hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: nordiclight
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Nordic Light Irodaház – LEED és WELL minősítésű kiadó iroda a Váci úton
A Nordic Light Irodaház a 1133 Budapest, Váci út 96–98. szám alatt, a Dózsa György út és a Göncz Árpád városközpont közötti Váci úti szakaszon található. A 26.200 m²-es, A+ kategóriás irodaegyüttes LEED Gold és WELL minősítéssel, valamint Access4You tanúsítással rendelkezik; építészeti megjelenésének meghatározó eleme az északi fény változó karakterét idéző homlokzati koncepció. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében két M3-as metróállomás között, parkosított belső udvarral és a Váci út intenzív üzleti környezetétől védettebb belső terekkel kínál korszerű vállalati helyszínt.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1133 Budapest, Váci út 96–98. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, Gyöngyösi utca térsége. Az épület az északi Váci út kialakult vállalati környezetéhez kapcsolódik, közvetlen M3 metrókapcsolattal és kiterjedt környékbeli szolgáltatási háttérrel. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás irodaegyüttes. A két fejlesztési ütem egységes üzleti környezetként működik, miközben többféle vállalati területigény kiszolgálására ad lehetőséget. |
| Bérleti díj | 15.5-17 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.267 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 110 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Nordic Light teljes területe 26.200 m². A több épületrészből felépülő struktúra és a hét irodaszint nagyobb vállalati jelenlét kialakítására is megfelelő kapacitást biztosít. |
| Kiadó irodaterületek | 260–9.923 m² között érhetők el kiadó irodaterületek. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer biztosítja az irodaterek klimatizálásának műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Vendégparkolási lehetőség kapcsolódik az épülethez, valamint elektromosautó-töltés is rendelkezésre áll. |
| Infrastruktúra | Exkluzív recepciós környezet és korszerű vállalati infrastruktúra támogatja a napi működést. A korábbi épületleírás nyitható, hangszigetelt ablakokat, álpadlót, álmennyezetet és optikai hálózatot is rögzít. |
| Közösségi és kültéri terek | Parkosított belső udvar és zöld teraszok kapcsolódnak az irodaegyütteshez, a kerékpáros közlekedést pedig tárolók, öltözők és zuhanyzók támogatják. |
| Zöld és wellbeing minősítés | LEED Gold és WELL minősítéssel rendelkező irodaház. A WELL minősítés pontos fokozata a megadott friss adatokban nem szerepel. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Kiadó iroda XIII. kerületben a Dózsa György út és a Göncz Árpád városközpont között
A Nordic Light a Váci úti irodafolyosó belső, nagyvállalati szempontból különösen intenzív szakaszán található. A Váci út 96–98. olyan pozíciót jelent, ahol az épület két M3-as metróállomás, a Dózsa György út és a Göncz Árpád városközpont között helyezkedik el, ezért a napi megközelítés nem egyetlen közlekedési pontra épül.
A lokáció déli irányban gyors kapcsolatot tart a belvárossal, északi irányban pedig közvetlenül folytatódik a Váci út további irodai koncentrációja felé. A Göncz Árpád városközpont környéke az 1-es villamos és több buszjárat miatt további keresztirányú kapcsolatokat is ad a térségnek.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a szakaszon különösen jól értelmezhető nagyobb munkáltatók számára: a Váci út ismert üzleti címe, az M3-as metró és a belváros viszonylagos közelsége egyszerre támogatja a munkatársi és az üzleti elérhetőséget.
Az északi fényből felismerhető épület született
A Nordic Light neve az építészetben is visszaköszön. A homlokzat kialakításának gondolata az északi fény változó vizuális világából indul ki, ami markáns identitást ad az épületnek a Váci út hosszú irodai tengelyén.
Ennek jelentősége túlmutat az esztétikán. Egy olyan környezetben, ahol egymást követik a nagy volumenű irodaépületek, az önállóan felismerhető homlokzat segít abban, hogy a ház ne váljon a városi háttér egyik felcserélhető elemévé.
Az iroda bérlés során ez főként olyan vállalatok számára lehet érték, amelyeknek az épület külső megjelenése, az ügyfélérkezés és a vállalati cím vizuális azonosíthatósága is része az ingatlanválasztásnak.
A Váci út forgalma kívül marad, a kert belül kezdődik
A Nordic Light egyik legjobban használható térszervezési eleme a parkosított belső udvar. A Váci út intenzív városi környezetéből belépve egy védettebb, zöldebb belső tér jelenik meg, amely egészen más léptéket ad az épület mindennapi használatának.
A belső kert az éttermi és közösségi funkciókkal együtt nem pusztán vizuális háttér. Rövid pihenésre, informális beszélgetésekre és a munkanap közbeni kiszakadásra is használható tér.
