Mill Park

Mill Park Irodaház – LEED kiadó iroda Soroksári úton

A Mill Park Irodaház a 1095 Budapest, Soroksári út 44. szám alatt, a Rákóczi híd pesti hídfőjének közelében található, 2018-ban átadott, 35.800 m² teljes területű irodakomplexum. A LEED Gold minősítésű épület egyik legfontosabb sajátossága az 5.500 m²-es multifunkcionális kert, amely szabadtéri munkaállomásokkal, pihenőterületekkel és kültéri fitneszfunkciókkal közvetlenül kapcsolódik az irodai használathoz. A kiadó iroda Budapest IX. kerületének Soroksári úti irodafolyosóján akár 4.500 m²-es összefüggő szintekkel, háromszintes mélygarázzsal és olyan külső terekkel egészül ki, amelyek a munkanap többféle használati helyzetének adnak teret.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 35.800 m² teljes terület.
• 2018-ban átadott irodakomplexum.
• LEED Gold minősítés.
• Akár 4.500 m²-es összefüggő irodaszintek.
• 5.500 m²-es multifunkcionális kert.
• Szabadtéri munkaállomások és pihenőzónák.
• Kültéri fitneszpark.
• Háromszintes mélygarázs és vendégparkolás.
• Elektromosautó-töltési lehetőség.
• Akadálymentesített kialakítás.

5.500 m²-es kert, amely a munkakörnyezet része

A Mill Park egyik legfontosabb épületspecifikus adottsága az 5.500 m²-es multifunkcionális kert. A zöldterületet szabadtéri munkaállomások, Wi-Fi és elektromos csatlakozási lehetőségek teszik olyan térré, amely a hagyományos irodaépületi kertnél jóval szélesebb használatot kap.

A munkára alkalmas kültéri részek mellett pihenőzónák, kültéri fitneszeszközök, pingpongasztalok és közösségi funkciók is helyet kaptak. A kert ezért a Mill Park térhasználati koncepciójának része: a belső irodaterületek mellett munkára, rövid szünetre, mozgásra és informális találkozásokra egyaránt használható külső környezetet biztosít.

Akár 4.500 m²-es irodaszintek

A 35.800 m²-es Mill Park másik meghatározó térszervezési adottsága az akár 4.500 m²-es összefüggő szintterület. A nagy egybefüggő alapterület a belső munkakörnyezet szervezésében jelentős szabadságot ad, miközben a komplexum hét irodai szintje különböző méretű területi struktúrákat tesz lehetővé.

Az iroda bérlés szempontjából a nagy szintterület és a kert kapcsolata különösen érdekes. A jelentős beltéri kapacitáshoz közvetlenül olyan 5.500 m²-es külső környezet társul, amely nem csupán parkosított háttérként működik, hanem ténylegesen használható munka- és rekreációs területeket tartalmaz.

Kiadó iroda IX. kerületben, a Rákóczi híd közelében

A Mill Park a Soroksári út 44. szám alatt, a Rákóczi híd pesti hídfőjének közelében helyezkedik el. A Soroksári út a belváros és Dél-Pest között teremt közúti kapcsolatot, míg a Rákóczi híd közvetlen átkelési lehetőséget biztosít Buda irányába. A Duna közelsége a környezet városszerkezeti karakterének szintén meghatározó eleme.

A térség kötöttpályás közlekedéséhez villamoskapcsolatok és a H7-es HÉV tartozik, az autós elérést pedig háromszintes mélygarázs és vendégparkolási lehetőség egészíti ki. Az iroda bérlés lokációs értékelésében így a belvárosi, dél-pesti és budai irányok mellett a helyszíni parkolási infrastruktúra is külön szempontként jelenik meg.

LEED Gold minősítés és fenntarthatósági szemlélet

A Mill Park LEED Gold minősítése nemzetközi fenntarthatósági rendszerben igazolja az épület környezeti teljesítményét és fejlesztési szemléletét. A minősítés a projekt fenntarthatósági keretét erősíti, míg az 5.500 m²-es multifunkcionális kert, a szabadtéri munkaállomások és az elektromosautó-töltési lehetőség olyan, közvetlenül érzékelhető használati elemekkel egészítik ki ezt, amelyek a mindennapi irodai környezetben is megjelennek.

Étkezés, szabadtéri munka és aktív pihenés egy helyszínen

A Mill Park szolgáltatási koncepciójának központi eleme, hogy a beltéri és kültéri funkciók közvetlenül kapcsolódnak egymáshoz. Az étkezési lehetőségek mellett a kert munkaterületeket, pihenőzónákat és sportfunkciókat is tartalmaz, ezért a munkanap különböző helyzeteihez eltérő környezetek állnak rendelkezésre.

