Telekom Székház

Telekom Székház – BREEAM kiadó iroda a Népligetnél

A Telekom Székház a 1097 Budapest, Könyves Kálmán körút 36. szám alatt, a Népliget közvetlen közelében található, 58.000 m² teljes területű A+ kategóriás irodaház. A 2018-ban átadott épületet nagy létszámú vállalati működésre tervezték, amit kilenc irodai szint, nagyméretű közösségi terek, fedett átrium és jelentős mobilitási infrastruktúra egészít ki. A kiadó iroda Budapest IX. kerületében BREEAM Excellent minősítésű környezetben érhető el, ahol belső kert, kültéri munkaállomások, fitnesz- és wellnessfunkciók, valamint tetőszinti panorámás futópálya kapcsolódik az irodai használathoz.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 58.000 m² teljes területű A+ kategóriás vállalati székház
• BREEAM Excellent minősítés
• 2018-ban átadott, kilenc irodai szintből álló épület
• 22 méter magas oszlopsorral kialakított főbejárat
• Fedett átrium és nagyméretű belső közösségi kert
• Kültéri munkaállomások és rekreációs zónák
• Panorámás irodaterek
• Tetőszinti panorámás futópálya
• Háromszintes, intelligens rendszerrel működő mélygarázs
• Kiterjedt kerékpáros, fitnesz- és wellness-infrastruktúra

Nagyvállalati székház városi léptékben

A Telekom Székház építészeti és térszervezési koncepcióját eleve nagy létszámú vállalati működéshez alakították ki. Az 58.000 m²-es épület kilenc irodai szintjéhez nagyméretű közösségi területek, fedett átrium, belső kert és többféle rekreációs funkció kapcsolódik, így a munkaterek mellett a találkozás, pihenés és informális együttműködés számára is jelentős terület áll rendelkezésre.

A Könyves Kálmán körút felőli, 22 méter magas oszlopsorral kialakított főbejárat már kívülről érzékelteti az épület léptékét. A fedett átrium és a hozzá kapcsolódó belső terek ezt a nagyvonalú térszervezést az épületen belül is továbbviszik.

Belső kert és panorámás futópálya a munkatereken túl

A Telekom Székház egyik leginkább épületspecifikus eleme a tetőszinten kialakított panorámás futópálya. A fitnesz- és wellnessfunkciókkal együtt olyan rekreációs lehetőséget kapcsol az irodai környezethez, amely túlmutat a hagyományos irodaházi szolgáltatásokon.

A földszinti térszervezésben ugyanezt a szemléletet a belső kert és a kültéri munkaállomások képviselik. A parkosított területek munkavégzéshez, rövid megbeszélésekhez és pihenéshez is használhatók, így az iroda bérlés során a belső munkaterületek mellett az épület közösségi és szabadtéri környezete is érdemi szempontként jelenik meg.

Kiadó iroda IX. kerületben a Népliget közlekedési csomópontjánál

A Telekom Székház a Könyves Kálmán körút egyik meghatározó közlekedési térségében, a Népliget közvetlen közelében helyezkedik el. Az M3-as metró és az 1-es villamos többirányú városi kapcsolatot biztosít, míg a közeli autóbusz-pályaudvar a távolabbról érkezők számára is további közlekedési lehetőséget ad.

Autóval a Könyves Kálmán körút, az Üllői út és az M5-ös bevezető szakasza kapcsolja az épületet a város fő közúti tengelyeihez. Ehhez nagy kapacitású mélygarázs, elektromosautó-töltési lehetőség és kiterjedt kerékpáros infrastruktúra társul, így az iroda bérlés során többféle munkába járási mód feltételei is értékelhetők.

Kerékpáros, sport- és közösségi infrastruktúra

A Telekom Székház mobilitási és rekreációs rendszere az épület nagy léptékéhez igazodik. A megadott adatok szerint 329 férőhelyes kerékpártároló és zuhanyzók állnak rendelkezésre, amelyeket fitnesz- és wellnessfunkciók, valamint a tetőszinti futópálya egészít ki.

Az étkezési és közösségi terek, a belső kert és a kültéri munkaállomások együttesen olyan szolgáltatási környezetet alakítanak ki, amely a munkanap különböző helyzeteihez biztosít helyszíni funkciókat. A kiadó iroda használati értékét ezért nemcsak maga az irodatér, hanem az egész épület használható infrastruktúrája befolyásolja.

