Olympia Irodaház

Olympia Irodaház – BREEAM kiadó iroda a Hungária körúton

Az Olympia Irodaház a 1087 Budapest, Hungária körút 30. szám alatt található, két épületből álló, 72.000 m² teljes területű A+ kategóriás irodakomplexum. A kiadó iroda Budapest VIII. kerületének Hungária körúti üzleti környezetében BREEAM minősítésű épületekben érhető el, ahol a nagyméretű belső kert, a gyalogos tér, a zöldtetők és a közösségi területek a komplexum szervezésének meghatározó elemei. A hűtőgerendás klímarendszer, az optikai infrastruktúra, a szünetmentes energiaellátás és a kerékpáros szolgáltatások a 2020 óta működő campus műszaki karakterét erősítik.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 1087 Budapest, Hungária körút 30. szám alatti cím
• 72.000 m² teljes területű A+ kategóriás irodakomplexum
• Két épületből álló, 2020 óta működő irodaház
• BREEAM minősítés
• Nagyméretű belső kert és gyalogos közösségi tér
• Zöldtetők, napenergiát hasznosító panelek és esővíz-visszaforgatás
• Hűtőgerendás klímarendszer, emelt padló és álmennyezet
• Optikai kábel és szünetmentes tápegység
• Kerékpártárolók, zuhanyzók és öltözők
• Egészségügyi, vendéglátási és közösségi szolgáltatások

Hungária körúti irodaház nagyvárosi közlekedési háttérrel

Az Olympia Irodaház a Hungária körút VIII. kerületi szakaszán helyezkedik el, ahol a városi főútvonal és a kötöttpályás közlekedés együtt határozza meg a lokációt. Az 1-es villamos közvetlen környékbeli kapcsolata mellett az M2-es metró Stadionok térségének elérése is része a tömegközlekedési hálózatnak, miközben több autóbuszjárat egészíti ki a felszíni kapcsolatokat.

A Hungária körút az autós megközelítés szempontjából Budapest egyik fontos körirányú tengelye. Az iroda bérlés esetében ez különösen azoknál a működési modelleknél lehet releváns, ahol a munkatársak több városrészből érkeznek, miközben a tömegközlekedési és kerékpáros elérés is fontos döntési tényező.

Az irodaház saját zöld és közösségi terei ugyanakkor eltérő környezetet teremtenek a forgalmas városi tengelyhez képest. A belső kertek és a gyalogos felületek az épületek között egy önállóbb, emberi léptékű belső teret szerveznek, így a Hungária körút nagyvárosi karaktere és a komplexum belső zöldfelületei jól elkülöníthető térélményt adnak.

Két épület köré szervezett zöld belső világ

Az Olympia egyik legerősebb építészeti sajátossága a két épület közötti tér kezelése. A komplexum nem pusztán egymás mellé helyezett irodatömbökből áll: a nagyméretű belső kert és a gyalogos tér önálló szervezőelemként kapcsolja össze a különböző funkciókat.

A zöldfelületekhez közösségi terek és pihenőhelyek kapcsolódnak, így a szabadtéri környezet a munkanap során is használható része az iroda épületnek. A vízfelületekkel és növényzettel kialakított udvari részek a forgalmas Hungária körúti elhelyezkedésen belül teremtenek elkülönülő belső környezetet.

A két épületből álló szerkezet és a 72.000 m²-es lépték ezért az Olympia karakterének lényegi része. Nem egyetlen nagy irodaházként működik, hanem olyan komplexumként, ahol az épületek, a gyalogos útvonalak, a szolgáltatások és a zöld terek egymással összekapcsolva szervezik a használatot.

Hűtőgerendás klíma és nagyvállalati műszaki háttér

Az irodaterületek műszaki rendszerének egyik sajátos eleme a hűtőgerendás klímatechnológia. Ehhez emelt padló, álmennyezet és optikai adatkapcsolati infrastruktúra társul, amelyek együtt a korszerű irodaterek műszaki kialakítását szolgálják.

A szünetmentes tápegység az energiaellátás folyamatosságához kapcsolódó fontos infrastruktúraelem. A személyliftek, a telekommunikációs háttér és a rugalmasan szervezhető belső terek a 72.000 m²-es komplexum nagy léptékű vállalati használatához igazodnak.

A természetes fény hasznosítása és a hangszigetelési megoldások más oldalról közelítik meg a munkatéri komfortot. Az Olympia műszaki koncepciójában így az épületgépészet, az informatikai infrastruktúra és a belső terek használati minősége egymással összekapcsolva jelenik meg.

