hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: dunatower
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Duna Tower – BREEAM kiadó iroda dunai panorámával az Árpád hídnál
A Duna Tower a 1138 Budapest, Népfürdő utca 22. szám alatt, az Árpád híd pesti hídfőjének közelében, közvetlenül a XIII. kerület Duna-parti üzleti zónájában található. A 60 méter magas, három toronyból álló, 15 emeletes épület 29.600 m² teljes területtel rendelkezik, felső szintjeiről pedig a Duna, a Margitsziget és Buda irányába nyílik panoráma. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében egy 2022-ben felújított, BREEAM minősítésű toronyépületben érhető el, amelynek elhelyezkedése és vertikális formája Budapest városképében is könnyen felismerhető.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1138 Budapest, Népfürdő utca 22. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Duna-part – Árpád híd térsége. A Népfürdő utcai elhelyezkedés közvetlenebb kapcsolatot teremt a Dunával, miközben az Árpád hídon keresztül Buda és Pest több irányból is jól megközelíthető. |
| Irodaház kategóriája | A kategóriás, három toronyból álló, 15 emeletes irodaépület. A 60 méteres magasság és a folyóparti pozíció a Duna Towernek erősen felismerhető városképi karaktert ad. |
| Bérleti díj | 18-21.9 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 1.750 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 130 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Duna Tower teljes területe 29.600 m². A jelentős kapacitást vertikális, többtornyos épületszerkezet osztja meg. |
| Kiadó irodaterületek | 216–5.567 m² között érhetők el kiadó irodaterületek, így kisebb önálló egységtől jelentős vállalati központ kialakításáig széles mérettartomány kezelhető. |
| Felújítás | Az épület 2022-ben felújításon esett át, így a 2006-ban elkészült Duna Tower újabb fejlesztési ciklusba lépett. |
| Klíma és komfort | Frisslevegő-ellátás és hűtőgerendás fűtési-hűtési rendszer biztosítja az irodaterek klimatizálásának műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Az épülethez vendégparkolási lehetőség kapcsolódik, valamint elektromosautó-töltés is rendelkezésre áll. |
| Infrastruktúra | Exkluzív recepciós környezet fogadja az érkezőket. A magasépület-jelleghez igazodó infrastruktúra nagyobb vállalati és ügyfélforgalom kiszolgálására is alkalmas. |
| Panoráma | A felsőbb szintekről meghatározó dunai panoráma nyílik, a látványba a Margitsziget és a budai városkép is bekapcsolódik. |
| Zöld minősítés | BREEAM minősítésű irodaház. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
A Duna meghatározza az épület térélményét
A Duna Tower esetében a folyóparti elhelyezkedés nem egyszerű környezeti adottság. A 60 méteres épületmagasság miatt a Duna, a Margitsziget és a budai városkép a felső szintek irodatereinek közvetlen vizuális részévé válik.
Ez különösen tárgyalók, vezetői irodák és ügyfélfogadó területek kialakításakor ad karakteres környezetet. A panoráma nem dekorációként kapcsolódik az épülethez, hanem annak fekvéséből és tömegformálásából következő állandó adottság.
A Duna Tower építészeti identitása ezért szorosan összekapcsolódik a helyszínnel: a toronyforma éppen a folyóparti pozícióból hozza ki azt a térélményt, amely a ház egyik legerősebb ismertetőjegye.
Három toronyra tagolt vertikális irodaszerkezet
A Duna Tower jelentős, 29.600 m²-es kapacitását három torony és 15 emelet szervezi. Ez függőleges irányban tagolja az épületet, és más térhasználati logikát teremt, mint egy hosszú, horizontálisan elnyúló irodaépület.
Nagyobb vállalati egységek több szinten is kialakíthatók, miközben az egyes tornyok térbeli elkülönülése természetes struktúrát adhat a különböző funkcióknak vagy szervezeti egységeknek.
Az iroda bérlés itt ezért szorosan összefügg azzal, hogyan szeretné egy vállalat elhelyezni és egymáshoz kapcsolni a csapatait egy magasépület vertikális rendszerében.
Kiadó iroda XIII. kerületben az Árpád híd és a Duna között
A Duna Tower mikrolokációja eltér a Váci úti irodafolyosó klasszikus tengelyétől. A Népfürdő utcai cím közelebb húzza az épületet a Dunához, miközben az Árpád híd pesti hídfője közvetlen kapcsolatot teremt a XIII. kerület üzleti zónája és Buda között.
Ez a pozíció különösen erős városi kapcsolatot ad a háznak. A Váci úti üzleti környezet rövid távolságon belül elérhető, ugyanakkor az épület közvetlen vizuális és térbeli környezetét már egyértelműen a folyópart határozza meg.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a helyszínen ezért sajátos kombinációt kínál: nagyvállalati irodai környezetet, Árpád híd közeli elhelyezkedést és közvetlen Duna-parti karaktert.
