hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: greencourt
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Green Court Office – kiadó iroda 3.300 m²-es belső kerttel a Dózsa György úton
A Green Court Office a 1134 Budapest, Dózsa György út 144–148. szám alatt, a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közelebbi részének közvetlen környezetében található. A 2022-ben átadott, 21.000 m²-es, A+ kategóriás irodaház BREEAM Excellent minősítéssel rendelkezik, de az épület leginkább megkülönböztető eleme a köré szervezett 3.300 m²-es belső kert és mintegy 1.000 m² teraszfelület. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében így egy olyan kortárs városi fejlesztés része, ahol az irodaterek, a zöldfelületek, a teraszok és a környező lakó- és szolgáltatási funkciók szorosan kapcsolódnak egymáshoz.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1134 Budapest, Dózsa György út 144–148. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Dózsa György út – Váci úti irodafolyosó. A helyszín a Váci út vállalati környezetét a belső XIII. kerület városi szövetével kapcsolja össze, közösségi közlekedési, kerékpáros és autós elérhetőséggel. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás, 2022-ben elkészült irodaépület. A Green Court Office egy vegyes funkciójú városi fejlesztés irodai eleme, amelyhez lakó- és szolgáltatási funkciók, valamint jelentős zöldfelület kapcsolódik. |
| Bérleti díj | 17-19 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 7 € / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 130 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Green Court Office teljes területe 21.000 m². Mérete nagyobb vállalati egységek elhelyezésére is alkalmas, miközben a teraszok és a belső kert több különböző használati zónára bontják az épület környezetét. |
| Kiadó irodaterületek | 307–3.838 m² között érhetők el kiadó irodaterületek. |
| Klíma és komfort | Hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, valamint frisslevegő-ellátás biztosítja az irodaterek klimatizálásának és légcseréjének műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Mélygarázs és vendégparkoló kapcsolódik az épülethez, valamint elektromosautó-töltési lehetőség is rendelkezésre áll. |
| Infrastruktúra | A korábbi épületadatok nyitható ablakokat, álpadlót, álmennyezetet, optikai hálózatot, LED-világítást, beléptető- és épületirányítási rendszert is rögzítenek. |
| Panoráma és külső terek | Panorámás irodák és panorámás teraszok kapcsolódnak az épülethez. A fejlesztési koncepció mintegy 1.000 m² teraszfelületet és 3.300 m²-es belső kertet foglal magában. |
| Zöld minősítés | BREEAM Excellent minősítésű irodaház. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
A 3.300 m²-es kert az épület középpontja
A Green Court Office esetében a zöldfelület nem az épület körül megmaradó terület, hanem a fejlesztés egyik szervezőeleme. Az iroda- és lakófunkciók egy nagyméretű, parkosított belső tér köré rendeződnek, ezért a kert az irodai környezetből is folyamatosan érzékelhető.
Ez fontos különbség a használat szempontjából. A zöld környezet nem kizárólag egy rövid pihenés helyszíne lehet: informális találkozókhoz, rövidebb beszélgetésekhez vagy egyszerűen a munkanap ritmusának megtöréséhez is természetes külső teret biztosít.
A kiadó iroda így olyan környezethez kapcsolódik, ahol a beltéri munkatér és a külső zöldfelület nem egymástól független funkcióként jelenik meg.
Kiadó iroda XIII. kerületben a Dózsa György út és a Váci út találkozási térségében
A Green Court Office címe már pontosan jelzi, hogy nem klasszikus Váci út-fronti irodaházról van szó. A Dózsa György úti elhelyezkedés a Váci úti üzleti tengelyet közvetlenül kapcsolja össze a belső XIII. kerület sűrűbb városi szövetével.
Ez a mikrolokáció belvárosi kapcsolat szempontjából különösen erős. Az M3 metró mellett busz-, trolibusz- és kerékpáros útvonalak is elérhetők, miközben a környék lakó- és szolgáltatási funkciói a munkanapon túl is aktív városi környezetet teremtenek.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a ponton ezért egyszerre kapcsolódik a Váci úti vállalati alpiachoz és Budapest belsőbb városi életéhez. Ez a kettős kötődés a Green Court egyik legfontosabb lokációs értéke.
Teraszok, amelyek ténylegesen kapcsolódnak az irodai élethez
A Green Court mintegy 1.000 m²-es teraszrendszere nem egyetlen központi tetőteraszra épül. Az egyes irodaterekhez és szintekhez kapcsolódó külső felületek közvetlenebb kapcsolatot teremtenek a munkatér és a szabad levegő között.
