F99 Irodaház

F99 Irodaház – BREEAM kiadó iroda a Fehérvári úton

Az F99 Irodaház a 1119 Budapest, Fehérvári út 99. alatt, Budapest XI. kerületének egyik meghatározó dél-budai közlekedési tengelyén található. A 2022-ben elkészült, A kategóriás, BREEAM minősítésű épület teljes területe 14.000 m². A négycsöves fan-coil rendszer, a frisslevegő-ellátás és a nyitható ablakok korszerű, mégis természetes szellőztetési lehetőséget is biztosító irodai környezethez kapcsolódnak, amelyet teraszok és tetőterasz egészít ki. A kiadó iroda Budapest dél-budai részén, közvetlenül a Fehérvári út városi közlekedési és szolgáltatási rendszerébe illeszkedik.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 2022-ben elkészült, A kategóriás irodaház.
• BREEAM minősítés.
• 14.000 m² teljes terület hét irodai szinten.
• Négycsöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás.
• Nyitható ablakok.
• Akadálymentesített kialakítás.
• Mélygarázs, vendégparkolási lehetőség és elektromosautó-töltő.
• Recepció és helyszíni étterem.
• Teraszok és tetőterasz.
• Állatbarát működés.

2022-es irodaépület közvetlenül a Fehérvári úton

Az F99 2022-ben készült el közvetlenül a Fehérvári út városi tengelyén. A hét irodai szintből álló, 14.000 m²-es épület olyan kialakult újbudai környezethez kapcsolódik, ahol lakófunkciók, kereskedelmi egységek, szolgáltatások és közösségi közlekedési kapcsolatok egyaránt jelen vannak.

A Fehérvári úti városi pozícióhoz az épületen belül nyitható ablakok, teraszok és tetőterasz társulnak. Ezek olyan külső és természetes szellőztetési lehetőségeket kapcsolnak az irodaterekhez, amelyek az F99 napi használatának is jól felismerhető elemei.

A kiadó iroda így egy 2022-es épület műszaki színvonalát közvetlen városi beágyazottsággal és használható kültéri terekkel kapcsolja össze.

Fehérvári úti lokáció Bikás park és Kelenföld közelében

Az F99 közvetlenül a Fehérvári úton, a Bikás park és Kelenföld térségéhez kapcsolódva helyezkedik el. A kiadó iroda XI. kerületben olyan dél-budai városi tengelyen található, amelyet villamos- és autóbusz-kapcsolatok szolgálnak ki, miközben az M4-es metró és Kelenföld közlekedési központja is elérhető.

Autóval a Fehérvári út és az Etele út irányából közelíthető meg az épület. A mélygarázs és a vendégparkolási lehetőség helyszíni autós infrastruktúrát biztosít, az elektromosautó-töltő pedig ezt további mobilitási funkcióval egészíti ki.

Az iroda bérlés lokációs értékét itt a városi közlekedési módok sokfélesége adja: a Fehérvári úti felszíni közlekedés, az M4-es metró, Kelenföld kapcsolatai és az autós megközelítés ugyanazon dél-budai mikrolokációban érhetők el.

Teraszok és tetőterasz a Fehérvári út városi környezetében

Az F99 teraszai és tetőterasza kültéri pihenő-, találkozási és informális használati lehetőségeket kapcsolnak az irodai funkcióhoz. Ezek a terek közvetlenül az épület részeként egészítik ki a hét irodai szint belső munkakörnyezetét.

A kültéri területek a sűrű Fehérvári úti városi környezetben külön használati réteget adnak az épülethez. A teraszok és a nyitható ablakok együtt erős kapcsolatot teremtenek a belső irodaterületek és a külső környezet között.

Mélygarázs, vendégparkolás és elektromosautó-töltés

Az F99 mélygarázsa helyszíni parkolási lehetőséget biztosít, amelyet külön vendégparkolás egészít ki. Ez az épülethez érkező munkatársak és látogatók autós megközelítését egyaránt támogatja.

Az elektromosautó-töltési lehetőség további mobilitási funkcióként kapcsolódik a parkolási infrastruktúrához. A Fehérvári úti közösségi közlekedési kapcsolatokkal együtt így több eltérő közlekedési mód kapcsolódik ugyanahhoz az irodai címhez.

