Millennium Tower II

Millennium Tower II – BREEAM kiadó iroda dunai panorámával

A Millennium Tower II a 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 7. szám alatt, közvetlenül a Duna-part közelében található, 18.318 m² teljes területű A+ kategóriás irodaház. Az épület íves, organikus tömegformálása és nagyméretű üvegfelületei szorosan kapcsolódnak a folyóparti környezethez, egyes irodaterületekről pedig a Duna és a budai városkép felé nyílik panoráma. A kiadó iroda Budapest IX. kerületében BREEAM minősítésű épületben érhető el, ahol tetőterasz, háromszintes mélygarázs, valamint vendéglátási, gyógyszertári és egészségügyi szolgáltatások egészítik ki az irodai funkciókat.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• A+ kategóriás, 18.318 m² teljes területű irodaház
• BREEAM minősítés
• Közvetlen Duna-parti elhelyezkedés
• A Duna hullámzását idéző organikus építészeti karakter
• Panorámás, Dunára néző irodák
• Tetőterasz és folyóparti kilátás
• 4 csöves fan-coil és hűtőgerendás fűtés-hűtés
• Frisslevegő-ellátás és épületfelügyeleti rendszer
• Háromszintes mélygarázs
• Éttermi és egészségügyi szolgáltatások

A Duna vonalára komponált épület

A Millennium Tower II egyik legerősebb sajátossága az íves, organikus tömegformálás, amely eltér a hagyományos, szabályos irodaházi geometriától. A Lechner Ödön fasori homlokzat és a nagyméretű üvegfelületek közvetlen vizuális kapcsolatot teremtenek a Duna-parti környezettel.

Az emeleti szintek egy részéből a Duna és a budai városkép is feltárul, a tetőterasz pedig szabadtéri használati lehetőséget kapcsol a panorámás környezethez. Az iroda bérlés során ezért az egyes területek szintje, tájolása és kilátása a méret és az alaprajzi adottságok mellett külön is értékelhető.

Egészségügyi és vendéglátási funkciók az irodaházban

A Millennium Tower II szolgáltatási háttere túlmutat a hagyományos irodai funkciókon. Az épületben magán-egészségügyi szolgáltatások, gyógyszertár, étterem és kávézó is működik, így több mindennapi szolgáltatás közvetlenül a munkahelyhez kapcsolódik.

Az egészségügyi kínálat részeként az EndoCare Endocrinology Center és a TritonLife Duna Magánkórház is jelen van az épületben. A vendéglátási hátteret többek között a Caffè Vergnano 1882 és az éttermi szolgáltatások egészítik ki, a Millennium Gyógyszertár pedig további praktikus funkciót ad a ház szolgáltatási mixéhez.

Az iroda bérlés egyik gyakorlati sajátossága ennél az épületnél, hogy étkezési, gyógyszertári és egészségügyi szolgáltatások is közvetlenül az irodai környezethez kapcsolódnak.

BREEAM minősítés és fenntarthatósági háttér

A Millennium Tower II BREEAM minősítése nemzetközi fenntarthatósági értékelési rendszerben igazolja az épület környezeti teljesítményét. A minősítés az irodaház fenntarthatósági hátterének fontos szakmai eleme, amely az épületminőség és az iroda bérlés feltételeinek értékelésekor is releváns szempont.

A BREEAM minősítést érdemes önálló épületjellemzőként kezelni: nem egyetlen gépészeti megoldást jelöl, hanem az ingatlan fenntarthatósági teljesítményének szélesebb értékelési keretét.

Kiadó iroda IX. kerületben a Duna-part közelében

A Millennium Tower II a Lechner Ödön fasor Duna-parti szakaszán, a Müpa Budapest és a Nemzeti Színház közelében helyezkedik el. A lokáció sajátossága, hogy az irodai funkciók kulturális intézményekkel, folyóparti közterületekkel és vendéglátási lehetőségekkel kapcsolódnak össze.

A Soroksári út a pesti belváros és Dél-Pest felé, a Rákóczi híd pedig Buda irányába biztosít közúti kapcsolatot. A környék villamos- és HÉV-kapcsolatai mellett az épület háromszintes mélygarázsa is része a napi megközelíthetőségnek.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Millennium Tower II ingatlanpiaci értékelésében az építészet és a Duna-parti lokáció szorosan összekapcsolódik. Az íves tömegformálás és a nagy üvegfelületek nem pusztán külső építészeti elemek: az egyes irodaterületek fényviszonyaira, tájolására és panorámájára is közvetlen hatással vannak.

Bérbeadási szempontból ehhez ad további értéket a tetőterasz és az épületen belül elérhető vendéglátási, gyógyszertári és egészségügyi szolgáltatások köre. A BREEAM minősítés a fenntarthatósági hátteret dokumentálja, míg a Lechner Ödön fasori, Duna-parti elhelyezkedés olyan lokációs adottság, amely az egyes kiadó irodaterületek kiválasztásakor is érdemi szempont lehet.

Gyakran ismételt kérdések a Millennium Tower II irodaházról

Hol található a Millennium Tower II?
Az irodaház a 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 7. szám alatt található, Budapest IX. kerületének Duna-parti részén.

Mekkora a Millennium Tower II teljes területe?
Az épület teljes területe 18.318 m².

Milyen kategóriájú a Millennium Tower II?
A Millennium Tower II A+ kategóriás irodaház.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület BREEAM minősítéssel rendelkezik.

Milyen klimatizálási rendszer működik az épületben?
A belső komfortot négycsöves fan-coil rendszer, hűtőgerendás fűtési-hűtési rendszer és frisslevegő-ellátás szolgálja.

Milyen parkolási lehetőség érhető el?
A Millennium Tower II háromszintes mélygarázzsal és vendégparkolási lehetőséggel rendelkezik.

Vannak panorámás irodák az épületben?
Igen. Egyes irodaterületekről a Duna és a budai városkép felé nyílik panoráma, az irodaházhoz pedig tetőterasz is kapcsolódik.

Akadálymentesített a Millennium Tower II?
Igen, az épület akadálymentesített kialakítású.

Milyen szolgáltatások működnek az irodaházban?
A megadott adatok szerint éttermi és kávézói szolgáltatások, gyógyszertár és egészségügyi funkciók is megtalálhatók az épületben.

Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el a Millennium Tower II közelében?
A környéken villamos- és HÉV-kapcsolatok biztosítanak kötöttpályás elérést, míg a Soroksári út a belváros és Dél-Pest, a Rákóczi híd pedig Buda irányába teremt közúti kapcsolatot.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a Millennium Tower II környezetében?
Budapest IX. kerületének irodapiaca a Duna-parttól a Soroksári úton át a Könyves Kálmán körútig több jelentős fejlesztési térséget fog össze. A Millennium Tower II közvetlen Duna-parti elhelyezkedésével kapcsolódik ehhez az irodakínálathoz.

A IX. kerületi irodakínálatban a GRAWE Business Park, a Haller Gardens, a Liberty Irodaház, a Mill Park, a Millennium Gardens, a Millennium Tower I,a Millennium Tower III, a Millennium Tower H, a Népliget Center, a RiverPark, a Studium Irodaház és a Telekom Székház is megtalálható. 

Budapest IX. kerületének irodapiaca a Duna-parttól a Soroksári úton át a Könyves Kálmán körútig több jelentős fejlesztési térséget fog össze. A Millennium Tower II közvetlen Duna-parti elhelyezkedésével kapcsolódik ehhez az irodakínálathoz.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Millennium Tower II irodaterületeire!

Szeretné megismerni a Millennium Tower II aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.