BudaPart GATE Irodaház

BudaPart GATE Irodaház – LEED kiadó iroda a Dombóvári úton

A BudaPart GATE Irodaház a 1117 Budapest, Dombóvári út 27. alatt, a BudaPart városnegyedben, a Kopaszi-gát és a Duna közvetlen közelében található. Az A+ kategóriás, 20.092 m² teljes területű, 11 emeletes épület LEED Gold minősítéssel, négy mélygarázs szinttel és földszinti szolgáltatási területekkel rendelkezik. Dombóvári úti elhelyezkedésével a városnegyed egyik meghatározó irodai érkezési pontját alkotja, miközben közvetlenül kapcsolódik a BudaPart szolgáltatásaihoz és a Kopaszi-gát felé vezető városi terekhez. A kiadó iroda Budapest dél-budai irodapiacán, egy lakó-, iroda-, szolgáltatási és rekreációs funkciókat integráló Duna-parti városnegyed részeként helyezkedik el.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• A+ kategóriás irodaépület a BudaPart városnegyedben.
• 20.092 m² teljes terület.
• LEED Gold minősítés.
• 11 emelet és négy mélygarázsszint.
• Dombóvári úti kapupozíció a BudaPart városnegyedben.
• Földszinti éttermi és kereskedelmi funkciók.
• Kerékpártárolók és zuhanyzók.
• Közvetlen kapcsolat a Kopaszi-gát és a Duna-part környezetével.
• A BudaPart lakó-, iroda-, szolgáltatási és rekreációs funkcióinak közelsége.
• Jelenleg nincs elérhető kiadó irodaterület az épületben.

A BudaPart kapuépülete a Dombóvári út felől

A BudaPart GATE a városnegyed egyik korai irodai elemeként közvetlenül a Dombóvári út felől jelöli ki a BudaPart üzleti területének egyik fő érkezési pontját. A 11 emeletes épület földszinti szolgáltatási területei az utcai környezettel, az irodaépület pedig a városnegyed belső gyalogos rendszerével kapcsolódik össze.

A Dombóvári úti pozíció különösen karakteres térbeli szerepet ad az épületnek: a városi főútvonal felől érkezve a GATE az egyik első meghatározó irodai tömeg, miközben a BudaPart belső terei és a Kopaszi-gát néhány perces gyalogos környezetben érhetők el.

Az iroda bérlés helyszíne így egyszerre kapcsolódik a dél-budai főúthálózathoz és a BudaPart belső szolgáltatási, gyalogos és Duna-parti környezetéhez.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

A BudaPart GATE a Dombóvári úton, a BudaPart városnegyed és a Kopaszi-gát közvetlen környezetében található. A kiadó iroda XI. kerületben, a Budafoki út és a Rákóczi híd közelében érhető el, ahonnan Buda belső részei és Pest déli városrészei egyaránt több irányból megközelíthetők.

A közúti kapcsolatokat a Dombóvári út, a Budafoki út és a Rákóczi híd térsége biztosítja, a közösségi közlekedést pedig a környék villamos- és autóbusz-kapcsolatai egészítik ki. A kerékpáros közlekedéshez az épületben kerékpártárolók és zuhanyzók állnak rendelkezésre.

Az iroda bérlés lokációs értékét a közlekedési kapcsolatok mellett a BudaPart szolgáltatásainak és a Kopaszi-gát rekreációs területeinek közelsége adja. Az iroda, a vendéglátás, a napi szolgáltatások és a Duna-parti környezet ugyanazon városi mikrolokáción belül érhető el.

LEED Gold és városnegyedi fenntarthatóság

A BudaPart GATE LEED Gold minősítéssel rendelkezik. A nemzetközi tanúsítás az épület fenntarthatósági teljesítményének dokumentált eleme, és az A+ kategóriás irodaépület egyik fontos minőségi jellemzője.

A BudaPart tágabb városi környezete ettől elkülönülő használati réteget ad az épülethez. A Kopaszi-gát, a Duna-part, a gyalogos útvonalak, a kerékpáros kapcsolatok és a közelben elérhető szolgáltatások a városnegyed térszervezéséből következnek.

