Budapest ONE

Budapest ONE Irodaház – BREEAM és WELL kiadó iroda Kelenföldön

A Budapest ONE Irodaház a 1112 Budapest, Boldizsár utca 1–3. alatt, Kelenföld és Őrmező találkozásánál, Budapest egyik legösszetettebb közlekedési csomópontjának közvetlen közelében helyezkedik el. A 2019–2022 között megvalósult, A+ kategóriás épületegyüttes teljes területe 66.500 m², és BREEAM, valamint WELL minősítéssel rendelkezik. A Kelenföld vasútállomás, az M4-es metró, az Etele tér és az M1–M7 autópályák bevezető szakaszának közelsége országos, elővárosi és városi közlekedési kapcsolatokat egyesít ugyanazon lokációban. A kiadó iroda Budapest nyugati kapujában több mint 1.200 férőhelyes parkolókapacitással, 2.500 m² parkosított zöldfelülettel és kiterjedt helyszíni szolgáltatási rendszerrel egészül ki.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• A+ kategóriás, 66.500 m² teljes területű irodakomplexum.
• BREEAM és WELL minősítés.
• 2019–2022 között, több fejlesztési ütemben megvalósult épületegyüttes.
• Közvetlen kapcsolat a Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró térségével.
• Több mint 1.200 férőhelyes parkolóház.
• Elektromosautó-, kerékpár- és rollertöltési lehetőségek.
• 2.500 m² parkosított zöldfelület.
• Tetőtéri futópálya.
• Éttermek, kávézó, üzletek és egészségügyi szolgáltatások.
• Etele Plaza közvetlen szomszédsága.
• Közvetlen kapcsolat az M1–M7 autópályák bevezető szakaszával.

Egy irodakomplexum Budapest nyugati közlekedési kapujában

A Budapest ONE egyik legerősebb piaci adottsága, hogy 66.500 m² irodaterület közvetlenül Kelenföld vasúti és városi közlekedési rendszeréhez kapcsolódik. A vasútállomás, az M4-es metró, a villamos- és autóbusz-kapcsolatok, valamint az M1–M7 autópályák bevezető szakasza ugyanazon mikrolokációban biztosít városi, elővárosi és országos elérést.

A Kelenföld vasútállomás jelenléte az irodapiaci lokáció szempontjából különösen fontos réteget ad ehhez. A munkahely nem kizárólag Budapest belső közlekedési rendszeréből érhető el, hanem elővárosi és országos vasúti kapcsolatok felől is közvetlenül megközelíthető.

Az iroda bérlés lokációs jelentősége ezért itt túlmutat a klasszikus belvárosi megközelíthetőségen: a Budapest ONE egy olyan közlekedési csomópontra épül, ahol több, egymástól eltérő ingázási mód kapcsolható össze ugyanazon üzleti címen.

Zöldfelületek és tetőtéri futópálya a nagyvárosi csomópont mellett

A Budapest ONE intenzív közlekedési környezetéhez mintegy 2.500 m² parkosított zöldfelület kapcsolódik. A pihenő- és találkozási lehetőséget biztosító külső terek fontos ellenpontot képeznek a Kelenföld–Etele tér nagy forgalmú városi környezetében.

A tetőtéri futópálya az épület egyik leginkább felismerhető használati eleme. A sportolási lehetőség közvetlenül az irodakomplexumhoz kapcsolódik, így a rekreációs funkció ugyanazon ingatlan használati rendszerének részévé válik.

A BREEAM és WELL minősítések ehhez két eltérő dokumentált minőségi szempontot adnak: a BREEAM az épület fenntarthatósági teljesítményéhez, a WELL pedig az emberi egészséghez és jólléthez kapcsolódó épített környezeti szempontokhoz kötődik.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

A Budapest ONE Őrmezőn, a Kelenföld vasútállomás és az Etele tér közvetlen közelében helyezkedik el. A kiadó iroda XI. kerületben olyan közlekedési csomópontban érhető el, ahol a metró-, vasúti, villamos- és autóbusz-kapcsolatok, valamint az autópályás elérés egyetlen mikrolokációban találkoznak.

Az M4-es metró közvetlen városi kapcsolatot biztosít Budapest belső területei felé, a Kelenföld vasútállomás pedig az elővárosi és országos vasúti hálózathoz kapcsolja az épületet. Autóval az M1–M7 autópályák bevezető szakasza teremt közvetlen kapcsolatot Budaörs, a nyugati agglomeráció és az ország nyugati térségei felé.

Az iroda bérlés lokációs értékét az Etele Plaza közvetlen szomszédsága tovább bővíti. A közlekedési csomópont mellett kereskedelmi, vendéglátási és mindennapi szolgáltatási funkciók is nagy koncentrációban érhetők el.

Szolgáltatások egy 66.500 m²-es irodakomplexum léptékéhez

A Budapest ONE földszinti szolgáltatási zónájában vendéglátási, kereskedelmi és egészségügyi funkciók érhetők el. Ezek közvetlenül az épületegyüttes napi használatához kapcsolódnak, és a nagy irodai kapacitás mellett helyben biztosítanak több, munkanaphoz kötődő szolgáltatást.

A közvetlenül szomszédos Etele Plaza további éttermekkel, üzletekkel és szolgáltatásokkal bővíti ezt a kínálatot. A Budapest ONE esetében ezért az irodai infrastruktúra és a környező kereskedelmi-szolgáltatási kapacitás ugyanazon Kelenföld–Etele téri városi központ részeként működik.

