Millennium Tower III

Millennium Tower III – BREEAM kiadó iroda dunai panorámával

A Millennium Tower III a 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8. szám alatt, közvetlenül a Duna közelében található, 20.419 m² teljes területű A+ kategóriás irodaház. A Vadász Bence tervei alapján kialakított épület üvegezett homlokzata, világos belső terei és egyes szintekről feltáruló dunai panorámája szorosan kapcsolódik a Lechner Ödön fasor folyóparti környezetéhez. A kiadó iroda Budapest IX. kerületében BREEAM és WELL minősítéssel, Access4You tanúsítással dokumentált akadálymentességgel, valamint fitnesz- és egészségügyi szolgáltatásokkal egészül ki.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 20.419 m² teljes területű A+ kategóriás irodaház
• BREEAM és WELL minősítés
• Access4You tanúsítás és akadálymentesített kialakítás
• Közvetlen Duna-parti elhelyezkedés
• Panorámás, Dunára néző irodák
• Épületfelügyeleti rendszer
• Fitneszterem
• Orvosi rendelő és magánklinika
• Vendégparkolási lehetőség

Duna-parti építészet és panorámás munkaterek

A Millennium Tower III építészeti kialakításában a Duna-parti helyszín és a természetes fény hangsúlyosan jelenik meg. Vadász Bence terveiben az üvegezett homlokzat és a sajátos tömegformálás olyan irodai környezetet alakít ki, amely vizuálisan is kapcsolatot teremt a folyóval és a budai városképpel.

A felsőbb szinteken elhelyezkedő irodaterületek egy részéből dunai panoráma nyílik, miközben a nagyméretű üvegfelületek a belső terek természetes megvilágítását is erősítik. Az iroda bérlés során ezért az egyes területek mérete mellett a szint, a tájolás, a fényviszonyok és a panoráma is érdemi választási szempont lehet.

Fitnesz és egészségügyi szolgáltatások egy épületen belül

A Millennium Tower III egyik érdekes használati sajátossága az egészséghez és jólléthez kapcsolódó szolgáltatások jelenléte. A megadott adatok szerint fitneszterem, orvosi rendelő és magán-egészségügyi funkciók is működnek az épületben, így ezek közvetlenül kapcsolódnak a munkakörnyezethez.

A helyben elérhető sport- és egészségügyi szolgáltatások a napi használat szempontjából is relevánsak: olyan funkciókat biztosítanak az irodaterületek mellett, amelyek egyébként külön helyszínek felkeresését igényelnék. Ez a szolgáltatási összetétel a Millennium Tower III bérleti ajánlatának egyik jól megkülönböztethető eleme.

BREEAM minősítés és fenntarthatósági háttér

A Millennium Tower III BREEAM minősítése nemzetközi fenntarthatósági értékelési rendszerben igazolja az épület környezeti teljesítményét. A minősítés az irodaház fenntarthatósági hátterének fontos szakmai eleme, amely az épületminőség és az iroda bérlés feltételeinek értékelésekor is releváns szempont.

A BREEAM minősítést itt is önállóan érdemes kezelni: nem egyetlen gépészeti megoldást jelöl, hanem az ingatlan fenntarthatósági teljesítményének szélesebb értékelési keretét.

WELL minősítés, jóllét és akadálymentesség

A WELL minősítés más területet értékel, mint a BREEAM: az épített környezet egészséghez és jólléthez kapcsolódó szempontjaira helyezi a hangsúlyt. Ez különösen jól illeszkedik ahhoz, hogy az épületben fitnesz- és egészségügyi szolgáltatások is közvetlenül elérhetők.

Az Access4You tanúsítás szintén külön kategória: az épület akadálymentességét dokumentálja. A BREEAM, a WELL és az Access4You így három eltérő területen ad szakmai hátteret az épület értékeléséhez.

Kiadó iroda IX. kerületben közvetlenül a Duna mellett

A Millennium Tower III a Lechner Ödön fasor Duna-parti szakaszán, a Müpa Budapest és a Nemzeti Színház közelében helyezkedik el. Az irodai környezethez kulturális intézmények, folyóparti közterületek és a környék vendéglátási lehetőségei kapcsolódnak.

A Soroksári út a pesti belváros és Dél-Pest irányába, a Rákóczi híd pedig Buda felé teremt közvetlen közúti kapcsolatot. A villamos- és HÉV-kapcsolatok mellett az épület mélygarázsa és vendégparkolási lehetősége is része a napi megközelíthetőségnek.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Millennium Tower III bérbeadási szempontból több olyan adottságot kapcsol össze, amelyek közvetlenül érzékelhetők az irodaterületek használatában. A Duna-parti fekvés, a világos munkaterek és az egyes szintekről elérhető panoráma mellett az épületen belüli fitnesz- és egészségügyi szolgáltatások is a napi munkakörnyezet részét képezik.

A kiadó irodaház szakmai értékelésében ehhez három különböző minősítési terület társul: a BREEAM a fenntarthatósági teljesítményt, a WELL az egészséghez és jólléthez kapcsolódó épületminőséget, az Access4You pedig az akadálymentességet dokumentálja. Ez a háttér a Lechner Ödön fasori lokációval és a panorámás irodaterületekkel együtt ad érdemi információt a kiadó iroda kiválasztásához.

Gyakran ismételt kérdések a Millennium Tower III irodaházról

Hol található a Millennium Tower III?
Az épület a 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8. szám alatt, a Millennium City Center Duna-parti részén található.

Mekkora a Millennium Tower III teljes területe?
Az irodaház teljes területe 20.419 m².

Milyen kategóriájú az épület?
A Millennium Tower III A+ kategóriás irodaház.

Mikor épült a Millennium Tower III?
Az épület 2008-ban készült el a Millennium Towers fejlesztés harmadik fázisaként.

Ki tervezte az irodaházat?
A Millennium Tower III építészeti terveit Vadász Bence készítette.

Milyen zöld és munkahelyi minősítésekkel rendelkezik?
A Millennium Tower III BREEAM és WELL minősítéssel, valamint Access4You akadálymentességi tanúsítással rendelkezik.

Milyen egészségügyi és sportolási szolgáltatások érhetők el?
Az épületben fitneszterem, orvosi rendelő és magánklinika is található.

Van vendégparkolási lehetőség?
Igen, az irodaház üzleti látogatói számára vendégparkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Vannak panorámás irodák a Millennium Tower III-ban?
Igen, az épület Duna-parti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás, folyóra néző irodák is találhatók benne.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a Millennium Tower III környezetében?
Budapest IX. kerületének irodapiaca a Duna-parttól a Soroksári úton át a Könyves Kálmán körútig több jelentős fejlesztési térséget fog össze. A Millennium Tower III közvetlen Duna-parti elhelyezkedésével kapcsolódik ehhez a kínálathoz.

A IX. kerületi irodakínálatban a GRAWE Business Park, a Haller Gardens, a Liberty Irodaház, a Mill Park, a Millennium Gardens, a Millennium Tower I, a Millennium Tower II, a Millennium Tower H, a Népliget Center, a RiverPark, a Studium Irodaház és a Telekom Székház is megtalálható. 

A Millennium Tower III fő sajátosságait a panorámás irodaterületek, a Duna-parti fekvés és az épületen belüli egészségügyi, illetve fitneszfunkciók adják. A BREEAM és WELL minősítés ezt két eltérő épületminőségi szempontból egészíti ki.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Millennium Tower III irodaterületeire!

Szeretné megismerni a Millennium Tower III aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.