hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: greenhouse
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Green House Irodaház – LEED kiadó iroda a Kassák Park mellett
A Green House Irodaház a 1134 Budapest, Kassák Lajos utca 19–25. szám alatt, a Dózsa György út és a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közelebb eső térségében található. A 16.685 m²-es, A+ kategóriás épület LEED Platinum minősítése már a fejlesztés eredeti fenntarthatósági koncepciójának része volt, amelyhez belső zöld terek, tetőterasz és a közvetlenül szomszédos Kassák Park kapcsolódik. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében így a Váci úti üzleti környezetet egy csendesebb, parkosabb városi mikrolokációval párosítja.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1134 Budapest, Kassák Lajos utca 19–25. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, a Dózsa György út–Kassák Lajos utca térségében. Az épület nem közvetlenül a Váci út frontján áll, így a nagyvállalati lokációhoz egy csendesebb, parkosabb városi mikrokörnyezet kapcsolódik. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás irodaépület. A Green House karakterét a fenntarthatósági szemlélet, a zöldfelületek és a városi környezetbe integrált működés határozza meg. |
| Bérleti díj | 14,9-17 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.200 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 130 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Green House teljes területe 16.685 m². A méret közepes és nagyobb vállalati egységek számára is értelmezhető kapacitást ad, miközben az épület továbbra is jól áttekinthető léptékű. |
| Kiadó irodaterületek | 175–3.485 m² között érhetők el kiadó irodaterületek. |
| Klíma és komfort | Hűtőgerendás fűtési és hűtési rendszer, valamint frisslevegő-ellátás biztosítja az irodaterek klimatizálásának és légcseréjének műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Vendégparkolási lehetőség kapcsolódik az épülethez, ami az ügyfél- és partnerforgalom helyszíni kiszolgálását támogatja. |
| Infrastruktúra | A korszerű vállalati infrastruktúrához rugalmasan használható irodaterek és a mindennapi működést támogató közös területek kapcsolódnak. |
| Zöld minősítés | LEED Platinum minősítésű irodaház. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Kiadó iroda XIII. kerületben a Váci út és a belső városszövet határán
A Kassák Lajos utca a Váci úti irodafolyosó belsőbb, Dózsa György út környéki szakaszához kapcsolódik. Ez a pozíció közelebb hozza az épületet Budapest belső városrészeihez, miközben továbbra is a XIII. kerület egyik legfontosabb üzleti alpiacának közvetlen környezetében marad.
Az M3 metró közelsége fontos munkatársi kapcsolatot jelent, a környék utcahálózata és kerékpáros útvonalai pedig további bejutási lehetőségeket adnak. A lokáció ezért kevésbé egyetlen közlekedési tengelyre épül.
A Green House bérlője egyszerre kap Váci úti üzleti elérhetőséget és belsőbb XIII. kerületi városi környezetet. Ez a kettősség az épület egyik legerősebb lokációs előnye.
A Kassák Park itt nem háttér, hanem a lokáció része
A Green House közvetlen környezete lényegesen nyugodtabb, mint amit egy klasszikus Váci út-fronti irodaépületnél megszokhatunk. A Kassák Lajos utcai cím néhány lépéssel beljebb helyezi az épületet a fő üzleti tengelytől, miközben a Váci út és a Dózsa György út kapcsolatai továbbra is könnyen elérhetők.
Ehhez közvetlenül társul a Kassák Park. A zöldterület nemcsak vizuálisan javítja a környezetet, hanem a munkanap során is használható városi térként jelenik meg: rövidebb séta, informális találkozás vagy egyszerűen a munkaközi szünet helyszíne lehet.
A Green House esetében ezért a park közelsége valódi mikrolokációs érték. A kiadó iroda XIII. kerületben itt úgy kapcsolódik a Váci úti alpiachoz, hogy közvetlen környezete kevésbé forgalmas, városiasabb és zöldebb karakterű.
LEED Platinum, amely már az épület eredeti koncepciójához tartozott
A Green House fenntarthatósági profilja nem később hozzáadott elem. Már a fejlesztési koncepció is arra épült, hogy az energia- és erőforrás-használat, a munkakörnyezet és a zöldfelületek egységes rendszerként működjenek.
A LEED Platinum minősítés ezt dokumentálja. Ez különösen azoknál a vállalatoknál lehet fontos, ahol a bérelt iroda minősítési szintje már a vállalati ingatlanstratégia vagy fenntarthatósági elvárások része.
