Allee Corner Irodaház

Allee Corner Irodaház – kiadó iroda Újbuda-központban

Az Allee Corner Irodaház a 1117 Budapest, Október 23. utca 8–10. alatt, Budapest XI. kerületének Újbuda-központi részén helyezkedik el, az Allee többfunkciós fejlesztés irodai elemeként. Az A kategóriás épület teljes területe 6.860 m², irodaszintjei két különálló tömbben, a kiskereskedelmi funkciók fölött kaptak helyet. Két önálló előcsarnok, az Allee közvetlen szolgáltatási környezete és az Access4You akadálymentességi tanúsítás egészíti ki az épület városi irodai karakterét. A kiadó iroda Budapest budai oldalán, Újbuda egyik jelentős közlekedési és kereskedelmi csomópontjában található.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• Az Allee többfunkciós városi fejlesztésének irodai része.
• Két különálló irodai tömb a projekt délkeleti oldalán.
• Két önálló előcsarnok és recepció a Bercsényi utca, illetve az Október 23. utca felől.
• A kategóriás irodaterületek a harmadik, negyedik és részben az ötödik emeleten.
• Négycsöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás.
• Épületfelügyeleti rendszer és optikai infrastruktúra.
• Access4You akadálymentességi tanúsítás és akadálymentesített kialakítás.
• Mélygarázs, elektromosautó-töltési lehetőség és kerékpártároló.
• Éttermek, kávézók, üzletek, szupermarket és fitneszterem közvetlen közelsége.
• Az Allee fejlesztéséhez kapcsolódó parkosított és gyalogos közterületek.

Két irodai tömb egy városi központ fölött

Az Allee Corner az Allee többfunkciós fejlesztésének irodai részeként, két különálló irodai tömbben helyezkedik el. Az irodaterületek a kiskereskedelmi funkciók feletti szinteken kaptak helyet, miközben a Bercsényi utca és az Október 23. utca felől két önálló előcsarnok biztosít elkülönített irodai érkezést.

A külön irodai bejáratok önállóbb működést biztosítanak az irodaterületeknek, miközben az Allee kereskedelmi, vendéglátási és szolgáltatási funkciói közvetlenül elérhetők maradnak. Az irodai és kiskereskedelmi funkciók így ugyanazon fejlesztésen belül, de elkülönített használati rendszerben kapcsolódnak egymáshoz.

Az Allee környezetéhez parkosított közterületek, gyalogos útvonalak és vendéglátóteraszok is kapcsolódnak. Az Allee Corner így Újbuda-központ olyan városi környezetében helyezkedik el, ahol az irodai funkció közvetlen kapcsolatban áll a kereskedelmi, vendéglátási és közlekedési infrastruktúrával.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

Az Allee Corner Újbuda-központ térségében, a Bartók Béla út, a Fehérvári út és az Október 23. utca által meghatározott városi csomópont közelében található. A kiadó iroda XI. kerületben, Újbuda-központ közlekedési és szolgáltatási környezetében érhető el, ahol az M4-es metró mellett több villamos- és autóbusz-kapcsolat biztosít többirányú városi megközelíthetőséget.

Autóval a budai főúthálózat felől közelíthető meg az épület, a helyszíni parkolást pedig mélygarázs és elektromosautó-töltési lehetőség egészíti ki. A Fehérvári út, a Bartók Béla út és az Október 23. utca több irányból kapcsolja az épületet Buda belső városrészeihez.

Az iroda bérlés egyik meghatározó lokációs sajátossága ennél az épületnél, hogy a tömegközlekedési kapcsolatokhoz az Allee közvetlen kereskedelmi és szolgáltatási környezete társul. Éttermek, kávézók, üzletek, szupermarket és további mindennapi szolgáltatások érhetők el az irodák közvetlen közelében.

Épületgépészet és működési infrastruktúra

Az irodaterületek komfortját négycsöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás és hangszigetelt ablakok szolgálják. Az épületfelügyeleti rendszer a műszaki rendszerek felügyeletét és üzemeltetését támogatja, az optikai infrastruktúra pedig az irodai adatkapcsolati rendszerhez tartozik.

A kártyás beléptetőrendszer és a 24 órás portaszolgálat a hozzáférési és üzemeltetési funkciókat egészíti ki. Az akadálymentesített kialakítást Access4You akadálymentességi tanúsítás igazolja.

