hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: thirteen
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
myhive Thirteen Globe – BREEAM kiadó iroda a Teve utcában
A myhive Thirteen Globe a 1139 Budapest, Teve utca 1. szám alatt, a Róbert Károly körút közvetlen közelében található. A 15.000 m²-es, tízemeletes, A kategóriás irodaépület 2017-ben újult meg, és a myhive Thirteen Xenterrel együtt két épületből álló üzleti környezetet alkot, amelynek közös pontja a köztük kialakított belső kert. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében BREEAM minősítéssel, Access4You tanúsítással, nagyméretű tetőteraszokkal és a myhive szolgáltatási szemléletéhez kapcsolódó közösségi terekkel érhető el.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1139 Budapest, Teve utca 1. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Róbert Károly körút–Teve utca térsége, a Váci úti irodafolyosó közvetlen vonzáskörzetében. A lokáció egyszerre kapcsolódik a Váci út üzleti tengelyéhez és a Róbert Károly körút kelet–nyugati közlekedési rendszeréhez. |
| Irodaház kategóriája | A kategóriás, tízemeletes irodaépület. A Globe a myhive Thirteen két épületből álló együttesének egyik tagja, amelyet a Xenter épülettel közös belső kert kapcsol össze. |
| Felújítás | Az épület 2017-ben felújításon esett át, amely a meglévő irodaház korszerűbb piaci pozicionálását támogatta. |
| Bérleti díj | 14-15.5 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2900 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 100 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A myhive Thirteen Globe teljes területe 15.000 m². A tízemeletes kialakítás jelentős irodakapacitást szervez egy önálló épületbe. |
| Kiadó irodaterületek | 423 m² kiadó irodaterület érhető el. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer biztosítja az irodaterek klimatizálásának műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Vendégparkolási lehetőség kapcsolódik az épülethez, ami a munkatársak mellett az ügyfél- és partnerforgalom kezelését is támogatja. |
| Külső és közösségi terek | Nagyméretű tetőteraszok és a Globe–Xenter épületek között kialakított belső kert egészítik ki az irodai funkciókat. |
| Zöld minősítés | BREEAM minősítésű irodaház. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Kiadó iroda XIII. kerületben a Teve utca és a Róbert Károly körút térségében
A myhive Thirteen Globe elhelyezkedése nem kizárólag a Váci úti irodafolyosó felől értelmezhető. A Teve utcai cím a Róbert Károly körút közvetlen közelében egy olyan XIII. kerületi mikrolokációt jelent, ahol a Váci út észak–déli üzleti tengelye keresztezi a város egyik fontos kelet–nyugati közlekedési rendszerét.
A környék közösségi közlekedésében az M3 metró és az 1-es villamos egyaránt jelentős szerepet kap, ezért a helyszín több irányból is megközelíthető. A Róbert Károly körút autóval is fontos kapcsolatot biztosít, miközben a Váci út vállalati és szolgáltatási háttere rövid távolságon belül marad.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a ponton így nem egyetlen közlekedési tengelyre támaszkodik. Ez különösen nagyobb munkáltatóknál lehet értékes, ahol a munkatársak Budapest különböző városrészeiből érkeznek, és a napi elérhetőség közvetlenül befolyásolja az iroda használhatóságát.
Két épület, amelyet nem folyosó, hanem kert kapcsol össze
A Thirteen Globe önálló irodaépület, mégsem érdemes teljesen külön kezelni a Thirteen Xentertől. A két ház között kialakított belső kert olyan közös tér, amely nemcsak vizuálisan, hanem használatában is kapcsolatot teremt közöttük.
A kert oldja a két irodaház városi környezetét, és olyan találkozási pontot hoz létre, amely nem kötődik egyetlen bérleményhez. Egy rövid beszélgetés, munkaközi szünet vagy informális találkozó így természetesen kerülhet ki az irodatérből a zöld környezetbe.
Ez a megoldás a Globe egyik fontos bérlői értéke: a munkakörnyezet nem ér véget a bérelt terület ajtajánál.
A földszinti kerttől a tetőteraszokig kétféle kültéri élmény
A Globe tízemeletes kialakításához nagyméretű tetőteraszok kapcsolódnak. Ezek egészen más használati helyzetet teremtenek, mint az épületek közötti védettebb belső kert.
A kert közvetlen, földszinti közösségi tér, míg a tetőteraszok magasabbról nyitják meg az épületet a városi környezet felé. A kettő együtt különösen érdekes vertikális térstruktúrát hoz létre: a kültéri kapcsolat az épület alsó és felső szintjén egyaránt része az irodai életnek.
Az iroda bérlés során ez azoknál a vállalatoknál lehet fontos, amelyek a munkatér mellett informális találkozásokra, pihenésre vagy kisebb közösségi eseményekre is használható külső tereket keresnek.
A myhive koncepció az iroda határait tágítja
A myhive szemléletében az iroda nem kizárólag a bérelt munkaállomások összessége. A közösen használható terek, a szolgáltatások és a bérlők közötti kapcsolódás is része annak, hogyan működik a helyszín a mindennapokban.