A kiadó iroda használata így nem ér véget az irodatér ajtajánál. A szabadtéri munkaállomások, a fitneszpark és a zöld pihenőterületek ténylegesen kibővítik az épületben rendelkezésre álló munkakörnyezetet, ami a Mill Park egyik legjobban megkülönböztethető épületspecifikus adottsága.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Mill Park szakmai értékelésében két térbeli lépték találkozása különösen érdekes: az akár 4.500 m²-es összefüggő irodaszintekhez egy 5.500 m²-es, aktívan használható kert kapcsolódik. Ez a kapcsolat a 35.800 m²-es komplexumot egyszerre teszi nagyléptékű irodaépületté és olyan munkakörnyezetté, ahol a belső térszervezés mellett a kültéri használat is hangsúlyos szerepet kap.

A LEED Gold minősítés a fejlesztés fenntarthatósági hátterét nemzetközi rendszerben is igazolja, miközben a Soroksári út–Rákóczi híd mikrolokáció erős városi és közlekedési keretet ad az épületnek. Az étkezési lehetőségek, a háromszintes mélygarázs, valamint a kertben kialakított munka-, sport- és pihenőfunkciók a napi használat több rétegét kezelik. A kiadó irodaház értékelésénél ezért a Mill Park legfontosabb ingatlanpiaci sajátosságát a nagy irodaszintek, az aktívan használható zöldterület, a LEED Gold minősítés és a Soroksári úti lokáció együtt adják.

Gyakran ismételt kérdések a Mill Park Irodaházról

Hol található a Mill Park Irodaház?
Az épület a 1095 Budapest, Soroksári út 44. szám alatt található, Budapest IX. kerületében, a Duna és a Rákóczi híd közelében.

Mekkora a Mill Park teljes területe?
A teljes terület 35.800 m². Az épületben akár 4.500 m²-es összefüggő irodaszintek is kialakíthatók.

Mikor épült a Mill Park?
Az irodakomplexumot 2018-ban adták át.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A Mill Park LEED Gold minősítéssel rendelkezik.

Mekkora a Mill Park kertje?
A multifunkcionális kert területe 5.500 m². A zöldfelületen szabadtéri munkaállomások, pihenőterületek és kültéri sportfunkciók is helyet kaptak.

Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el a Mill Park közelében?
A Soroksári út térségében villamoskapcsolatok és a H7-es HÉV biztosítanak kötöttpályás elérést, míg a Rákóczi híd Buda felé, a Soroksári út pedig a belváros és Dél-Pest irányába ad közúti kapcsolatot.

Milyen parkolási lehetőség érhető el?
Az épület háromszintes mélygarázzsal és vendégparkolási lehetőséggel rendelkezik. Elektromosautó-töltők is elérhetők.

Akadálymentesített az irodaház?
Igen, a Mill Park akadálymentesített épület.

Milyen szolgáltatások találhatók a Mill Parkban?
Éttermi és kávézói lehetőségek, vendégparkolás, elektromosautó-töltés, valamint egy 5.500 m²-es multifunkcionális kert kapcsolódik az épülethez. A kertben szabadtéri munkaállomások, fitnesz- és pihenőzónák is találhatók.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a Mill Park Irodaház környezetében?
Budapest IX. kerületének irodapiaca több meghatározó fejlesztési térségből épül fel, a Soroksári úttól és a Duna-parttól a Könyves Kálmán körútig. A Mill Park a Soroksári út–Rákóczi híd térségében, a kerület egyik jelentős modern irodai tengelyén helyezkedik el.

A IX. kerületi irodakínálatban a GRAWE Business Park, a Haller Gardens, a Liberty Irodaház, a Millennium Gardens, a Millennium Tower I, a Millennium Tower II, a Millennium Tower III, a Millennium Tower H, a Népliget Center, a RiverPark, a Studium Irodaház és a Telekom Székház is megtalálható. 

A Mill Parkot ebben a kínálatban elsősorban az akár 4.500 m²-es összefüggő irodaszintek és az 5.500 m²-es, munkára, pihenésre és sportolásra is használható multifunkcionális kert különbözteti meg. Ezek az adottságok az iroda bérlés során a lokáció és a szolgáltatási háttér mellett is fontos mérlegelési szempontot jelentenek.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Mill Park Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni a Mill Park Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.