A 2022-es felújítás új fejezetet nyitott az épület életében
A Duna Tower 2006-ban készült el, 2022-ben pedig felújításon esett át. Egy ilyen markáns, nagy kapacitású épületnél a korszerűsítés azért különösen fontos, mert az ingatlan legerősebb adottságai – a magasság, a panoráma és a Duna-parti fekvés – hosszú távon változatlan értéket képviselnek.
A felújítás ezekhez az adottságokhoz frissített használati környezetet kapcsolt. A Duna Tower így olyan irodaépületként működik tovább, amelynek városképi identitása megmaradt, miközben újabb fejlesztési cikluson is átesett.
Panorámás iroda mint vállalati megjelenés
Egy magasabb emeleti iroda a Duna Towerben más vizuális kapcsolatot teremt Budapesttel, mint egy hagyományos utcaszinti vagy alacsonyabb épületben kialakított munkatér. A nagy magasság és a folyó közelsége együtt teszi hangsúlyossá a kilátást.
Az iroda bérlés során ennek vállalati kommunikációs értéke is lehet. A panorámás tárgyaló, ügyfélfogadó vagy vezetői tér önmagában képes meghatározni egy látogatás első benyomását, miközben a munkatársak számára is állandó része marad a napi környezetnek.
BREEAM és Access4You
A Duna Tower BREEAM minősítéssel rendelkezik, amely az épület fenntarthatósági teljesítményének értékeléséhez kapcsolódik.
Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát vizsgálja. A két tanúsítás eltérő szempontból ad releváns információt az irodaházról.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Duna Tower értékét olyan adottságok adják, amelyek az épület teljes élettartama alatt meghatározók maradnak. A 60 méteres magasság, a háromtoronyos szerkezet és a közvetlen Duna-parti fekvés együtt olyan térbeli identitást teremt, amely már az épületbe való megérkezés előtt érzékelhető. A panoráma ráadásul nem csupán felső emeleti extra: a Duna, a Margitsziget és Buda látványa közvetlenül kapcsolódik ahhoz, ahogyan egy vállalat ezen a címen meg tud jelenni.
A kiadó irodaház 29.600 m²-es kapacitása ezt a markáns építészeti karaktert nagyobb vállalati használattal is összeegyeztethetővé teszi. A 2022-es felújítás pedig különösen fontos réteget ad ehhez, mert a toronyépület legértékesebb, nem reprodukálható adottságait megújított működési környezettel kapcsolja össze. A Duna Tower ezért egyszerre erős üzleti cím, nagy kapacitású irodaépület és olyan városi helyszín, ahol maga a panoráma is a vállalati környezet részévé válik.
Gyakran ismételt kérdések a Duna Tower irodaházról
Hol található a Duna Tower?
A Duna Tower a 1138 Budapest, Népfürdő utca 22. alatt, az Árpád híd és a Duna közvetlen közelében található.
Mekkora a Duna Tower teljes területe?
Az irodaház teljes területe 29.600 m².
Mikor épült a Duna Tower?
Az épület 2006-ban készült el.
Mikor újították fel az épületet?
A Duna Tower 2022-ben esett át felújításon.
Hány emeletes a Duna Tower?
Az épület 15 emeletes és mintegy 60 méter magas.
Hogyan épül fel a Duna Tower?
Az irodaépület három toronyból áll.
Milyen panoráma nyílik az épületből?
A felsőbb szintekről a Duna, a Margitsziget és Buda irányába nyílik kilátás.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A Duna Tower BREEAM minősítésű irodaház.
Rendelkezik Access4You tanúsítással?
Igen. Az Access4You az épület akadálymentes használhatóságát értékeli.
Van elektromosautó-töltés és vendégparkolás?
Igen. Mindkét lehetőség kapcsolódik az irodaházhoz.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Duna Tower környezetében?
A Duna Tower a XIII. kerület Duna-parti üzleti zónájában, az Árpád híd pesti hídfőjének közelében áll. A lokáció sajátosságát az adja, hogy a Váci úti irodapiac nagyvállalati környezetéhez közvetlen folyóparti elhelyezkedés és magasépületi panoráma társul.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A Duna Tower saját erősségeit a közvetlen Duna-parti fekvés, a háromtoronyos vertikális építészet, a 60 méteres magasság, a panorámás munkaterek és a 2022-ben megújított épületkörnyezet adja. Ezek együtt különösen karakteres jelenlétet teremtenek a XIII. kerületi irodapiacon.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Duna Tower irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Duna Tower aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
