hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: centerp3
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
CenterPoint III – kiadó iroda a Váci úti irodafolyosón
A CenterPoint III a 1139 Budapest, Váci út 85. szám alatt, a Váci út–Frangepán utca térségében valósul meg a CenterPoint következő fejlesztési ütemeként. A 2026-os, 36.600 m² teljes területű új irodaépület a már kialakult CenterPoint-együttest modulárisan szervezhető irodaszintekkel, kétszintes gyalogos árkáddal, belső kerttel, teraszokkal és növényzettel integrált homlokzati elemekkel bővíti. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében a Göncz Árpád városközpont és a Forgách utca közötti Váci úti szakaszon kapcsolja össze az új építésű irodai környezetet a már működő nagyvállalati lokációval.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1139 Budapest, Váci út 85. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület, Váci úti irodafolyosó, Váci út–Frangepán utca térsége. |
| Irodaház kategóriája | Új építésű, prémium minőségű irodaépület, amely a meglévő CenterPoint 1–2 komplexum harmadik fejlesztési ütemét alkotja. |
| Építés éve | 2026 |
| Bérleti díj | 20-22 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2280 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 130 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A CenterPoint III teljes területe 36.600 m². A fejlesztés a meglévő CenterPoint 1–2 épületekkel együtt rendkívül nagy, összefüggő vállalati kapacitást hoz létre ugyanazon Váci úti lokáción. |
| Kiadó irodaterületek | 800–24.400 m² között érhetők el kiadó irodaterületek. A mérettartomány teljes szintek, több egymáshoz kapcsolódó egység vagy nagyvállalati központ kialakítására is lehetőséget ad. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás biztosítja az irodaterek klimatizálásának és légcseréjének műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Mélygarázs és vendégparkoló kapcsolódik az épülethez, elektromosautó-töltési lehetőséggel. |
| Infrastruktúra | Prémium minőségű kivitelezés, exkluzív recepciós környezet és modulárisan szervezhető irodaszintek támogatják a nagyobb vállalati struktúrák kialakítását. |
| Külső és közösségi terek | Teraszok és tetőteraszok, honos növényfajokkal kialakított belső kert, növényzettel integrált homlokzati elemek és a gyalogosforgalom számára megnyitott kétszintes árkád kapcsolódnak a fejlesztéshez. |
| Fenntarthatósági és wellbeing minősítés | LEED Gold és WELL minősítésre tervezett irodaépület. |
| Akadálymentesség | Akadálymentesített, Access4You védjeggyel rendelkező épület. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Kiadó iroda XIII. kerületben a Váci út–Frangepán utca térségében
A CenterPoint III a Váci úti irodafolyosó azon szakaszán épül, amely a Göncz Árpád városközpont és a Forgách utca között helyezkedik el. Ez a pozíció különösen jól kapcsolódik a XIII. kerület kialakult irodapiaci tengelyéhez: a két M3-as metróállomás egyaránt elérhető, miközben maga a Váci út közvetlen kapcsolatot biztosít Budapest belső részei és az északabbra fekvő üzleti területek között.
A Frangepán utcai csomópont azért is fontos, mert a lokáció nem kizárólag a Váci út menti közlekedésre épül. A környező utcahálózat, a közösségi közlekedés és a már kialakult szolgáltatási háttér együtt teszi jól használhatóvá a helyszínt a mindennapi munkába járás és az üzleti forgalom számára.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a ponton tehát egyszerre jelent Váci úti vállalati címet és két M3-as metróállomás közötti pozíciót. Nagyobb munkáltatóknál ez különösen értékes lehet, mert a munkatársi elérhetőség nem egyetlen megállóra vagy egyetlen érkezési irányra támaszkodik.
A CenterPoint új épületgenerációja ugyanazon a Váci úti címen
A CenterPoint III értelmezéséhez fontos, hogy nem önálló fejlesztésként érkezik egy új helyszínre. A meglévő CenterPoint épületek közvetlen folytatásaként jön létre, ezért az új ház egy már működő vállalati környezetet bővít tovább.
Ez egészen más kiindulópontot jelent, mint amikor egy fejlesztésnek a nulláról kell üzleti identitást teremtenie. A CenterPoint III egy bejáratott Váci úti címen hoz létre új épületminőséget, és közben a korábbi ütemekkel együtt jóval nagyobb szervezeti mozgásteret tesz lehetővé.
A projekt értéke ezért nem egyszerűen az új terület nagyságában rejlik. A fejlesztés a meglévő CenterPoint működését bővíti olyan új terekkel és városi kapcsolatokkal, amelyek a teljes együttest is továbbformálják.
Nagyvállalati irodák moduláris rendszerben
A CenterPoint III nagy területigények kezelésére készült, de az irodaszintek szervezése nem egyetlen előre meghatározott vállalati modellből indul ki.
A moduláris rendszer lehetővé teszi, hogy eltérő funkciók – vezetői területek, ügyfélfogadás, önálló üzletágak, projektcsapatok vagy közösségi munkaterek – egymáshoz igazítva épüljenek fel. Ez különösen több szervezeti egységet egy helyre költöztető vállalatoknál jelenthet valódi előnyt.
