hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: centerp
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Center Point I-II – LEED Gold kiadó iroda a Váci úti irodafolyosón
A Center Point I-II Irodaház a 1139 Budapest, Váci út 81–83. szám alatt, a Göncz Árpád városközpont és az Árpád híd pesti hídfőjének közvetlen üzleti környezetében helyezkedik el. Az irodaház 42.000 m² teljes területű, A kategóriás komplexum 2024-es átfogó modernizációja új szintre emelte az épület közös tereit és működési környezetét, miközben LEED minősítése is erős vállalati referenciát jelent. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében kivételes területi kapacitást kapcsol össze az M3 metró és az 1-es villamos többirányú elérhetőségével, így jelentős szervezeti növekedés is ugyanazon üzleti címen belül kezelhető.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1139 Budapest, Váci út 81–83. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, a Göncz Árpád városközpont és az Árpád híd pesti hídfőjének térségében. Az M3 metró és az 1-es villamos találkozása miatt a lokáció a Váci úti alpiac egyik legerősebb többirányú közlekedési csomópontjához kapcsolódik. |
| Irodaház kategóriája | A kategóriás, két fejlesztési ütemből álló nagyléptékű irodakomplexum. Az első ütem 2004-ben, a második 2009-ben készült el, a komplexum pedig 2024-ben jelentős modernizáción esett át. |
| Bérleti díj | 15.9-17 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 1.920 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 130 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Center Point I-II teljes területe 42.000 m². Ezzel a Váci úti irodafolyosó nagy kapacitású irodakomplexumai közé tartozik, és egyazon helyszínen jelentős szervezeti növekedés befogadására is lehetőséget ad. |
| Kiadó irodaterületek | 248–14.518 m² között érhetők el kiadó irodaterületek. A rendkívül széles mérettartomány kisebb önálló egységtől több emeletet vagy jelentős vállalati központot igénylő szervezetekig sokféle bérlői struktúrát képes kezelni. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás biztosítja az irodaterek klimatizálásának és légcseréjének műszaki alapját. |
| Parkolási lehetőség | A komplexumhoz nagykapacitású mélygarázs kapcsolódik, a dokumentált korábbi épületadatok szerint 320 parkolóhellyel. Az elektromosautó-töltési lehetőség az alternatív autóhasználatot is támogatja. |
| Infrastruktúra | A 2024-as modernizáció során az épület működését támogató rendszerek és közös területek is megújultak. A korszerű vállalati infrastruktúra nagy létszámú bérlők és összetettebb szervezeti működés kiszolgálására is alkalmas. |
| Környezeti és helyszíni szolgáltatások | Étkezési, kávézási, fitnesz- és tárgyalási lehetőségek kapcsolódnak a komplexumhoz, a kültéri használatot pedig teraszok és tetőteraszok egészítik ki. Az épület állatbarát irodaházként is működik. |
| Zöld minősítés | LEED minősítésű irodaház. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
42.000 m², ahol a kapacitás már vállalati stratégiai előny
A Center Point I-II mérete jóval többet jelent egyszerű területadatnál. Egy 42.000 m²-es irodakomplexum olyan szervezeti mozgásteret kínál, amely nagyobb vállalatoknál a következő évek ingatlanstratégiáját is befolyásolhatja.
Egy növekvő vállalat számára komoly érték, ha a területigény változásakor nem feltétlenül kell új címet, új közlekedési útvonalakat és új működési környezetet keresnie. A Center Point Irodaház jelentős kapacitása lehetőséget teremthet arra, hogy különböző üzleti egységek, csapatok vagy későbbi bővülések ugyanazon helyszínen maradjanak.
Az iroda bérlés ebben az esetben ezért hosszabb távú térstratégiai kérdéssé válhat, nem kizárólag az aktuális négyzetméterigényről szól.
Kiadó iroda XIII. kerületben az Árpád híd és a Göncz Árpád városközpont térségében
A Center Point I-II Irodaház a Váci úti irodafolyosó egyik legfontosabb közlekedési csomópontjához kapcsolódik. Az M3 metró és az 1-es villamos találkozása egyszerre biztosít erős észak–déli és keresztirányú kapcsolatot Budapest különböző városrészei felé.
Az M3 közvetlen kapcsolatot teremt a belvárossal és Észak-Pesttel, az 1-es villamos pedig az Árpád hídon keresztül Buda, valamint Pest keleti részei felé nyit további útvonalakat. Nagyobb munkáltatóknál ez különösen fontos, mert a munkatársak jellemzően nem egyetlen városrészből érkeznek.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a ponton ezért nemcsak erős Váci úti üzleti címet jelent, hanem széles munkavállalói vonzáskörzethez kapcsolódó mikrolokációt is.
