GRAWE Business Park

GRAWE Business Park – kiadó iroda a Rákóczi hídnál

A GRAWE Business Park a 1095 Budapest, Máriássy utca 7. szám alatt található, összesen 8.857 m² területű irodakomplexum a Soroksári út és a Rákóczi híd közelében. A kiadó iroda Budapest IX. kerületében két markánsan eltérő épületben érhető el: az 5.683 m²-es Modern ház kortárs irodai kialakítást, a 3.174 m²-es Loft pedig felújított, ipari hangulatú tereket kínál. A két épület közös értékét a rugalmas térhasználat, a mélygarázs és vendégparkolás, valamint a korszerű műszaki infrastruktúra adja.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 1095 Budapest, Máriássy utca 7. szám alatti cím
• 8.857 m² teljes terület két különböző karakterű épületben
• 5.683 m²-es Modern és 3.174 m²-es Loft épületrész
• 2000-ben átadott, karakteres homlokzatú Modern irodaház
• Felújított, az 1920-as évek ipari építészetét idéző Loft terek
• 4 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás a Modern épületben
• Optikai kábel és kettős elektromos betáp
• Mélygarázs, felszíni és vendégparkolás
• Parkosított belső udvar, kerékpártároló és öltöző
• Rákóczi híd és Soroksári út közeli elhelyezkedés

Modern iroda és loft atmoszféra egy címen

A Modern és Loft irodaterületei többféle belső térszervezést tesznek lehetővé. A munkaterek hagyományosabb tagolással és nagyobb, összefüggő területekkel egyaránt kialakíthatók, így az egyes funkciók és szervezeti egységek eltérő térigényeihez is igazíthatók.

A Modern épületben négycsöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás és épületfelügyeleti rendszer biztosítja a gépészeti hátteret. Az optikai kábel, a kártyás beléptetőrendszer és a kettős elektromos betáp az informatikai és energiaellátási infrastruktúrát egészíti ki.

A Loft ipari karakterű, klimatizált terei eltérő munkakörnyezetet kínálnak, miközben alakíthatóságuk lehetőséget ad különböző belső funkciók megszervezésére. Az iroda bérlés során a terület nagysága mellett a Modern és Loft közötti építészeti és térhasználati különbség is érdemi választási szempont.

Rákóczi hídi lokáció a Soroksári út mellett

A Máriássy utca a Soroksári út és a Rákóczi híd közelében helyezkedik el, Budapest IX. kerületének dél-pesti üzleti térségében. A híd közelsége közvetlen kapcsolatot teremt Buda felé, míg a Soroksári út a belváros és Dél-Pest irányába ad fontos közúti összeköttetést.

A kötöttpályás közlekedést a környék villamoskapcsolatai biztosítják, amelyek a Népliget, a Duna-part és a belváros irányába teremtenek kapcsolatot. A kerékpáros megközelítést tárolók és kapcsolódó infrastruktúra egészítik ki.

Az iroda bérlés egyik konkrét lokációs előnye a Soroksári út, a Rákóczi híd és a Duna-part közelsége, amely közúti, tömegközlekedési és kerékpáros kapcsolatokkal egészül ki.

Rugalmas belső terek eltérő működési modellekhez

A komplexum 8.857 m²-es területe kisebb és nagyobb irodaegységek kialakítását egyaránt lehetővé teszi. A munkaterek igény szerint tagolhatók, így hagyományos irodák, nagyobb összefüggő munkazónák, ügyfélfogadó területek vagy kiszolgálófunkciók is létrehozhatók.

A Modern épületben 4 csöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás és épületfelügyeleti rendszer biztosítja a gépészeti hátteret. Az optikai kábel, a kártyás beléptetés és a kettős betáp az informatikai és energiaellátási infrastruktúrát egészíti ki.

A Loft terei más jellegű munkakörnyezetet kínálnak, miközben klimatizált kialakításuk és alakíthatóságuk megtartja az irodai használathoz szükséges funkcionalitást. Az iroda bérlés során ezért nemcsak a terület nagysága, hanem a két épület közötti karakterválasztás is érdemi szempont lehet.

