Flórián Udvar

Flórián Udvar – kiadó iroda Óbudán, az egykori dohánygyár épületében

A Flórián Udvar Óbuda egyik legismertebb városi pontján, a Flórián tér térségében kínál prémium kategóriás irodatereket a Magyar Királyi Dohánygyár egykori épületének újrahasznosításával. A 10.300 m²-es, 2008-ban átadott irodaház azoknak a cégeknek lehet különösen érdekes, amelyek Budapest III. kerületében keresnek történeti karakterű, belső udvaros működésű és erős közlekedési háttérrel rendelkező kiadó irodát.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• Óbudai lokáció a Flórián térnél
• Egykori Magyar Királyi Dohánygyár épülete
• 10.300 m² prémium irodaterület
• Történeti karakter és modern irodatér
• Közel 2.000 m² parkosított belső udvar
• Étterem, kávézó és kerti terasz
• 233 férőhelyes parkolóház
• 24 órás recepció és biztonsági szolgálat
• Egyterű és cellázott irodaterek kialakítása
• HÉV-, villamos- és buszkapcsolatok az Árpád híd térségében

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

A Flórián Udvar Óbuda egyik legfontosabb városi találkozási pontjánál, a Flórián tér és az Árpád híd közelében helyezkedik el. A Szentendrei út, a Kórház utca, a Polgár utca és a Tavasz utca közelsége miatt az épület jól kapcsolódik Észak-Buda, a Duna-parti útvonalak és a környező agglomeráció irányaihoz.

Tömegközlekedéssel az 1-es villamos, a Szentendrei HÉV, valamint több helyi és helyközi buszjárat biztosít gyors elérhetőséget. Ez az iroda bérlés szempontjából különösen értékes azoknak a cégeknek, amelyeknél a munkatársak több városrészből vagy az észak-budai agglomerációból érkeznek.

Óbudai dohánygyárból formált karakteres irodaudvar

A Flórián Udvar nem hagyományos új építésű irodaház: a Magyar Királyi Dohánygyár egykori óbudai épületéből alakult át prémium irodai környezetté. A történeti épületállomány, a belső udvaros kialakítás és a 2008-as átadás együtt adják az épület jól azonosítható karakterét.

A közel 2.000 m²-es parkosított belső udvar, az étterem, a kávézó és a kerti terasz ritkább napi használati értéket képviselnek a városi irodaterek között. A Flórián Udvar azoknak lehet releváns, akik Óbudán keresnek történeti hangulatú, mégis korszerűen működtethető irodai környezetet.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A Flórián Udvar piaci erejét az adja, hogy Óbudán ritka módon kapcsol össze történeti épületkaraktert, Flórián téri elérhetőséget és 10.300 m² prémium irodaterületet. Észak-Buda irodapiacán különösen azok az épületek tudnak erős pozíciót kialakítani, amelyek a lokáció mellett saját arculatot és jól használható közösségi tereket is kínálnak.

A közel 2.000 m²-es parkosított belső udvar, a 233 férőhelyes parkolóház, a 24 órás recepció, az étterem és a kávézó erős napi használati értéket ad az épületnek. A Flórián Udvar azoknak a vállalatoknak lehet jó választás, amelyeknél az iroda bérlés során az óbudai megközelíthetőség, a történeti hangulat és az élhetőbb munkakörnyezet egyszerre számít.

Gyakran Ismételt Kérdések a Flórián Udvarról

Hol található a Flórián Udvar?
A Flórián Udvar a 1033 Budapest, Polgár utca 8–10. szám alatt található, Budapest III. kerületében, Óbudán. Az épület a Flórián tér, az Árpád híd, a Szentendrei út, a Kórház utca és a Tavasz utca közelében helyezkedik el.

Mekkora a Flórián Udvar teljes területe?
A Flórián Udvar 10.300 m² prémium kategóriás irodaterületet kínál. Az épületben egyterű, cellázott vagy vegyes alaprajzi kialakítású irodaterek is létrehozhatók.

Mi adja a Flórián Udvar egyedi karakterét?
Az épület a Magyar Királyi Dohánygyár egykori óbudai épületéből alakult át modern irodaházzá. A történeti épületállomány, a belső udvaros kialakítás és a 2008-as átadás utáni korszerű irodai funkció együtt adja az épület sajátos karakterét.

Milyen szolgáltatások érhetők el az épületben?
A Flórián Udvarban 24 órás recepció és biztonsági szolgálat, CCTV-kamerarendszer, beléptetőrendszer, étterem, kávézó, kerti terasz, parkosított belső udvar és akadálymentesített kialakítás érhető el.

Van parkolási lehetőség a Flórián Udvarban?
Igen, az épülethez 233 férőhelyes parkolóház tartozik, amely bérlői és vendégparkolási lehetőséget is biztosíthat az aktuális feltételek szerint.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a Flórián Udvar mellett a III. kerületben?
A Flórián Udvar mellett a III. kerületi budai irodakínálatban több ismert épület és irodapark is megtalálható, például a Buda Square Irodaház, a Graphisoft Park, a RoseVille Irodaház és a Szépvölgyi Business Park. Ez a környezet jól érzékelteti, hogy a Flórián Udvar olyan óbudai irodazónában helyezkedik el, ahol a történeti épületkarakter, a városi elérhetőség és az észak-budai üzleti háttér egyszerre jelenthet bérlői előnyt.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Flórián Udvar irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Flórián Udvar aktuálisan elérhető irodaterületeit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.