hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: balanceop
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Balance Office Park – BREEAM kiadó iroda a Váci úton három eltérő épületkarakterrel
A Balance Office Park a 1139 Budapest, Váci út 99. szám alatt, a Forgách utcai metróállomás közelében fogja össze a Balance Building, Balance Hall és Balance Loft épületeket. A 31.831 m² teljes területű, A–A+ kategóriás együttes egyik legfontosabb sajátossága, hogy három eltérő épületgenerációt és irodai karaktert kapcsol össze ugyanazon parkosított üzleti környezetben. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületének olyan részén érhető el, ahol a Váci úti nagyvállalati lokációhoz mintegy 3.000 m² zöldterület és sokféle munkakörnyezeti lehetőség társul.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1139 Budapest, Váci út 99. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, Forgách utca. A lokáció egyik legerősebb eleme az M3 metró közelsége, amelyhez a Váci út észak–déli közúti kapcsolata és a környék kialakult vállalati infrastruktúrája társul. |
| Irodaház kategóriája | A–A+ kategóriás, három különböző karakterű épületből álló irodapark. A Balance Building egy megújított irodaépület, a Balance Hall a park újabb, 2019-es A+ generációját képviseli, míg a Balance Loft kisebb léptékű, designorientált munkakörnyezetet kínál. |
| Bérleti díj | 14-16.5 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.550 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 110 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Balance Office Park három épületének együttes területe 31.831 m². A méret jelentős vállalati kapacitást képvisel, de a három ház eltérő léptéke miatt a bérlői lehetőségek jóval tagoltabbak, mint egyetlen nagy épülettömb esetében. |
| Kiadó irodaterületek | 340–3.497 m² között érhetők el kiadó irodaterületek a Balance Office Park különböző épületeiben. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás támogatja az irodaterek klimatizálását és légcseréjét. |
| Parkolási lehetőség | Vendégparkolási lehetőség és elektromosautó-töltési infrastruktúra kapcsolódik az épületegyütteshez. |
| Infrastruktúra | A park épületei korszerű vállalati infrastruktúrát, reprezentatív recepciós környezetet és különböző méretű, eltérő karakterű munkatereket kínálnak. A három ház együtt szélesebb tér- és használati választékot biztosít, mint egy homogén irodaépület. |
| Környezeti és helyszíni szolgáltatások | Mintegy 3.000 m²-es parkosított udvar, fedett kültéri tárgyalók, pavilonok, pihenőhelyek és sportolási lehetőségek egészítik ki az irodai funkciót. Az épületegyüttesben étterem, kávézó és üzlet is működik. |
| Panoráma és külső terek | A magasabb épületszinteken panorámás irodaterek találhatók, miközben a kert kültéri meetingpontokkal és használható közösségi terekkel teremti meg a kapcsolatot a belső munkakörnyezet és a park között. |
| Zöld minősítés | A Balance Office Park épületei BREEAM minősítési háttérrel rendelkeznek; az egyes épületek pontos minősítési szintjét külön érdemes kezelni. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Egy cím, három eltérő irodai karakter
A Balance Office Park valódi választási lehetőségét a három épület eltérő profilja adja. A Balance Building a felújított épületállományt képviseli, a Balance Hall 2019-es, A+ kategóriás épületként újabb fejlesztési generációt hoz a Váci út 99. alá, a Balance Loft pedig karakteresebb, designorientált munkaterekkel egészíti ki a kínálatot.
Ez a szerkezet vállalati oldalról különösen jól használható. Ugyanazon lokáción belül eltérő épületméret, térvilág és irodai megjelenés választható, ezért az iroda bérlés során nemcsak a terület nagysága, hanem a vállalat működéséhez és arculatához illeszkedő környezet is mérlegelhető.
A Balance Office Park így nem három egymás mellé helyezett irodaházként működik, hanem egy olyan Váci úti ingatlanegyüttesként, ahol a különböző épületek tudatosan más bérlői igényeket képesek kiszolgálni.
Kiadó iroda XIII. kerületben a Forgách utcai M3 metróállomás közelében
A Balance Office Park a Váci úti irodafolyosó középső szakaszán, a Forgách utca térségében helyezkedik el. A mikrolokáció közvetlen M3-as kapcsolatot biztosít a belváros felé, miközben a Váci út északi irányban a XIII. kerület további meghatározó üzleti központjaihoz vezet.
Ez a pozíció jól elkülöníthető a Dózsa György út belvárosközelibb részétől és a Göncz Árpád városközpont köré szerveződő nagyobb irodai koncentrációtól. A Forgách utca térsége a Váci úti folyosó beérett üzleti szakasza, ahol a metrókapcsolat és a kialakult környékbeli infrastruktúra egyaránt támogatja a napi munkába járást.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a helyszínen ezért olyan lokációhoz kapcsolódik, ahol az M3-as elérhetőség, a Váci úti vállalati környezet és a mindennapi szolgáltatások egyaránt stabil részei az irodahasználatnak.
A közös park ad egységet a három épületnek
A Balance Office Park három eltérő épülete között a mintegy 3.000 m²-es park teremti meg a legerősebb közös kapcsolatot. A zöldterület a teljes együttes használati környezetének része, fedett kültéri tárgyalókkal, pavilonokkal, pihenőhelyekkel és sportolási lehetőségekkel.