A mobilitási infrastruktúrához mélygarázs, elektromosautó-töltési lehetőség és kerékpártároló kapcsolódik. Ezek a műszaki és közlekedési elemek az Allee Corner városi irodai használatának gyakorlati feltételeit egészítik ki.

Szolgáltatások közvetlenül az iroda mellett

Az Allee Corner egyik leginkább felismerhető adottsága a bevásárlóközponttal való közvetlen funkcionális kapcsolat. Az éttermek, kávézók, üzletek, szupermarket és fitneszterem az Allee részeként, az irodák közvetlen környezetében érhetők el.

A kereskedelmi és vendéglátási funkciókhoz további mindennapi szolgáltatások, gyalogos közterületek és parkosított városi terek kapcsolódnak. Az irodai funkció így egy kialakult, többféle napi használati lehetőséget biztosító városi környezetbe illeszkedik.

Az iroda bérlés egyik sajátos használati előnye ennél az épületnél, hogy az elkülönített irodai érkezéshez közvetlenül kapcsolódik az Allee kereskedelmi, vendéglátási és szolgáltatási környezete.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

Az Allee Corner saját irodapiaci karakterét a 6.860 m²-es A kategóriás irodaterület, a két különálló irodai tömb és az Allee többfunkciós városi környezetébe való közvetlen integráció együtt határozza meg. A Bercsényi utca és az Október 23. utca felől megközelíthető önálló előcsarnokok elkülönített irodai érkezést biztosítanak, miközben az Allee kereskedelmi és vendéglátási szolgáltatásai közvetlenül elérhetők.

A XI. kerületi kiadó irodaház használati profiljához az Újbuda-központi elhelyezkedés, az M4-es metró és a környező villamoskapcsolatok mellett mélygarázs, elektromosautó-töltési lehetőség és kerékpártároló kapcsolódik. Az irodaterületek műszaki hátterét négycsöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás, épületfelügyeleti rendszer és optikai infrastruktúra egészíti ki.

A kiadó iroda saját profilját így a két irodai tömb, a különálló előcsarnokok, az Újbuda-központi közlekedési kapcsolatok és az Allee közvetlen szolgáltatási környezete együtt rajzolja ki.

Gyakran ismételt kérdések az Allee Corner Irodaházról

Hol található az Allee Corner Irodaház?
Az Allee Corner a 1117 Budapest, Október 23. utca 8–10. alatt, Újbuda-központ térségében található.

Mekkora az Allee Corner teljes területe?
Az irodaház teljes területe 6.860 m².

Milyen kategóriájú az irodaház?
Az Allee Corner A kategóriás irodaház.

Hogyan helyezkednek el az irodák az épületen belül?
Az irodaterületek két különálló tömbben, a kiskereskedelmi funkciók feletti harmadik, negyedik és részben ötödik emeleten helyezkednek el.

Milyen klimatizálási és komfortmegoldások működnek az épületben?
Négycsöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás és hangszigetelt ablakok szolgálják az irodaterületek belső komfortját.

Van mélygarázs az Allee Cornerben?
Igen. Az épülethez mélygarázs kapcsolódik, elektromosautó-töltési lehetőséggel.

Rendelkezik akadálymentességi tanúsítással?
Igen. Az Allee Corner akadálymentesített kialakítású, és Access4You akadálymentességi tanúsítással rendelkezik.

Milyen szolgáltatások érhetők el az Allee Corner környezetében?
Az Allee területén éttermek, kávézók, üzletek, szupermarket, fitneszterem és további mindennapi szolgáltatások érhetők el.

Milyen tömegközlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre?
Az M4-es metró Újbuda-központ térségében érhető el, emellett több villamos- és autóbusz-kapcsolat szolgálja ki a környéket.

Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XI. kerületében?
Budapest XI. kerületének irodapiacán több eltérő karakterű modern irodaház és irodakomplexum található. Ide tartozik a Bartók Udvar, a BudaPart, a BudaPart CITY, a BudaPart GATE Irodaház, a Budapest ONE, a BudaWest Irodaház, a Dorottya Udvar, az F99 Irodaház, az Infopark C, az Infopark D, az Infopark G, az Office Garden I és a Science Park. Az Allee Corner saját karakterét ebben az újbudai irodakörnyezetben a két különálló irodai tömb, a két önálló érkezési pont, az Újbuda-központi elhelyezkedés és az Allee szolgáltatásaival való közvetlen kapcsolat együtt határozza meg.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot az Allee Corner Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni az Allee Corner Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.