hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: lakiiroda
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Laki Irodaház – BREEAM kiadó iroda a Róbert Károly körúton
A Laki Irodaház a 1131 Budapest, Róbert Károly körút 59. szám alatt, a Lehel út közvetlen közelében található. A 7.011 m²-es, 7 szintes, A kategóriás épület a XIII. kerületi irodapiacon szokatlanul karakteres megjelenést képvisel: tömegformálása a 20–30-as évek chicagói irodaházait idézi, amelyet mészkőburkolat és nagy üvegfelületek tesznek kortársabbá. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében így nem egy nagyléptékű irodakomplexum része, hanem önálló arculatú, jól azonosítható városi irodaépületben érhető el.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1131 Budapest, Róbert Károly körút 59. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Róbert Károly körút – Lehel út térsége. A lokáció a Váci úti alpiac közvetlen vonzáskörzetéhez tartozik, ugyanakkor önálló városi pozíciót képvisel a körút és a Lehel út találkozásának közelében. |
| Irodaház kategóriája | A kategóriás, 7 szintes, egyedi építészeti karakterű irodaépület. A kisebb lépték és az önálló megjelenés jól elkülöníti a környék nagyméretű irodakomplexumaitól. |
| Bérleti díj | 10 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 6 € / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 100 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Laki Irodaház teljes területe 7.011 m². Ez a méret áttekinthetőbb, személyesebb vállalati környezetet kínál, miközben többféle bérlői igény kezelésére is alkalmas. |
| Kiadó irodaterületek | 147–2.508 m² között érhetők el kiadó irodaterületek. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer biztosítja az irodaterek klimatizálásának műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Vendégparkolási lehetőség és mélygarázs kapcsolódik az épülethez; a környező utcák és közeli parkolóházak további parkolási alternatívát jelenthetnek. |
| Külső terek | Terasz és tetőterasz kapcsolódik az épülethez, amelyek a belső irodaterek mellett kültéri használati lehetőséget is biztosítanak. |
| Zöld minősítés | BREEAM minősítésű irodaház. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Kiadó iroda XIII. kerületben a Róbert Károly körút és a Lehel út térségében
A Laki Irodaház a XIII. kerület egyik fontos keresztirányú városi tengelyén, a Róbert Károly körúton helyezkedik el. A Lehel út közelsége közvetlenebb kapcsolatot teremt a belváros irányába, miközben a Váci úti irodapiac és annak üzleti infrastruktúrája is rövid távolságon belül elérhető.
Ez a mikrolokáció eltér a klasszikus Váci út-fronti irodaházak helyzetétől. A Laki nem egy hosszú, egységes irodafolyosó vizuális rendjébe illeszkedik, hanem egy forgalmas városi csomópont közelében, önálló épületként jelenik meg.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a ponton ezért olyan vállalatok számára lehet különösen érdekes, amelyek számára fontos a Váci úti üzleti környezet közelsége, de nem feltétlenül ragaszkodnak közvetlen Váci úti címhez.
Chicagói építészeti utalás, amely valóban megkülönbözteti az épületet
A Laki Irodaház legkönnyebben felismerhető sajátossága az építészeti megjelenése. A 20–30-as évek chicagói irodaházait idéző tömegformálás ritka karaktert ad egy olyan kerületben, ahol az üveg- és fémhomlokzatok jóval gyakoribbak.
A mészkőburkolat stabilabb, klasszikusabb városi megjelenést ad, miközben a nagy üvegfelületek kortársabbá teszik az összképet. A két világ együttese miatt az épület nem hat történeti utánérzésnek, de nem is olvad bele a modernebb irodaházak egységesebb vizuális nyelvébe.
Az iroda bérlés során ez azoknál a vállalatoknál lehet érték, amelyeknek az épület megjelenése ügyféloldali és vállalati arculati szempontból is fontos.
Önálló irodaház, jól érzékelhető vállalati jelenléttel
A 7.011 m²-es teljes terület a XIII. kerület legnagyobb irodakomplexumaihoz képest jóval kompaktabb léptéket jelent. Ennek bérlői szempontból kézzelfogható következménye van: egy közepes méretű vállalat jóval hangsúlyosabban jelenhet meg az épületen belül.