Ez az iroda bérlés során akkor válik igazán értékessé, ha a vállalat a kültéri tereket nem alkalmi reprezentációra, hanem napi használatra is szeretné bevonni. Egy kisebb megbeszélés, informális egyeztetés vagy rövid munkaközi szünet így közvetlenül kapcsolódhat az irodatérhez.
A panorámás teraszok emellett a felsőbb szinteken más térélményt adnak, mint a belső kert nyugodtabb, zártabb környezete.
Iroda egy működő városi környezetben
A Green Court Office egy vegyes funkciójú fejlesztés része, amelyben az irodai használat mellett lakó- és szolgáltatási funkciók is megjelennek. Ez olyan környezetet eredményez, amelynek élete nem kizárólag a klasszikus irodai munkaidőhöz igazodik.
Ennek bérlői szempontból kézzelfogható jelentősége van. A munkatársak nem egy elszigetelt üzleti területre érkeznek, hanem olyan városi környezetbe, ahol a munkahely közvetlenül kapcsolódik a mindennapi szolgáltatásokhoz és a környék lakófunkcióihoz.
A belső kert, a teraszok és ez a városi integráció együtt adja a Green Court leginkább sajátos térhasználati világát.
BREEAM Excellent és Access4You
A Green Court Office BREEAM Excellent minősítéssel rendelkezik, amely az épület fenntarthatósági teljesítményének dokumentált értékelése.
Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát vizsgálja. A két rendszer eltérő vállalati követelményhez kapcsolódik, ezért külön-külön ad hasznos információt az épület értékeléséhez.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Green Court Office esetében a 21.000 m²-es méretnél sokkal beszédesebb a fejlesztés térszervezése. A 3.300 m²-es belső kert és az 1.000 m² körüli teraszfelület már olyan arányt képvisel, amely ténylegesen befolyásolja, hogyan használható az iroda a mindennapokban. A zöldfelület nem dekoratív kiegészítésként került a ház mellé, hanem az épület környezetének egyik fő szervezőelemévé vált.
Ehhez társul a Dózsa György út belvárosközeli pozíciója és a Váci úti irodapiaccal való közvetlen kapcsolat. A kiadó irodaház ezért olyan vállalatok számára lehet különösen jól értelmezhető, amelyek modern A+ épületet keresnek, de az irodaválasztásnál a külső terek használhatóságát és a városi környezet minőségét is komoly döntési tényezőként kezelik. A Green Court ereje abban van, hogy a kortárs irodát, a nagy zöld belső teret és a belvároshoz közelebb fekvő XIII. kerületi lokációt egyetlen koherens környezetben kapcsolja össze.
Gyakran ismételt kérdések a Green Court Office irodaházról
Hol található a Green Court Office?
A Green Court Office a 1134 Budapest, Dózsa György út 144–148. alatt, a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közelebbi térségében található.
Mikor készült el a Green Court Office?
Az irodaépület 2022-ben készült el.
Mekkora a Green Court Office teljes területe?
Az irodaház teljes területe 21.000 m².
Milyen kategóriájú az épület?
A Green Court Office A+ kategóriás irodaház.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület BREEAM Excellent minősítéssel rendelkezik.
Mekkora belső kert kapcsolódik az épülethez?
A fejlesztéshez mintegy 3.300 m²-es belső kert tartozik.
Mekkora teraszfelület áll rendelkezésre?
Az épülethez összesen mintegy 1.000 m² teraszfelület kapcsolódik.
Vannak panorámás irodák és teraszok?
Igen. Panorámás irodaterek és panorámás teraszok is találhatók az épületben.
Rendelkezik Access4You tanúsítással?
Igen. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli.
Van elektromosautó-töltés és vendégparkolás?
Igen. Mélygarázs, vendégparkoló és elektromosautó-töltési lehetőség is rendelkezésre áll.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Green Court Office környezetében?
A Green Court Office a Dózsa György út és a Váci úti irodafolyosó találkozási térségében helyezkedik el, ahol a XIII. kerület nagyvállalati irodapiaca már közvetlenül kapcsolódik Budapest sűrűbb belső városi struktúrájához. Ez a mikrolokáció különösen erős azok számára, akik a Váci úti üzleti környezetet belvárosközelibb elhelyezkedéssel szeretnék párosítani.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A Green Court Office erősségét a 2022-es A+ épületminőség, a BREEAM Excellent minősítés, a 3.300 m²-es belső kert, az 1.000 m² körüli teraszfelület és a Dózsa György út városi elhelyezkedése adja. Ezek együtt olyan irodai környezetet teremtenek, ahol a zöld külső terek a munkanap ténylegesen használható részévé válhatnak.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Green Court Office irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Green Court Office aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
