hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: bartokudvar
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Bartók Udvar – BREEAM kiadó iroda zöldtetőkkel a Bartók Béla úton
A Bartók Udvar Irodaház a 1115 Budapest, Bartók Béla út 105–113. alatt, Újbuda egyik meghatározó városi és közlekedési tengelyén található. Az A+ kategóriás, 28.000 m² teljes területű, BREEAM minősítésű irodakomplexumhoz zöldtetők, belső zöldfelületek, panorámás irodaterületek, teraszok és tetőteraszok kapcsolódnak. A hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, a négycsöves fan-coil rendszer, a frisslevegő-ellátás és a LED-világítás korszerű gépészeti hátteret biztosít. A kiadó iroda Budapest budai oldalán, a Móricz Zsigmond körtér és Kelenföld közötti Bartók Béla úti városi környezetben érhető el.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1115 Budapest, Bartók Béla út 105–113. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XI. kerület / Bartók Béla út–Kelenföld, a Móricz Zsigmond körtér és Kelenföld közlekedési csomópontja között. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás irodakomplexum. |
| Bérleti díj | 16.8-17.8 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 5 € / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 110 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | 28.000 m² teljes területű irodakomplexum, több épületrészhez kapcsolódó zöldfelületekkel, kültéri területekkel és vállalati szolgáltatásokkal. |
| Kiadó irodaterületek | 432–1.527 m² között érhetők el kiadó irodaterületek, közepes és nagyobb vállalati egységek számára jól használható méretezéssel. |
| Klíma és komfort | Hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, négycsöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás szolgálja az irodaterületek klimatizálását és légellátását. |
| Parkolási lehetőség | Vendégparkoló és elektromosautó-töltési lehetőség áll rendelkezésre; az irodaházhoz kapcsolódó parkolási infrastruktúra a bérlői és látogatói forgalmat egyaránt kiszolgálja. |
| Infrastruktúra | LED-világítás, tűz- és füstérzékelő rendszer, akadálymentesített kialakítás, Access4You akadálymentességi tanúsítás és exkluzív recepció támogatja a bérlőket. |
| Zöld minősítés | BREEAM minősítésű irodaház, zöldtetőkkel és hőszivattyús épületgépészeti megoldásokkal. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
A zöldtetőktől a tetőteraszig: többszintű kültéri használat
A Bartók Udvar kültéri rendszere több különböző szinten kapcsolódik az irodai funkcióhoz. A zöldtetők, a felsőbb szintek teraszai, a tetőteraszok és a belső zöldfelületek egymást kiegészítve teremtenek kapcsolatot az épületek belső terei és a szabad levegő között.
A tetőteraszok pihenésre, találkozásokra és informális használatra adnak lehetőséget, míg a belső zöldterületek védettebb közös környezetet biztosítanak. A panorámás irodaterületek ezt vizuálisan is továbbviszik a felsőbb szinteken.
A 28.000 m²-es komplexumban így a kültéri használat több eltérő tértípuson jelenik meg, és az épület mindennapi használatának önálló rétegévé válik.
Bartók Béla úti kapcsolat Móricz és Kelenföld között
A Bartók Udvar a Bartók Béla út nyugati szakaszán helyezkedik el, a Móricz Zsigmond körtér és Kelenföld között. A kiadó iroda XI. kerületben olyan városi tengelyhez kapcsolódik, amely Újbuda belső részeit Kelenfölddel és a nyugati városkapu irányával köti össze.
A Bartók Béla út villamos- és autóbusz-kapcsolatai a környező városrészek felé biztosítanak elérést, miközben az M4-es metró és Kelenföld vasúti, metró- és autóbuszos hálózata további közlekedési lehetőségeket ad. Autóval a Budaörsi út és az M1–M7 bevezető szakasza felé is közvetlen kapcsolat érhető el.
Az iroda bérlés lokációs értékét ennél az épületnél éppen ez a városi köztes pozíció erősíti: a Bartók Udvar a belső Újbuda és Kelenföld közlekedési rendszeréhez egyaránt közvetlenül kapcsolódik.
Hőszivattyús gépészet négycsöves fan-coil rendszerrel
A Bartók Udvar klimatizálási rendszerének elemei között hőszivattyús fűtés-hűtés és négycsöves fan-coil rendszer szerepel. A frisslevegő-ellátás a gépi légcseréhez kapcsolódik, így az irodaterületek klimatizálását több egymásra épülő műszaki rendszer szolgálja.
A LED-világítás az irodai világítási rendszer része. A gépészeti és világítási megoldások az épület konkrét műszaki adottságai, amelyeket a BREEAM minősítés fenntarthatósági szempontból külön értékelési réteggel egészít ki.
Panorámás irodák és kültéri rekreáció
A Bartók Udvar panorámás irodaterületei a felsőbb szinteken közvetlen vizuális kapcsolatot teremtenek a budai városi környezettel. A teraszok és tetőteraszok ehhez használható kültéri tereket kapcsolnak.