Földszinti szolgáltatások közvetlenül az irodák alatt

A BudaPart GATE földszinti szolgáltatási területei közvetlenül kapcsolódnak az épület napi használatához. Az éttermi és kiskereskedelmi funkciók az irodából kilépve, ugyanazon épület városi szintjén érhetők el.

Ezt a kínálatot a BudaPart további éttermei, kávézói, üzletei és egyéb szolgáltatásai bővítik. A Kopaszi-gát és a Duna-part parkosított területei szintén a közvetlen mikrokörnyezet részét alkotják.

A földszinti szolgáltatások azért különösen fontosak ennél az épületnél, mert a GATE nemcsak az emeleti irodaterületekkel, hanem aktív utcaszinti funkciókkal is kapcsolódik a BudaPart városi életéhez.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A BudaPart GATE irodapiaci jelentőségét különösen a városnegyeden belüli térbeli szerepe teszi érdekessé. A 20.092 m²-es, 11 emeletes A+ irodaház a Dombóvári út felől a BudaPart egyik markáns üzleti érkezési pontja, miközben négy mélygarázsszintje és földszinti szolgáltatási területei jelentős épületléptéket kapcsolnak közvetlen városi funkciókhoz. A GATE így már az érkezés pillanatában összeköti a dél-budai főúthálózatot a BudaPart belső iroda- és szolgáltatási rendszerével.

A kiadó irodaház LEED Gold minősítése dokumentált fenntarthatósági hátteret ad ehhez, míg a kerékpáros infrastruktúra, a földszinti szolgáltatások és a Kopaszi-gát közelsége a napi használati környezetet bővíti. A jelenlegi bérbeadási helyzetben nincs elérhető iroda, de az épület piaci karaktere ettől függetlenül jól azonosítható: a GATE a BudaPart városnegyedi irodakínálatának Dombóvári út felőli kapupontja.

Gyakran ismételt kérdések a BudaPart GATE Irodaházról

Hol található a BudaPart GATE Irodaház?
A BudaPart GATE a 1117 Budapest, Dombóvári út 27. alatt, a BudaPart városnegyedben, a Kopaszi-gát közelében található.

Mekkora a BudaPart GATE teljes területe?
Az irodaház teljes területe 20.092 m².

Milyen kategóriájú az épület?
A BudaPart GATE A+ kategóriás irodaház.

Hány emeletes a BudaPart GATE?
Az irodaház 11 emeletes.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület LEED Gold minősítéssel rendelkezik.

Van jelenleg kiadó iroda a BudaPart GATE-ben?
Jelenleg nincs elérhető kiadó irodaterület az épületben. Az aktuális bérbeadási helyzet változhat, ezért érdemes közvetlenül érdeklődni a legfrissebb lehetőségekről.

Van mélygarázs az épületben?
Igen. A BudaPart GATE négy mélygarázsszinttel rendelkezik.

Milyen szolgáltatások érhetők el az épületben?
A földszinti területeken éttermi és kereskedelmi funkciók találhatók, a BudaPart városnegyedben pedig további vendéglátási és szolgáltatási lehetőségek érhetők el.

Támogatja az épület a kerékpáros közlekedést?
Igen. Kerékpártárolók és zuhanyzók állnak rendelkezésre.

Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?
Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő karakterű modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik a Bartók Udvar, a BudaPart, a BudaPart CITY, a Budapest ONE, a BudaWest Irodaház, a Dorottya Udvar, az F99 Irodaház, az Infopark C, az Infopark D, az Infopark G, az Office Garden I és a Science Park. A Dombóvári út felől a BudaPart GATE adja a városnegyed egyik markáns irodai belépési pontját: a 20.092 m²-es, 11 emeletes LEED Gold épület az üzleti funkciókat közvetlenül kapcsolja össze a BudaPart földszinti szolgáltatásaival és a Kopaszi-gát felé nyíló városi környezettel.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a BudaPart GATE Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni a BudaPart GATE Irodaház aktuális bérbeadási helyzetét és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.