hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: capitalsq
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Capital Square – panorámás kiadó iroda a Váci úton
A Capital Square a 1133 Budapest, Váci út 76. szám alatt, a Dózsa György út közelében helyezkedik el. A 32.600 m² teljes területű, A+ kategóriás, LEED Gold minősítésű irodaház nagyvállalati kapacitását három elkülönülő recepciós érkezési pont, zöld belső kert, panorámás irodaterek és panorámás terasz teszi jól szervezhetővé és karakteressé. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében a Váci úti üzleti környezetet a folyosó belvároshoz közelebb eső pozíciójával kapcsolja össze.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1133 Budapest, Váci út 76. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, a Dózsa György út térségében. A lokáció a Váci út nagyvállalati környezetét a belvároshoz közeli M3-as metrókapcsolattal és sűrű városi infrastruktúrával kapcsolja össze. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás, nagyléptékű irodaépület. A jelentős kapacitást több elkülönülő érkezési pont és jól szervezhető belső struktúra teszi kezelhetővé. |
| Bérleti díj | 15.5-17 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.570 € / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 120 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Capital Square teljes területe 32.600 m². Ez a méret jelentős nagyvállalati kapacitást biztosít, és nagyobb összefüggő szervezeti egységek elhelyezésére is alkalmas környezetet teremt. |
| Kiadó irodaterületek | 231–5.676 m² között érhetők el kiadó irodaterületek, így kisebb önálló egységektől több ezer négyzetméteres nagyvállalati igényekig széles mérettartomány kezelhető. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás biztosítja az irodaterek klimatizálásának és légcseréjének műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Mélygarázs, vendégparkolási lehetőség és elektromosautó-töltés támogatja a munkatársi és ügyfélforgalom autós kiszolgálását. |
| Infrastruktúra | A rugalmasan alakítható irodaterületekhez korszerű vállalati infrastruktúra, három elkülönülő recepciós érkezési pont és a napi működést támogató közös terek kapcsolódnak. |
| Környezeti és helyszíni szolgáltatások | A zöld belső kert mellett étkezési, kávézási, banki, kereskedelmi és fitneszlehetőségek érhetők el az épületben vagy közvetlen környezetében. |
| Panoráma és külső terek | Panorámás irodaterek és panorámás terasz egészíti ki az épület használati lehetőségeit, különösen a felsőbb szinteken. |
| Zöld minősítés | LEED Gold minősítésű irodaház. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli, nem zöld minősítés. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Három recepció szervezi a nagy épület működését
A Capital Square 32.600 m²-es mérete jelentős vállalati kapacitást jelent, de a ház működése nem egyetlen központi érkezési pontra épül. A három elkülönülő recepció több irányból szervezi a bérlői és látogatói forgalmat, ami egy ekkora épület mindennapi használatában lényeges szervezési előny.
Ez különösen nagyobb vállalati egységek, több bérlő vagy intenzív ügyfélforgalom esetén válik értékessé. Az érkezési útvonalak tagolása világosabb épülethasználatot tesz lehetővé, miközben a Capital Square megtartja a nagyléptékű vállalati központokra jellemző kapacitást.
Az iroda bérlés szempontjából ez olyan funkcionális adottság, amely a napi működésben fontosabb lehet, mint első pillantásra látszik.
Kiadó iroda XIII. kerületben a Váci út belvároshoz közelebb eső részén
A Capital Square a Váci úti irodafolyosó belsőbb szakaszán, a Dózsa György út térségében található. Ez a pozíció közvetlenebb kapcsolatot teremt Budapest belső városrészeivel, miközben az épület továbbra is a XIII. kerület meghatározó vállalati tengelyéhez tartozik.
A Dózsa György út M3 metróállomása erős észak–déli tömegközlekedési kapcsolatot biztosít. A Váci út közúton ugyanakkor összeköti a Capital Square-t a Göncz Árpád városközpont, a Forgách utca és az északabbra fekvő Váci úti üzleti zónák irányával is.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a ponton azok számára képvisel különösen erős lokációt, akik a Váci úti üzleti környezet mellett a belvároshoz közelebbi elhelyezkedést is hangsúlyos bérlői szempontként kezelik.
Belső kert és panorámás terasz két külön térélménnyel
A Capital Square külső terei két eltérő használati helyzetet kínálnak. A zöld belső kert nyugodtabb, befelé forduló környezetet teremt az épület belsejében, míg a panorámás terasz és a magasabban fekvő irodaterek a város felé nyitnak.
