hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: budapartdown
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
BudaPart DOWNTOWN Irodaház – LEED kiadó iroda Újbudán
A BudaPart DOWNTOWN Irodaház a 1117 Budapest, Dombóvári út 25. alatt, a BudaPart városnegyedben, a Kopaszi-gát és a Duna közvetlen közelében található. A 2023-ban elkészült, A+ kategóriás épület 7.600 m² irodaterülettel, LEED Gold minősítéssel és Access4You akadálymentességi tanúsítással rendelkezik. A négycsöves fan-coil rendszer, a szünetmentes áramellátás, a LED-világítás és a kontrollált beléptetés korszerű műszaki hátteret ad, miközben az irodai funkcióhoz szálloda, konferenciaterem, étterem és kávézó is közvetlenül kapcsolódik. A kiadó iroda Budapest dél-budai Duna-partján, egy lakó-, iroda-, szolgáltatási és rekreációs funkciókat integráló városnegyed részeként helyezkedik el.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1117 Budapest, Dombóvári út 25. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XI. kerület / BudaPart–Kopaszi-gát, a Duna-part, a Budafoki út és a Rákóczi híd közelében. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás, 2023-ban elkészült vegyes funkciójú irodaépület. |
| Bérleti díj | 18-20 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 6.67 € / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 120 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | 7.600 m² teljes irodaterületű épület a BudaPart városnegyedben, ahol az irodai funkció szállodai és szolgáltatási terekkel kapcsolódik össze. |
| Kiadó irodaterületek | 404–4.747 m² között érhetők el kiadó irodaterületek, közepes és nagyobb vállalati területigények kiszolgálására. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer biztosítja az irodák szabályozható hűtési és fűtési komfortját, míg a LED-világítás korszerű világítási hátteret ad a munkaterekhez. |
| Parkolási lehetőség | Vendégparkolási lehetőség áll rendelkezésre az épülethez érkező üzleti partnerek és látogatók számára. |
| Infrastruktúra | Szünetmentes áramellátás, kártyás beléptetőrendszer és sprinkler támogatja a vállalati, biztonsági és üzemeltetési működést; az épület akadálymentesített kialakítású. |
| Zöld minősítés | LEED Gold minősítésű irodaház, Access4You hozzáférhetőségi minősítéssel. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Iroda és szálloda egy épületen belül
A BudaPart DOWNTOWN egyik legerősebb épületspecifikus adottsága az irodai és szállodai funkció közvetlen kapcsolata. A 7.600 m²-es irodaterülethez ugyanazon fejlesztésen belül szállodai szolgáltatások, konferenciaterem, étterem és kávézó társul, így több üzleti funkció egyetlen helyszínen érhető el.
A konferencia- és vendéglátási infrastruktúra az üzleti találkozók, rendezvények és vendégfogadás számára is közvetlen épületen belüli hátteret ad. A BudaPart városnegyed további szolgáltatásai és a Kopaszi-gát közelsége ezt egy szélesebb Duna-parti üzleti és rekreációs környezettel egészíti ki.
Az iroda bérlés ebben az épületben ezért az irodaterületen túl közvetlen hozzáférést jelent olyan szállodai, konferencia- és vendéglátási funkciókhoz is, amelyek más irodai lokációkban jellemzően külön helyszínen érhetők el.
Elhelyezkedés a Duna és a Kopaszi-gát mellett
A BudaPart DOWNTOWN Újbuda Duna-parti részén, a Kopaszi-gát és a BudaPart városnegyed közvetlen környezetében található. A kiadó iroda XI. kerületben, a Budafoki út és a Rákóczi híd térségéhez kapcsolódó dél-budai lokációban érhető el, ahonnan Buda belső területei és Pest déli városrészei egyaránt megközelíthetők.
A közúti kapcsolatokat elsősorban a Budafoki út, a környező dél-budai főutak és a Rákóczi híd adják. A közösségi közlekedést a térség villamos- és autóbusz-kapcsolatai egészítik ki, míg a BudaPart gyalogos és kerékpáros útvonalai a városnegyeden belüli közlekedést szolgálják.
A lokáció használati értékét a Kopaszi-gát sétányai, a Duna-part és a BudaPart szolgáltatási infrastruktúrája tovább bővíti. Az iroda így egy olyan városi környezet része, ahol a munkahelyi, vendéglátási és rekreációs funkciók egymáshoz közel érhetők el.
Műszaki infrastuktúra és hozzáférés
A BudaPart DOWNTOWN irodaterületeinek hűtését és fűtését négycsöves fan-coil rendszer szolgálja. A műszaki infrastruktúrához szünetmentes áramellátás és LED-világítás kapcsolódik, amelyek a 2023-ban elkészült épület műszaki rendszerének részei.
A kártyás beléptetőrendszer a hozzáférés szabályozását szolgálja, a sprinklerrendszer pedig a tűzvédelmi infrastruktúrához tartozik. A szünetmentes áramellátást önálló műszaki adottságként érdemes kezelni, anélkül hogy abból automatikusan folyamatos működésre vagy meghatározott rendelkezésre állási szintre következtetnénk.
Az épület akadálymentesített kialakítású, amelyet Access4You akadálymentességi tanúsítás egészít ki. A vendégparkolási lehetőség az üzleti látogatók és az épülethez érkezők autós megközelítését támogatja.