A napi használat is áttekinthetőbb marad. A közös terek, az érkezés és az épületen belüli mozgás kevésbé egy nagy rendszer részeként érzékelhető, ami egységesebb vállalati jelenlétet teremthet.
A Laki ebből a szempontból azoknak a cégeknek kínál más típusú irodai környezetet, amelyek egy önállóbb, könnyebben azonosítható házat keresnek a nagyobb irodaparkok helyett.
Terasz és tetőterasz a városi környezet fölött
A terasz és a tetőterasz fontos kiegészítője egy ilyen városi irodaépületnek. A Róbert Károly körút intenzív városi környezetében ezek a kültéri terek más ritmust adhatnak a munkanapnak.
A teraszok alkalmasak lehetnek rövidebb pihenésre, informális egyeztetésekre vagy kisebb találkozókra. Nem az épület fő identitását adják, de érdemben növelik a használhatóságát.
BREEAM minősítés
A Laki Irodaház BREEAM minősítéssel rendelkezik, amely az épület fenntarthatósági teljesítményének értékeléséhez kapcsolódik.
A minősítés a ház klasszikusabb építészeti karaktere mellett egy korszerűbb ingatlanpiaci réteget is képvisel, ami különösen olyan vállalatok számára lehet fontos, amelyek ingatlanválasztáskor dokumentált fenntarthatósági szempontokat is vizsgálnak.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Laki Irodaház értékét nem érdemes pusztán a 7.011 m²-es méretből levezetni. A ház erőssége sokkal inkább abban van, hogy önálló, jól felismerhető épületként jelenik meg egy olyan irodapiacon, ahol a nagyobb komplexumok és fejlesztési tömbök dominálnak. A mészkő–üveg homlokzat és a chicagói építészeti utalások valódi vizuális identitást adnak neki, ezért egy vállalat itt jóval hangsúlyosabban kapcsolódhat magához az épülethez.
A kiadó irodaház másik lényeges értéke a Róbert Károly körút–Lehel út mikrolokációja. A helyszín közel marad a Váci úti üzleti tengelyhez, ugyanakkor közvetlenebb kapcsolatot tart a belváros felé vezető városi útvonalakkal. Ez a kombináció a Lakit olyan vállalatok számára teheti különösen érdekes választássá, amelyek A kategóriás, jól megközelíthető, de egyértelműen saját arculatú irodaházat keresnek a XIII. kerületben.
Gyakran ismételt kérdések a Laki Irodaházról
Hol található a Laki Irodaház?
A Laki Irodaház a 1131 Budapest, Róbert Károly körút 59. alatt, a Lehel út közvetlen közelében található.
Melyik budapesti irodapiaci térséghez tartozik?
Az épület a Róbert Károly körút–Lehel út térségében, a Váci úti irodapiac közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el.
Mekkora a Laki Irodaház teljes területe?
Az épület teljes területe 7.011 m².
Hány szintes a Laki Irodaház?
Az irodaház 7 szintes.
Milyen kategóriájú az épület?
A Laki A kategóriás irodaház.
Mi jellemzi az épület építészetét?
A tömegformálás a 20–30-as évek chicagói irodaházainak világát idézi, amelyhez mészkőburkolat és nagy üvegfelületek társulnak.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A Laki Irodaház BREEAM minősítéssel rendelkezik.
Van terasz az épületben?
Igen. Terasz és tetőterasz is kapcsolódik az irodaházhoz.
Van parkolási lehetőség?
Igen. Mélygarázs és vendégparkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Laki Irodaház környezetében?
A Laki Irodaház a Róbert Károly körút–Lehel út térségében helyezkedik el, vagyis nem közvetlenül a Váci út frontján, hanem annak közvetlen üzleti vonzáskörzetében. Ez a mikrolokáció a Váci út nagyvállalati infrastruktúráját a belváros felé vezető Lehel út és a Róbert Károly körút városi kapcsolataival egészíti ki.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A Laki Irodaház a kompaktabb épületméretet, a karakteres mészkő–üveg homlokzatot, a chicagói építészeti utalásokat és a Róbert Károly körúti városi elhelyezkedést kapcsolja össze. Ez egyértelműen megkülönböztethető, önálló irodai identitást ad a háznak a XIII. kerületi kínálaton belül.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Laki Irodaház irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Laki Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