Ez a kontraszt különösen erős része a Nordic Light karakterének: a főútvonal nagyvárosi dinamizmusa és a belső udvar nyugodtabb világa ugyanazon épületen belül jelenik meg.
Két fejlesztési ütem egyetlen irodai identitással
A Nordic Light két fejlesztési ütemből alakult ki, mégsem két egymás mellé helyezett, független házként működik. A 26.200 m²-es irodaállomány egységes vállalati környezetet alkot, miközben a több részből felépülő struktúra nagyobb területigények kezelésére is mozgásteret ad.
Nagyobb szervezetnél ennek különös jelentősége lehet. Több üzletág vagy eltérő funkciójú csapat elhelyezése anélkül szervezhető ugyanazon cím köré, hogy minden egységet feltétlenül azonos térlogikába kellene illeszteni.
A Nordic Light ezért nemcsak méretet kínál, hanem egy több ütemből felépített, vállalati szinten is jól értelmezhető irodai struktúrát.
LEED Gold, WELL és Access4You három külön döntési szempont
A Nordic Light LEED Gold és WELL minősítéssel, valamint Access4You tanúsítással rendelkezik.
A LEED az épület fenntarthatósági teljesítményéhez kapcsolódik, a WELL a munkakörnyezet és az azt használó emberek szempontjaira helyez hangsúlyt, míg az Access4You az akadálymentes használhatóságról ad információt.
A három rendszer ezért nem egyetlen általános „zöld” állítást erősít, hanem különböző vállalati követelményekhez biztosít dokumentált hátteret.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Nordic Light egyik legerősebb ingatlanpiaci adottsága a Váci út 96–98. pozíciója. Az épület a Dózsa György út és a Göncz Árpád városközpont között helyezkedik el, vagyis a Váci úti irodafolyosó olyan részén, ahol két M3-as metróállomás, a belvárosi kapcsolat és a nagyvállalati környezet egyszerre értelmezhető. Ez lényegesen pontosabb képet ad a házról, mint egyszerűen „Váci úti” vagy „északi XIII. kerületi” irodaként leírni.
A kiadó irodaház másik erős rétege az építészeti és használati minőség közötti kapcsolat. A jól felismerhető homlokzat vállalati identitást ad, a belső udvar védettebb környezetet teremt a Váci út mellett, a két fejlesztési ütem pedig jelentős területi kapacitást tesz kezelhetővé. Ehhez társul a LEED Gold, WELL és Access4You háttér. A Nordic Light ezért nem egyetlen látványos szolgáltatással különül el, hanem a pontos Váci úti lokáció, az önálló építészeti identitás, a zöld belső tér és a dokumentált vállalati minősítések együttesével.
Gyakran ismételt kérdések a Nordic Light Irodaházról
Hol található a Nordic Light Irodaház?
A Nordic Light a 1133 Budapest, Váci út 96–98. alatt található.
A Váci út melyik részén helyezkedik el?
Az épület a Dózsa György út és a Göncz Árpád városközpont közötti Váci úti szakaszon helyezkedik el.
Mely M3-as metróállomások érhetők el a Nordic Light közelében?
A Dózsa György út és a Göncz Árpád városközpont M3-as metróállomások egyaránt elérhetők az épület környezetéből.
Mekkora a Nordic Light teljes területe?
Az irodaegyüttes teljes területe 26.200 m².
Milyen kategóriájú az épület?
A Nordic Light A+ kategóriás irodaegyüttes.
Milyen fenntarthatósági minősítéssel rendelkezik?
Az épület LEED Gold minősítéssel rendelkezik.
Rendelkezik WELL minősítéssel?
Igen. A Nordic Light WELL minősítéssel is rendelkezik.
Rendelkezik Access4You tanúsítással?
Igen. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli.
Van belső kert?
Igen. Parkosított belső udvar és zöld teraszok is kapcsolódnak az épülethez.
Támogatja az épület a kerékpáros munkába járást?
Igen. Kerékpártárolók, öltözők és zuhanyzók állnak rendelkezésre.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Nordic Light Irodaház környezetében?
A Nordic Light a Váci úti irodafolyosó Dózsa György út és Göncz Árpád városközpont közötti részén található. A mikrolokáció egyik legfontosabb előnye, hogy a Váci út nagyvállalati környezetét két közeli M3-as metróállomással és a belváros felé közvetlen kapcsolattal párosítja.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A Nordic Light a két M3-as állomás között fekvő Váci úti pozíciót, az északi fény által inspirált homlokzati karaktert, a parkosított belső udvart és a LEED Gold–WELL–Access4You minősítési hátteret kapcsolja össze. Ez a kombináció erős, könnyen azonosítható irodai profilt ad az épületnek a XIII. kerületi kínálatban.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Nordic Light Irodaház irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Nordic Light Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