LEED Gold és Access4You két eltérő minőségi szempontból
A BudaPart DOWNTOWN LEED Gold minősítéssel rendelkezik. A nemzetközi minősítési rendszer az épület fenntarthatósági teljesítményéhez kapcsolódik, így a tanúsítás a 2023-ban elkészült A+ kategóriás fejlesztés egyik dokumentált minőségi jellemzője.
Az Access4You akadálymentességi tanúsítás az épített környezet hozzáférhetőségét és akadálymentes használhatóságát vizsgálja. A két rendszer ezért eltérő területről ad információt: a LEED Gold a fenntarthatósági teljesítményhez, az Access4You a hozzáférhetőséghez kapcsolódik.
A két tanúsítás a korszerű műszaki infrastruktúrával és a vegyes funkciójú épülethasználattal együtt ad átfogóbb képet a BudaPart DOWNTOWN műszaki és használati minőségéről.
Konferencia, vendéglátás és városnegyedi szolgáltatások
A BudaPart DOWNTOWN szolgáltatási kínálatában a konferenciaterem, az étterem és a kávézó közvetlenül kapcsolódik az épület irodai és szállodai funkciójához. Üzleti találkozók, rendezvények és vendéglátás így ugyanazon fejlesztésen belül szervezhetők.
Az épületen belüli szolgáltatásokat a BudaPart teljes városnegyedi kínálata egészíti ki. Éttermek, kávézók, kereskedelmi egységek, parkosított közterületek és a Kopaszi-gát rekreációs lehetőségei érhetők el az iroda közvetlen környezetében.
Az iroda bérlés használati oldalát ennél az épületnél ezért különösen a szolgáltatások sűrűsége erősíti: az irodai, konferencia-, szállodai és vendéglátási funkciók ugyanazon címen találkoznak, miközben a BudaPart további szolgáltatásai gyalogosan kapcsolódnak hozzájuk.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A BudaPart DOWNTOWN piaci karakterének kulcsa a funkciók szokatlanul szoros összekapcsolása. A 2023-ban elkészült A+ épület 7.600 m²-es irodai kapacitása ugyanazon fejlesztésen belül találkozik szállodai, konferencia- és vendéglátási funkciókkal, így az üzleti vendégfogadás, a rendezvények, az étkezés és a szállás közvetlenül az irodai jelenléthez kapcsolható. Ez a funkcionális sűrűség fontosabb piaci megkülönböztető elem, mint önmagában az épület mérete.
A kiadó irodaház műszaki hátteréhez négycsöves fan-coil rendszer, szünetmentes áramellátás, LED-világítás és kontrollált beléptetés társul, amelyet LEED Gold minősítés és Access4You akadálymentességi tanúsítás egészít ki. A BudaPart DOWNTOWN ezzel a BudaPart Duna-parti városnegyedén belül olyan üzleti csomópontként működik, ahol az irodai infrastruktúra és a hospitality funkciók ugyanazon épületen belül kapcsolódnak össze.
Gyakran ismételt kérdések a BudaPart DOWNTOWN Irodaházról
Hol található a BudaPart DOWNTOWN Irodaház?
A BudaPart DOWNTOWN a 1117 Budapest, Dombóvári út 25. alatt, a BudaPart városnegyedben, a Kopaszi-gát és a Duna közelében található.
Mikor épült a BudaPart DOWNTOWN?
Az épület 2023-ban készült el.
Mekkora az irodaház teljes területe?
Az épülethez 7.600 m² irodaterület kapcsolódik.
Milyen kategóriájú az épület?
A BudaPart DOWNTOWN A+ kategóriás irodaépület.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület LEED Gold minősítéssel rendelkezik.
Rendelkezik akadálymentességi tanúsítással?
Igen. A BudaPart DOWNTOWN akadálymentesített kialakítású, és Access4You akadálymentességi tanúsítással rendelkezik.
Milyen klimatizálás működik az irodákban?
Négycsöves fan-coil rendszer szolgálja az irodaterületek szabályozható hűtését és fűtését.
Van szünetmentes áramellátás?
Igen. A szünetmentes áramellátás az épület műszaki infrastruktúrájának része.
Milyen szolgáltatások találhatók az épületben?
Az épülethez szállodai funkció, konferenciaterem, étterem és kávézó kapcsolódik.
Mi teszi különlegessé a BudaPart DOWNTOWN épületét?
Az irodai, szállodai, konferencia- és vendéglátási funkciók ugyanazon épületen belül kapcsolódnak össze, közvetlenül a BudaPart és a Kopaszi-gát Duna-parti környezetében.
Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?
Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő karakterű modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik a Bartók Udvar, a BudaPart, a BudaPart CITY, a BudaPart GATE Irodaház, a Budapest ONE, a BudaWest Irodaház, a Dorottya Udvar, az F99 Irodaház, az Infopark C, az Infopark D, az Infopark G, az Office Garden I és a Science Park. A BudaPart DOWNTOWN-ban a 2023-as A+ irodaterület, a szálloda, a konferencia- és vendéglátási funkciók ugyanazon Duna-parti címen találkoznak, közvetlenül a BudaPart városnegyed és a Kopaszi-gát szolgáltatási-rekreációs környezetében.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a BudaPart DOWNTOWN Irodaház irodaterületeire!
Szeretné megismerni a BudaPart DOWNTOWN Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
