hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: balanceloft
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Balance Loft – A+ kiadó iroda loft hangulattal a Váci úton
A Balance Loft a 1139 Budapest, Váci út 99. szám alatt, a Forgách utca térségében helyezkedik el. A 6.922 m² teljes területű, A+ kategóriás és BREEAM In-Use minősítésű irodaház világos belső tereivel, egyedi esztétikai megoldásaival és high-tech munkakörnyezetével jól felismerhető identitást képvisel a Váci úti irodafolyosón. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében a karakteres munkatereket közvetlen M3-as metrókapcsolattal és a Balance épületegyüttes mintegy 3.000 m²-es parkosított környezetével kapcsolja össze.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1139 Budapest, Váci út 99. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, a Forgách utca térségében. Az M3 metró közelsége közvetlen kapcsolatot teremt a belvárossal, miközben a Váci út a XIII. kerület meghatározó vállalati tengelyét adja. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás, egyedi belső és építészeti karakterű irodaépület. A Balance Loft a klasszikus vállalati irodaterekhez képest hangsúlyosabb design- és térélményt képvisel, világos, különleges kialakítású belső terekkel. |
| Bérleti díj | 13.5-16.3 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.350 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 120 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | A Balance Loft teljes területe 6.922 m². Kompaktabb léptéke önállóbb vállalati jelenlétet tesz lehetővé, miközben a Balance-együttes közös szolgáltatási és zöld környezetéhez kapcsolódik. |
| Kiadó irodaterületek | 340–2.589 m² között érhetők el kiadó irodaterületek, így közepes méretű vállalati egységek és nagyobb összefüggő irodai igények számára is kínál kapacitást. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás biztosítja az irodaterek klimatizálásának és légcseréjének műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Vendégparkolási lehetőség kapcsolódik az épülethez, így az ügyfél- és partnerforgalom helyszíni kiszolgálása is megoldható. |
| Infrastruktúra | A high-tech munkakörnyezethez korszerű vállalati infrastruktúra és rugalmasan használható irodaterek kapcsolódnak. Az épület konferenciateremmel is rendelkezik, amely a tárgyalási és rendezvényfunkciókat helyben támogatja. |
| Környezeti és helyszíni szolgáltatások | A Balance-együttes mintegy 3.000 m²-es parkosított udvarában fedett kültéri tárgyalók, pavilonok, pihenőpadok és sportolási lehetőségek találhatók. Étterem, kávézó és üzlet egészíti ki a napi szolgáltatási hátteret. |
| Zöld minősítés | BREEAM In-Use minősítésű irodaház. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Loft karakter vállalati irodai környezetben
A Balance Loft legfontosabb épületspecifikus értéke a belső terek vizuális identitása. A világos munkaterületek, az egyedi esztétikai megoldások és a high-tech környezet olyan irodai alapot teremtenek, amelyben egy vállalat saját arculata is hangsúlyosan megjelenhet.
A loft hangulat itt a térhasználat és a megjelenés része. A karakteres belső kialakítás lehetőséget ad arra, hogy az iroda ne semleges háttérként, hanem a vállalati kultúra és megjelenés egyik látható elemeként működjön.
Az iroda bérlés során ez különösen akkor válik értékessé, amikor a lokáció és a műszaki színvonal mellett maga a munkatér megjelenése is része az ingatlanválasztási döntésnek.
Kiadó iroda XIII. kerületben a Forgách utca térségében
A Balance Loft a Váci úti irodafolyosó középső részén, a Forgách utca M3 metróállomás közelében található. A lokáció dél felé közvetlen metrókapcsolatot biztosít a belvárossal, észak felé pedig a Váci út további jelentős irodai és üzleti csomópontjai következnek.
A Forgách utca ebből a szempontból jól kiegyensúlyozott Váci úti mikrolokáció. A munkatársak számára az M3 jelenti a legfontosabb tömegközlekedési kapcsolatot, miközben az autós megközelítést maga a Váci út támogatja.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a szakaszon a Váci úti vállalati környezetet közvetlen metrókapcsolattal és kialakult környékbeli infrastruktúrával párosítja. A közelben bankok, élelmiszerüzletek, gyógyszertár és további mindennapi szolgáltatások is elérhetők.