Zöldtetők és erőforrás-tudatos épületműködés

Az Olympia fenntarthatósági koncepciója több konkrét rendszerből áll. A zöldtetők növényzettel egészítik ki az épített környezetet, a napenergiát hasznosító panelek megújuló energiaforrást kapcsolnak a működéshez, az esővíz-visszaforgatás pedig a vízhasználat oldalán jelenik meg.

A kerékpáros infrastruktúra ugyanezt a szemléletet a közlekedés felől egészíti ki. A föld alatti parkolókban elhelyezett kerékpártárolókhoz zuhanyzók és öltözők tartoznak, így a kerékpáros munkába járás nem kizárólag tárolási lehetőséget, hanem kapcsolódó kiszolgálófunkciókat is kap.

A BREEAM minősítés ezekhez a megoldásokhoz nemzetközi fenntarthatósági értékelési hátteret ad. Ennél az épületnél azonban maga a minősítés helyett a konkrét technológiák és zöldfelületi megoldások írják le pontosabban a környezeti koncepciót.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

Az Olympia Irodaház piaci karakterét a 72.000 m²-es épületméret, a két épületből álló campusstruktúra, valamint a közöttük kialakított belső kert és gyalogos tér együtt határozza meg. A VIII. kerületi kiadó irodaház kínálatában a komplexum egyik legjobban azonosítható sajátossága a zöld és közösségi területek épületek közötti szervezése.

Az iroda bérlés műszaki oldalán a hűtőgerendás klímarendszer, az optikai infrastruktúra és a szünetmentes tápegység jelenti a legkonkrétabb épületjellemzőket. Ehhez kerékpártárolók, zuhanyzók és öltözők, valamint a megadott szolgáltatási kör szerint egészségügyi és vendéglátási funkciók kapcsolódnak.

A kiadó iroda pozícióját a két épület közé szervezett zöld környezet, a BREEAM minősítés, a konkrét fenntarthatósági megoldások és a Hungária körúti közlekedési kapcsolatok együtt rajzolják ki.

Gyakran ismételt kérdések az Olympia Irodaházról

Hol található az Olympia Irodaház?
Az Olympia Irodaház a 1087 Budapest, Hungária körút 30. szám alatt található, Budapest VIII. kerületében. A lokáció a Hungária körút közlekedési tengelyéhez és a Stadionok térségének tömegközlekedési hálózatához kapcsolódik.

Mekkora az Olympia Irodaház teljes területe?
A komplexum teljes területe 72.000 m². A fejlesztés két épületből áll, amelyeket belső kert, gyalogos tér és közösségi funkciók kapcsolnak össze.

Milyen kategóriájú az Olympia Irodaház?
Az Olympia A+ kategóriás irodakomplexum. A megadott forrás szerint 2020 óta fogad bérlőket.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik az épület?
Az Olympia BREEAM minősítéssel rendelkezik. A fenntarthatósági koncepcióban zöldtetők, napenergiát hasznosító panelek és esővíz-visszaforgató rendszer is szerepel.

Milyen klímarendszer működik az irodákban?
A megadott műszaki jellemzők között hűtőgerendás klímarendszer szerepel. Az irodaterületekhez emelt padló, álmennyezet és természetes fényt hasznosító kialakítás is kapcsolódik.

Milyen informatikai és energiaellátási infrastruktúra áll rendelkezésre?
Az épület optikai kábelhálózattal és szünetmentes tápegységgel rendelkezik. Ezek a nagyvállalati irodai működés adatkapcsolati és energiaellátási hátterének fontos elemei.

Milyen parkolási és kerékpáros lehetőségek érhetők el?
Az épületekhez föld alatti parkolás kapcsolódik. A parkolószinteken kerékpártárolók találhatók, amelyekhez zuhanyzók és öltözők is rendelkezésre állnak.

Milyen szolgáltatások kapcsolódnak az Olympia Irodaházhoz?
A megadott szolgáltatások között egészségügyi központ, kávézó, vendéglátási funkciók és közösségi terek szerepelnek. A belső kertek és szabadtéri pihenőterületek az épületek közötti közösségi környezet részét képezik.

Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el?
Az 1-es villamos a Hungária körút mentén biztosít közvetlen kapcsolatot, a környékről pedig az M2-es metró Stadionok térségének állomása és több autóbuszjárat is elérhető.

Milyen hasonló irodaházak találhatók az Olympia Irodaház környezetében?
A VIII. kerületi és Hungária körúti irodakínálatban az Aréna Corner Irodaház, Corvin Crystal Tower, a Corvin Granite Tower, a Corvin Panorama Tower, az East-West Business Center, a Kálvin Square Irodaház is megtalálható. A felsorolt épületek eltérő mikrolokációval, épületmérettel és műszaki karakterrel kapcsolódnak a kerület irodapiaci kínálatához.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot az Olympia Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni az Olympia Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.