BudaPart CITY

BudaPart CITY Irodaház – LEED kiadó iroda a Duna parton

A BudaPart CITY Irodaház a 1117 Budapest, Dombóvári út 26. alatt, a BudaPart városnegyedben, a Kopaszi-gát és a Duna közvetlen közelében található. A 2021-ben elkészült, A+ kategóriás épület teljes területe 17.220 m², LEED minősítéssel és Access4You akadálymentességi tanúsítással rendelkezik. Az egyes irodaterületekhez panorámás kilátás, teraszok és tetőteraszok kapcsolódnak, a műszaki infrastruktúrához pedig négycsöves fan-coil rendszer, szünetmentes áramellátás és optikai infrastruktúra tartozik. A kiadó iroda Budapest egyik jelentős új dél-budai városfejlesztési területén, közvetlen vízparti és rekreációs környezetben helyezkedik el.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 2021-ben elkészült, A+ kategóriás irodaház.
• LEED minősítés.
• Access4You akadálymentességi tanúsítás.
• 17.220 m² teljes terület.
• BudaPart–Kopaszi-gát Duna-parti lokáció.
• Négycsöves fan-coil rendszer.
• Szünetmentes áramellátás.
• Optikai infrastruktúra és kártyás beléptetőrendszer.
• Mélygarázs és vendégparkolási lehetőség.
• Teraszok és tetőteraszok.
• Panorámás irodaterületek.
• Recepció, étterem és üzlethelyiségek.

Panorámás irodák a BudaPart városi szövetében

A BudaPart CITY egy olyan városnegyed része, ahol az irodai, lakó-, kereskedelmi és rekreációs funkciók közvetlenül egymás mellett jelennek meg. Az egyes irodaterületekről és a teraszokról nyíló panoráma, valamint a Kopaszi-gát és a Duna közelsége közvetlen térbeli kapcsolatot teremt az épület és a vízparti városi környezet között.

A teraszok és tetőteraszok kültéri pihenő- és találkozási lehetőségekkel egészítik ki az irodaterületeket. Ehhez a BudaPart parkosított közterületei, gyalogos útvonalai és szolgáltatásai kapcsolódnak, így az irodaépület használati környezete a saját épülethatárain túl is folytatódik.

A BudaPart CITY egyik leginkább felismerhető adottsága éppen ez a kapcsolat: a 17.220 m²-es önálló irodaépület közvetlenül egy Duna-parti városnegyed nyitott, szolgáltatásokkal és rekreációs terekkel átszőtt struktúrájába illeszkedik.

Elhelyezkedés a Kopaszi-gát közvetlen közelében

A BudaPart CITY a XI. kerület Duna-parti részén, a Kopaszi-gát és a BudaPart városnegyed közvetlen környezetében helyezkedik el. A kiadó iroda XI. kerületben, a Budafoki út és a Rákóczi híd térségéhez kapcsolódó dél-budai lokációban érhető el, többirányú budai és pesti közlekedési kapcsolatokkal.

A Budafoki út és a környező főútvonalak biztosítják az autós megközelítést, míg a Rákóczi híd közvetlen kapcsolatot teremt Pest déli városrészei felé. A közösségi közlekedési lehetőségeket a térség villamos- és autóbusz-kapcsolatai egészítik ki.

Az iroda bérlés lokációs értékét a BudaPart CITY esetében a városi elérhetőség és a vízparti környezet együttes jelenléte adja. A Kopaszi-gát, a Duna-part, a gyalogos és kerékpáros infrastruktúra, valamint a városnegyed szolgáltatásai közvetlenül kapcsolódnak az iroda mindennapi környezetéhez.

Műszaki infrastruktúra és hozzáférés

A BudaPart CITY irodaterületeinek hűtését és fűtését négycsöves fan-coil rendszer szolgálja. A műszaki infrastruktúrához szünetmentes áramellátás és optikai infrastruktúra kapcsolódik, amelyek az épület energiaellátási és adatkapcsolati rendszerének részei.

A kártyás beléptetőrendszer a hozzáférés szabályozását szolgálja, míg a sprinklerrendszer az épület biztonságtechnikai infrastruktúrájához tartozik. Ezeket a rendszereket érdemes konkrét funkciójuk szerint bemutatni, anélkül hogy folyamatos működésre vagy meghatározott rendelkezésre állási szintre következtetnénk.

Az autós megközelítéshez mélygarázs és vendégparkolási lehetőség kapcsolódik. Az akadálymentesített kialakítást Access4You akadálymentességi tanúsítás egészíti ki.