A Thirteen Globe esetében ennek fizikai keretét a Xenterrel közös kert és a tetőteraszok adják. Ezek olyan helyszíneket teremtenek, amelyek a koncentrált munkától eltérő helyzeteket – személyes egyeztetést, csapatkapcsolatot vagy rövid kiszakadást – is támogatják.
Ez a működési szemlélet különösen releváns lehet azoknál a szervezeteknél, ahol az iroda szerepe részben a csapatok találkozási helyévé és a vállalati közösség fizikai központjává vált.
2017-es megújulás egy már kialakult üzleti helyszínen
A myhive Thirteen Globe nem új építésű iroda. A 2017-es felújítás egy már működő épületet igazított a változó bérlői elvárásokhoz.
Ennek előnye, hogy a megújulás nem egy újonnan kialakuló lokációban történt. A Teve utca–Róbert Károly körút térsége már kialakult városi és üzleti környezetet adott az épületnek, amelyhez a felújítással újabb szolgáltatási és használati réteg társult.
A Globe így egy meglévő városi irodaépület továbbfejlesztésének példája: nem az eredeti struktúra lecserélésével, hanem annak újragondolásával maradt versenyképes.
BREEAM és Access4You
A myhive Thirteen Globe BREEAM minősítéssel rendelkezik, amely az épület fenntarthatósági teljesítményének értékeléséhez kapcsolódik.
Az Access4You ettől eltérő területet vizsgál: az épített környezet akadálymentes használhatóságát. A két rendszer így különböző vállalati és használói szempontokhoz ad információt.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A myhive Thirteen Globe-nál nem egyetlen látványos építészeti elem adja a legerősebb bérlői érvet. Sokkal érdekesebb az, ahogyan egy önálló, tízemeletes irodaépület kapcsolódik egy második házhoz és a közöttük kialakított közös térhez. A Globe–Xenter kettős szerkezet olyan környezetet hoz létre, ahol a bérlő saját irodája mellett közösen használható külső terekhez és szélesebb szolgáltatási rendszerhez is kapcsolódik.
A kiadó irodaház lokációja ezt jól egészíti ki. A Róbert Károly körút–Teve utca térségében a Váci út üzleti háttere, az M3 metró és az 1-es villamos többirányú elérhetőséget ad, miközben a belső kert és a tetőteraszok a munkanap közvetlen környezetét teszik változatosabbá. A Thirteen Globe ezért azoknál a vállalatoknál lehet különösen erős választás, amelyek nemcsak önálló irodatérben, hanem közös terekből, szolgáltatásokból és kültéri helyszínekből felépülő teljes munkakörnyezetben gondolkodnak.
Gyakran ismételt kérdések a myhive Thirteen Globe irodaházról
Hol található a myhive Thirteen Globe?
A myhive Thirteen Globe a 1139 Budapest, Teve utca 1. alatt, a Róbert Károly körút közvetlen közelében található.
Melyik budapesti irodapiaci térséghez tartozik?
Az épület a Róbert Károly körút–Teve utca térségében, a Váci úti irodapiac közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el.
Mekkora a myhive Thirteen Globe teljes területe?
Az épület teljes területe 15.000 m².
Hány emeletes a Globe?
A myhive Thirteen Globe tízemeletes irodaépület.
Mikor újították fel az épületet?
Az épület 2017-ben esett át felújításon.
Mi a kapcsolat a Globe és a Thirteen Xenter között?
A két épület együtt alkotja a myhive Thirteen üzleti környezetét, közöttük közös belső kert található.
Vannak kültéri terek az épületnél?
Igen. A belső kert mellett nagyméretű tetőteraszok is kapcsolódnak a Globe-hoz.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A myhive Thirteen Globe BREEAM minősítésű irodaház.
Rendelkezik Access4You tanúsítással?
Igen. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli.
Van vendégparkolás?
Igen. Vendégparkolási lehetőség kapcsolódik az épülethez.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a myhive Thirteen Globe környezetében?
A myhive Thirteen Globe a Róbert Károly körút–Teve utca térségében helyezkedik el, a Váci úti irodafolyosó közvetlen vonzáskörzetében. A mikrolokáció sajátosságát az adja, hogy a Váci út üzleti tengelyéhez a Róbert Károly körút keresztirányú közlekedési kapcsolatai és a két épület közötti zöld belső tér társul.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A myhive Thirteen Globe a Globe–Xenter kettős épületszerkezetet, a közös belső kertet, a nagyméretű tetőteraszokat és a Róbert Károly körút–Teve utca többirányú városi elérhetőségét kapcsolja össze. Ettől az épület nem egyszerűen egy önálló irodaház, hanem egy közösen használható terekkel kibővített, jól azonosítható XIII. kerületi munkakörnyezet.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a myhive Thirteen Globe irodaterületeire!
Szeretné megismerni a myhive Thirteen Globe aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
