Science Park

Science Park – BREEAM kiadó iroda a Petőfi híd budai hídfőjénél

A Science Park a 1117 Budapest, Irinyi József utca 4–20. szám alatt, a Petőfi híd budai hídfőjének közvetlen térségében található. A 2018-ban felújított, A kategóriás, 29.402 m² teljes területű irodaház BREEAM minősítéssel, 2 csöves fan-coil rendszerrel, frisslevegő-ellátással, optikai adatkapcsolattal és épületfelügyeleti rendszerrel rendelkezik. A kiadó iroda Budapest dél-budai részén olyan környezetben érhető el, ahol a konferenciaterem, az étterem, a kerékpáros infrastruktúra, az akadálymentes kialakítás és az állatbarát működés a napi használat többféle igényét támogatja.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• BREEAM minősítés.
• 2018-ban felújított A kategóriás irodaház.
• 29.402 m² teljes terület.
• 2 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás.
• Optikai adatkapcsolat és épületfelügyeleti rendszer.
• Sprinkler tűzvédelmi rendszer.
• Akadálymentesített épület és Access4You minősítés.
• Elektromosautó-töltő és kerékpártároló.
• Konferenciaterem és étterem.
• Állatbarát irodaház.

Konferenciaterem, akadálymentesség és helyszíni szolgáltatások

A Science Park épületen belüli funkciói az irodatereken túl konferenciatermet és éttermet is magukban foglalnak. A konferenciafunkció külön helyszínt biztosít a nagyobb létszámú megbeszélésekhez és rendezvényekhez, míg az étterem közvetlenül az irodaház napi használatához kapcsolódó szolgáltatás.

Az akadálymentesített kialakítást Access4You tanúsítás dokumentálja. Ez a fenntarthatósági BREEAM minősítéstől elkülönülő rendszer, amely az épített környezet hozzáférhetőségéhez kapcsolódik. A kiadó iroda használati oldalát kerékpártároló és elektromosautó-töltési lehetőség is kiegészíti.

Kiadó iroda XI. kerületben, közvetlenül a Petőfi híd budai hídfőjénél

A Science Park az Irinyi József utcában, a Petőfi híd budai hídfőjének közvetlen közelében helyezkedik el. Az Irinyi József utca, a Budafoki út, a Műegyetem rakpart és a Petőfi híd kapcsolatrendszere a budai és pesti városrészek között is közvetlen kapcsolatot teremt, miközben az épület a lágymányosi egyetemi negyed és a Duna-part közelében található.

A környék villamos- és autóbusz-hálózata több jelentős városi csomópont felé biztosít elérhetőséget. A Science Park esetében ezért a lokáció egyik legfontosabb sajátossága maga a hídfői pozíció: egy nagyméretű irodaház közvetlenül Buda és Pest egyik fontos átkelési tengelye mellett kapcsolódik Lágymányos városi és egyetemi környezetéhez.

Kétcsöves fan-coil, frisslevegő-ellátás és épületfelügyelet

A kétcsöves fan-coil rendszer az irodaterek klimatizálását szolgálja, amelyet frisslevegő-ellátás egészít ki. Az épületfelügyeleti rendszer a műszaki berendezések működésének felügyeletéhez kapcsolódik, a sprinklerrendszer pedig a tűzvédelmi infrastruktúra része.

Az optikai infrastruktúra az épület vezetékes adatkapcsolati hátteréhez tartozik. Az iroda bérlés műszaki vizsgálatánál így a klimatizálás, a légtechnika, az épületfelügyelet, az adatkapcsolat és a tűzvédelem egymástól elkülöníthető műszaki rendszerként értékelhető.

BREEAM minősítés egy 2018-ban felújított irodaházban

A Science Park BREEAM minősítéssel rendelkezik, az épület felújítása pedig 2018-ban történt. Ez a két adat különböző szempontból írja le az ingatlant: a BREEAM a fenntarthatósági teljesítmény értékeléséhez kapcsolódik, míg a 2018-as felújítás az épület fejlesztéstörténetének fontos időpontja.

