Alphagon Irodaház

Alphagon Irodaház – kiadó iroda a Dombóvári úton

Az Alphagon Irodaház a 1117 Budapest, Dombóvári út 9. alatt, a Dombóvári út és a Nádorliget utca találkozásánál helyezkedik el Budapest XI. kerületében. A 2020-ban épült, A kategóriás, DGNB minősítésű irodaház öt szinten összesen 4.910 m² irodaterületet foglal magában. Az önálló épület korszerű műszaki infrastruktúrájához mélygarázs, akadálymentesített kialakítás, valamint öltöző és zuhanyzó is kapcsolódik. A kiadó iroda Budapest dél-budai részén, az M4-es metróhoz, a Budafoki út–Fehérvári út térségéhez és a kerület egyetemi területeihez közel található.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 2020-ban átadott, A kategóriás irodaház.
• DGNB minősítés.
• Öt irodai szinten összesen 4.910 m² teljes terület.
• Dombóvári út–Nádorliget utca sarokpozíció Dél-Budán.
• Négycsöves fan-coil rendszer és központi épületfelügyelet.
• Optikai infrastruktúra és kártyás beléptetőrendszer.
• Sprinklerrendszer és 24 órás portaszolgálat.
• Mélygarázs az épületben.
• Akadálymentesített kialakítás.
• Öltöző és zuhanyzó az aktív közlekedési módok támogatására.

2020-ban átadott ötszintes irodaház a Dombóvári úton

Az Alphagon 2020-ban épült a Dombóvári út és a Nádorliget utca találkozásánál. Az A kategóriás irodaház öt irodai szinten összesen 4.910 m² területet foglal magában, önálló épületként kapcsolódva Dél-Buda irodai és városi környezetéhez.

Az épület műszaki kialakításához négycsöves fan-coil rendszer, központi épületfelügyelet, optikai infrastruktúra és kártyás beléptetőrendszer kapcsolódik. A biztonsági infrastruktúrát sprinklerrendszer egészíti ki.

Az ötszintes kialakítás jól körülhatárolható irodaházi léptéket ad az Alphagonnak, míg a 2020-as átadás és a DGNB minősítés az épület újabb fejlesztési generációhoz tartozó profilját erősíti.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

Az Alphagon a Dombóvári út és a Nádorliget utca találkozásánál, a Budafoki út, a Fehérvári út, az Infopark és a dél-budai egyetemi területek közelében helyezkedik el. A kiadó iroda XI. kerületben, a Dombóvári út dél-budai irodai környezetében található, több jelentős budai közlekedési tengely közelében.

A közösségi közlekedési kapcsolatokat az M4-es metró, valamint a környéken elérhető villamos- és autóbuszjáratok adják. Autóval a Budafoki út és a Fehérvári út biztosít kapcsolatot Buda belső városrészei és a dél-budai területek felé, az épület mélygarázsa pedig helyszíni parkolási lehetőséget kínál.

Az iroda bérlés szempontjából a Dombóvári úti cím egyik lényeges adottsága, hogy az üzleti területek, az egyetemi környezet és a többirányú városi közlekedési kapcsolatok ugyanazon dél-budai lokációban érhetők el.

Műszaki rendszer és biztonság

Az Alphagon irodaterületeinek hűtését és fűtését négycsöves fan-coil rendszer szolgálja. Az épületfelügyeleti rendszer a műszaki berendezések felügyeletét és üzemeltetését támogatja, az optikai infrastruktúra pedig az épület adatkapcsolati rendszeréhez tartozik.

A kártyás beléptetőrendszer, a sprinklerrendszer és a 24 órás portaszolgálat a hozzáférési, biztonsági és üzemeltetési funkciókat egészíti ki. Az Alphagon akadálymentesített kialakítású.

Az öltöző és a zuhanyzó a kerékpárral vagy más aktív közlekedési móddal érkezők számára biztosít kiegészítő infrastruktúrát. A mélygarázzsal együtt ezek az épület különböző közlekedési módokhoz kapcsolódó használati lehetőségeit bővítik.