A kert ezért nem kizárólag vizuális háttér. Egy rövidebb egyeztetés, informális megbeszélés vagy munkaközi szünet természetes módon kerülhet ki az épületekből a szabadba.
Ez a tér különösen értékes egy olyan irodai együttesnél, ahol az egyes házak eltérő karaktert képviselnek: a park közös, minden épülethez kapcsolódó használati réteget ad.
Eltérő munkakörnyezetek vállalati változásokhoz
A három épületből álló struktúra hosszabb távon is érdekes lehet azoknak a vállalatoknak, amelyek működése, létszáma vagy térigénye változik. Egy szervezet számára más típusú iroda lehet megfelelő növekedési, átalakulási vagy újrapozicionálási szakaszban.
A Balance Office Park ebből a szempontból többféle irodai megoldást kínál egyetlen címen. A különböző épületkarakterek mellett közös marad a lokáció, a parkosított környezet és a szolgáltatási háttér.
Az iroda bérlés így egy szélesebb épületválasztékon belül tervezhető, miközben a vállalat továbbra is ugyanahhoz a Váci úti üzleti helyszínhez kapcsolódhat.
Szolgáltatások a munkanap köré szervezve
A parkon belül étterem, kávézó és üzlet működik, a szabadtéri területeken pedig pihenő- és sportolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. A vendégparkolás és az elektromosautó-töltési infrastruktúra az autóval érkezők számára egészíti ki a közösségi közlekedési kapcsolatokat.
A magasabb épületszinteken panorámás irodaterek is kialakíthatók, így a parkosított földszinti környezethez a felsőbb szinteken eltérő városi térélmény társul.
BREEAM minősítési háttér
A Balance Office Park épületei BREEAM minősítési háttérrel rendelkeznek. Mivel a három épület eltérő fejlesztési történetet képvisel, az egyes házak pontos minősítési szintjét külön érdemes értelmezni.
Ez pontosabb képet ad, mint az egész épületegyüttesre egyetlen egységes minősítési szint alkalmazása.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Balance Office Park piaci értékét az adja, hogy egyetlen Váci úti lokáción belül három ténylegesen eltérő irodai terméket kínál. A 31.831 m²-es összterület jelentős kapacitást biztosít, de a Balance Building, Balance Hall és Balance Loft eltérő épületprofilja miatt a választék sokkal finomabban illeszthető a vállalati igényekhez, mint egy egységes épületállomány esetében.
A kiadó irodaház kínálatot a Forgách utcai M3-kapcsolat és a 3.000 m²-es közös park fogja össze egységes üzleti környezetté. A Balance Office Park legerősebb piaci üzenete ezért a Váci úti lokáció, a háromféle munkakörnyezet és a használható zöld tér együttes jelenléte.
Gyakran ismételt kérdések a Balance Office Parkról
Hol található a Balance Office Park?
A Balance Office Park a 1139 Budapest, Váci út 99. alatt, a Forgách utca térségében található.
Mely épületek alkotják a Balance Office Parkot?
A Balance Building, a Balance Hall és a Balance Loft.
Mekkora a Balance Office Park teljes területe?
A három épület összesített területe 31.831 m².
Milyen kategóriájú épületekből áll?
A Balance Office Park A és A+ kategóriás irodaépületeket foglal magában.
Mi a fő különbség a három épület között?
A Balance Building felújított irodaépület, a Balance Hall 2019-es A+ kategóriás ház, a Balance Loft pedig karakteresebb, designorientált munkakörnyezetet kínál.
Melyik metróállomás található a közelben?
Az M3 metró Forgách utca állomása található az épületegyüttes közelében.
Mekkora zöldterület kapcsolódik a parkhoz?
Mintegy 3.000 m²-es parkosított udvar tartozik az épületekhez.
Használhatók a külső terek munkavégzésre is?
Igen. Fedett kültéri tárgyalók és pavilonok is rendelkezésre állnak.
Milyen helyszíni szolgáltatások érhetők el?
Étterem, kávézó, üzlet, kültéri tárgyalóhelyek és további kényelmi funkciók kapcsolódnak az épületegyütteshez.
Van elektromosautó-töltési lehetőség?
Igen. Elektromosautó-töltési infrastruktúra is rendelkezésre áll.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Balance Office Park környezetében?
A Forgách utca térsége a Váci úti irodafolyosó középső részének meghatározó üzleti mikrolokációja. A Balance Office Park ezen a ponton több épületből álló választékot kínál úgy, hogy valamennyi ház ugyanahhoz a metrókapcsolathoz, parkosított környezethez és szolgáltatási infrastruktúrához kapcsolódik.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A Balance Office Park a három eltérő épületkaraktert, a Forgách utcai M3-kapcsolatot és a 3.000 m²-es parkosított környezetet egyetlen címen kapcsolja össze. Ez világos, pozitív és jól azonosítható pozíciót ad az épületegyüttesnek a XIII. kerületi irodakínálatban.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Balance Office Park irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Balance Office Park aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
