hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: xenteriroda
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
myhive Thirteen Xenter – BREEAM kiadó iroda a Göncz Árpád városközpont közelében
A myhive Thirteen Xenter a 1139 Budapest, Pap Károly utca 4–6. szám alatt, a Göncz Árpád városközpont és a Váci úti irodafolyosó közvetlen közelében található. A 8.200 m²-es, A kategóriás, BREEAM minősítésű irodaház léptéke jóval áttekinthetőbb a környék nagyobb irodakomplexumainál, miközben a Thirteen Globe-bal közös belső kert és a myhive szolgáltatási környezete tágabb használati lehetőségeket kapcsol az épülethez. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében így erős közlekedési lokációt, jól alakítható irodatereket és közösségi funkciókkal kiegészített munkakörnyezetet kínál.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1139 Budapest, Pap Károly utca 4–6. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Göncz Árpád városközpont – Váci úti irodafolyosó. A Pap Károly utcai pozíció a Váci út, a Róbert Károly körút és az Árpád híd térségének többirányú közlekedési kapcsolatait használja. |
| Irodaház kategóriája | A kategóriás irodaépület. A Xenter a Globe-bal együtt alkotja a myhive Thirteen két épületből álló üzleti környezetét. |
| Bérleti díj | 14 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.450 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 100 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A myhive Thirteen Xenter teljes területe 8.200 m². Az épület léptéke jól áttekinthető vállalati környezetet biztosít, miközben többféle irodai kialakítás számára ad megfelelő kapacitást. |
| Kiadó irodaterületek | 262–4.717 m² között érhetők el kiadó irodaterületek. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer biztosítja az irodaterek klimatizálásának műszaki hátterét. A rendelkezésre álló épületleírás nyitható ablakokat és külső árnyékolási lehetőséget is rögzít. |
| Parkolási lehetőség | Vendégparkolási lehetőség kapcsolódik az épülethez, valamint elektromosautó-töltés is rendelkezésre áll. |
| Infrastruktúra | Rugalmasan szervezhető, természetes megvilágítású irodaterek, közös használatú terek és a myhive szolgáltatási rendszeréhez kapcsolódó funkciók támogatják a napi vállalati működést. |
| Közösségi és kültéri terek | A Xenter és a Globe között közös belső kert található, amely találkozási és pihenési lehetőséget biztosít a két épület használóinak. |
| Zöld minősítés | BREEAM minősítésű irodaház. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Kiadó iroda XIII. kerületben a Göncz Árpád városközpont közelében
A Pap Károly utca a XIII. kerület egyik legsűrűbb üzleti és közlekedési térségéhez kapcsolódik. A Xentertől rövid távolságon belül érhető el a Váci út, a Róbert Károly körút és a Göncz Árpád városközpont, így a ház egyszerre kapcsolódik a kerület meghatározó irodapiaci tengelyéhez és Budapest fontos keresztirányú közlekedési rendszeréhez.
Az M3 metró és az 1-es villamos eltérő városi irányokat köt össze, ami nagyobb munkáltatóknál különösen értékes. A helyszín elérhetősége nem egyetlen útvonalra épül, ezért a munkatársak Budapest több részéről is különböző közlekedési kapcsolatokon keresztül érkezhetnek.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a mikrolokáción ezért erős alternatíva azoknak a cégeknek, amelyek a Váci út üzleti környezetéhez közel, de nem közvetlenül annak főútvonali frontján keresnek jól megközelíthető irodát.
8.200 m², ahol egy nagyobb bérlő is látható marad
A Xenter egyik legfontosabb sajátossága éppen a mérete. A 8.200 m²-es épület elegendő teret biztosít komolyabb vállalati igényekhez, miközben jóval áttekinthetőbb marad, mint a több tízezer négyzetméteres irodakomplexumok.
Ennek közvetlen bérlői jelentősége van. Egy közepes vagy nagyobb vállalat itt az épület számottevő részét használhatja, ami erősebb vállalati jelenlétet és könnyebben azonosítható működési környezetet teremthet.
Az iroda bérlés szempontjából a Xenter ezért azok számára lehet különösen érdekes, akiknek nemcsak az alapterület számít, hanem az is, milyen súllyal jelenhetnek meg az adott házon belül.
A Globe és a Xenter között a kert teremti meg a közös teret
A Xenter önálló épület, mégsem elszigetelten működik. A Thirteen Globe-bal közös belső kert fizikailag és használatában is összekapcsolja a két házat.
A kert szerepe túlmutat a látványon. Olyan közös helyszínt ad, amely egyik épület bérlőihez sem kötődik kizárólagosan, ezért természetes találkozópontként működhet a munkanap során.
Ez különösen jól illeszkedik a myhive szemléletéhez, amelyben az iroda nem kizárólag a bérelt munkatérből áll. A közös terek ugyanúgy részei annak, hogyan használják a munkatársak az épületet és hogyan találkoznak egymással.