Az iroda bérlés értékelésénél ezért a tanúsítás mellett a tényleges műszaki rendszerek és a felújítás utáni épületjellemzők vizsgálata ad pontosabb képet. A fan-coil klimatizálás, a frisslevegő-ellátás, az épületfelügyelet és az elektromobilitási infrastruktúra mind külön dokumentált elemek.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Science Park 29.402 m²-es mérete önmagában jelentős irodaállományt helyez a Petőfi híd budai hídfőjének közvetlen közelébe. A kiadó irodaház elhelyezkedése ebből a szempontból különösen jól körülhatárolható: a Duna, a lágymányosi egyetemi negyed és a Buda–Pest kapcsolatot biztosító hídtengely ugyanazon városi környezetben találkozik. A 2018-as felújítás ehhez egy későbbi fejlesztési réteget ad, amely az eredeti épületállományt követő korszerűsítési periódust jelöli.

A Science Park használati struktúrája több önálló funkciót kapcsol ehhez a lokációhoz. A konferenciaterem és az étterem épületen belüli szolgáltatásként működik, a kerékpártároló és az elektromosautó-töltési lehetőség a mobilitási infrastruktúrát bővíti, az Access4You tanúsítás pedig külön dokumentálja az akadálymentességet. A BREEAM minősítés mellett ezért éppen a városi hídfői elhelyezkedés, a 2018-as felújítás és az egymástól eltérő használati funkciók együttese adja a Science Park szakmai értékelésének legerősebb alapját.

Gyakran ismételt kérdések a Science Park irodaházról

Hol található a Science Park?
A 1117 Budapest, Irinyi József utca 4–20. szám alatt, a Petőfi híd budai hídfőjének közvetlen közelében.

Mekkora a Science Park teljes területe?
Az irodaház teljes területe 29.402 m².

Milyen kategóriájú a Science Park?
A kategóriás irodaház.

Mikor újították fel az épületet?
A megadott adatok szerint a Science Park felújítása 2018-ban történt.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A Science Park BREEAM minősítéssel rendelkezik.

Milyen klimatizálás működik az épületben?
Kétcsöves fan-coil rendszer szolgálja az irodaterek klimatizálását, amelyet frisslevegő-ellátás egészít ki.

Milyen akadálymentességi tanúsítással rendelkezik?
Az épület akadálymentesített, a hozzáférhetőséget pedig Access4You tanúsítás dokumentálja.

Van konferenciaterem a Science Parkban?
Igen, az épületben konferenciaterem áll rendelkezésre.

Milyen mobilitási szolgáltatások érhetők el?
Kerékpártároló és elektromosautó-töltési lehetőség szerepel a dokumentált infrastruktúrában.

Állatbarát a Science Park?
A megadott adatok szerint az épület állatbarát működésű.*

Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?

Budapest XI. kerületének irodapiaca több, egymástól jól elkülöníthető mikrolokációból épül fel. A Petőfi híd budai hídfőjének lágymányosi térsége mellett az Infopark, a Bartók Béla út, a Szerémi út–Budafoki út tengely és a BudaPart is jelentős irodaállománnyal rendelkezik. A Science Park ezek között kifejezetten városi hídfői helyzetével és az egyetemi negyed közelségével kapcsolódik Dél-Buda irodatérképéhez.

A kerületben további összehasonlítható irodaházak és irodakomplexumok a Bartók Udvar, BudaPart, BudaPart CITY, BudaPart GATE Irodaház, BudaWest Irodaház, Budapest ONE, Dorottya Udvar, F99 Irodaház, Infopark C, Infopark D, Infopark G és Office Garden I.

A kiadó iroda a Science Park esetében egy 29.402 m²-es, 2018-ban felújított épületben kapcsolja össze a Petőfi híd közvetlen városi elérhetőségét a BREEAM minősítéssel, az Access4You tanúsítással, a konferenciafunkcióval és a kerékpáros infrastruktúrával. Ez a lokációs és használati réteg különösen jól elkülöníti az épület történetét a XI. kerület többi irodapiaci helyszínétől.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Science Park irodaterületeire!

Szeretné megismerni a Science Park aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.