hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: krisztinaoffice
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Krisztina Palace – BREEAM kiadó iroda a Déli pályaudvar mellett
A Krisztina Palace a 1123 Budapest, Nagyenyed utca 8–14. szám alatt, közvetlenül a Déli pályaudvar és Krisztinaváros találkozásánál helyezkedik el. A 18.000 m² teljes területű, A kategóriás és BREEAM minősítésű irodaház két fő épületrésze egy parkosított belső kert köré szerveződik, amelyhez teraszok és tetőteraszok kapcsolódnak. A kiadó irodaház XII. kerületi elhelyezkedése így egy jelentős budai közlekedési csomópontot kapcsol össze egy zöldebb, tagoltabb belső irodai környezettel.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1123 Budapest, Nagyenyed utca 8–14. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XII. kerület / Közép-Buda, közvetlenül a Déli pályaudvar és Krisztinaváros térségében. A lokáció az M2 metróhoz, a vasúti csomóponthoz, az Alkotás utcához és a belső-budai közlekedési tengelyekhez egyaránt jól kapcsolódik. |
| Irodaház kategóriája | A kategóriás irodaház, két fő épületrésszel és közöttük kialakított parkosított belső kerttel. A struktúra egy nagyobb irodaház léptékét tagoltabb, emberléptékűbb belső környezettel kapcsolja össze. |
| Bérleti díj | 15.5-17 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.162 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 120 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Krisztina Palace teljes területe 18.000 m². Ez a lépték a XII. kerület nagyobb irodaépületei közé sorolja, miközben a két épületrész és a belső kert tagoltabb térszervezést eredményez. |
| Kiadó irodaterületek | 323–3.831 m² között érhetők el kiadó irodaterületek, így közepes méretű egységektől nagyobb összefüggő vállalati területekig többféle bérleti igény kezelhető. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás és nyitásérzékelős hűtés-fűtés biztosítja az irodaterek klimatizálásának és belső komfortjának műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Az épülethez mélygarázs és vendégparkoló kapcsolódik, így a munkatársi és ügyfélforgalom autós kiszolgálása helyben megoldható. |
| Infrastruktúra | Épületfelügyeleti rendszer, kártyás beléptetés, recepciós fogadótér és biztonsági háttér támogatja az épület napi működését és a látogatói forgalom szervezését. |
| Környezeti és használati adottságok | A két épületrész között parkosított belső kert található, amelyhez terasz- és tetőterasz-kapcsolatok társulnak. Ezek a belső irodatereket olyan külső használati lehetőségekkel egészítik ki, amelyek erősen meghatározzák az épület karakterét. |
| Zöld minősítés | BREEAM minősítésű irodaház. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Parkosított belső kert két épültrész között
A Krisztina Palace legkarakteresebb építészeti eleme a két fő épületrész között kialakított parkosított belső kert. A Nagyenyed utca és a Déli pályaudvar intenzív városi környezetében ez egy elkülönültebb belső teret hoz létre az irodaházon belül.
A kerthez teraszok és tetőteraszok kapcsolódnak, így a kültéri tér több szinten is megjelenik az épület használatában. A zöldfelület ezzel az irodaterek térbeli környezetének meghatározó részévé válik.
Az iroda bérlés során ez könnyen érzékelhető különbséget teremt: egy erősen városi budai címhez rendezett, parkosított belső világ társul.
Kiadó iroda XII. kerületben a Déli pályaudvar mellett
A Krisztina Palace közvetlenül a Déli pályaudvar térségéhez kapcsolódik. Az M2 metró, a vasúti csomópont, valamint a környező villamos- és autóbuszjáratok több budai és pesti városrész felé biztosítanak kapcsolatot.
Közúton az Alkotás utca teremti meg az összeköttetést Buda belső részei, a BAH-csomópont és az M1–M7 irányába vezető úthálózat között. A helyszíni mélygarázs és vendégparkolás az autós érkezéshez ad további hátteret.
A kiadó iroda XII. kerületben ezért olyan csomóponti pozíciót foglal el, ahol a metró, a vasút, a városi közösségi közlekedés és a budai főútvonalak egyaránt jelen vannak.