A myhive szolgáltatási modell a személyes irodai napokra épít
A hibrid munkavégzés terjedésével az iroda funkciója sok vállalatnál átalakult. A koncentrált egyéni munka egy része bárhonnan elvégezhető, ezért a személyes jelenlét értéke egyre inkább a találkozásokhoz, a csapatmunkához és a közös vállalati élményhez kapcsolódik.
A myhive szolgáltatási modell erre a változásra reagál. A közösen használható terek, programok és szolgáltatások olyan réteget adnak a Xenterhez, amely túlmutat a hagyományos épületüzemeltetésen.
A Xenter így nem pusztán bérelhető irodanégyzetmétert kínál, hanem egy olyan munkakörnyezethez kapcsolódik, amely a személyes irodai jelenlét minőségét is hangsúlyozza.
Rugalmas irodaterek természetes fénnyel
A Xenter irodatereinek értékét nem egy látványos műszaki megoldás adja, hanem a mindennapi használhatóság. A természetes megvilágítás, a nyitható ablakok és a rugalmasan alakítható belső terek többféle vállalati munkamodellhez adnak megfelelő alapot.
Egy modern iroda ritkán egyetlen tértípusból áll. Nyitott munkaterületek, tárgyalók, fókuszszobák, projektzónák és kisebb cellás irodák eltérő aránya lehet optimális különböző szervezetek számára.
A jól alakítható alaprajz ezért hosszabb távú előny: az iroda a vállalat működéséhez igazítható, nem pedig fordítva.
BREEAM és Access4You
A myhive Thirteen Xenter BREEAM minősítéssel rendelkezik, amely az épület fenntarthatósági teljesítményének értékeléséhez kapcsolódik.
Az Access4You tanúsítás az akadálymentes használhatóságot vizsgálja. A két rendszer eltérő területen ad dokumentált információt az épület vállalati és használói értékeléséhez.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A myhive Thirteen Xenter valódi piaci értékét az adja, hogy a Göncz Árpád városközpont nagyvállalati környezetében egy viszonylag kompakt, 8.200 m²-es önálló épületet kínál. Ez a lépték ritkább előnyt jelent: egy jelentősebb bérlő úgy tud erős vállalati jelenlétet kialakítani, hogy közben nem kell lemondania a nagyobb üzleti környezet szolgáltatásairól és közlekedési kapcsolatairól.
A kiadó irodaház másik erős eleme a Globe-bal kialakított kapcsolat. A közös kert és a myhive szolgáltatási rendszer kibővíti azt a teret, amelyet a bérlő a mindennapokban használhat, miközben maga a Xenter megőrzi önálló, könnyen áttekinthető épületjellegét. A Xenter ezért különösen jól értelmezhető azoknál a vállalatoknál, amelyek erős XIII. kerületi lokációt, sajátosan érzékelhető vállalati jelenlétet és közösségi funkciókkal kiegészített irodai környezetet keresnek.
Gyakran ismételt kérdések a myhive Thirteen Xenter irodaházról
Hol található a myhive Thirteen Xenter?
A myhive Thirteen Xenter a 1139 Budapest, Pap Károly utca 4–6. alatt, a Göncz Árpád városközpont és a Váci út közelében található.
Mekkora a myhive Thirteen Xenter teljes területe?
Az irodaház teljes területe 8.200 m².
Milyen kategóriájú az épület?
A myhive Thirteen Xenter A kategóriás irodaház.
Mi a kapcsolat a Globe és a Xenter között?
A két épület együtt alkotja a myhive Thirteen üzleti környezetét, és közös belső kert kapcsolja össze őket.
Milyen közösségi közlekedés érhető el a közelben?
Az M3 metró és az 1-es villamos a Göncz Árpád városközpont térségében biztosít többirányú városi kapcsolatot.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A Xenter BREEAM minősítésű irodaház.
Rendelkezik Access4You tanúsítással?
Igen. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli.
Nyithatók az ablakok?
Igen. Az épületben nyitható ablakok is rendelkezésre állnak.
Van elektromosautó-töltés?
Igen, elektromosautó-töltési lehetőség kapcsolódik az épülethez.
Van vendégparkolás?
Igen. Vendégparkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a myhive Thirteen Xenter környezetében?
A myhive Thirteen Xenter a Göncz Árpád városközpont–Váci út térségében, a Pap Károly utcában helyezkedik el. A mikrolokáció erősségét az M3 metró, az 1-es villamos, a Róbert Károly körút és a Váci út közelsége adja, miközben az épület nem közvetlenül a fő üzleti tengely frontján áll.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A myhive Thirteen Xenter a kompaktabb 8.200 m²-es épületméretet, a Globe-bal közös belső kertet, a myhive szolgáltatási környezetét és a Göncz Árpád városközpont közeli elhelyezkedést kapcsolja össze. Ettől a ház a Thirteen együttesen belül is önálló, jól felismerhető bérlői profilt kínál.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a myhive Thirteen Xenter irodaterületeire!
Szeretné megismerni a myhive Thirteen Xenter aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
