hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: majorudvar
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Major Udvar Irodaház – BREEAM kiadó iroda a Városmajor és a Déli pályaudvar közelében
A Major Udvar Irodaház a 1122 Budapest, Városmajor utca 12–14. szám alatt, a Városmajor és a Déli pályaudvar találkozásánál helyezkedik el. A 2022-ben megújult, 8.630 m² teljes területű, A kategóriás és BREEAM minősítésű ingatlan két épületből áll, amelyek között parkosított belső udvar teremt zöldebb, tagoltabb munkahelyi környezetet. A kiadó irodaház Budapest budai oldalán központi elhelyezkedést, közel 90 parkolóhelyet és egy nagyobb irodakomplexumoknál intimebb épületléptéket kínál.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1122 Budapest, Városmajor utca 12–14. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XII. kerület / Közép-Buda, a Városmajor és a Déli pályaudvar közvetlen térsége. A lokáció a Széll Kálmán tér, a Krisztinaváros és az Alkotás utca irányába is jól kapcsolódik, miközben a budai hegyvidékhez közelebb eső városi környezetet képvisel. |
| Irodaház kategóriája | A kategóriás, két épületből álló irodaház. A Városmajor utcára néző főépület földszint + 6 emeletes kialakítású, az ingatlan pedig 2022-ben megújult. |
| Bérleti díj | 24.5-26.9 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.662 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 125 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Major Udvar teljes területe 8.630 m². A XII. kerület nagyobb irodakomplexumaihoz képest kezelhetőbb léptékű épület, ami önállóbb vállalati jelenlétet és kevésbé tömbszerű irodai környezetet tesz lehetővé. |
| Kiadó irodaterületek | 299–1.912 m² között érhetők el kiadó irodaterületek, így közepes méretű szervezeti egységek és nagyobb, összefüggő irodai igények számára is rendelkezésre állhat megfelelő kapacitás. |
| Klíma és komfort | Frisslevegő-ellátás, hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, nyitható ablakok és épületfelügyeleti rendszer támogatja az irodaterek komfortját és az épület szabályozott működését. |
| Parkolási lehetőség | Az épülethez közel 90 parkolóhely kapcsolódik, emellett vendégparkolási lehetőség és elektromosautó-töltő is rendelkezésre áll. A helyszíni parkolás a Déli pályaudvar környezetének sűrű városi beépítésében különösen praktikus adottság. |
| Infrastruktúra | A napi épülethasználatot 24 órás recepció és biztonsági szolgálat támogatja. A 2022-es megújulás eredményeként az irodaház korszerű, jó műszaki állapotú vállalati környezetet képvisel. |
| Környezeti és helyszíni szolgáltatások | Parkosított belső udvar, étterem és állatbarát működés egészíti ki az irodai funkciókat. A belső udvar különösen fontos része az épület karakterének, mert zöldebb, visszafogottabb környezetet hoz létre a központi budai lokáción belül. |
| Zöld minősítés | BREEAM minősítésű irodaház. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Kisebb léptékű budai irodaház saját belső udvarral
A Major Udvar mérete és térszervezése jól elkülöníti a környék nagyobb budai irodakomplexumaitól. A 8.630 m²-es ingatlan két épületből áll, közöttük parkosított belső udvar alakítja a közös környezetet.
A zöld udvar az épületek közötti tér meghatározó eleme. A Városmajor utcai címhez így egy belső, rendezettebb tér kapcsolódik, amely a sűrű városi környezetből érkezve közvetlenül érzékelhető.
Az iroda bérlés során ez a tagoltabb szerkezet sajátos alternatívát jelenthet a XII. kerület nagyobb, egybefüggő irodaházai mellett.
2022-ben újult meg a Major Udvar
A Major Udvar jelenlegi piaci megjelenésének fontos része a 2022-es megújulás. Egy már kialakult budai irodai cím kapott új fejlesztési réteget, miközben megmaradt a két épületből álló alapstruktúra és a parkosított udvar.
A felújítás időpontja különösen fontos az épület összehasonlításakor, mert a Major Udvar régebb óta ismert lokációját frissebb épületállapottal kapcsolja össze.
A BREEAM minősítés ehhez dokumentált fenntarthatósági értékelést társít, így az iroda bérlés döntési szempontjai között a lokáció és az épületkörnyezet mellett a minősítés is megjelenhet.
Kiadó iroda XII. kerületben a Városmajor és a Déli pályaudvar között
A Major Udvar a Városmajor utca és a Déli pályaudvar közötti közép-budai térségben található. Innen Krisztinaváros, a Széll Kálmán tér és az Alkotás utca iránya egyaránt könnyen kapcsolódik a mindennapi városi közlekedéshez.
