hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: gatewayiroda
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Gateway Office Park – kiadó iroda az Árpád hídnál
A Gateway Office Park a 1138 Budapest, Dunavirág utca 2. szám alatt, az Árpád híd pesti hídfőjének közelében található. A három különálló, A kategóriás irodaépületből álló, 34.682 m²-es együttes nagyobb szervezetek számára is jelentős területi kapacitást biztosít úgy, hogy az egyes vállalati egységek fizikailag elkülöníthetők maradhatnak. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében BREEAM Very Good minősítést, Access4You tanúsítást, 426 fedett parkolóhelyet és az Árpád hídhoz kapcsolódó sokoldalú városi elérhetőséget egyesít.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1138 Budapest, Dunavirág utca 2. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Árpád híd – Váci úti irodafolyosó vonzáskörzete. A lokáció a Váci út vállalati tengelyét az Árpád híd budai kapcsolatával és a környék többirányú közösségi közlekedésével kapcsolja össze. |
| Irodaház kategóriája | Három különálló A kategóriás irodaépületből álló komplexum. A szerkezet nagyobb vállalati kapacitást biztosít úgy, hogy a bérlői jelenlét több önálló épületben is megszervezhető. |
| Bérleti díj | 14.5-16.5 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.300 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 110 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Gateway Office Park teljes területe 34.682 m². |
| Kiadó irodaterületek | 395–3.338 m² között érhetők el kiadó irodaterületek. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás biztosítja az irodaterek klimatizálásának és légcseréjének műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | A korábbi épületadatok három szinten összesen 426 fedett parkolóhelyet rögzítenek, ami a komplexum méretéhez illeszkedő jelentős autós kapacitást jelent. |
| Infrastruktúra | A korábbi dokumentáció nyitható ablakokat, álpadlót, álmennyezetet, optikai hálózatot, kártyás beléptetést és biztonsági rendszereket is felsorol. |
| Zöld minősítés | BREEAM Very Good minősítésű irodaház. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Három épület – többféle vállalati működés
A Gateway Office Park felépítése eleve többközpontú. A 34.682 m²-es irodaterület nem egyetlen nagy épülettömbben összpontosul, hanem három különálló ház között oszlik meg.
Ennek komoly szervezési értéke lehet. Egy vállalat külön üzletágai, csapatai vagy eltérő működésű egységei fizikailag is elkülönülhetnek egymástól úgy, hogy közben ugyanazon üzleti címen maradnak. Ez tisztább belső struktúrát teremthet azoknál a szervezeteknél, ahol a teljes működést nem célszerű egyetlen összefüggő irodaterületre szervezni.
Az iroda bérlés itt ezért nem feltétlenül egy emelet vagy egy adott terület kiválasztásával kezdődik. Előbb azt érdemes meghatározni, hogyan szeretné a vállalat egymáshoz viszonyítva elhelyezni a különböző szervezeti egységeit.
Kiadó iroda XIII. kerületben az Árpád híd többirányú közlekedési csomópontjánál
A Gateway Office Park Dunavirág utcai elhelyezkedése Budapest egyik fontos észak–déli és kelet–nyugati közlekedési kapcsolatának találkozási térségéhez kötődik. Az Árpád híd Buda felé teremt közvetlen közúti kapcsolatot, miközben a Váci út a XIII. kerület üzleti tengelyét kapcsolja Budapest belső és északi területeihez.
A közösségi közlekedést az 1-es villamos, az M3 metró és több buszjárat egészíti ki. Nagyobb munkáltató esetében ez azért lényeges, mert a munkatársi elérhetőség nem egyetlen irányra vagy közlekedési módra épül.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a helyszínen különösen jól értelmezhető olyan szervezetek számára, amelyek munkatársai Budáról, Pest több városrészéből és az északi agglomeráció irányából egyaránt érkeznek.
426 fedett parkolóhely már a telephely működését formálja
A Gateway parkolási háttere a komplexum egyik legkonkrétabb megkülönböztető adottsága. Három szinten összesen 426 fedett parkolóhely kapcsolódik az épületekhez.