BREEAM minősítés egy 2022-es irodaépületben

Az F99 BREEAM minősítéssel rendelkezik, amely az épület fenntarthatósági teljesítményéhez kapcsolódó nemzetközi értékelési rendszer. A tanúsítás a 2022-ben elkészült A kategóriás irodaház egyik dokumentált minőségi jellemzője.

A BREEAM minősítést érdemes elkülöníteni az épület konkrét műszaki és használati adottságaitól. A négycsöves fan-coil rendszer, a frisslevegő-ellátás, a nyitható ablakok és az elektromosautó-töltő önálló épületjellemzőként egészítik ki az F99 profilját.

Étterem és helyszíni szolgáltatások

A recepció önálló érkezési pontot biztosít a bérlők és látogatók számára. Az épületben működő étterem közvetlen helyszíni vendéglátási lehetőséget kapcsol az irodai funkcióhoz.

A teraszok, a mélygarázs, a vendégparkolás és az elektromosautó-töltés további használati elemekkel egészítik ki az épületet. Az iroda bérlés szempontjából ezek a szolgáltatások azért fontosak, mert közvetlenül ugyanahhoz az irodai címhez kapcsolódnak, mint a munkaterületek.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

Az F99 Irodaház 2022-es átadása és 14.000 m²-es mérete egy újabb építésű, önálló irodaépületet helyez közvetlenül a Fehérvári út kialakult városi tengelyére. Piaci szempontból ennek az a jelentősége, hogy a korszerű épületállomány nem egy újonnan kialakuló üzleti területre került, hanem egy már működő lakó-, szolgáltatási és közlekedési környezetbe. A Bikás park, Kelenföld és az M4-es metró elérhetősége tovább bővíti ezt a városi kapcsolatrendszert.

Az iroda bérlés használati oldalához négycsöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás, nyitható ablakok, mélygarázs, elektromosautó-töltés, teraszok és tetőterasz kapcsolódik. A BREEAM minősítés fenntarthatósági szemponttal egészíti ki a 2022-es épületprofilját. A XI. kerületi kiadó irodaház sajátossága így abban ragadható meg, hogy a Fehérvári út sűrű városi infrastruktúráját egy újabb építésű, kültéri terekkel és természetes szellőztetési lehetőséggel is rendelkező irodai környezettel kapcsolja össze.

Gyakran ismételt kérdések az F99 Irodaházról

Hol található az F99 Irodaház?
A 1119 Budapest, Fehérvári út 99. alatt, Budapest XI. kerületében.

Mikor épült az F99 Irodaház?
Az épület 2022-ben készült el.

Mekkora az F99 teljes területe?
Az irodaház teljes területe 14.000 m².

Milyen kategóriájú az F99?
Az F99 A kategóriás irodaház.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület BREEAM minősítéssel rendelkezik.

Milyen klimatizálási rendszer működik az épületben?
4 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás biztosítja az irodai komfortot.

Nyithatók az ablakok?
Igen. Az irodákban nyitható ablakok is rendelkezésre állnak.

Van mélygarázs és elektromosautó-töltő?
Igen. Az épület mélygarázzsal, vendégparkolóval és elektromosautó-töltővel rendelkezik.

Vannak teraszok az F99 Irodaházban?
Igen. Az épülethez teraszok és tetőterasz is kapcsolódik.

Állatbarát az F99?
Igen. Az F99 állatbarát irodaház.

Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?

Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő karakterű modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik a Bartók Udvar, a BudaPart, a BudaPart CITY, a BudaPart GATE Irodaház, a Budapest ONE, a BudaWest Irodaház, a Dorottya Udvar, az Infopark C, az Infopark D, az Infopark G, az Office Garden I és a Science Park. Az F99 a Fehérvári út kialakult városi tengelyébe illeszt egy 2022-ben elkészült, BREEAM minősítésű irodaépületet, ahol a nyitható ablakok, a teraszok és a tetőterasz közvetlenebb kapcsolatot teremtenek a munkaterek és a városi környezet között.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot az F99 Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni az F99 Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.