Millennium Tower I

Millennium Tower I – BREEAM kiadó iroda a Duna-parton

A Millennium Tower I a 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 6. szám alatt, a Millennium City Center közvetlen Duna-parti környezetében található, 2006-ban átadott, 18.796 m² teljes területű irodaház. A fejlesztés a Millennium City Center első kereskedelmi épületeként kapcsolódott a Lechner Ödön fasor később kiépült üzleti és kulturális városnegyedéhez. A kiadó iroda Budapest IX. kerületében BREEAM minősítésű és Access4You tanúsítással dokumentáltan akadálymentes épületben érhető el, ahol a nagyméretű üvegfelületek, a természetes megvilágítás és egyes irodaterületek Duna felé nyíló panorámája közvetlenül a vízparti elhelyezkedéshez kapcsolódik.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• Közvetlen Duna-parti elhelyezkedés a Millennium City Centerben.
• 18.796 m² teljes terület.
• A Millennium City Center első kereskedelmi épülete.
• BREEAM minősítés.
• Access4You akadálymentességi tanúsítás.
• Fazakas György tervei alapján kialakított épület.
• Nagyméretű üvegfelületek és természetes megvilágítás.
• Egyes irodaterületekről dunai és budai panoráma.
• Mélygarázs és vendégparkolás.

A Millennium City Center első kereskedelmi épülete

A Millennium Tower I különleges helyet foglal el a Lechner Ödön fasor fejlődésében: a Millennium City Center első kereskedelmi épületeként készült el, még azelőtt, hogy a Duna-part ezen szakasza a ma ismert összefüggő üzleti és kulturális városnegyeddé fejlődött volna. Az irodaház ezért nemcsak része a Millennium City Centernek, hanem annak korai fejlesztési korszakát is képviseli.

Fazakas György építészeti koncepciójában a visszafogott geometria és a nagyméretű üvegfelületek határozzák meg a megjelenést. Az épület kialakítása erősen kapcsolódik a vízparti helyszínhez: az emeleti irodaterületekről tájolástól függően a Duna és a budai városkép is feltárul.

Duna-parti irodaterületek természetes fénnyel és panorámával

A Millennium Tower I egyik legfontosabb bérbeadási adottsága a Lechner Ödön fasori telepítés és az üvegezett homlokzat kapcsolata. A nagyméretű üvegfelületek természetes fényt engednek a munkaterekbe, miközben egyes irodaterületek közvetlen vizuális kapcsolatot kínálnak a Dunával és a budai oldallal.

Az iroda bérlés során ezért az egyes területek mérete mellett a szint, a tájolás, a természetes megvilágítás és a panoráma is érdemi választási szempont lehet. Ezek olyan adottságok, amelyek közvetlenül az adott bérelhető területhez és annak épületen belüli elhelyezkedéséhez kötődnek.

BREEAM minősítés és akadálymentes használat

A Millennium Tower I BREEAM minősítése nemzetközi fenntarthatósági értékelési rendszerben igazolja az épület környezeti teljesítményét. A minősítés az irodaház fenntarthatósági hátterének fontos szakmai eleme, amely az iroda bérlés során az épületminőség értékelésének egyik releváns szempontja.

Az Access4You tanúsítás ettől elkülönülő területet értékel: az épület akadálymentességét dokumentálja. A BREEAM tehát a fenntarthatósági teljesítményhez, az Access4You pedig a hozzáférhetőséghez kapcsolódik.

Kiadó iroda IX. kerületben a Millennium City Center Duna-partján

A Millennium Tower I közvetlen környezetében az üzleti funkciók kulturális és városi szolgáltatásokkal találkoznak. A Müpa Budapest és a Nemzeti Színház a Lechner Ödön fasor közvetlen környezetéhez tartozik, a Duna-part pedig rekreációs és gyalogos térként egészíti ki az irodai lokációt.

A Soroksári út a pesti belváros és Dél-Pest felé, a Rákóczi híd pedig Buda irányába biztosít közúti kapcsolatot. A környék villamos- és HÉV-kapcsolatai mellett az épület saját mélygarázsa és vendégparkolása is része a napi megközelíthetőségnek.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Millennium Tower I értékelésében a fejlesztéstörténet és a lokáció szorosan összekapcsolódik. Az épület a Millennium City Center első kereskedelmi fejlesztéseként egy olyan Duna-parti irodai környezet kialakulásának kezdetét képviseli, amelyhez később további irodaházak, kulturális intézmények és szolgáltatások csatlakoztak.

Bérbeadási szempontból az épület legérdekesebb adottságait a Lechner Ödön fasori elhelyezkedés, a természetes fényben gazdag irodaterületek, az egyes szintekről elérhető dunai panoráma és a Millennium City Center kialakult környezete adják. A BREEAM minősítés és az Access4You tanúsítás ehhez két külön területen – fenntarthatóság és akadálymentesség – ad dokumentált épületminőségi hátteret.

Gyakran ismételt kérdések a Millennium Tower I irodaházról

Hol található a Millennium Tower I?
Az irodaház a 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 6. szám alatt található, Budapest IX. kerületében, a Millennium City Center Duna-parti területén.

Mekkora a Millennium Tower I teljes területe?
Az épület teljes területe 18.796 m².

Mikor épült az irodaház?
A Millennium Tower I 2006-ban készült el, és a Millennium City Center első kereskedelmi épülete volt.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A Millennium Tower I BREEAM minősítésű irodaház.

Akadálymentesített az épület?
Igen. Access4You akadálymentességi tanúsítással

Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el a Millennium Tower I közelében?
A Millennium City Center környezetében villamos- és HÉV-kapcsolatok biztosítanak kötöttpályás elérést, míg a Soroksári út és a Rákóczi híd a közúti közlekedés fő kapcsolatait adják.

Milyen szolgáltatás található az épületben?
Az irodai használatot éttermi szolgáltatás egészíti ki, a Millennium City Center környezetében pedig további kulturális, vendéglátási és üzleti funkciók érhetők el.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a Millennium Tower I környezetében?
Budapest IX. kerületének irodapiaca a Duna-parttól a Soroksári úton át a Könyves Kálmán körútig több jelentős fejlesztési térséget fog össze. A Millennium Tower I közvetlenül a Duna-parti irodai környezetéhez tartozik.

A IX. kerületi irodakínálatban a GRAWE Business Park, a Haller Gardens, a Liberty Irodaház, a Mill Park, a Millennium Gardens, a Millennium Tower II, a Millennium Tower III, a Millennium Tower H, a Népliget Center, a RiverPark, a Studium Irodaház és a Telekom Székház is megtalálható. 

A Millennium Tower I fő sajátosságait a Duna-parti fekvés, a természetes fényben gazdag irodaterületek és az egyes szintekről elérhető panoráma adják. 

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Millennium Tower I irodaterületeire!

Szeretné megismerni a Millennium Tower I aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.