A Déli pályaudvar és az M2 metró a közösségi közlekedéshez ad erős hátteret, közúton pedig az Alkotás utca és a BAH-csomópont felől az M1–M7 iránya is elérhető.
A kiadó iroda XII. kerületben így egyszerre kapcsolódik Buda belső városrészeihez, a vasúti és metróhálózathoz, valamint a nyugati városkapu felé vezető közúti tengelyekhez.
Közel 90 parkolóhely egy központi budai címen
A Major Udvarhoz közel 90 parkolóhely tartozik, amelyet vendégparkolási és elektromosautó-töltési lehetőség egészít ki. Ez számottevő helyszíni kapacitást jelent egy Déli pályaudvarhoz közeli városi irodaháznál.
Az épületben étterem is működik, a dokumentált szolgáltatások között pedig 24 órás recepció és biztonsági szolgálat szerepel. Az állatbarát működés további, ritkábban előforduló használati jellemző.
A parkolási háttér, a belső udvar és a helyszíni szolgáltatások együtt egy könnyen áttekinthető, közepes léptékű irodai környezetet alkotnak.
BREEAM minősítés
A Major Udvar BREEAM minősítéssel rendelkezik. A nemzetközi rendszer az épület fenntarthatósági teljesítményének dokumentált értékeléséhez kapcsolódik.
A hőszivattyús klimatizálás, a frisslevegő-ellátás, a nyitható ablakok és az épületfelügyeleti rendszer külön műszaki jellemzők, amelyek részletesen a műszaki paraméterek között értékelhetők.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Major Udvar a XII. kerületi kínálatban elsősorban léptékével és térszervezésével válik jól megkülönböztethetővé. A két épület, a parkosított belső udvar és a Városmajor közelsége nyugodtabb épületkörnyezetet ad, miközben a Déli pályaudvar, az M2 metró és az Alkotás utca közlekedési kapcsolatai közvetlenül elérhetők.
A 2022-es megújulás és a BREEAM minősítés tovább erősíti ezt a pozíciót. A Major Udvar olyan kiadó irodaház, amely a nagyobb Alkotás utcai komplexumok mellett kisebb léptékű, tagoltabb budai alternatívát képvisel, jelentős helyszíni parkolási kapacitással.
Gyakran ismételt kérdések a Major Udvar Irodaházról
Hol található a Major Udvar Irodaház?
A 1122 Budapest, Városmajor utca 12–14. szám alatt, a Déli pályaudvar és a Városmajor térségében.
Mekkora a Major Udvar teljes területe?
Az irodaház teljes területe 8.630 m².
Milyen kategóriájú az épület?
A Major Udvar A kategóriás irodaház.
Mikor újították fel a Major Udvart?
Az épület megújítása 2022-ben történt.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A Major Udvar BREEAM minősítéssel rendelkezik.
Milyen az épület felépítése?
Az irodaház két épületből áll, a Városmajor utcára néző főépület földszint + 6 emeletes kialakítású.
Van parkolási lehetőség?
Igen. Az ingatlanhoz közel 90 parkolóhely, vendégparkoló és elektromosautó-töltési lehetőség kapcsolódik.
Milyen helyszíni szolgáltatások érhetők el?
Étterem, 24 órás recepció és biztonsági szolgálat szerepel a dokumentált szolgáltatások között.
Állatbarát a Major Udvar?
Igen, a megadott adatok szerint állatbarát irodaház.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Major Udvar Irodaház közelében, Budapest XII. kerületében?
A XII. kerület meghatározó irodapiaci területei a Déli pályaudvar, az Alkotás utca, a MOM Park és a Városmajor környezetében helyezkednek el. A Major Udvar Irodaház versenykörnyezetében az Alkotás Point Irodaház, HillSide Office, a Krisztina Palace, a MOM Park Irodaház és a MOM Park Towers kínál összehasonlításra érdemes irodabérlési alternatívát.
A Major Udvar Irodaház a környező épületek között elsősorban kisebb léptékével, két épületből álló kialakításával és parkosított belső udvarával képvisel eltérő karaktert. A 2022-ben megújított épületek és a közel 90 férőhelyes parkolási kapacitás további előnyt jelenthetnek a bérlők számára. A Városmajor közelsége és a zöld belső környezet különösen azoknak a vállalatoknak lehet vonzó, amelyek a nagyobb irodakomplexumok helyett nyugodtabb, emberléptékű budai munkakörnyezetet keresnek.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Major Udvar Irodaház irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Major Udvar Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