A kültéri fitneszlehetőség további rekreációs funkcióként jelenik meg a komplexumban. A zöldtetők, a teraszok és a kültéri aktivitási lehetőség együtt olyan rendszer részét képezik, amelyben a szabad levegőn használható terek többféle módon kapcsolódnak a munkanaphoz.
Dokumentált akadálymentesség és többféle érkezési mód
A Bartók Udvar akadálymentesített kialakítású, amelyet Access4You akadálymentességi tanúsítás dokumentál. A tanúsítás az épített környezet hozzáférhetőségére és akadálymentes használhatóságára vonatkozó külön információt ad az ingatlanról.
A vendégparkolás, a kerékpártároló és az elektromosautó-töltési lehetőség többféle érkezési módhoz kapcsol infrastruktúrát. A recepció pedig a bérlők és látogatók fogadásának központi pontját biztosítja.
Étkezés és napi szolgáltatások a komplexumon belül
A Bartók Udvarban kávézó és étterem is kapcsolódik az irodai funkcióhoz, így a napi vendéglátási szolgáltatások közvetlenül a komplexumon belül érhetők el. A helyszíni szolgáltatások informális találkozókhoz és a munkanaphoz kapcsolódó étkezéshez egyaránt használhatók.
Az épület szolgáltatási környezetét a kültéri terek, a vendégparkolás, a kerékpártároló és az elektromosautó-töltési lehetőség egészíti ki. Az iroda bérlés így a munkaterületek mellett több, közvetlenül ugyanahhoz a komplexumhoz kapcsolódó használati funkciót is magában foglal.
BREEAM minősítés zöldtetős épületstruktúrában
A Bartók Udvar BREEAM minősítéssel rendelkezik. A nemzetközi rendszer az irodakomplexum fenntarthatósági teljesítményéhez kapcsolódó dokumentált minőségi jellemző.
Az épületben emellett zöldtetők, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, LED-világítás, kerékpártároló és elektromosautó-töltési lehetőség is megtalálható. Ezek önálló, konkrét épületjellemzők, amelyeket érdemes elkülöníteni magától a BREEAM tanúsítástól.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Bartók Udvar 28.000 m²-es irodai kapacitása közvetlenül a Bartók Béla út városi tengelyéhez kapcsolódik, a Móricz Zsigmond körtér és Kelenföld között. Ez a pozíció eltérő irányú budai közlekedési kapcsolatokat sűrít egyetlen irodai helyszín köré, miközben a komplexum belső térszervezése jelentős zöld- és kültéri felületeket is beemel a napi használatba. A zöldtetők, teraszok és tetőteraszok ezért ennél az épületnél nem mellékes kiegészítők, hanem a 28.000 m²-es komplexum térhasználatának fontos elemei.
A kiadó irodaház műszaki oldalán hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, négycsöves fan-coil, frisslevegő-ellátás és LED-világítás kapcsolódik az A+ kategóriás épülethez. A BREEAM minősítés fenntarthatósági, az Access4You akadálymentességi tanúsítás pedig hozzáférhetőségi szempontból ad dokumentált információt. A Bartók Udvar sajátos irodapiaci története így a Bartók Béla úti városi jelenlétet egy több szinten használható zöld- és kültéri rendszerrel, valamint korszerű gépészeti háttérrel kapcsolja össze.
Gyakran ismételt kérdések a Bartók Udvar Irodaházról
Hol található a Bartók Udvar Irodaház?
A 1115 Budapest, Bartók Béla út 105–113. alatt, Budapest XI. kerületében.
Mekkora a Bartók Udvar teljes területe?
Az irodakomplexum teljes területe 28.000 m².
Milyen kategóriájú az épület?
A Bartók Udvar A+ kategóriás irodakomplexum.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület BREEAM minősítéssel rendelkezik.
Milyen klimatizálási rendszer működik a Bartók Udvarban?
4 csöves fan-coil, frisslevegő-ellátás és hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer biztosítja az irodai komfortot.
Vannak teraszok és tetőteraszok?
Igen. Az épülethez teraszok és tetőteraszok kapcsolódnak, a felsőbb szinteken panorámás irodákkal.
Rendelkezik Access4You minősítéssel?
Igen. Az épület akadálymentesített, és Access4You minősítéssel rendelkezik.
Van elektromosautó-töltő?
Igen. Elektromosautó-töltési lehetőség is rendelkezésre áll.
Van kerékpártároló?
Igen. A kerékpáros közlekedést kerékpártároló támogatja.
Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?
Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő karakterű modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik a BudaPart, a BudaPart CITY, a BudaPart GATE Irodaház, a BudaWest Irodaház, a Budapest ONE, a Dorottya Udvar, az F99 Irodaház, az Infopark C, az Infopark D, az Infopark G, az Office Garden I és a Science Park. A Bartók Udvarban a Bartók Béla úti városi jelenlét több szinten használható zöldfelületi rendszerrel kapcsolódik össze: a 28.000 m²-es komplexum zöldtetői, panorámás teraszai és kültéri rekreációs terei a hőszivattyús gépészettel együtt határozottan egyedi épülethasználati környezetet hoznak létre.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Bartók Udvar Irodaház irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Bartók Udvar Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