Az iroda bérlés szempontjából a Green House ezért nem egyszerűen minősített épület, hanem olyan iroda, ahol a fenntarthatósági szemlélet az épület eredeti identitásának része.
Zöld terek az iroda közvetlen közelében
A Kassák Park mellett az épület saját belső zöld terei és tetőterasza is része a munkakörnyezetnek. Ezek a felületek az iroda használatát kiterjesztik a klasszikus belső munkatereken túlra.
A zöld környezet így több szinten jelenik meg: városi park közvetlenül az épület mellett, zöldebb belső terek az ingatlanon belül, valamint tetőterasz az épülethez kapcsolódva.
Ez különösen akkor válik értékessé, ha a vállalat számára a munkakörnyezet minősége nem áll meg az irodaajtónál.
Közepes épületméret, jól értelmezhető vállalati jelenlét
A Green House 16.685 m²-es teljes területe jelentős vállalati kapacitást biztosít, miközben az épület továbbra is jól áttekinthető léptékű marad.
Ez lehetőséget ad arra, hogy nagyobb vállalati egységek is önálló jelenlétet alakítsanak ki az épületen belül, ugyanakkor kisebb területigények számára is van mozgástér.
Az iroda bérlés így különböző szervezeti méretekhez illeszthető anélkül, hogy az épület elveszítené saját, egységes karakterét.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Green House értéke leginkább abban rejlik, hogy három olyan tényezőt kapcsol össze, amelyek ritkán jelennek meg ennyire következetesen egy épületben: LEED Platinum minősítés, belvároshoz közelebb fekvő Váci úti lokáció és közvetlen parkos környezet. A Kassák Park, a belső zöld terek és a tetőterasz nem különálló kényelmi elemek, hanem ugyanannak a munkakörnyezeti gondolatnak a részei.
Piaci szempontból különösen erős az a kettősség, hogy a kiadó irodaház a Váci úti üzleti alpiachoz tartozik, mégsem közvetlenül a főútvonal forgalmas frontján áll. A Kassák Lajos utcai mikrolokáció nyugodtabb környezetet ad, miközben az M3-as kapcsolat és a belső XIII. kerület szolgáltatásai továbbra is könnyen elérhetők. A Green House ezért azoknál a vállalatoknál lehet igazán erős választás, ahol a fenntarthatósági minősítés, a munkakörnyezet minősége és a belvárosközelibb lokáció egyaránt érdemi döntési szempont.
Gyakran ismételt kérdések a Green House Irodaházról
Hol található a Green House Irodaház?
A Green House a 1134 Budapest, Kassák Lajos utca 19–25. alatt, a Dózsa György út és a Váci úti irodafolyosó közelében található.
Mekkora a Green House teljes területe?
Az irodaház teljes területe 16.685 m².
Milyen kategóriájú az épület?
A Green House A+ kategóriás irodaház.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület LEED Platinum minősítéssel rendelkezik.
Mi található közvetlenül az épület mellett?
A Kassák Park közvetlenül kapcsolódik az épület városi környezetéhez.
Milyen kültéri terek tartoznak az irodaházhoz?
Belső zöld terek és tetőterasz kapcsolódik az épülethez.
Rendelkezik Access4You tanúsítással?
Igen. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli.
Van vendégparkolás?
Igen. Vendégparkolási lehetőség kapcsolódik az épülethez.
Milyen a tömegközlekedési elérhetőség?
Az M3 metró közelsége mellett a belső XIII. kerület városi és kerékpáros kapcsolatai is támogatják a megközelítést.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Green House Irodaház környezetében?
A Green House a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közelebbi részén, a Dózsa György út–Kassák Lajos utca térségében helyezkedik el. A mikrolokáció sajátossága, hogy a Váci út nagyvállalati környezetéhez közvetlen parkos városi tér és nyugodtabb mellékutcai elhelyezkedés kapcsolódik.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A Green House a LEED Platinum minősítést, a Kassák Park közelségét, a belső zöld tereket és a Váci út mögötti, belvárosközelibb XIII. kerületi elhelyezkedést kapcsolja össze. Ezek az adottságok egy következetesen zöld, városi munkakörnyezetet teremtenek az épület számára.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Green House Irodaház irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Green House Irodaház aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
