BudaPart

BudaPart – LEED kiadó iroda a Kopaszi-gát mellett

A BudaPart a 1117 Budapest, Dombóvári út 26. térségében, a Kopaszi-gát és a Duna közvetlen szomszédságában kialakított újbudai városnegyed jelentős irodai központja. Az A+ kategóriás irodaállomány teljes területe 79.721 m², a fejlesztéshez LEED Gold minősítés, Access4You akadálymentességi tanúsítás, korszerű épületgépészet, tetőkertek és teraszok kapcsolódnak. Az iroda-, lakó-, kereskedelmi és rekreációs funkciók egyetlen városrészen belül jelennek meg, közvetlen Duna-parti környezetben. A kiadó iroda Budapest dél-budai részén olyan városi struktúrába illeszkedik, ahol a munkahelyi funkció a Kopaszi-gáthoz, a szolgáltatásokhoz és a vízparti közterületekhez is közvetlenül kapcsolódik.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• A+ kategóriás irodaállomány a Kopaszi-gát és a Duna közvetlen közelében.
• 79.721 m² teljes irodaterület több irodaépületben.
• LEED Gold minősítés.
• Access4You akadálymentességi tanúsítás.
• Négycsöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás.
• Kettős elektromos betáplálás és épületfelügyeleti rendszer.
• Optikai infrastruktúra és kártyás beléptetőrendszer.
• Mélygarázs, vendégparkolási és elektromosautó-töltési lehetőség.
• Panorámás irodaterületek, teraszok, tetőteraszok és tetőkertek.
• Éttermek, kávézók és további szolgáltatások a városnegyeden belül.
• Közvetlen kapcsolat a Duna-part és a Kopaszi-gát parkosított, rekreációs környezetével.

Irodák egy teljes városnegyed struktúrájában

A BudaPart irodai funkciója egy több épületből álló, vegyes használatú városnegyed részeként működik. Az irodaépületekhez lakófunkciók, éttermek, kávézók, kereskedelmi egységek, zöldterületek és rekreációs lehetőségek kapcsolódnak, így a munkahelyek egy önállóan szervezett Duna-parti városi környezetbe illeszkednek.

A Kopaszi-gát és a Duna közelsége az irodaterületek használatában is megjelenik. Egyes munkaterekből és teraszokról vízparti panoráma nyílik, miközben a tetőteraszok, tetőkertek és a városnegyed parkosított területei további külső tereket biztosítanak.

Az iroda bérlés egyik sajátos eleme a BudaParton, hogy az irodai funkcióhoz közvetlenül kapcsolódó szolgáltatások és rekreációs lehetőségek nem egyetlen épületre korlátozódnak, hanem a teljes városnegyed használati struktúrájának részét alkotják.

Elhelyezkedés a Kopaszi-gát és a Duna mellett

A BudaPart Budapest XI. kerületének Duna-parti részén, a Kopaszi-gát, a Budafoki út és a Rákóczi híd közelében helyezkedik el. A kiadó iroda XI. kerületben olyan dél-budai lokációban érhető el, amely a budai üzleti területek mellett a Rákóczi hídon keresztül Pest déli városrészeihez is közvetlenül kapcsolódik.

A közösségi közlekedési kapcsolatokat a környék villamos- és autóbuszjáratai biztosítják, míg autóval a Budafoki út, a Szerémi út és a Rákóczi híd jelentik a legfontosabb városi kapcsolatokat. A budai úthálózaton keresztül az M1-es és M7-es autópályák iránya is elérhető.

Az iroda bérlés lokációs értékét a BudaPart esetében a közlekedési kapcsolatok mellett a Duna-parti városnegyed saját szolgáltatási és rekreációs infrastruktúrája adja. A Kopaszi-gát, a parkosított vízpart és a helyszíni vendéglátás ugyanannak a mikrokörnyezetnek a része, mint az irodaépületek.

Nagyvállalati infrastruktúra és üzembiztonság

A BudaPart irodai műszaki infrastruktúráját 4 csöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás és központi épületfelügyeleti rendszer támogatja. Az optikai kábelkapcsolat a vállalati adatkommunikáció technikai hátterét biztosítja, a kettős elektromos betáp pedig az üzembiztonság szempontjából fontos műszaki elem.

A kártyás beléptetőrendszer, valamint a tűz- és füstérzékelő rendszer a biztonságtechnikai infrastruktúra része. A mélygarázs, a vendégparkoló és az elektromosautó-töltők az autós közlekedést szolgálják, míg az Access4You minősítés az akadálymentes hozzáférés dokumentált szintjét jelzi.

LEED Gold minősítés egy Duna-parti városnegyedben

A BudaPart LEED Gold minősítése a fejlesztés fenntarthatósági profiljának dokumentált eleme. A nemzetközi minősítési rendszer az épület környezeti teljesítményéhez kapcsolódik, ezért a tanúsítást érdemes elkülöníteni a városnegyed egyéb, önálló építészeti és használati jellemzőitől.

