Office Garden I

Office Garden I Irodaház – kiadó iroda parkosított környezetben Újbudán

Az Office Garden I Irodaház a 1117 Budapest, Alíz utca 1. szám alatt, a XI. kerület dél-budai irodapiaci térségében található. A 2008-ban átadott, 15.065 m² teljes területű épületet hőszivattyús fűtés és hűtés, magas minőségű kivitelezés, akadálymentes kialakítás, valamint parkosított környezet jellemzi. A kiadó iroda Budapest dél-budai részén olyan irodaházi környezetben helyezkedik el, ahol a terasz, a panorámás irodák és a helyszíni étkezési lehetőségek a napi használat szerves részei.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 15.065 m² teljes terület.
• 2008-ban átadott irodaház.
• Hőszivattyús fűtés és hűtés.
• Saját energiaközpont és kettős elektromos betáplálás.
• Akadálymentesített kialakítás.
• Mélygarázs.
• Étterem és kávézó.
• Terasz és panorámás irodaterületek.
• Parkosított környezet.
   

Parkosított környezet, terasz és panorámás irodák

Az Office Garden I közvetlen környezetében parkosított külső területek kapcsolódnak az épülethez, amelyeket terasz egészít ki. A panorámás irodaterületek további térbeli adottságot jelentenek, így a belső irodaterek mellett kültéri használati lehetőségek is megjelennek.

A parkosított környezet és a terasz az Office Garden I első ütemének jól elkülöníthető térhasználati elemei. A panorámás irodaterületek ehhez vizuális kapcsolatot adnak, miközben az épület a nagyobb Office Garden fejlesztés részeként működik.

Kiadó iroda XI. kerületben, az Alíz utcában

Az Office Garden I az Alíz utcában, a Szerémi út és a Budafoki út által meghatározott dél-budai irodazónában található. A Duna-part, a Fehérvári út és a Rákóczi híd iránya több fontos városi kapcsolatot ad a lokációnak, míg az M1–M7 felé vezető budai úthálózat a nyugati városrészek és az autópályák irányába teremt közúti kapcsolatot.

Tömegközlekedési szempontból a Budafoki út, a Fehérvári út és a környező dél-budai csomópontok adják a hálózati kapcsolatok alapját. A városi elérhetőséghez az épületnél mélygarázs, parkosított környezet és helyszíni szolgáltatások társulnak.

Hőszivattyús gépészet és önálló energiaközpont

Az épület hőszivattyús fűtési és hűtési rendszere az irodák klimatizálását szolgálja. Az iroda bérlés műszaki értékelésénél ez a saját energiaközponttal és az épület villamos infrastruktúrájával együtt vizsgálható.

A két egymástól független elektromos betáplálás az Office Garden I villamos rendszerének fontos eleme. A kártyás beléptetőrendszer a hozzáférés szabályozását, a kamerarendszer pedig az épület biztonságtechnikai infrastruktúráját egészíti ki. Az akadálymentesített kialakítás az épület hozzáférhetőségéhez kapcsolódik.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

Az Office Garden I 2008-as átadása az Office Garden fejlesztés első megvalósult ütemét jelentette. A 15.065 m²-es épület ezért egyszerre értelmezhető önálló irodaházként és a később több ütemben továbbépített Alíz utcai irodapark kiindulópontjaként. A parkosított környezet, a terasz és a panorámás irodaterületek a belső irodatereken túl is meghatározzák az épület használatának térbeli kereteit.

Műszaki oldalról a hőszivattyús fűtés és hűtés, a saját energiaközpont és a két egymástól független elektromos betáplálás alkotja az Office Garden I legfontosabb dokumentált rendszerét. Ehhez mélygarázs, étterem, kávézó és akadálymentesített kialakítás kapcsolódik. Az iroda bérlés vizsgálatakor így egy olyan első ütem képe rajzolódik ki, amely saját műszaki rendszerrel és szolgáltatásokkal rendelkezik, miközben közvetlenül kapcsolódik a teljes Office Garden irodapark környezetéhez.

Gyakran ismételt kérdések az Office Garden I Irodaházról

Hol található az Office Garden I Irodaház?
A 1117 Budapest, Alíz utca 1. szám alatt, Budapest XI. kerületében.

Mikor épült az Office Garden I?
Az épület 2008-ban készült el.

Mekkora az Office Garden I teljes területe?
Az irodaház teljes területe 15.065 m².

Milyen fűtési és hűtési rendszer működik az épületben?
Hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer szolgálja az irodák klimatizálását.

Milyen villamos infrastruktúrával rendelkezik az Office Garden I?
Az épület saját energiaközponttal és két, egymástól független elektromos betáplálással rendelkezik.

Van mélygarázs az Office Garden I-ben?
Igen, az épülethez mélygarázs tartozik.

Akadálymentesített az épület?
Igen, az Office Garden I akadálymentesített kialakítású.

Milyen szolgáltatások találhatók az épületben?
A megadott szolgáltatások között étterem és kávézó szerepel.

Vannak teraszok és panorámás irodák az Office Garden I-ben?
Igen, a dokumentált épületjellemzők között terasz és panorámás irodaterek is szerepelnek.

Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?

Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő adottságú modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik Bartók Udvar, BudaPart, BudaPart CITY, BudaPart GATE Irodaház, BudaWest Irodaház, Budapest ONE, Dorottya Udvar, F99 Irodaház, Infopark C, Infopark D, Infopark G és Science Park. Az Office Garden I irodaház a 2008-ban átadott épületeként kapcsolja össze az Alíz utcai lokációt a parkosított külső terekkel.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot az Office Garden I Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni az Office Garden I aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.