BudaWest Irodaház

BudaWest Irodaház – BREEAM kiadó iroda a Budaörsi út közelében

A BudaWest Irodaház a 1118 Budapest, Rétköz utca 5. alatt, a Rétköz utca–Szurdok utca térségében, a Budaörsi út és az M1–M7 autópályák bevezető szakaszának közelében található. A 14.500 m² teljes területű, BREEAM minősítésű épülethez panorámás irodaterületek, háromszintes mélygarázs és összetett műszaki infrastruktúra kapcsolódik. A négycsöves fan-coil rendszer és a frisslevegő-ellátás mellett kettős elektromos betáplálás, szünetmentes áramellátás és épületfelügyeleti rendszer is rendelkezésre áll. A kiadó iroda Budapest nyugati városkapujához közel, a Budaörsi út és az M1–M7 közlekedési tengelyének közvetlen térségében helyezkedik el.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• BREEAM minősítésű irodaépület.
• 14.500 m² teljes terület.
• Négycsöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás.
• Kettős elektromos betáplálás és szünetmentes áramellátás.
• Nyitható, hangszigetelt ablakok és belső árnyékolók.
• LED-világítás és álpadló.
• Háromszintes mélygarázs, vendégparkolási lehetőség és elektromosautó-töltő.
• Panorámás irodaterületek.
• Kiegészítő tárolóhely.
• Étterem, kávézó és üzlethelyiségek.
• Recepció és 24 órás portaszolgálat.

Üveghomlokzat, panoráma és vállalati láthatóság

A BudaWest Irodaház egyik könnyen felismerhető adottsága a világos, panorámás irodai környezet. A nyitható, hangszigetelt ablakok és a belső árnyékolás a természetes megvilágítást olyan használati lehetőségekkel egészíti ki, amelyek közvetlenül az irodaterületek napi komfortjához kapcsolódnak.

Az épülethez cégtábla-kihelyezési lehetőség is kapcsolódhat, ami a Budaörsi út és a nyugati bevezető közlekedési tengely közelében önálló vállalati megjelenési lehetőséget biztosíthat. A BudaWest így a belső munkakörnyezet mellett a vállalati cím láthatóságának oldaláról is rendelkezik épületspecifikus adottsággal.

Elhelyezkedés a Budaörsi út közelében

A BudaWest Irodaház a Rétköz utca és a Szurdok utca térségében, a Budaörsi út közelében helyezkedik el. A kiadó iroda XI. kerületben, Budapest nyugati bevezető közlekedési tengelyének közelében érhető el, közvetlen kapcsolattal az M1–M7 autópályák irányába.

A Budaörsi út Buda belső területei felé biztosít közúti kapcsolatot, míg az M1–M7 bevezető szakasza Budaörs, a nyugati agglomeráció és az ország nyugati térségei felé ad közvetlen elérést. A közösségi közlekedést a környék autóbusz- és villamoskapcsolatai egészítik ki.

Az iroda bérlés lokációs jelentősége ennél az épületnél szorosan kötődik a nyugati városkapuhoz: a budapesti irodahelyszín és az agglomerációs-autópályás kapcsolat ugyanazon mikrolokációban érhető el, miközben az épületen belüli mélygarázs és vendégparkolás az autós használatot közvetlenül támogatja.

Kettős betáplálás és szünetmentes áramellátás

A BudaWest műszaki infrastruktúrájának két fontos eleme a kettős elektromos betáplálás és a szünetmentes áramellátás. Ezek az energiaellátási rendszer önálló műszaki jellemzői, amelyeket az épületfelügyeleti rendszer egészít ki.

Az irodaterületek hűtését és fűtését négycsöves fan-coil rendszer szolgálja, frisslevegő-ellátással kiegészítve. A nyitható, hangszigetelt ablakok és a belső árnyékolók további lehetőséget adnak a belső komfort és a természetes megvilágítás szabályozására.

Az álpadló az irodai és informatikai kiállások kialakítását támogatja, a LED-világítás pedig az irodaterületek világítási rendszerének része. A műszaki elemeket érdemes saját funkciójuk szerint bemutatni, anélkül hogy meghatározott rendelkezésre állási vagy üzletmenet-folytonossági szintet tulajdonítanánk nekik.