Parkolás, belső udvar és napi használati funkciók

A komplexumhoz mélygarázs és felszíni parkolás tartozik, vendégparkolási lehetőséggel. Ez a Rákóczi híd és a Soroksári út menti elhelyezkedéssel együtt azoknál a működéseknél is fontos lehet, ahol rendszeres az autós munkatársi vagy ügyfélforgalom.

A parkosított belső udvar az épületek közötti területet oldottabb környezetté alakítja, míg a kerékpártároló és az öltöző az alternatív munkába járást támogatja. Éttermi szolgáltatás is rendelkezésre áll, a környék kínálata pedig további napi funkciókkal egészíti ki a házon belüli lehetőségeket.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A GRAWE Business Park irodapiaci karakterének kulcsa nem pusztán a 8.857 m²-es méret, hanem annak két markánsan eltérő épület közötti megoszlása. A Modern hagyományosabb vállalati irodai struktúrát ad, míg a Loft ipari eredetű térélménye másfajta belső környezet kialakítását teszi lehetővé.

A IX. kerületi kiadó irodaház kínálatban a Rákóczi híd közelsége, a Soroksári úti kapcsolat és a saját parkolási infrastruktúra határozott lokációs profilt rajzol ki. Ehhez olyan műszaki elemek társulnak, mint a 4 csöves fan-coil rendszer, a frisslevegő-ellátás, az optikai kábel és a kettős betáp.

A kiadó iroda értékelésekor ezért ennél a komplexumnál a két épület közötti különbség éppolyan lényeges, mint maga a lokáció. A modern irodai infrastruktúra és a loft jellegű terek egy címen belüli jelenléte adja a GRAWE Business Park leginkább felismerhető sajátosságát.

Gyakran ismételt kérdések a GRAWE Business Park-ról

Hol található a GRAWE Business Park?
A komplexum a 1095 Budapest, Máriássy utca 7. szám alatt található, Budapest IX. kerületében, a Soroksári út és a Rákóczi híd közelében.

Mekkora a GRAWE Business Park teljes területe?
A teljes terület 8.857 m². Ebből a Modern épület 5.683 m²-t, a Loft épület pedig 3.174 m²-t képvisel.

Miben különbözik a Modern és a Loft épület?
A Modern egy 2000-ben átadott irodaépület korszerű műszaki kialakítással, míg a Loft felújított, ipari karakterű tereket kínál.

Milyen műszaki felszereltséggel rendelkezik a Modern épület?
A megadott műszaki jellemzők között 4 csöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás, optikai kábel, kártyás beléptetés, kettős betáp és épületfelügyeleti rendszer szerepel.

Milyen parkolási lehetőség áll rendelkezésre?
A komplexum mélygarázzsal, felszíni parkolással és vendégparkolóval rendelkezik.

Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el az irodaházközelében?
A Máriássy utca a Soroksári út és a Rákóczi híd közelében található, a környék tömegközlekedési hálózatához villamos- és autóbusz kapcsolatok tartoznak. 

Milyen szolgáltatások találhatók a komplexumban?
Étterem, 24 órás portaszolgálat, parkosított belső udvar, kerékpártároló és öltöző kapcsolódik a komplexumhoz. Mélygarázs, felszíni parkolás és vendégparkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a GRAWE Business Park?
A IX. kerületi irodakínálatban a Haller Gardens, a Liberty Irodaház, a Mill Park, a Millennium Gardens, a Millennium Tower I, a Millennium Tower II, a Millennium Tower III, a Millennium Tower H, a Népliget Center, a RiverPark, a Studium Irodaház és a Telekom Székház is megtalálható. A GRAWE Business Park karakterét a Rákóczi híd közeli lokáció, a kortárs Modern épület és az ipari hangulatú Loft egy címen belüli kettőssége adja.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a GRAWE Business Park irodaterületeire!

Szeretné megismerni a GRAWE Business Park aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.