HomeWork Irodaház

HomeWork Irodaház – kiadó iroda Budapest II. kerületében, a Margit körúton

A HomeWork Irodaház a 1027 Budapest, Margit krt. 19–21. szám alatt, a Margit körút és a Rómer Flóris utca sarkán kínál prémium A kategóriás irodatereket. A 2024 második negyedévében átadott, 4.729 m² teljes területű fejlesztés új karaktert hoz a budai irodapiacra: városi lokációt, zöld belső környezetet és vegyes funkciójú épületkoncepciót kapcsol össze. Erős választás azoknak a cégeknek, amelyeknél az iroda bérlés során a központi budai elhelyezkedés, az új építésű környezet és a zöldebb napi működés egyaránt fontos szempont.

Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek

Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők

• Margit körúti központi budai lokáció
• 2024 Q2-es új fejlesztés
• 3600 m² prémium iroda
• 15 felső kategóriás lakás
• 4.729 m² teljes terület
• Belső kert és zöldtető
• 1300 m² zöld környezet
• 500 m²-es közösségi park
• Széll Kálmán tér egy villamosmegállóra
• Mammut Bevásárlóközpont sétatávolságban

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

A HomeWork Irodaház a Margit körút egyik jól látható pontján, a Rómer Flóris utca sarkán található. A lokáció közvetlen kapcsolatot ad a Margit híd, a Széll Kálmán tér és Buda központi városi tengelyei felé.

Az épület előtt haladnak el a 4-es, 6-os és 17-es villamosok, a Széll Kálmán tér pedig egy megállóra található. A Nyugati és a Déli pályaudvar gyorsan elérhető, a környéken pedig éttermek, üzletek, bankfiókok, magánorvosi rendelők, fitneszközpontok és a Mammut Bevásárlóközpont is támogatják a napi működést.

Városi ritmus, zöld belső világ

A HomeWork Irodaház nem hagyományos kiadó irodaházként jelenik meg a Margit körúton. A fejlesztés a budai körút intenzív városi környezetét egy nyugodtabb, belső zöld világgal kapcsolja össze: a felújított park, a belső kert és a zöldtető együtt 1300 m² zöldfelületet ad az épület mindennapi használatához.

A Margit körút és a Rómer Flóris utca sarkán kialakított 500 m²-es park nemcsak az irodabérlők számára jelent értéket, hanem a környék városi életéhez is kapcsolódik. Ez az emberléptékű közösségi tér külön karaktert ad az épületnek, és megkülönbözteti a klasszikus bel-budai irodaházaktól.

A 3600 m² prémium iroda és a 15 felső kategóriás lakás kombinációja városias, vegyes funkciójú működést hoz létre. A HomeWork így azoknak a cégeknek lehet érdekes választás, amelyek nem csupán irodaterületet keresnek, hanem olyan budai munkakörnyezetet, ahol a közlekedési kapcsolat, a szolgáltatási háttér és a zöldebb napi használat egyszerre jelenik meg.

Ingatlanpiaci szakértői elemzés

A HomeWork Irodaház értékét nemcsak a Margit körúti cím adja, hanem az a fejlesztési logika is, amely az irodai, lakó- és közösségi funkciókat egyetlen városi projektben kapcsolja össze. Ez a szemlélet jól illeszkedik a bel-budai irodapiac újabb irányaihoz, ahol a bérlők már nem kizárólag négyzetmétert keresnek, hanem élhetőbb, szolgáltatásokkal és zöldfelületekkel támogatott munkakörnyezetet.

A Széll Kálmán tér közelsége, a Margit hídon keresztüli pesti kapcsolat és a 4-es, 6-os, 17-es villamos közvetlen elérése erős városi mobilitást biztosít. A HomeWork azoknak a cégeknek lehet releváns választás, amelyek Budapest budai oldalán keresnek új építésű, jól látható, mégis emberléptékű kiadó irodát.

Gyakran Ismételt Kérdések a HomeWork Irodaházról

Hol található a HomeWork Irodaház?
A HomeWork Irodaház a 1027 Budapest, Margit krt. 19–21. szám alatt található, Budapest II. kerületében. Az épület a Margit körút és a Rómer Flóris utca sarkán, a Széll Kálmán tér és a Margit híd közelében helyezkedik el.

Mekkora irodaterület érhető el a HomeWork Irodaházban?
A fejlesztés teljes területe 4.729 m², amelyből 3600 m² prémium iroda funkciót kap. A szabad irodahelyiségek aktuális mérete és felosztása a mindenkori bérbeadási állapottól függ.

Mikor készült el a HomeWork Irodaház?
A HomeWork Irodaház 2024 második negyedévében átadott, új budai irodaházi fejlesztés. Az épület modern irodatereket, felső kategóriás lakásokat és zöld közösségi tereket kapcsol össze.

Milyen közlekedési kapcsolatok érhetők el az épület közelében?

Az épület előtt halad el a 4-es, 6-os és 17-es villamos, a Széll Kálmán tér pedig egy villamosmegállóra található. A Nyugati és a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér pedig autóval körülbelül 40 perc.

Milyen zöldfelületek kapcsolódnak az épülethez?
A HomeWork Irodaházhoz belső kert, zöldtető és összesen 1300 m² zöld környezet kapcsolódik. A Margit körút és a Rómer Flóris utca sarkán kialakított 500 m²-es park közösségi térként is erősíti az épület városi szerepét.

Milyen hasonló irodaházak találhatók a HomeWork környezetében?
A HomeWork környezetében és a tágabb II. kerületi irodapiacon több ismert budai irodaház is megtalálható, például a Bécsi Corner, a BEM Center, a Canada Square Irodaház, a Margit Palace, a Millenáris Avantgarde Irodaház, az Óbuda Gate Irodaház, a Residence Irodaház, a Víziváros Office Center és a ZenGarden Irodaház. Ezek az épületek jól mutatják, hogy a Margit körút, a Széll Kálmán tér és Bel-Buda többféle, jól megközelíthető irodalokációt kínál.

Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a HomeWork irodaterületeiről!
Szeretné megismerni a HomeWork aktuálisan elérhető irodaterületeit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.