hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: h2oiroda
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
H2Offices – WELL és LEED kiadó iroda a Váci út–Dózsa György út sarkán
A H2Offices a 1134 Budapest, Váci út 23–27. szám alatt, a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közeli szakaszán, a Dózsa György út találkozásánál helyezkedik el. A 2022-ben átadott, A+ kategóriás irodaházat a dán Arrow Architects tervezte; építészeti világát a karakteres homlokzat, a nagyvonalú érkezési tér, a belső kert, a zöld teraszok és a tetőszinti rekreációs funkciók teszik könnyen felismerhetővé. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében WELL és LEED minősítési háttérrel, Access4You tanúsítással és a Dózsa György úti M3 metró közelségével kínál kortárs munkakörnyezetet.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1134 Budapest, Váci út 23–27. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, Dózsa György út. A sarokpozíció a Váci út nagyvállalati környezetét a belvároshoz közelebb eső XIII. kerületi városszövettel kapcsolja össze. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás, 2022-ben elkészült új generációs irodaépület. Az építészetben a skandináv térszemlélet, a nagyvonalú érkezési terek és a zöld külső-belső kapcsolatok kapnak hangsúlyt. |
| Építés éve | 2022 |
| Bérleti díj | 16-18 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 4.5 € / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 120 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | Az irodaház teljes területe 26.820 m², rugalmasan alakítható. |
| Kiadó irodaterületek | 1.181 m² kiadó irodaterület érhető el. |
| Parkolási lehetőség | Vendégparkolási lehetőség és elektromosautó-töltés kapcsolódik az épülethez. |
| Infrastruktúra | Rugalmasan alakítható vállalati irodaterek, modern közös területek és reprezentatív, dupla belmagasságú érkezési tér jellemzi az épületet. |
| Külső és közösségi terek | Belső kert, zöld teraszok és panorámás tetőszinti futópálya kapcsolódik az irodai funkcióhoz, így az épület több szinten teremt kapcsolatot a beltéri és kültéri terek között. |
| Zöld és wellbeing minősítés | WELL és LEED minősítéssel rendelkező irodaház. A rendelkezésre álló friss adatok a minősítési szinteket külön nem határozzák meg. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Kiadó iroda XIII. kerületben a Váci út és a Dózsa György út találkozásánál
A H2Offices lokációja a Váci úti irodafolyosó egyik belvároshoz legközelebb eső pontjához kötődik. A Dózsa György úti sarokpozíció miatt az épület egyszerre része a Váci út nagyvállalati irodapiacának és a belső XIII. kerület sűrűbb városi környezetének.
A Dózsa György út M3 metróállomása erős észak–déli tömegközlekedési kapcsolatot biztosít, miközben a Dózsa György út keresztirányú városi tengelyként is fontos. Ez a helyzet a belváros felől érkező munkatársak és üzleti partnerek számára egyaránt jól értelmezhető megközelíthetőséget ad.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a szakaszon ezért más lokációs karaktert képvisel, mint a Váci út északabbra fekvő irodai koncentrációi. A H2Offices már szorosabban kapcsolódik Budapest belső városszövetéhez, miközben továbbra is a kerület meghatározó üzleti tengelyén marad.
Skandináv építészet, amely nem akar túl sokat bizonyítani
A H2Offices megjelenésében az Arrow Architects tervezői szemlélete egyértelműen érzékelhető. A reprezentáció nem túlzó formákból, hanem az arányokból, a természetes fényből, a homlokzat ritmusából és a terek egymáshoz való kapcsolatából épül fel.
A dupla belmagasságú előcsarnok nagyvonalú érkezési helyzetet teremt, de az épület egészének karaktere ennél visszafogottabb. Ez a kontraszt különösen jól működik olyan vállalati környezetben, ahol fontos a professzionális megjelenés, de az iroda identitását nem kizárólag monumentalitásra szeretnék építeni.
Az iroda bérlés szempontjából ez azoknál a cégeknél lehet értékes, amelyeknek az épület építészeti minősége és az ügyféloldali első benyomás is része a vállalati arculatnak.
A kerttől a tetőszintig több szinten jelenik meg a kültéri tér
A H2Offices kültéri koncepciója nem egyetlen reprezentatív teraszra épül. A belső kert, a zöld teraszok és a tetőszinti rekreációs tér különböző magasságokban kapcsolódnak az épület használatához.
