Bartók Ház

Bartók Ház – BREEAM kiadó iroda a Bartók Béla úton

A Bartók Ház a 1114 Budapest, Bartók Béla út 43. alatt, Budapest XI. kerületének Móricz Zsigmond körtérhez közeli részén található. A 17.100 m² teljes területű, A kategóriás irodaház 2023-ban felújításon esett át, BREEAM in-Use minősítéssel és Access4You akadálymentességi tanúsítással rendelkezik. A négycsöves fan-coil rendszer, a frisslevegő-ellátás és az egyes irodaterületekről nyíló panoráma egy már kialakult városi környezetben egészül ki az Allee és a Móricz Zsigmond körtér közelségével. A kiadó iroda Budapest budai oldalának egyik sűrű közlekedési és szolgáltatási térségében helyezkedik el.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 2023-ban felújított, A kategóriás irodaház.
• BREEAM in-Use minősítés.
• Access4You akadálymentességi tanúsítás.
• 17.100 m² teljes terület.
• Négycsöves fan-coil rendszer.
• Frisslevegő-ellátás és épületfelügyeleti rendszer.
• Panorámás irodaterületek.
• Mélygarázs.
• Helyszíni étterem.
• Az Allee, a Móricz Zsigmond körtér és az M4-es metró közelsége.

2023-as megújulás egy bejáratott budai lokációban

A Bartók Ház 2023-as felújítása egy már hosszabb ideje működő városi irodaház megújulását jelentette a Bartók Béla út egyik legintenzívebb újbudai térségében. A Móricz Zsigmond körtér, az Allee és a Bartók Béla út környezete ekkorra már kialakult közlekedési, kereskedelmi és vendéglátási infrastruktúrával rendelkezett, így a korszerűsítés egy bejáratott városi lokáció meglévő adottságaira épülhetett.

Az épület egyik könnyen felismerhető adottsága a magasabb szintek egy részéről nyíló városi panoráma. A 2023-as felújításhoz BREEAM in-Use minősítés és Access4You akadálymentességi tanúsítás társul, így a megújulás műszaki oldala mellett fenntarthatósági és hozzáférhetőségi szempontok is megjelennek az épület mai profiljában.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

A Bartók Ház a Bartók Béla úton, a Móricz Zsigmond körtér és az Allee közelében helyezkedik el. A kiadó iroda XI. kerületben, Újbuda egyik kialakult városi közlekedési csomópontjának közvetlen környezetében érhető el, ahol az M4-es metró mellett több villamos- és autóbusz-kapcsolat biztosít városi elérhetőséget.

A Bartók Béla út közvetlen kapcsolatot teremt a belváros és Újbuda belső területei között, miközben a környező budai főutak többirányú autós megközelítést biztosítanak. Az épülethez kapcsolódó mélygarázs a helyszíni parkolást egészíti ki.

Az iroda bérlés lokációs értéke itt szorosan kapcsolódik a Móricz Zsigmond körtér és az Allee már kialakult városi infrastruktúrájához. Éttermek, kávézók, kereskedelmi egységek és mindennapi szolgáltatások érhetők el az irodaház közvetlen környezetében, így a munkahelyi funkció egy sűrűn használt városi környezetbe illeszkedik.

Gépészet és felújított működési háttér

A Bartók Ház irodaterületeinek hűtését és fűtését négycsöves fan-coil rendszer szolgálja, amelyet frisslevegő-ellátás egészít ki. Az épületfelügyeleti rendszer a gépészeti rendszerek felügyeletét és üzemeltetését támogatja, ami a 17.100 m²-es irodaépület műszaki működésének fontos része.

Az épület akadálymentesített kialakítású, és Access4You akadálymentességi tanúsítással rendelkezik. A hozzáférhetőségi szempont így dokumentált épületjellemzőként kapcsolódik a 2023-ban megújított irodaházhoz.

A helyszíni mélygarázs az autós megközelítést szolgálja, az épületben működő étterem pedig közvetlen vendéglátási funkcióval egészíti ki az irodai használatot.