Két épület korszak és egy 2024-as újrapozicionálás
A Center Point első üteme 2004-ben, a második 2009-ben készült el. A két fejlesztési periódus már önmagában is jól mutatja, hogy az épület története folyamatos bővülésre épült.
A 2024-es átfogó modernizáció újabb fejezetet jelentett. A korszerűsítés révén a nagy kapacitású komplexum mai vállalati elvárásokhoz igazodó közös és működési környezetet kapott, miközben megtartotta kialakult Váci úti pozícióját.
Ez fontos piaci üzenet: a Center Point nem lezárt fejlesztési korszakot képvisel, hanem olyan ingatlant, amelynek használati környezetét újabb beruházási ciklusban is továbbfejlesztették.
Teraszok és közösségi terek nagy munkavállalói létszám mellett
A Center Pointhoz teraszok és tetőteraszok kapcsolódnak, amelyek a munkanap során alternatív környezetet kínálnak a belső irodaterek mellett.
Egy ekkora irodakomplexumnál a közös terek kapacitása és változatossága különösen fontos. Étkezési, kávézási, fitnesz- és tárgyalási lehetőségek egészítik ki az irodai működést, így több napi funkció helyben kezelhető.
Az állatbarát működés további, jól azonosítható használati jellemzője a Center Pointnak.
LEED és Access4You
A Center Point I-II Irodaház LEED minősítéssel rendelkezik, amely az épület fenntarthatósági teljesítményének nemzetközileg ismert értékelése.
Az Access4You az akadálymentes használhatóságot vizsgálja, ezért külön vállalati és használói szempontot képvisel. A két rendszer eltérő területen ad releváns információt az irodakomplexumról.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Center Point egyik legfontosabb piaci értéke, hogy a 42.000 m²-es léptéket nem pusztán nagy irodakapacitásként, hanem hosszabb távú vállalati mozgástérként képes kínálni. Egy nagyobb szervezet számára az ugyanazon üzleti címen belüli növekedés, több szervezeti egység elhelyezése vagy későbbi területbővítés komoly működési előnyt jelenthet. A 2004-es és 2009-es fejlesztési ütemeket követő 2024-es modernizáció pedig azt mutatja, hogy az ingatlan fejlődése több cikluson keresztül folytatódott.
Ehhez társul a Váci úti irodafolyosó egyik legerősebb közlekedési mikrolokációja, ahol az M3 metró, az 1-es villamos és az Árpád híd többirányú városi kapcsolatot biztosít. A kiadó irodaház szakmai pozícióját ezért a kiemelkedő vállalati kapacitás, a hosszabb távú bővülési lehetőség, a 2024-es modernizáció és a Göncz Árpád városközponti közlekedési csomópont együtt teszi különösen erőssé.
Gyakran ismételt kérdések a Center Point Irodaházról
Hol található a Center Point?
A Center Point a 1139 Budapest, Váci út 81–83. alatt, a Göncz Árpád városközpont és az Árpád híd pesti hídfőjének térségében található.
Mekkora a Center Point teljes területe?
A komplexum teljes területe 42.000 m².
Milyen kategóriájú a Center Point?
A Center Point A kategóriás irodakomplexum.
Mikor épült a Center Point?
Az első fejlesztési ütem 2004-ben, a második 2009-ben készült el.
Mikor modernizálták az épületet?
A komplexum 2024-ban átfogó modernizáción esett át.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A Center Point LEED minősítésű irodaház.
Mit jelent az Access4You tanúsítás?
Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli.
Milyen közösségi közlekedés érhető el?
Az M3 metró és az 1-es villamos közvetlen közelsége biztosít többirányú városi kapcsolatot.
Vannak teraszok az épületben?
Igen. Teraszok és tetőteraszok is kapcsolódnak a Center Pointhoz.
Állatbarát a Center Point?
Igen. A Center Point állatbarát irodaház.
Van elektromosautó-töltési lehetőség?
Igen. Elektromosautó-töltési lehetőség is rendelkezésre áll.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Center Point környezetében?
A Center Point I-II Irodaház a Göncz Árpád városközpont és az Árpád híd térségében működik, a Váci úti irodafolyosó egyik legfontosabb nagyvállalati csomópontjában. A mikrolokáció erősségét az M3 metró és az 1-es villamos találkozása adja, míg az épület saját piaci profilját a rendkívüli kapacitás és a 2024-ban megújított működési környezet teszi jól azonosíthatóvá.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A Center Point a 42.000 m²-es vállalati kapacitást, a Göncz Árpád városközpont többirányú közlekedési kapcsolatait, a LEED Gold minősítést és a 2024-ban modernizált környezetet kapcsolja össze. Ez a kombináció kifejezetten erős, hosszabb távon is jól értelmezhető vállalati pozíciót ad a komplexumnak a XIII. kerületi irodapiacon.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Center Point I-II irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Center Point I-II aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