Szolgáltatások közvetlenül az irodai használat mellett

Az épületben étterem, kávézó és üzlethelyiségek találhatók, így több, a munkanaphoz kapcsolódó szolgáltatás helyben érhető el. A vendégparkoló az üzleti látogatók fogadását segíti, az elektromosautó-töltő pedig további mobilitási lehetőséget biztosít.

A háromszintes mélygarázs, a recepció és a 24 órás portaszolgálat tovább bővíti az épület használati infrastruktúráját. A közeli kereskedelmi és szolgáltatási környezet ehhez további, az irodaházon kívül elérhető funkciókat kapcsol.

A BudaWest esetében ezek a szolgáltatások a Rétköz utcai munkakörnyezet és a Budaörsi úti, erősen autós karakterű lokáció közötti kapcsolatot teszik használhatóbbá a mindennapokban.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A BudaWest piaci jelentőségét elsősorban a Rétköz utcai elhelyezkedés és a Budaörsi út–M1–M7 nyugati közlekedési tengelyének közelsége adja. A 14.500 m²-es irodaház ebből a pozícióból közvetlen kapcsolatot kap Budapest belső budai területei, Budaörs, a nyugati agglomeráció és az ország nyugati iránya felé. A háromszintes mélygarázs és a vendégparkolás ezért ennél az épületnél szorosan kapcsolódik a lokáció közlekedési karakteréhez.

Az iroda bérlés használati oldalához kettős elektromos betáplálás, szünetmentes áramellátás, négycsöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás, épületfelügyelet és kiegészítő tárolóhely társul. A BREEAM minősítés fenntarthatósági szemponttal egészíti ki ezt a műszaki hátteret, míg a panorámás irodaterületek és a nyitható, hangszigetelt ablakok a munkaterek saját használati karakterét adják. A XI. kerületi kiadó irodaház így a nyugati városi elérhetőséget olyan konkrét műszaki és használati infrastruktúrával kapcsolja össze, amely a BudaWest saját piaci történetének lényegét adja.

Gyakran ismételt kérdések a BudaWest Irodaházról

Hol található a BudaWest Irodaház?
A BudaWest a 1118 Budapest, Rétköz utca 5. alatt, a Rétköz utca–Szurdok utca térségében, a Budaörsi út közelében található.

Mekkora a BudaWest teljes területe?
Az irodaház teljes területe 14.500 m².

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A BudaWest BREEAM minősítéssel rendelkezik.

Milyen klimatizálási rendszer működik az épületben?
Négycsöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás szolgálja az irodaterületek hűtési-fűtési komfortját és légellátását.

Nyithatók az irodák ablakai?
Igen. Az épületben nyitható, hangszigetelt ablakok és belső árnyékolók találhatók.

Van szünetmentes áramellátás?
Igen. A műszaki infrastruktúrához szünetmentes áramellátás és kettős elektromos betáplálás kapcsolódik.

Van mélygarázs?
Igen. A BudaWest háromszintes mélygarázzsal rendelkezik.

Van lehetőség kiegészítő tárolóhely bérlésére?
Igen. Az irodaterületek mellett kiegészítő tárolóhely is elérhető lehet.

Milyen szolgáltatások találhatók az épületben?
Étterem, kávézó, üzlethelyiségek, recepció, vendégparkolási lehetőség és 24 órás portaszolgálat kapcsolódik az irodaházhoz.

Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?
Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő karakterű modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik a Bartók Udvar, a BudaPart, a BudaPart CITY, a BudaPart GATE Irodaház, a Budapest ONE, a Dorottya Udvar, az F99 Irodaház, az Infopark C, az Infopark D, az Infopark G, az Office Garden I és a Science Park. A BudaWest a Rétköz utcai irodacímet közvetlenül a Budaörsi út–M1–M7 nyugati közlekedési tengelyéhez kapcsolja; ehhez háromszintes mélygarázs, kettős elektromos betáplálás, szünetmentes áramellátás és panorámás irodaterületek adnak markáns tartalmat.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a BudaWest Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni a BudaWest Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.