Szépvölgyi Business Park

Szépvölgyi Business Park – panorámás kiadó iroda Észak-Budán

A Szépvölgyi Business Park a 1037 Budapest, Szépvölgyi út 35–37. szám alatt kínál A kategóriás irodatereket Észak-Buda egyik karakteres, zöldebb irodai környezetében. A 9.300 m²-es, három épületből álló, BREEAM minősítésű irodapark az óbudai kínálaton belül azoknak adhat erős alternatívát, akik reprezentatív megjelenésű, parkos környezetben működő és szolgáltatásokkal támogatott kiadó irodát keresnek.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• Három épületből álló irodapark Észak-Budán
• 9.300 m² bérelhető irodaterület
• BREEAM minősítésű épület
• Gondozott parkos környezet
• Egyedülálló panoráma és reprezentatív megjelenés
• 300 férőhelyes parkolási kapacitás
• Fitneszterem, kávézó és étterem
• Kerékpártároló, zuhanyzó és öltöző
• 24 órás portaszolgálat és biztonsági háttér
• Kolosy térhez közeli közlekedési kapcsolatok

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

A Szépvölgyi Business Park a Szépvölgyi út egyik meghatározó észak-budai irodai helyszínén található. A környezet egyszerre hordoz városi és zöldebb budai karaktert: a Kolosy tér szolgáltatásai, a Bécsi út közlekedési kapcsolatai és a környék mindennapi kényelmi funkciói rövid távolságon belül elérhetők.

Tömegközlekedéssel a Kolosy tér felől több buszjárat, villamoskapcsolat és HÉV-elérés segíti a bejutást, a 29-es, 65-ös, 65A, 111-es és 165-ös buszok pedig közvetlen kapcsolatot adnak a környék fontosabb pontjaihoz. Az iroda bérlés szempontjából a lokáció különösen azoknak a cégeknek lehet érdekes, amelyek Észak-Budán keresnek nyugodtabb, mégis városi szolgáltatásokkal körülvett irodai helyszínt.

Parkos irodapark Szépvölgy és Óbuda határán

A Szépvölgyi Business Park karakterét nem egyetlen épület adja, hanem a három irodaházból álló, gondozott parkkal körülvett elrendezés. Ez a felépítés oldottabb, levegősebb munkakörnyezetet teremt, mint a sűrűbb városi irodaházak, miközben megőrzi az A kategóriás műszaki tartalmat és a professzionális üzemeltetési hátteret.

Az épületegyüttes panorámája és elegáns megjelenése miatt a park nemcsak praktikus bérleményként, hanem reprezentatív vállalati címként is értelmezhető. Nem véletlen, hogy több multinacionális cég és követségi funkció is ilyen típusú környezetet keres: a zöldebb elhelyezkedés, a parkolási kapacitás és a nyugodtabb budai atmoszféra együttesen adnak presztízst.

A szolgáltatási kínálat szintén az épület saját ritmusához illeszkedik. A fitneszterem, a kávézó, az étterem, a kerékpártároló, a zuhanyzó, az öltöző, a vendégparkoló és a raktárbérlési lehetőség olyan szolgáltatási hátteret ad a Szépvölgyi Business Parknak, amely a munkanap teljesebb kiszolgálására épít.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Szépvölgyi Business Park értékét a háromépületes parkos elrendezés, a Szépvölgyi úti lokáció és a 9.300 m²-es, jól tagolható irodaterület adja. A Szépvölgyi Business Park pozícióját az erősíti, hogy az észak-budai irodakínálaton belül nem sűrű városi beépítésre, hanem parkos, panorámás és reprezentatív munkakörnyezetre épít.

A 300 parkolóhely, a BREEAM minősítés, a 2026-os felújítás, a 4 csöves fan-coil rendszer, a friss levegőellátás és a teljes körű üzemeltetés erős műszaki és használati alapot ad az épületnek. A Szépvölgyi Business Park azoknál a cégeknél kerülhet előtérbe, ahol az iroda bérlés nemcsak területválasztás, hanem presztízs, munkatársi komfort és hosszabb távú működési minőség kérdése is.

Gyakran Ismételt Kérdések a Szépvölgyi Business Parkról

Hol található a Szépvölgyi Business Park?
A Szépvölgyi Business Park a 1037 Budapest, Szépvölgyi út 35–37. szám alatt található, Budapest III. kerületében. Az épület a Kolosy tér, a Bécsi út és Észak-Buda fontosabb közlekedési kapcsolatai közelében helyezkedik el.

Mekkora a Szépvölgyi Business Park teljes területe?
A Szépvölgyi Business Park 9.300 m² bérelhető A kategóriás irodaterületet kínál. A területek kisebb egységekre is oszthatók, de nagyobb bérlői igényekhez is igazíthatók.

Milyen műszaki megoldások érhetők el az épületben?
Az irodaparkban nyitható ablakok, 4 csöves fan-coil rendszer, friss levegőellátás, álpadló, álmennyezet, optikai kábel, épületfelügyeleti rendszer, kártyás beléptetés, CCTV és klimatizált irodák állnak rendelkezésre.

Van parkolási lehetőség a Szépvölgyi Business Parkban?
Igen, az irodapark összesen 300 parkolóhelyet kínál föld alatt és felszínen. Vendégparkolási lehetőség is elérhető az aktuális bérbeadási feltételek szerint.

Milyen szolgáltatások támogatják a bérlők mindennapjait?
A Szépvölgyi Business Parkban recepció, 24 órás portaszolgálat, biztonsági szolgálat, fitneszterem, kávézó, étterem, kerékpártároló, zuhanyzó, öltöző, raktárbérlési lehetőség és cégtábla-kihelyezési lehetőség is elérhető.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a Szépvölgyi Business Park mellett a III. kerületben?
A Szépvölgyi Business Park mellett a III. kerületi budai irodakínálatban több ismert épület és irodapark is megtalálható, például a Buda Square Irodaház, a Flórián Udvar, a Graphisoft Park és a RoseVille Irodaház. Ez a környezet jól érzékelteti, hogy a Szépvölgyi Business Park az észak-budai kínálaton belül inkább a parkos, panorámás és reprezentatív irodai környezetet képviseli, miközben Óbuda több eltérő karakterű kiadó iroda alternatívát is kínál.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Szépvölgyi Business Park irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Szépvölgyi Business Park aktuálisan elérhető irodaterületeit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.