Kálvin Square Irodaház

Kálvin Square Irodaház – BREEAM kiadó iroda a Kálvin téren

A Kálvin Square Irodaház a 1085 Budapest, Kálvin tér 12. szám alatt található A kategóriás, 9.139 m² teljes területű irodaház, BREEAM Excellent és Access4You minősítéssel. A kiadó iroda Budapest belvárosában, a Kálvin tér közlekedési csomópontján érhető el, ahol a klasszicista Múzeum utcai épületszárny és a tér felé forduló modern üveghomlokzat két eltérő építészeti karaktert kapcsol össze. A két szárnyat a negyedik emelettől belső híd köti össze, az emeleti terekhez városi panoráma és jelentős természetes fény társul, az épület közös területeit pedig 2016-ban újították fel.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• 1085 Budapest, Kálvin tér 12. szám alatti belvárosi cím
• 9.139 m² teljes területű A kategóriás irodaház
• BREEAM Excellent és Access4You minősítés
• 2016-ban megújított közös területek
• Klasszicista Múzeum utcai szárny és modern üveghomlokzat
• Belső híd a két épületszárny között a negyedik emelettől
• Városi panoráma és természetes fényben gazdag munkaterek
• Open office és cellás irodakialakítás lehetősége
• 4 csöves fan-coil rendszer és nyitható ablakok
• Mélygarázs, vendégparkoló, kerékpártároló és zuhanyzó

Két építészeti karakter találkozása a Kálvin téren

Az épület egyik legerősebb sajátossága nem pusztán a Kálvin téri cím, hanem az, ahogyan két eltérő építészeti világ találkozik benne. A Múzeum utca felőli klasszicista szárny megőrzi a történeti városszövet karakterét, míg a tér felé forduló üvegfelületek kortárs, transzparens megjelenést adnak az irodaháznak.

A negyedik emelettől belső híd teremti meg a kapcsolatot a két épületrész között. Ez nem egyszerű közlekedőelem: a két eltérő karakterű szárny közötti átjárást úgy szervezi meg, hogy közben a városi tér, a panoráma és a természetes fény is részévé válik a belső térélménynek.

A 2016-os felújítás ezt az eredeti építészeti koncepciót megújított közös terekkel egészítette ki. A ház így nem egyetlen építészeti korszakot képvisel, hanem történeti és modern elemek együttélésére építi saját belvárosi identitását.

Kálvin téri közlekedési csomópont több irányú eléréssel

A Kálvin tér Budapest egyik legsűrűbben kapcsolt közlekedési pontja. Az M3-as és M4-es metróvonal közvetlen találkozása mellett a 47-es és 49-es villamos, valamint több autóbuszjárat is elérhető, miközben az Üllői út, a Múzeum körút és a Vámház körút az autós és felszíni közlekedési kapcsolatokat szervezi.

A belvárosi iroda bérlés egyik gyakorlati kérdése a munkatársak és üzleti partnerek többirányú elérése; ezen a helyszínen a metró, a villamos, a gyalogos közlekedés, a kerékpáros infrastruktúra és az épület saját mélygarázsa egyaránt rendelkezésre áll. A Kálvin tér emellett közvetlen gyalogos kapcsolatot biztosít a pesti belváros több üzleti, egyetemi és szolgáltatási területéhez.

A lokáció értékét tovább növeli a környék sűrű városi infrastruktúrája. A Ráday utca vendéglátása, a Kecskeméti utca és a Múzeum körút üzletei, valamint a tér körüli banki, gyógyszertári és étkezési lehetőségek a munkanap során közvetlenül használható szolgáltatási hátteret adnak.

Rugalmas irodakialakítás természetes fénnyel és panorámával

A 9.139 m²-es épület belső tereinek egyik fontos adottsága, hogy a munkaterületek open office és cellás rendszerben is kialakíthatók. A két modell kombinálható is, így az elkülönített munkaszobák, tárgyalók és nagyobb közös munkaterületek ugyanazon irodán belül megszervezhetők.

A nagy üvegfelületek jelentős mennyiségű természetes fényt engednek a belső terekbe, az emeleti szinteken pedig a városi panoráma is meghatározó térélményt ad. A nyitható ablakok közvetlen külső kapcsolatot biztosítanak, míg a 4 csöves fan-coil rendszer a klimatizálás műszaki hátterét adja.

A saját teakonyha és vizesblokk kialakításának lehetősége, a központi szerverterem, az exkluzív recepció és a 0–24 órás portaszolgálat az eltérő vállalati használati igényekhez kapcsolódik. Az iroda bérlés rugalmasságát itt ezért nemcsak az alaprajz, hanem a hozzá rendelhető kiszolgálófunkciók is meghatározzák.