A loft munkakörnyezet folytatása a parkban
A Balance Loft belső világához szervesen kapcsolódik a Balance épületegyüttes mintegy 3.000 m²-es parkosított udvara. A kültéri terület fedett tárgyalókat, pavilonokat, pihenőhelyeket és sportolási lehetőségeket is kínál.
Ez a kert használati szempontból különösen jól illeszkedik az épület kevésbé formalizált térvilágához. Egy rövidebb egyeztetés, informális találkozó vagy munkaközi szünet természetes módon kerülhet ki a belső irodatérből a parkba.
Az iroda bérlés így olyan munkakörnyezethez kapcsolódik, ahol a beltéri és kültéri terek egyaránt szerepet kaphatnak a napi munkaszervezésben.
Konferenciafunkció és napi szolgáltatások
A Balance Loft konferenciateremmel is rendelkezik, amely helyszíni lehetőséget biztosít nagyobb tárgyalások, prezentációk vagy vállalati események megtartására.
A munkanap mindennapi igényeit étterem, kávézó és üzlet egészíti ki. A szolgáltatások és a park együtt olyan használati környezetet teremtenek, amely túlmutat az irodaterek közvetlen funkcióján.
BREEAM In-Use és Access4You
A Balance Loft BREEAM In-Use minősítéssel rendelkezik, amely a használatban lévő épületek fenntarthatósági teljesítményét értékeli.
Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát vizsgálja. A két rendszer eltérő területet értékel, így külön-külön adnak releváns információt az irodaház használhatóságáról és fenntarthatósági profiljáról.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
A Balance Loft a Váci úti irodapiacon ritkább pozíciót foglal el: az A+ kategóriát és a Forgách utcai metrókapcsolatot markáns belsőépítészeti identitással társítja. A 6.922 m²-es épületméret ehhez jól illeszkedik, mert lehetőséget ad arra, hogy egy vállalat jelenléte az épületen belül is könnyen felismerhető legyen.
A kiadó irodaház piaci értékét tovább erősíti a Balance 3.000 m²-es parkja, a konferenciafunkció és a helyszíni szolgáltatási háttér. A Balance Loft így a Váci úti üzleti lokációt, az egyedi munkatér-megjelenést és a használható zöld környezetet egyetlen, jól azonosítható irodai koncepcióban egyesíti.
Gyakran ismételt kérdések a Balance Loft irodaházról
Hol található a Balance Loft?
A Balance Loft a 1139 Budapest, Váci út 99. alatt, a Forgách utca térségében található.
Mekkora a Balance Loft teljes területe?
Az épület teljes területe 6.922 m².
Milyen kategóriájú a Balance Loft?
A Balance Loft A+ kategóriás irodaház.
Mi jellemzi a Balance Loft belső tereit?
Világos munkaterek, egyedi esztétikai kialakítás és high-tech irodai környezet jellemzi az épületet.
Melyik metróállomás található a közelben?
Az M3 metró Forgách utca állomása található az épület közelében.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
A Balance Loft BREEAM In-Use minősítéssel rendelkezik.
Rendelkezik Access4You tanúsítással?
Igen. Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli.
Van konferenciaterem a Balance Loftban?
Igen. Konferenciaterem is kapcsolódik az épület szolgáltatásaihoz.
Milyen kültéri területeket használhatnak a bérlők?
A mintegy 3.000 m²-es parkosított udvarban fedett tárgyalók, pavilonok, pihenőhelyek és sportolási lehetőségek találhatók.
Milyen helyszíni szolgáltatások érhetők el?
Étterem, kávézó és üzlet egészíti ki az épület szolgáltatási környezetét.
Milyen hasonló irodaházak találhatók a Balance Loft környezetében?
A Forgách utca térsége a Váci úti irodafolyosó jól bejáratott üzleti mikrolokációja, ahol különböző méretű és építészeti karakterű irodaházak működnek közvetlen M3-as metrókapcsolattal. A Balance Loft ebben a környezetben a belsőépítészeti identitást és a munkatér vizuális karakterét helyezi hangsúlyosabban előtérbe.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
A Balance Loft a karakteres loft tereket, az A+ kategóriát, a Forgách utcai M3-kapcsolatot és a Balance parkosított üzleti környezetét kapcsolja össze. Ez egyértelmű és pozitív épületprofilt ad számára a XIII. kerületi irodakínálaton belül.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot a Balance Loft irodaterületeire!
Szeretné megismerni a Balance Loft aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
