Eiffel Square Irodaház

Eiffel Square Irodaház – A+ kiadó iroda zöld parkkal a Nyugati mellett

Az Eiffel Square Irodaház a 1062 Budapest, Teréz körút 55–57. szám alatt kínál A+ kategóriás irodaterületeket Budapest VI. kerületének egyik legfontosabb közlekedési és üzleti pontján. A kiadó iroda Budapest belvárosában, a Nyugati pályaudvar mellett, BREEAM minősítésű, zöld parkkal, kiskereskedelmi egységekkel és éttermi szolgáltatásokkal kiegészített modern irodaházban érhető el.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• Nyugati pályaudvar melletti lokáció Budapest VI. kerületében
• 1062 Budapest, Teréz körút 55–57. szám alatti cím
• 23.582 m² teljes területű, A+ kategóriás irodaház
• 18.500 m² modern irodaterület
• 2.100 m² kiskereskedelmi egység
• 1.700 m² éttermi funkció
• 4.800 m² zöld park az épület előtt
• BREEAM minősítés
• Kávézók, éttermek, gyógyszertár és ruhatisztító az épület környezetében
• Télen korcsolyapálya, nyáron kulturális programok a parkban

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

Az Eiffel Square Irodaház Budapest VI. kerületében, a Teréz körúton található, közvetlenül a Nyugati pályaudvar mellett. A környezet egyszerre biztosít erős városi láthatóságot, gyors közlekedési kapcsolatokat és olyan szolgáltatási hátteret, amely a mindennapi munkavégzéshez is praktikus.

A Nyugati tér, a Nagykörút, a WestEnd és a belvárosi közlekedési csomópontok közelsége miatt az épület könnyen elérhető a város több irányából. Az iroda bérlés szempontjából külön értéket ad, hogy az irodaház nem önmagában áll, hanem kávézókkal, éttermekkel, üzletekkel és parkkal együtt működő városi környezet része.

Irodaház saját városi parkkal és aktív térhasználattal

Az Eiffel Square Irodaház egyik legfontosabb különbsége, hogy nem csupán irodaterületet kínál, hanem sajátos, élő mikrokörnyezetet teremt a Nyugati pályaudvar mellett. A 4.800 m²-es park nem háttérelem, hanem az épület használatának aktív része: pihenőzóna, találkozási pont és városi eseménytér is lehet.

A parkhoz kapcsolódó csobogók, vízfelületek, téli korcsolyapálya és nyári kulturális programok olyan belvárosi hangulatot adnak az irodaháznak, amely ritka a körúti irodapiacon. Ez a környezet a munkanap ritmusát is oldja: az irodaház nem zárt üzleti tömbként, hanem nyitottabb, városias munkahelyként működik.

Kiskereskedelem, éttermek és zöldebb irodai működés

Az Eiffel Square működését az irodai, kiskereskedelmi és vendéglátó funkciók együttese határozza meg. Az éttermek, kávézók, gyógyszertár, ruhatisztító és egyéb szolgáltatások közvetlenül az épületben vagy annak közvetlen környezetében érhetők el, ami a bérlők és látogatók számára is kényelmes napi hátteret ad.

A műszaki koncepcióban fontos szerepet kapott a természetes és környezetbarát anyaghasználat, az energiatakarékos megoldások, a nyitható ablakok és a rugalmasan kezelhető légkondicionálás. A BREEAM minősítés és a park jelenléte együtt erősítik az Eiffel Square pozícióját azoknál a cégeknél, amelyek a belvárosi elérhetőség mellett az élhetőbb munkakörnyezetet is értékelik.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

Az Eiffel Square Irodaház a VI. kerületi irodapiacon a Nyugati tér közelsége és a saját parkos mikrokörnyezet miatt különül el. A 18.500 m² irodaterület, a 2.100 m² kiskereskedelmi funkció és az 1.700 m² éttermi terület olyan vegyes használatú épületprofilt ad, amely túlmutat a hagyományos irodaházi modellen.

A 4.800 m²-es zöld park különösen értékes adottság a körúti belvárosi környezetben, mert a közlekedési intenzitást ellensúlyozza egy nyugodtabb, emberléptékű térrel. Az Eiffel Square értéke abban áll, hogy a Nyugati tér intenzív városi közegét nem elrejti, hanem jól használható irodai környezetté szervezi: a közlekedési csomópont, a szolgáltatások és a park együtt adnak olyan belvárosi működési hátteret, amely ritka a körúti irodapiacon.

Gyakran Ismételt Kérdések az Eiffel Square Irodaházról

Hol található az Eiffel Square Irodaház?
Az Eiffel Square Irodaház a 1062 Budapest, Teréz körút 55–57. szám alatt található, Budapest VI. kerületében. Az épület közvetlenül a Nyugati pályaudvar mellett, a Nyugati tér és a Nagykörút környezetében helyezkedik el.

Mekkora az Eiffel Square Irodaház teljes területe?
Az Eiffel Square Irodaház teljes területe 23.582 m². Az épület 18.500 m² irodaterületet, 2.100 m² kiskereskedelmi egységet, 1.700 m² éttermi funkciót és 4.800 m² zöld parkot foglal magába.

Milyen kategóriájú az Eiffel Square Irodaház?
Az Eiffel Square Irodaház A+ kategóriás irodaház. Modern műszaki megoldásokat, hatékony térhasználatot, környezettudatos szemléletet és szolgáltatásokkal kiegészített belvárosi munkakörnyezetet kínál.

Milyen zöld minősítéssel rendelkezik az Eiffel Square Irodaház?
Az Eiffel Square Irodaház BREEAM minősítésű. Az épület fontos elemei közé tartoznak az energiatakarékos megoldások, a természetes anyaghasználat, a nyitható ablakok és a 4.800 m²-es zöld park.

Milyen szolgáltatások érhetők el az Eiffel Square Irodaházban?
Az épületben és közvetlen környezetében éttermek, kávézók, gyógyszertár, ruhatisztító és kiskereskedelmi egységek érhetők el. Az épület előtti park télen korcsolyapályával, nyáron pedig kulturális programokkal bővíti a városi használatot.

Milyen szerepe van az Eiffel Square előtti parknak?
Az Eiffel Square előtti 4.800 m²-es zöld park az irodaház egyik legfontosabb megkülönböztető eleme. A park pihenőterületként, találkozási pontként és programhelyszínként is működik, így az épület közvetlen környezete élhetőbb, mint egy átlagos körúti irodaházi lokáció.

Milyen hasonló irodaházak találhatók az Eiffel Square Irodaház mellett a VI. kerületben?
Az Eiffel Square Irodaház mellett a VI. kerületi irodakínálatban több ismert épület is megtalálható, például az Andrássy Palace, a Krausz Palota, a Liget Center, a Liget Center Vitrum, a Park Átrium Irodaház, a Pódium Irodaház és a WestEnd Offices. Az Eiffel Square ezekhez képest a Nyugati pályaudvar melletti elhelyezkedéssel, a nagy szolgáltatási sűrűséggel és a saját zöld parkkal ad kifejezetten városias, mégis élhetőbb irodai alternatívát.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot az Eiffel Square Irodaház irodaterületeiről!

Szeretné megismerni az Eiffel Square Irodaház aktuálisan elérhető irodaterületeit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.