BREEAM in-Use egy felújított irodaházban

A Bartók Ház BREEAM in-Use minősítése jól kapcsolódik az épület meglévő városi irodaházi karakteréhez és 2023-as megújulásához. Az in-Use rendszer használatban lévő ingatlanok fenntarthatósági teljesítményének értékelésére szolgál, ezért ennél az épületnél a tanúsítás nem egy új fejlesztés induló minősítését, hanem egy működő ingatlan fenntarthatósági jellemzőinek értékelését jelenti.

Piaci szempontból ez fontos különbség: a 2023-as felújításhoz egy nemzetközi fenntarthatósági értékelés kapcsolódik, miközben az Access4You akadálymentességi tanúsítás a hozzáférhetőség oldaláról ad további dokumentált minőségi jellemzőt. A kiadó irodaház így egy meglévő városi épület megújítását műszaki, fenntarthatósági és hozzáférhetőségi szempontokkal kapcsolja össze.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Bartók Ház piaci jelentőségét elsősorban a 2023-as megújulás és a már kialakult Bartók Béla út–Móricz Zsigmond körtér mikrolokáció kapcsolata adja. A 17.100 m²-es A kategóriás irodaház olyan városi környezetben újult meg, ahol a metró-, villamos- és szolgáltatási infrastruktúra már régóta működik, az Allee pedig közvetlen kereskedelmi és vendéglátási hátteret biztosít. A felújítás ezért egy meglévő, jól beágyazott irodacímet kapcsol össze korszerűbb épületminőséggel.

Az iroda bérlés szempontjából ehhez négycsöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás, épületfelügyelet, mélygarázs és helyszíni étterem társul. A BREEAM in-Use minősítés és az Access4You akadálymentességi tanúsítás két további, dokumentált minőségi réteget ad az épülethez. A Bartók Ház így egy megújított, tanúsított és sűrű városi infrastruktúrába beágyazott újbudai irodacímet képvisel, amelynek panorámás irodaterületei további épületspecifikus karaktert adnak.

Gyakran ismételt kérdések a Bartók Ház irodaházról

Hol található a Bartók Ház?
A Bartók Ház a 1114 Budapest, Bartók Béla út 43. alatt, a Móricz Zsigmond körtér és az Allee közelében található.

Mekkora a Bartók Ház teljes területe?
Az irodaház teljes területe 17.100 m².

Milyen kategóriájú a Bartók Ház?
A Bartók Ház A kategóriás irodaház.

Mikor újították fel a Bartók Házat?
Az irodaház 2023-ban esett át felújításon.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A Bartók Ház BREEAM in-Use minősítéssel rendelkezik.

Rendelkezik akadálymentességi tanúsítással?
Igen. Az épület akadálymentesített kialakítású, és Access4You akadálymentességi tanúsítással rendelkezik.

Van mélygarázs a Bartók Házban?
Igen. Az épülethez mélygarázs kapcsolódik.

Vannak panorámás irodaterületek?
Igen. Az épület egyes irodaterületeiről panorámás kilátás nyílik.

Milyen közlekedési kapcsolatok érhetők el a Bartók Ház közelében?
A Móricz Zsigmond körtér térségében az M4-es metró mellett több villamos- és autóbusz-kapcsolat is elérhető, a Bartók Béla út pedig közvetlen városi kapcsolatot biztosít Újbuda és a belváros között.

Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?
Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő karakterű modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik a Bartók Udvar, a BudaPart, a BudaPart CITY, a BudaPart GATE Irodaház, a Budapest ONE, a BudaWest Irodaház, a Dorottya Udvar, az F99 Irodaház, az Infopark C, az Infopark D, az Infopark G, az Office Garden I és a Science Park. A Bartók Ház a Móricz–Allee tengely bejáratott városi infrastruktúráját egy 2023-ban megújított, BREEAM in-Use minősítésű irodaházzal kapcsolja össze, panorámás irodaterületekkel közvetlenül a Bartók Béla út városi szövetében.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Bartók Ház irodaterületeire!

Szeretné megismerni a Bartók Ház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.