Ez a kettősség a munkanap különböző helyzeteiben is jól használható. A belső kert informális találkozókhoz vagy rövidebb pihenőkhöz ad hátteret, a panorámás terasz pedig reprezentatívabb vállalati eseményekhez és ügyfélfogadáshoz is értékes tér lehet.
A külső terek ezért nem különálló látványelemek, hanem az épület használati lehetőségeinek részét képezik.
Rugalmas irodaterületek jelentős vállalati kapacitással
A Capital Square belső struktúrája különböző méretű és szervezettségű irodaterek kialakítását támogatja. A nagy épületkapacitás mellett ez fontos, mert egy nagyobb szervezet több funkcióját vagy üzleti egységét is ugyanazon a címen lehet elhelyezni.
A panorámás munkaterek a felsőbb szinteken külön términőséget adnak, míg a közös területek és a három recepció a napi vállalati működést szervezik.
Az iroda bérlés itt ezért nemcsak területválasztás, hanem egy nagyobb vállalati struktúra hosszabb távú elhelyezésének lehetősége is.
LEED Gold és Access4You
A Capital Square LEED Gold minősítéssel rendelkezik, amely az épület fenntarthatósági teljesítményét értékeli.
Az Access4You ettől elkülönülő területet vizsgál, az épített környezet akadálymentes használhatóságát. A két rendszer különböző vállalati és használói szempontból ad értékelhető információt az irodaházról.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Capital Square a Váci úti irodafolyosó belsőbb részének egyik jelentős nagyvállalati épülete. A 32.600 m²-es kapacitás önmagában is komoly szervezeti méreteket képes kezelni, de a ház valódi erősségét az adja, hogy ezt a léptéket három külön érkezési ponttal, rugalmasan szervezhető irodaterületekkel és egymástól eltérő külső terekkel teszi jól használhatóvá. A belső kert és a panorámás terasz egyszerre ad nyugodtabb belső környezetet és reprezentatív, városra nyitott térélményt.
Piaci szempontból ehhez társul a Dózsa György út közeli Váci úti mikrolokáció, amely a XIII. kerületi vállalati tengely előnyeit a belvárossal szorosabb kapcsolatban kínálja. A kiadó irodaház profilját így a nagyvállalati kapacitás, a tagolt érkezési rendszer, a LEED Gold minősítés, a belső kert, a panorámás terasz és a belvárosközelibb Váci úti pozíció együtt teszi határozottan felismerhetővé.
Gyakran ismételt kérdések a Capital Square irodaházról
Hol található a Capital Square?
A Capital Square a 1133 Budapest, Váci út 76. alatt, a Dózsa György út térségében található.
Mekkora a Capital Square teljes területe?
Az irodaház teljes területe 32.600 m².
Milyen kategóriájú a Capital Square?
A Capital Square A+ kategóriás irodaház.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az épület LEED Gold minősítéssel rendelkezik.
Melyik metróállomás található a közelben?
Az M3 metró Dózsa György út állomása biztosít fontos közösségi közlekedési kapcsolatot.
Hány recepció található az épületben?
A Capital Square három elkülönülő recepciós érkezési ponttal rendelkezik.
Van belső kert?
Igen. Zöld belső kert kapcsolódik az épülethez.
Vannak panorámás irodaterek?
Igen. Panorámás irodaterek és panorámás terasz is található az irodaházban.
Rendelkezik Access4You tanúsítással?
Igen. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli.
Van elektromosautó-töltési lehetőség?
Igen. Elektromosautó-töltési lehetőség is rendelkezésre áll.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Capital Square környezetében?
A Capital Square a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közelebb fekvő részén helyezkedik el, ezért a hasonló irodaházak értékelésénél a Dózsa György út térségének mikrolokációja különösen fontos. A környék egyszerre kapcsolódik a Váci út nagyvállalati irodapiacához és Budapest belső városszövetéhez.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A Capital Square a Dózsa György út közeli Váci úti elhelyezkedést, a 32.600 m²-es vállalati kapacitást, a három recepciós érkezési rendszert, a zöld belső kertet és a panorámás teraszt kapcsolja össze. Ezek együtt világos, pozitív és jól azonosítható pozíciót adnak az épületnek a XIII. kerületi irodapiacon.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Capital Square irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Capital Square aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
