kötöttpályás kapcsolatot, az M3-as metró Népliget állomása pedig a környék metrókapcsolatát adja.

Milyen szállodai szolgáltatások érhetők el?
A komplexumban a TRIBE Budapest Stadium és az ibis Budapest Stadium szállodák működnek. A szállodai funkciókhoz étterem, business lounge, konferenciaterület és panorámás skybar is kapcsolódik.

Milyen rendezvény- és konferencialehetőségek állnak rendelkezésre?
Akár 220 fő befogadására alkalmas konferenciahelyiség, business lounge, catering és rendezvényszervezési szolgáltatás is elérhető.

Van elektromosautó-töltési lehetőség?
Igen, az épület parkolási infrastruktúrájához elektromosautó-töltők is kapcsolódnak.

Akadálymentesített a Liberty?
Igen, a megadott műszaki jellemzők szerint az épület akadálymentesített kialakítású.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a Liberty Irodaház környezetében?
Budapest IX. kerületének irodapiaca több eltérő fejlesztési térségből áll: a Könyves Kálmán körút–Népliget környezete mellett a Soroksári út–Haller utca tengelye és a Duna-parti Millennium városnegyed is jelentős modern irodaállománnyal rendelkezik. A Liberty ezen belül a Könyves Kálmán körúti üzleti tengelyhez kapcsolódik, és többfunkciós koncepciójával az irodai, szállodai, konferencia- és vendéglátófunkciókat egyetlen fejlesztésben egyesíti.

A IX. kerületi irodakínálatban a GRAWE Business Park, a Haller Gardens, a Mill Park, a Millennium Gardens, a Millennium Tower I, a Millennium Tower II, a Millennium Tower III, a Millennium Tower H, a Népliget Center, a RiverPark, a Studium Irodaház és a Telekom Székház is megtalálható. 

A Liberty esetében a kiadó iroda egy 41.111 m²-es A+ kategóriás komplexum része, ahol nagy irodaszintek, két szálloda, konferenciaterületek, business lounge, vendéglátófunkciók, belső park és tetőterasz kapcsolódik egymáshoz. Ez a többfunkciós épületkoncepció adja a fejlesztés legfontosabb, hosszú távon is jól értelmezhető sajátosságát.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Liberty Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni a Liberty Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.