A konkrét étterem- és üzletneveket csak akkor érdemes kiemelni, ha azok aktuális jelenléte rendszeresen ellenőrzött.

Több mint 1.200 parkolóhely egy multimodális lokációban

A Budapest ONE-hoz kapcsolódó parkolóház több mint 1.200 gépkocsi számára biztosít férőhelyet. Az elektromos autókhoz, valamint a kerékpáros és rolleres mobilitáshoz kapcsolódó töltési lehetőségek tovább bővítik a közlekedési infrastruktúrát.

A parkolókapacitás jelentősége a Kelenföldi lokáció egészével együtt értelmezhető. Vasút, metró, villamos, autóbusz és autópályás kapcsolat találkozik ugyanazon térségben, így az épület megközelítése több eltérő közlekedési módra támaszkodhat.

A Budapest ONE ebből a szempontból valódi multimodális munkahelyi lokáció: a közlekedési rendszer nem egyetlen domináns elérési módra épül.

BREEAM és WELL – két eltérő fókusz egy épületben

A Budapest ONE BREEAM és WELL minősítéssel rendelkezik. A két rendszer eltérő területet vizsgál: a BREEAM az épület fenntarthatósági teljesítményéhez, a WELL pedig elsősorban az emberi egészséghez és jólléthez kapcsolódó épített környezeti szempontokhoz kötődik.

A két minősítés ezért nem egymás változata, hanem két különböző minőségi dimenziót dokumentál. A Budapest ONE esetében ezekhez jelentős parkosított zöldfelület, tetőtéri futópálya és kiterjedt helyszíni szolgáltatási infrastruktúra kapcsolódik.

A minősítések és a konkrét használati elemek együttes bemutatása pontosabb képet ad az épületről, mint ha a fenntarthatósági és wellbeing szempontokat kizárólag a tanúsítványok szintjén kezelnénk.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Budapest ONE piaci jelentőségét a 66.500 m²-es irodai lépték és a Kelenföld–Őrmező közlekedési csomópont szoros kapcsolata adja. A 2019–2022 között több ütemben megvalósult A+ épületegyüttes olyan időszakban bővítette jelentősen a XI. kerület irodakínálatát, amikor az Etele tér környezetében a metró-, vasúti, kereskedelmi és közúti funkciók egyre erősebb városi központtá szerveződtek. A Budapest ONE ezért nem egyszerűen nagy alapterületű irodakomplexum: irodai kapacitása közvetlenül egy országos, elővárosi és városi elérést egyesítő közlekedési csomópontra épül.

Az iroda bérlés használati oldalát több mint 1.200 parkolóhely, 2.500 m² parkosított zöldfelület, tetőtéri futópálya, helyszíni szolgáltatások, valamint BREEAM és WELL minősítés egészíti ki. A XI. kerületi kiadó irodaház piaci karakterét így az teszi különösen erőssé, hogy a nagy irodai kapacitás és a több közlekedési módra épülő elérhetőség saját zöld-, rekreációs és szolgáltatási infrastruktúrával egészül ki.

Gyakran ismételt kérdések a Budapest ONE Irodaházról

Hol található a Budapest ONE Irodaház?
A Budapest ONE a 1112 Budapest, Boldizsár utca 1–3. alatt, Őrmezőn, a Kelenföld vasútállomás és az Etele tér közvetlen közelében található.

Mekkora a Budapest ONE teljes területe?
Az irodakomplexum teljes területe 66.500 m².

Milyen kategóriájú a Budapest ONE?
A Budapest ONE A+ kategóriás irodakomplexum.

Mikor épült a Budapest ONE?
A fejlesztés 2019–2022 között, több ütemben valósult meg.

Milyen minősítésekkel rendelkezik?
A Budapest ONE BREEAM és WELL minősítéssel rendelkezik.

Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el?
Az M4-es metró, a Kelenföld vasútállomás, valamint villamos- és autóbusz-kapcsolatok érhetők el az épület közvetlen környezetében.

Milyen parkolási lehetőség tartozik az épülethez?
A kapcsolódó parkolóház több mint 1.200 gépkocsi számára biztosít férőhelyet.

Milyen szolgáltatások érhetők el a Budapest ONE-ban?
Vendéglátási, kereskedelmi és egészségügyi szolgáltatások érhetők el az épületegyüttesben, az Etele Plaza pedig közvetlenül mellette további szolgáltatásokat kínál.

Van zöldterület az irodaház környezetében?
Igen. A komplexumhoz mintegy 2.500 m² parkosított zöldfelület kapcsolódik.

Mi az épület egyik különleges rekreációs eleme?
A Budapest ONE tetőtéri futópályával is rendelkezik.

Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?
Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő karakterű modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik a Bartók Udvar, a BudaPart, a BudaPart CITY, a BudaPart GATE Irodaház, a BudaWest Irodaház, a Dorottya Udvar, az F99 Irodaház, az Infopark C, az Infopark D, az Infopark G, az Office Garden I és a Science Park. A Budapest ONE 66.500 m² irodakapacitást szervez közvetlenül Kelenföld vasúti, metró-, közúti és autópályás csomópontjára, miközben saját parkosított környezetével, tetőtéri futópályájával és szolgáltatási rendszerével önálló munkahelyi központot hoz létre Budapest nyugati kapujában.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Budapest ONE Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni a Budapest ONE Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.