BREEAM Excellent és a 2016-os megújulás

A BREEAM Excellent minősítés a fenntarthatósági teljesítmény nemzetközi értékelési hátterét adja. A megadott műszaki és üzemeltetési jellemzők között energiahatékony megoldások, szelektív hulladékgyűjtés és víztakarékossági szempontok is szerepelnek.

A 2016-os felújítás más oldalról járult hozzá az épület mai pozíciójához: a közösen használt területek megújítása a több mint 9.000 m²-es ház belső megjelenését és használati környezetét frissítette. Az akadálymentesített kialakítást Access4You minősítés egészíti ki, így a fenntarthatósági és hozzáférhetőségi szempontok külön minősítési rendszerben jelennek meg.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Kálvin Square Irodaház piaci karakterét a Kálvin téri közlekedési pozíció, a 9.139 m²-es épületméret, valamint a klasszicista Múzeum utcai szárny és a modern üveghomlokzat együttese határozza meg. A VIII. kerületi kiadó irodaház kínálatában ez a kettős építészeti karakter, a két szárnyat összekötő belső híd, valamint a BREEAM Excellent és Access4You minősítés adja az épület legjobban azonosítható sajátosságait.

A belső térszervezés szintén fontos része a pozicionálásnak. Az egyterű és cellás kialakítás kombinálhatósága különböző munkatérstruktúrákat tesz lehetővé, míg a nagy üvegfelületek és – csak biztos adatként – a városi panoráma az emeleti munkaterek karakteréhez járul hozzá.

A kiadó iroda lokációs értékét az M3-as és M4-es metró, a villamoskapcsolatok, a kerékpáros infrastruktúra és az épület saját mélygarázsa együtt alakítja. A Kálvin Square Irodaház pozícióját így a közlekedési csomópont, a történeti és modern építészeti elemek találkozása, a rugalmas térszervezés és a 2016-ban megújított közös területek együtt határozzák meg.

Gyakran ismételt kérdések a Kálvin Square Irodaházról

Hol található a Kálvin Square Irodaház?
Az épület a 1085 Budapest, Kálvin tér 12. szám alatt található, Budapest VIII. kerületében. Közvetlen közelében találkozik az M3-as és M4-es metró, valamint több villamos- és autóbuszjárat.

Mekkora az irodaház teljes területe?
A teljes terület 9.139 m². A belső munkaterek open office és cellás rendszerben egyaránt kialakíthatók.

Mikor újították fel az épületet?
A megadott adatok szerint 2016-ban került sor felújításra. A korszerűsítés a közösen használt terek megújítását is érintette.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az irodaház BREEAM Excellent minősítéssel rendelkezik. A fenntarthatósági háttérhez energiahatékony műszaki és környezettudatos üzemeltetési megoldások kapcsolódnak.

Milyen akadálymentességi minősítése van?
Az épület akadálymentesített és Access4You minősítéssel is rendelkezik.

Milyen parkolási lehetőség érhető el?
Mélygarázs és vendégparkoló áll rendelkezésre. A kerékpárral érkezők számára kerékpártároló és zuhanyzó is elérhető.

Milyen műszaki felszereltség jellemzi az irodákat?
A megadott műszaki jellemzők között 4 csöves fan-coil rendszer, nyitható ablakok és kazettás álmennyezet szerepel. A bérlők számára központi szerverterem is rendelkezésre áll.

Mi teszi egyedivé az épület építészeti kialakítását?
A klasszicista Múzeum utcai szárny és a Kálvin tér felőli modern üveghomlokzat két különböző építészeti karaktert kapcsol össze. A két épületrész között a negyedik emelettől belső híd biztosít átjárást, amelyhez városi panoráma is társul.

Milyen szolgáltatások érhetők el az épület környezetében?
A Kálvin tér és a környező utcák éttermekkel, kávézókkal, banki, gyógyszertári és kereskedelmi szolgáltatásokkal rendelkeznek. A Ráday utca, a Kecskeméti utca és a Múzeum körút további vendéglátási és városi funkciókat kínál.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a Kálvin Square Irodaház környezetében?
A VIII. kerületi és közeli belvárosi irodakínálatban az Aréna Corner Irodaház, Corvin Crystal Tower, a Corvin Granite Tower, a Corvin Panorama Tower, az East-West Business Center és az Olympia Irodaház is megtalálható. A felsorolt épületek különböző belvárosi és VIII. kerületi mikrolokációkhoz kapcsolódnak, saját építészeti, műszaki és szolgáltatási karakterrel.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Kálvin Square Irodaház irodaterületeire!

Szeretné megismerni a Kálvin Square Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.