DGNB minősítés és fenntarthatósági szemlélet

Az Alphagon DGNB minősítéssel rendelkezik, amely a 2020-ban átadott irodaház fenntarthatósági profiljának egyik meghatározó eleme. A tanúsítás az épületet olyan nemzetközi minősítési rendszerhez kapcsolja, amely a fenntarthatósági szempontokat az ingatlan minőségének részeként kezeli.

A DGNB az Alphagon esetében jól kiegészíti az A kategóriás épületminőséget és a korszerű műszaki infrastruktúrát. A minősítés így önálló értéket képvisel az épület pozicionálásában anélkül, hogy a konkrét gépészeti vagy használati jellemzőket automatikusan a tanúsításhoz kapcsolnánk.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

Az Alphagon 4.910 m²-es, ötszintes léptéke önálló és jól körülhatárolható irodaházi profilt ad a Dombóvári út dél-budai kínálatában. A 2020-as átadás és a DGNB minősítés azért fontos piaci tényező, mert a viszonylag új épületállományt fenntarthatósági tanúsítással kapcsolja össze, miközben a Budafoki út, a Fehérvári út, az M4-es metró és a közeli üzleti-egyetemi környezet többirányú városi kapcsolatot biztosít.

Az iroda bérlés szempontjából a műszaki felszereltség és a napi használathoz kapcsolódó infrastruktúra egyaránt érdemi szerepet kap. A négycsöves fan-coil rendszer, az épületfelügyelet, az optikai infrastruktúra és a kontrollált beléptetés mellett mélygarázs, öltöző, zuhanyzó és akadálymentesített kialakítás egészíti ki az épületet. A XI. kerületi kiadó irodaház így egy 2020-ban átadott, DGNB minősítésű, önálló dél-budai irodaházként pozicionálható, ahol a műszaki színvonal és a használati infrastruktúra ugyanannak az épületprofilnak a része.

Gyakran ismételt kérdések az Alphagon Irodaházról

Hol található az Alphagon Irodaház?
Az épület a 1117 Budapest, Dombóvári út 9. alatt, a Dombóvári út és a Nádorliget utca találkozásánál helyezkedik el.

Mikor épült az Alphagon Irodaház?
Az épület 2020-ban készült el.

Mekkora az Alphagon teljes területe?
Az irodaház teljes területe 4.910 m².

Milyen kategóriájú az Alphagon?
Az Alphagon A kategóriás irodaház.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület DGNB minősítéssel rendelkezik.

Milyen klimatizálási rendszer működik az épületben?
Az irodaterületek hűtését és fűtését négycsöves fan-coil rendszer szolgálja.

Van mélygarázs az Alphagon Irodaházban?
Igen. Az épülethez mélygarázs kapcsolódik.

Milyen biztonsági és hozzáférési rendszerek találhatók az épületben?
Kártyás beléptetőrendszer, sprinklerrendszer és 24 órás portaszolgálat kapcsolódik az épület biztonsági és hozzáférési infrastruktúrájához.

Akadálymentesített az irodaház?
Igen. Az Alphagon akadálymentesített kialakítású épület.

Van öltöző és zuhanyzó az épületben?
Igen. Az Alphagonban öltöző és zuhanyzó is rendelkezésre áll.

Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el az Alphagon közelében?
Az M4-es metró mellett több villamos- és autóbusz-kapcsolat érhető el a környező dél-budai főutakon.

Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?

Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő karakterű modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik a Bartók Udvar, a BudaPart, a BudaPart CITY, a BudaPart GATE Irodaház, a Budapest ONE, a BudaWest Irodaház, a Dorottya Udvar, az F99 Irodaház, az Infopark C, az Infopark D, az Infopark G, az Office Garden I és a Science Park. Az Alphagon egyértelmű dél-budai névjegye a Dombóvári úti sarokpozíció, a 2020-as fejlesztési színvonal és a DGNB minősítés: egy önálló, ötszintes irodaház, ahol a fenntarthatósági pozicionálás korszerű műszaki és használati infrastruktúrával párosul.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot az Alphagon Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni az Alphagon Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.