BREEAM Excellent minősítés és fenntarthatósági háttér

A Telekom Székház BREEAM Excellent minősítése nemzetközi fenntarthatósági értékelési rendszerben igazolja az épület környezeti teljesítményét. Az Excellent fokozat a BREEAM rendszer magasabb minősítési szintjei közé tartozik, ezért az irodaház fenntarthatósági hátterének fontos, dokumentált eleme.

A megadott épületadatok szerint a fejlesztés fenntarthatósági koncepciójához napenergia-hasznosítás, víztakarékos megoldások és automatizált öntözési rendszer is kapcsolódik. A kerékpáros infrastruktúra és az elektromosautó-töltési lehetőség a mobilitás oldaláról egészíti ki ezt a szemléletet.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Telekom Székház bérbeadási szempontból elsősorban a rendkívüli épületlépték és az ehhez kapcsolódó használati infrastruktúra miatt érdekes. Az 58.000 m²-es A+ kategóriás épületet nagy létszámú vállalati működésre tervezték, ezért az irodaszintek mellett a közösségi terek, a belső kert, a rekreációs funkciók és a mobilitási infrastruktúra is szokatlanul nagy kapacitással jelenik meg.

A kiadó irodaház értékelésében ehhez a Népliget erős közlekedési pozíciója és a BREEAM Excellent minősítés ad további szakmai hátteret. A Telekom Székház bérleti ajánlatának lényegét ezért nem egy-egy műszaki elem, hanem a nagyléptékű irodaterek, a közösségi és rekreációs környezet, valamint a többféle közlekedési módot kiszolgáló infrastruktúra együttese adja.

Gyakran ismételt kérdések a Telekom Székházról

Hol található a Telekom Székház?
Az épület a 1097 Budapest, Könyves Kálmán körút 36. szám alatt, a Népliget közelében található.

Mekkora a Telekom Székház teljes területe?
A megadott teljes terület 58.000 m².

Milyen kategóriájú a Telekom Székház?
A Telekom Székház A+ kategóriás irodaház.

Mikor épült az irodaház?
Az épületet 2018-ban adták át.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület BREEAM Excellent minősítéssel rendelkezik.

Van mélygarázs a székházban?
Igen. Az épület alatt háromszintes, intelligens parkolási rendszerrel működő mélygarázs található, elektromosautó-töltési lehetőséggel.

Mekkora a mélygarázs kapacitása?
A megadott épületadatok szerint 1.350 személyautó és 50 motorkerékpár elhelyezésére alkalmas.

Milyen sport- és rekreációs lehetőségek találhatók az épületben?
Fitnesz- és wellnessfunkciók, belső közösségi kert, kültéri munkaállomások és tetőszinti panorámás futópálya kapcsolódik az épülethez.

Milyen kerékpáros infrastruktúra áll rendelkezésre?
A megadott adatok szerint 329 férőhelyes kerékpártároló és zuhanyzók állnak rendelkezésre.

Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el a Telekom Székház közelében?
A Népliget térségében az M3-as metró, az 1-es villamos és autóbusz-kapcsolatok biztosítanak városi elérést, a közeli autóbusz-pályaudvar pedig a távolsági közlekedéshez kapcsolódik.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a Telekom Székház környezetében?
Budapest IX. kerületének irodapiaca a Népligettől és a Könyves Kálmán körúttól a Soroksári úton át a Duna-partig több jelentős fejlesztési térséget fog össze. A Telekom Székház nagyvállalati léptékével kapcsolódik ehhez az irodakínálathoz.

A IX. kerületi irodakínálatban a GRAWE Business Park, a Haller Gardens, a Liberty Irodaház, a Mill Park, a Millennium Gardens, a Millennium Tower I, a Millennium Tower II, a Millennium Tower III, a Millennium Tower H, a Népliget Center, a RiverPark és a Studium Irodaház is megtalálható.

A Telekom Székház fő sajátosságait az 58.000 m²-es épületlépték, a belső kert és a tetőszinti panorámás futópálya adják. A BREEAM Excellent minősítés és a kiterjedt mobilitási infrastruktúra további bérlői szempontokat jelent.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Telekom Székház irodaterületeire!

Szeretné megismerni a Telekom Székház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.