Az iroda bérlés ebben a léptékben már szervezeti kérdés is: nemcsak azt kell eldönteni, hány négyzetméterre van szükség, hanem azt is, hogyan működjön együtt ezen belül a vállalat. A CenterPoint III ehhez ad rugalmas térbeli keretet.
Belső kert és növényzet az építészet részeként
A belső kert honos növényfajokra épülő kialakítása mellett növényzettel integrált homlokzati elemek, teraszok és tetőteraszok is kapcsolódnak az épülethez.
Ezek a zöldfelületek nem különálló díszítőelemekként jelennek meg, hanem az épület külső tereinek és homlokzatának rendszerébe épülnek be. A nagy irodaépületi lépték mellett így több ponton közvetlen kapcsolat alakulhat ki a kültéri terek és az irodai használat között.
LEED Gold, WELL és Access4You különböző vállalati elvárásokra
A CenterPoint III LEED Gold és WELL minősítés megszerzésére tervezett épület. A LEED a fenntarthatósági teljesítményhez, míg a WELL az épített környezet használói szempontjaihoz kapcsolódik.
Az Access4You az akadálymentes használhatóságot vizsgálja.
A három rendszer más-más kérdésre ad választ, ezért különösen olyan nemzetközi vagy nagyobb vállalatok számára lehetnek relevánsak, amelyek az ingatlanválasztás során előre meghatározott fenntarthatósági, munkakörnyezeti és hozzáférhetőségi követelményeket alkalmaznak.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A CenterPoint III legfontosabb piaci értéke az, hogy új épületgenerációt visz egy már bizonyított Váci úti vállalati lokációra. A Váci út–Frangepán utca térsége a Göncz Árpád városközpont és a Forgách utca között helyezkedik el, ezért a projekt két M3-as metróállomás elérhetőségére és a Váci út kialakult üzleti infrastruktúrájára egyszerre támaszkodhat. Egy 36.600 m²-es fejlesztésnél ennek komoly jelentősége van: ekkora munkavállalói koncentrációnál a lokáció használhatósága már közvetlenül befolyásolja a vállalati működést.
A kiadó irodaház emellett nem egyszerűen új négyzetmétereket ad a CenterPointhoz. A moduláris irodaterek, a gyalogosan átjárható árkád, a belső kert és a zöldfelületekkel formált építészeti környezet a teljes Váci út 85. fejlesztési logikáját továbbviszi. A CenterPoint III ezért elsősorban azoknál a nagyobb szervezeteknél lehet erős választás, amelyek új építésű irodát, jelentős egybefüggő kapacitást és hosszabb távú bővülési lehetőséget keresnek egy már kialakult XIII. kerületi üzleti címen.
Gyakran ismételt kérdések a CenterPoint III irodaházról
Hol található a CenterPoint III?
A CenterPoint III a 1139 Budapest, Váci út 85. alatt, a Váci út–Frangepán utca térségében található.
Hol helyezkedik el a Váci úti irodafolyosón?
A CenterPoint III a Göncz Árpád városközpont és a Forgách utca M3 metróállomásai közötti Váci úti szakaszon található.
Mikor épült a CenterPoint III?
A CenterPoint III 2026-os új fejlesztés.
Mekkora a CenterPoint III teljes területe?
Az épület teljes területe 36.600 m².
Hogyan kapcsolódik a meglévő CenterPoint épületekhez?
A CenterPoint III a meglévő CenterPoint-együttes következő fejlesztési üteme, amely tovább bővíti a Váci út 85. alatti irodakapacitást.
Milyen zöldterületek kapcsolódnak az épülethez?
Honos növényfajokkal kialakított belső kert, növényzettel integrált homlokzati elemek, teraszok és tetőteraszok tartoznak a projekthez.
Milyen minősítések megszerzésére tervezték az épületet?
A CenterPoint III LEED Gold és WELL minősítés megszerzésére tervezett irodaépület.
Rendelkezik Access4You védjeggyel?
Igen. Az épület Access4You védjeggyel rendelkezik.
Van elektromosautó-töltési lehetőség?
Igen. Elektromosautó-töltési lehetőség is kapcsolódik az épülethez.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a CenterPoint III környezetében?
A CenterPoint III a Váci úti irodafolyosó Váci út–Frangepán utca környéki szakaszán épül, nagyjából a Göncz Árpád városközpont és a Forgách utca között. A környék kialakult vállalati infrastruktúrája és az M3-as metró két közeli állomása erős lokációs hátteret ad az új fejlesztésnek.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A CenterPoint III a Váci út–Frangepán utca térségét, az új építésű irodai környezetet, a nagyméretű moduláris munkatereket, az átjárható árkádot és a zöldfelületekre épülő építészeti koncepciót kapcsolja össze. Ezek a tulajdonságok egyértelműen elkülönítik az új ütemet a CenterPoint korábbi fejlesztési korszakaitól.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a CenterPoint III irodaterületeire!
Szeretné megismerni a CenterPoint III aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