LEED és Access4You egy 2021-es irodaépületben

A BudaPart CITY LEED minősítéssel rendelkezik, amely az épület fenntarthatósági teljesítményéhez kapcsolódó nemzetközi értékelési rendszer. A tanúsítás a 2021-ben elkészült A+ kategóriás irodaház egyik dokumentált minőségi jellemzője.

Az Access4You akadálymentességi tanúsítás más területet vizsgál: az épített környezet hozzáférhetőségét és akadálymentes használhatóságát. A két rendszer ezért eltérő szempontból egészíti ki az épület profilját.

A LEED minősítés és az Access4You akadálymentességi tanúsítás a korszerű műszaki infrastruktúrával és a BudaPart városnegyedi környezetével együtt ad átfogóbb képet az irodaépület műszaki és használati minőségéről.

Szolgáltatások az iroda közvetlen környezetében

Az exkluzív recepció az irodaház önálló vállalati érkezési pontját adja, miközben az étterem és az üzlethelyiségek a napi munkavégzéshez kapcsolódó szolgáltatásokat helyben teszik elérhetővé. Mindez kiegészül a teljes BudaPart városnegyed vendéglátó- és szolgáltatási kínálatával.

A Kopaszi-gát közelsége különösen megkülönböztethetővé teszi ezt a környezetet: a vízpart, a sétányok és a rekreációs területek az irodai funkciók közvetlen közelében találhatók. Az iroda bérlés során ezért az épületen belüli szolgáltatások és a városnegyed kínálata együtt alkotják a napi használati környezetet.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A BudaPart CITY 2021-es átadása a BudaPart városnegyed irodai fejlődésének egy olyan szakaszához kapcsolódik, amikor a Kopaszi-gát környezetében már nemcsak új irodaépületek, hanem lakó-, szolgáltatási és közterületi funkciók is egyre erősebben alakították az új városrészt. A 17.220 m²-es A+ irodaház ezért ma már egy kialakultabb Duna-parti mikrokörnyezet részeként működik, ahol az iroda közvetlenül kapcsolódik a BudaPart szolgáltatásaihoz és rekreációs tereinek rendszeréhez.

Az iroda bérlés szempontjából ehhez LEED minősítés, négycsöves fan-coil rendszer, szünetmentes áramellátás, optikai infrastruktúra, mélygarázs és Access4You akadálymentességi tanúsítás társul. A XI. kerületi kiadó irodaház piaci értékét így a 2021-es épületminőség mellett az adja, hogy egy önálló irodaépület műszaki infrastruktúrája ma már egy ténylegesen kiépült, Duna-parti városnegyed mindennapi szolgáltatási és rekreációs környezetével kapcsolódik össze.

Gyakran ismételt kérdések a BudaPart CITY Irodaházról

Hol található a BudaPart CITY Irodaház?
A 1117 Budapest, Dombóvári út 26. alatt, a BudaPart városnegyedben, a Kopaszi-gát és a Duna közelében.

Mikor épült a BudaPart CITY?
Az irodaház 2021-ben készült el.

Mekkora a BudaPart CITY teljes területe?
A teljes terület 17.220 m².

Milyen kategóriájú az épület?
A BudaPart CITY A+ kategóriás irodaház.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület LEED minősítéssel rendelkezik.

Rendelkezik Access4You minősítéssel?
Igen. Az épület akadálymentesített, és Access4You minősítéssel rendelkezik.

Milyen klimatizálás működik az irodaházban?
Az irodákban 4 csöves fan-coil rendszer biztosítja a hűtési és fűtési komfortot.

Van szünetmentes áramellátás?
Igen, a BudaPart CITY műszaki infrastruktúrájának része a szünetmentes áramellátás.

Van mélygarázs és vendégparkoló?
Igen. Az épülethez mélygarázs és külön vendégparkolási lehetőség is tartozik.

Vannak teraszok és panorámás irodák?
Igen. Az épületben panorámás irodák, valamint teraszok és tetőteraszok is találhatók.

Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?

Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő karakterű modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik a Bartók Udvar, a BudaPart, a BudaPart GATE Irodaház, a Budapest ONE, a BudaWest Irodaház, a Dorottya Udvar, az F99 Irodaház, az Infopark C, az Infopark D, az Infopark G, az Office Garden I és a Science Park. A BudaPart CITY ma már egy kiépült Duna-parti városnegyed irodai részeként értelmezhető: a 2021-ben átadott A+ épület körül azóta lakófunkciók, szolgáltatások és rekreációs terek erősítették meg azt a városi környezetet, amely közvetlen kapcsolatot teremt az iroda és a Kopaszi-gát között.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a BudaPart CITY Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni a BudaPart CITY Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.