Ennek legkarakteresebb eleme a panorámás tetőszinti futópálya. Ez ritka funkció a budapesti irodapiacon, és sokkal többet mond az épület szemléletéről, mint egy hagyományos wellness- vagy pihenőtér: a tető aktív használati felületként válik a munkakörnyezet részévé.
A kültéri kapcsolatok így többféle helyzetet támogatnak. A kert nyugodtabb környezetet adhat egy rövid szünethez, a teraszok informális találkozásokhoz kapcsolódhatnak, a tetőszint pedig rekreációs funkciót kap.
WELL és LEED két eltérő szempontból
A H2Offices WELL és LEED minősítéssel rendelkezik. A két rendszer szerepe eltérő: a LEED az épület fenntarthatósági teljesítményéhez, míg a WELL az épített környezet és az azt használó emberek kapcsolatának értékeléséhez kötődik.
Ez a kettős háttér különösen olyan vállalatoknál lehet releváns, amelyek az ingatlan kiválasztásakor a fenntarthatósági követelmények mellett a munkakörnyezet használói oldalát is figyelembe veszik.
Az Access4You tanúsítás ehhez az akadálymentes használhatóság szempontját adja hozzá.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A H2Offices egyik legerősebb piaci adottsága a belvárosközeli Váci úti lokáció és az építészet minőségének találkozása. A Váci út 23–27. már nem a hosszú irodafolyosó északi koncentrációjának logikáját követi: a Dózsa György út és az M3 metró közelsége miatt közvetlenebb kapcsolatot tart Budapest belső részeivel. Ez különösen azoknál a vállalatoknál lehet fontos, amelyek számára a munkatársi elérhetőség mellett az ügyfélforgalom és a belváros közelsége is napi működési szempont.
A kiadó irodaház másik megkülönböztető értéke az, ahogyan az Arrow Architects az épület reprezentációját és használhatóságát összekapcsolta. A dupla belmagasságú előcsarnok erős érkezési élményt ad, miközben a kert, a teraszok és a panorámás tetőszinti futópálya a munkanap más pontjain is használható tereket hoz létre. A H2Offices így nem egyetlen látványos szolgáltatással akar kitűnni: a Dózsa György úti lokáció, a skandináv építészeti szemlélet és a több szinten megjelenő kültéri térhasználat együtt adja az épület valódi megkülönböztethetőségét.
Gyakran ismételt kérdések a H2Offices irodaházról
Hol található a H2Offices?
A H2Offices a 1134 Budapest, Váci út 23–27. alatt, a Váci út és a Dózsa György út találkozásánál található.
Hol helyezkedik el a Váci úti irodafolyosón?
Az épület a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közelebb eső részén, a Dózsa György út térségében található.
Milyen metróállomás található a közelben?
A Dózsa György út M3 metróállomás biztosít közvetlen kapcsolatot Budapest észak–déli metróvonalával.
Mikor készült el a H2Offices?
Az irodaépület 2022-ben készült el.
Milyen kategóriájú az épület?
A H2Offices A+ kategóriás irodaház.
Ki tervezte a H2Offices épületét?
Az épületet a dán Arrow Architects tervezte.
Milyen minősítésekkel rendelkezik?
A H2Offices WELL és LEED minősítési háttérrel rendelkezik, valamint Access4You tanúsítással is rendelkezik.
Mi a H2Offices egyik legkülönlegesebb szolgáltatása?
A panorámás tetőszinti futópálya az épület egyik leginkább megkülönböztető rekreációs eleme.
Milyen kültéri terek kapcsolódnak az épülethez?
Belső kert, zöld teraszok és tetőszinti rekreációs területek is rendelkezésre állnak.
Van elektromosautó-töltés és vendégparkolás?
Igen. Mindkét lehetőség kapcsolódik az épülethez.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a H2Offices környezetében?
A H2Offices a Váci út és a Dózsa György út találkozásánál, a XIII. kerület belvároshoz közeli irodai zónájában helyezkedik el. A mikrolokációt az M3 metró közelsége, a Dózsa György út keresztirányú városi kapcsolata és a Váci út üzleti környezete egyszerre határozza meg.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A H2Offices saját értékét a Váci út–Dózsa György út sarokpozíció, az Arrow Architects skandináv építészeti szemlélete, a WELL és LEED minősítési háttér, valamint a kerttől a panorámás tetőszinti futópályáig több szinten megjelenő kültéri terek adják. Ezek együtt jól felismerhető és a lokációjához szorosan kapcsolódó irodai környezetet teremtenek.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a H2Offices irodaterületeire!
Szeretné megismerni a H2Offices aktuálisan elérhető kiadó irodáját és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