Ez a kapacitás már nem pusztán kényelmi szolgáltatás. Rendszeres ügyfélforgalom, több telephely közötti mozgás, értékesítési vagy műszaki munkatársak gyakori autóhasználata esetén a parkolás közvetlenül befolyásolja, mennyire gördülékenyen működik egy irodahelyszín.
A Gatewaynél az autós megközelítés ezért nem a közösségi közlekedés helyett jelenik meg. A két rendszer egymást egészíti ki: az Árpád híd és a Váci út közúti kapcsolataihoz erős tömegközlekedési hálózat és nagy fedett parkolási kapacitás társul.
BREEAM Very Good és Access4You
A Gateway Office Park BREEAM Very Good minősítéssel rendelkezik, amely az épületek fenntarthatósági teljesítményének értékeléséhez kapcsolódik.
Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát vizsgálja. A két tanúsítás eltérő szempontból ad értékelhető információt az épületek működéséről és használhatóságáról.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Gateway Office Parkot érdemes inkább vállalati működési helyszínként, mint egyszerűen három irodaépület összességeként értelmezni. A 34.682 m²-es kapacitás, a három fizikailag elkülönülő épület és a 426 fedett parkolóhely együtt olyan struktúrát ad, amely nagyobb szervezeteknél több üzletág, önálló csapat vagy eltérő funkció egy címen belüli elhelyezését is támogatja. A Gateway igazi erőssége tehát nem pusztán a méret, hanem az, hogy ez a méret jól tagolható.
Ehhez kapcsolódik az Árpád híd térségének közlekedési logikája. Az 1-es villamos és az M3 metró erős közösségi közlekedési hátteret ad, az Árpád híd közvetlen budai kapcsolatot teremt, a jelentős fedett parkolási kapacitás pedig azoknak a szervezeteknek is érdemi előnyt jelenthet, ahol az autós mobilitás a napi működés része. A kiadó irodaház ezért különösen jól értelmezhető olyan nagyobb munkáltatóknál, amelyeknél a szervezeti tagolhatóság és a sokirányú megközelíthetőség egyszerre ingatlanstratégiai kérdés.
Gyakran ismételt kérdések a Gateway Office Parkról
Hol található a Gateway Office Park?
A Gateway Office Park a 1138 Budapest, Dunavirág utca 2. alatt, az Árpád híd pesti hídfőjének közelében található.
Mekkora a Gateway Office Park teljes területe?
A három épület összesített területe 34.682 m².
Hány épületből áll a Gateway Office Park?
Három különálló A kategóriás irodaépületből.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A Gateway Office Park BREEAM Very Good minősítéssel rendelkezik.
Rendelkezik Access4You tanúsítással?
Igen. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli.
Mekkora a parkolási kapacitás?
A komplexumhoz három szinten összesen 426 fedett parkolóhely kapcsolódik.
Milyen tömegközlekedési lehetőségek érhetők el?
Az 1-es villamos, az M3 metró és több buszjárat is kapcsolódik a környék közlekedési hálózatához.
Milyen klimatizálás működik az épületekben?
Négycsöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás szolgálja az irodatereket.
Nyithatók az irodaablakok?
Igen, az épületekben nyitható ablakok is rendelkezésre állnak.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Gateway Office Park környezetében?
A Gateway Office Park az Árpád híd pesti hídfőjének térségében kapcsolódik a XIII. kerület nagy irodai koncentrációjához. A mikrolokáció különlegességét az adja, hogy az erős tömegközlekedés mellé közvetlen budai közúti kapcsolat és az irodakomplexum méretéhez igazodó, jelentős parkolási kapacitás társul.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A Gateway Office Park három különálló épületében jelentős vállalati kapacitás szervezhető meg, miközben a 426 fedett parkolóhely, az Árpád híd budai kapcsolata, az 1-es villamos és az M3 metró többféle ingázási és üzleti mobilitási igényt képes egy helyszínen kiszolgálni.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Gateway Office Park irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Gateway Office Park aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
