hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: hallergardens
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Haller Gardens – BREEAM kiadó iroda három belső kerttel
A Haller Gardens a 1095 Budapest, Soroksári út 32–34. szám alatt, a Soroksári út–Haller utca irodapiaci térségében, a Petőfi híd és a Rákóczi híd között helyezkedik el. A 2008-ban elkészült, 34.245 m² teljes területű, A kategóriás és BREEAM minősítésű irodaház legjellegzetesebb térszervezési eleme a három külön kialakított belső kert, amelyek a nagy épülettömegen belül több önálló zöld és szabadtéri teret hoznak létre. A kiadó iroda Budapest IX. kerületének Soroksári úti irodafolyosóján étteremmel, kávézóval, fitneszteremmel, tárgyaló- és konferenciatermekkel, háromszintes mélygarázzsal és kerékpáros infrastruktúrával egészül ki.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1095 Budapest, Soroksári út 32–34. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest IX. kerület / Soroksári út–Haller utca térsége, a Duna-part, a Petőfi híd és a Rákóczi híd közötti dél-pesti irodai tengelyen, kulturális és szolgáltatási funkciók közelében. |
| Kategória | A kategóriás, 2008-ban elkészült irodaház. |
| Bérleti díj | 14,5-15,5€ / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.790 Ft / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 110 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | 34.245 m² teljes területű A kategóriás irodaház, amely nagyobb és kisebb vállalati területek kialakítására egyaránt lehetőséget ad. Az irodai funkciókhoz három belső kert, földszinti szolgáltatások és jelentős parkolási kapacitás kapcsolódik. |
| Kiadó irodaterület | 369–4.737 m² között többféle kiadó irodaterület áll rendelkezésre, a közepes méretű egységektől a nagyobb, összefüggő irodaterekig. |
| Parkolási lehetőség | Az épület háromszintes mélygarázzsal rendelkezik, a forrás szerint 603 parkolóhellyel és vendégparkolási lehetőséggel. Elektromosautó-töltők, valamint biztonságos kerékpártárolók is kapcsolódnak a parkolási infrastruktúrához. |
| Infrastruktúra | Optikai kábel, épületfelügyeleti rendszer, kártyás beléptetőrendszer, CCTV-rendszer, tűz- és füstérzékelés, sprinkler rendszer, kettős elektromos betáp és saját generátor tartozik az épület műszaki infrastruktúrájához. A kerékpáros használatot öltözők és zuhanyzók egészítik ki. |
| Környezeti szolgáltatások | Étterem, kávézó, fitneszterem, tárgyaló- és konferenciatermek, banki és kereskedelmi funkciók, teraszok, valamint három belső kert kapcsolódik az épülethez. A Soroksári út és a közeli Duna-part további vendéglátási, kulturális és napi szolgáltatásokat kínál. |
| Zöld minősítés | BREEAM minősítésű irodaház. A három belső kert, a kerékpáros infrastruktúra, az elektromosautó-töltési lehetőség és az üzemeltetést támogató korszerű műszaki rendszerek konkrét környezeti és mobilitási elemekkel egészítik ki a minősítést. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Három belső kert a Soroksári út nagyvárosi környezetében
A Haller Gardens egyik leginkább épületspecifikus adottsága a három külön kialakított belső kert. A zöld udvari terek a nagyméretű irodaház tömegét több belső térkapcsolatra tagolják, és az irodatereken túl közvetlenül használható szabadtéri környezetet teremtenek.
Ez különösen érdekes térszervezési megoldás a Soroksári út nagyvárosi környezetében. A kertek nem önálló dekorációként jelennek meg, hanem az épület belső struktúrájának részei: a 34.245 m²-es komplexum léptékén belül több zöld fókuszpontot hoznak létre, amelyek a Haller Gardens egészének térélményét meghatározzák.
Kiadó iroda IX. kerületben a Soroksári út–Haller utca tengelyén
A Haller Gardens a Soroksári út IX. kerületi szakaszán, a Petőfi híd és a Rákóczi híd közötti városi térségben található. A Duna néhány utcányira húzódik, a környezethez pedig a Müpa Budapest és a Nemzeti Színház kulturális negyede is kapcsolódik. Ez a lokáció a belvárosi kapcsolatok, Dél-Pest és a Duna menti fejlesztési területek találkozásában helyezi el az irodaházat.