A tetőkertek, teraszok, parkosított közterületek és a Duna-parti elhelyezkedés külön réteget adnak a BudaPart városi karakteréhez. Ezek nem önmagukban a LEED minősítés következményei, hanem a vízparti városnegyed térszervezésének meghatározó elemei.

Az Access4You akadálymentességi tanúsítás a hozzáférhetőség oldaláról egészíti ki ezt a profilt. A LEED Gold és az Access4You így két eltérő szempontból ad dokumentált információt az irodai környezet minőségéről.

Szolgáltatások a munkanapon túl

A BudaPart éttermei, kávézói és kereskedelmi szolgáltatásai a teljes városnegyed utcaszinti és közösségi struktúrájába illeszkednek. Az irodai funkció így közvetlenül kapcsolódik egy olyan szolgáltatási környezethez, amely a munkanap különböző időszakaiban is használható.

A Kopaszi-gát rekreációs területei, a Duna-part és a parkosított közterületek tovább bővítik ezt a környezetet. Étkezés, üzleti találkozó, napi ügyintézés vagy munka utáni kikapcsolódás ugyanazon városrészen belül kapcsolódhat az irodai jelenléthez.

Ez a szolgáltatási struktúra a BudaPart városnegyedi jellegének egyik legkézzelfoghatóbb használati előnye: az iroda környezete a munkanapon túl is aktív városi térként működik.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A BudaPart 79.721 m²-es irodaállománya már önmagában jelentős irodapiaci léptéket képvisel Dél-Budán, de a projekt valódi jelentőségét a városnegyedi szerkezet adja. Az irodaépületek lakófunkciókkal, szolgáltatásokkal, közterületekkel és Duna-parti rekreációs területekkel együtt fejlődtek, így az irodapiaci kapacitás egy önállóan működő új városi környezet részévé vált. A Kopaszi-gát korábbi rekreációs karaktere ezzel egy szélesebb üzleti és lakófunkciójú mikrolokációval egészült ki.

Az iroda bérlés szempontjából ehhez a városnegyedi léptékhez LEED Gold minősítés, korszerű gépészet, kettős elektromos betáplálás, mélygarázs, elektromosautó-töltés, teraszok és tetőkertek kapcsolódnak. A kiadó irodaház kínálat piaci karakterét ezért nem egyetlen műszaki vagy szolgáltatási elem adja: a nagy irodai kapacitás, a Duna-parti lokáció és a vegyes városi funkciók ugyanazon fejlesztésen belüli jelenléte teszi a BudaPartot sajátos dél-budai irodapiaci szereplővé.

Gyakran ismételt kérdések a BudaPart irodáiról

Hol található a BudaPart?
A BudaPart a 1117 Budapest, Dombóvári út 26. térségében, a Kopaszi-gát és a Duna közvetlen közelében található.

Mekkora a BudaPart teljes irodaterülete?
A BudaPart teljes irodaállománya 79.721 m².

Milyen kategóriájúak a BudaPart irodái?
A BudaPart irodaépületei A+ kategóriát képviselnek.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik a fejlesztés?
A megadott adatok alapján a BudaPart irodai fejlesztéséhez LEED Gold minősítés kapcsolódik.

Rendelkezik Access4You tanúsítással?
Igen. Az akadálymentesített kialakítást Access4You akadálymentességi tanúsítás egészíti ki.

Milyen klimatizálási rendszer működik az irodákban?
Négycsöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás szolgálja az irodaterületek hűtési-fűtési komfortját és légellátását.

Milyen műszaki infrastruktúra áll rendelkezésre?
Az irodai műszaki háttérhez kettős elektromos betáplálás, épületfelügyeleti rendszer, optikai infrastruktúra, kártyás beléptetőrendszer, valamint tűz- és füstérzékelő rendszer kapcsolódik.

Van mélygarázs és elektromosautó-töltési lehetőség?
Igen. Mélygarázs, vendégparkolási lehetőség és elektromosautó-töltés is rendelkezésre áll.

Vannak teraszok és panorámás irodaterületek?
Igen. Egyes irodaterületekhez panorámás kilátás kapcsolódik, a fejlesztésben pedig teraszok, tetőteraszok és tetőkertek is találhatók.

Milyen szolgáltatások érhetők el a BudaParton?
A városnegyedben éttermek, kávézók, kereskedelmi egységek és rekreációs lehetőségek érhetők el.

Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?

Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő karakterű modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik a Bartók Udvar, a BudaPart CITY, a BudaPart GATE Irodaház, a Budapest ONE, a BudaWest Irodaház, a Dorottya Udvar, az F99 Irodaház, az Infopark C, az Infopark D, az Infopark G, az Office Garden I és a Science Park. A BudaPart irodapiaci története túlmutat egyetlen épületen: 79.721 m² irodaterület épült be egy új Duna-parti városnegyed lakó-, szolgáltatási és rekreációs rendszerébe, közvetlen kapcsolatban a Kopaszi-gáttal és annak vízparti környezetével.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a BudaPart irodaterületeire!

Szeretné megismerni a BudaPart aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.