Teraszok és tetőteraszok a városi környezet felett
A parkosított belső kert mellett a Krisztina Palace teraszai és tetőteraszai adják az épület kültéri térhasználatának másik rétegét. Ezek a munkanapon belüli rövidebb szabadtéri tartózkodáshoz és az épület külső környezetével való közvetlenebb kapcsolathoz biztosítanak teret.
A kert és a magasabban elhelyezkedő kültéri felületek eltérő térhelyzeteket teremtenek ugyanazon irodaházon belül. Ez különösen karakteressé teszi a Krisztina Palace-t a sűrűbb városi környezetben működő budai irodaépületek között.
BREEAM minősítés
A Krisztina Palace BREEAM minősítéssel rendelkezik. A nemzetközi rendszer az épület fenntarthatósági teljesítményének dokumentált értékeléséhez kapcsolódik.
Az irodaház klimatizálása, épület felügyelete és beléptetési rendszere külön műszaki jellemzőként szerepel a műszaki és bérleti paraméterek között.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Krisztina Palace piaci pozícióját két erős adottság különíti el: a Déli pályaudvar közvetlen csomóponti helyzete és a két épületrész között kialakított parkosított belső kert. A 18.000 m²-es irodaház így egyszerre kapcsolódik Közép-Buda egyik legfontosabb közlekedési pontjához és kínál tagoltabb, zöldebb belső környezetet.
A teraszok és tetőteraszok tovább erősítik ezt a térhasználati profilt, a mélygarázs és a vendégparkolás pedig a csomóponti elhelyezkedést egészíti ki. A Krisztina Palace a XII. kerületi kiadó irodaház kínálatban ezért jól felismerhető budai alternatíva: a közlekedési elérhetőség és a belső kert együtt adja az épület legerősebb piaci megkülönböztethetőségét.
Gyakran ismételt kérdések a Krisztina Palace irodaházról
Hol található a Krisztina Palace?
A Krisztina Palace a 1123 Budapest, Nagyenyed utca 8–14. alatt, közvetlenül a Déli pályaudvar térségében található.
Mekkora a Krisztina Palace teljes területe?
Az irodaház teljes területe 18.000 m².
Milyen kategóriájú az épület?
A Krisztina Palace A kategóriás irodaház.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület BREEAM minősítéssel rendelkezik.
Hogyan épül fel a Krisztina Palace?
Az irodaház két fő épületrészből áll, amelyek között parkosított belső kert található.
Vannak kültéri terek?
Igen. Az épülethez parkosított belső kert, teraszok és tetőteraszok kapcsolódnak.
Van mélygarázs?
Igen. A Krisztina Palace mélygarázzsal és vendégparkolóval rendelkezik.
Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el?
A Déli pályaudvar, az M2 metró, valamint a környék villamos- és autóbuszjáratai biztosítanak városi és regionális kapcsolatokat.
Milyen klimatizálás működik az épületben?
Négycsöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás kapcsolódik az irodaterekhez.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Krisztina Palace közelében, Budapest XII. kerületében?
A XII. kerület meghatározó irodapiaci területei az Alkotás utca, a MOM Park és a Déli pályaudvar környezetében helyezkednek el. A Krisztina Palace versenykörnyezetében az Alkotás Point Irodaház, HillSide Office, a Major Udvar Irodaház, a MOM Park Irodaház és a MOM Park Towers kínál összehasonlításra érdemes irodabérlési alternatívát.
A Krisztina Palace a környező irodaházaktól elsősorban a Déli pályaudvar közvetlen metró- és vasúti kapcsolatával, valamint a két épületrész között kialakított parkosított belső kertjével különbözik. A teraszok és tetőteraszok további lehetőségeket biztosítanak a kültéri munkavégzésre és pihenésre, miközben az épület elhelyezkedése különösen előnyös lehet azoknak a vállalatoknak, amelyek munkatársai Budáról vagy a nyugati agglomerációból érkeznek tömegközlekedéssel.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Krisztina Palace irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Krisztina Palace aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