A Soroksári úti és Haller utcai közösségi közlekedési kapcsolatok több városi irányba biztosítanak elérhetőséget. Az iroda bérlés lokációs értékelésénél ehhez háromszintes mélygarázs, vendégparkolás, kerékpártároló és elektromosautó-töltési lehetőség társul, így az épület több közlekedési módhoz is saját infrastruktúrát kapcsol.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Haller Gardens 34.245 m²-es léptéke a Soroksári út–Haller utca térségében jelentős irodaállományt koncentrál egyetlen épületbe, miközben a három belső kert oldja a nagy épülettömeg városi jellegét és több elkülönülő szabadtéri használati pontot hoz létre. Ingatlanpiaci szempontból éppen ez a kapcsolat az egyik legérdekesebb: egy nagyméretű városi irodaház belső szervezésében a zöld udvari terek az épület használati struktúrájának szerves részeként jelennek meg.
A kiadó irodaház értékeléséhez a háromszintes mélygarázs, a kerékpáros infrastruktúra, az étterem, a kávézó, a fitnesz- és konferenciafunkciók további réteget adnak. A Soroksári úti lokáció közlekedési és városi kapcsolatai, a BREEAM minősítés, valamint a nagy épületléptékhez illeszkedő szolgáltatási háttér együtt olyan összetett képet adnak, amelyben a Haller Gardens fő értéke nem egyetlen műszaki megoldás, hanem a városi elhelyezkedés, a belső kertek és a mindennapi használatot támogató funkciók kapcsolata.
Gyakran ismételt kérdések a Haller Gardens Irodaházról
Hol található a Haller Gardens?
Az irodaház a 1095 Budapest, Soroksári út 32–34. szám alatt található, Budapest IX. kerületében, a Duna közelében, a Petőfi híd és a Rákóczi híd közötti térségben.
Mekkora a Haller Gardens teljes területe?
Az épület teljes területe 34.245 m². A nagy léptékű irodai funkciókhoz három belső kert, saját szolgáltatások és jelentős parkolási infrastruktúra kapcsolódik.
Milyen kategóriájú az épület?
A Haller Gardens A kategóriás irodaház.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület BREEAM minősítéssel rendelkezik.
Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el a Haller Gardens közelében?
A Soroksári út és a Haller utca villamoskapcsolatai több irányban biztosítanak városi elérést, míg a Soroksári út, a Petőfi híd és a Rákóczi híd az autós közlekedés fontos kapcsolatait adják. A pontos járatszámokat csak biztos, aktuális adatként érdemes feltüntetni.
Milyen parkolási lehetőség érhető el?
Az épület háromszintes mélygarázzsal rendelkezik, összesen 603 parkolóhellyel. Vendégparkolási és elektromosautó-töltési lehetőség is elérhető.
Mi a Haller Gardens egyik legjellegzetesebb építészeti adottsága?
A komplexum három külön kialakított belső kerttel rendelkezik, amelyek a nagyméretű irodaépületen belül több zöld, szabadtéri használati területet hoznak létre.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Haller Gardens környezetében?
Budapest IX. kerületének irodapiaca több eltérő mikrolokációból épül fel: a Soroksári út–Haller utca tengelye mellett a Duna-parti Millennium városnegyed, a Könyves Kálmán körút és a Népliget térsége is jelentős irodaállománnyal rendelkezik. A Haller Gardens ezen belül a Soroksári út egyik nagyobb léptékű irodaháza, amelynek három belső kertje és széles saját szolgáltatási rendszere közvetlenül az épület mindennapi használatához kapcsolódik.
A IX. kerületi irodakínálatban a GRAWE Business Park,a Liberty Irodaház, a Mill Park, a Millennium Gardens, a Millennium Tower I, a Millennium Tower II, a Millennium Tower III, a Millennium Tower H, a Népliget Center, a RiverPark, a Studium Irodaház és a Telekom Székház is megtalálható.
A kiadó iroda a Haller Gardens esetében a Soroksári úti városi lokációt három belső kerttel, háromszintes mélygarázzsal és széles helyszíni szolgáltatási háttérrel kapcsolja össze. Ez a térhasználati és szolgáltatási rendszer adja az épület egyik legfontosabb, hosszú távon is jól értelmezhető ingatlanpiaci sajátosságát.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Haller Gardens irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Haller Gardens aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
