hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: atriumpark
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Átrium Park – BREEAM kiadó iroda a Váci úton
Az Átrium Park a 1134 Budapest, Váci út 45. szám alatt, a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közelebb eső szakaszán helyezkedik el. Az öt épületből álló, 38.320 m² teljes területű, A+ kategóriás irodakomplexum BREEAM In-Use minősítéssel és Access4You tanúsítással rendelkezik, legfontosabb térbeli sajátossága pedig az épületeket összekapcsoló parkosított belső udvar. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében olyan Váci úti pozíciót képvisel, amely a nagyvállalati irodai környezetet a Dózsa György út és a belső városrészek felé közvetlenebb kapcsolattal párosítja.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1134 Budapest, Váci út 45. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, annak belvároshoz közelebb eső szakasza. A Dózsa György út térsége, az M3 metró és a Váci út közvetlen kapcsolata erős tömegközlekedési és közúti elérhetőséget biztosít. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás, öt épületből álló irodakomplexum. A több épületegység köré szervezett belső udvar tagoltabb, parkosabb környezetet teremt, mint egy hagyományos, egytömbös Váci úti irodaépület. |
| Bérleti díj | 14.5-16 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.650 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 100 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | Az Átrium Park teljes területe 38.320 m². Ez jelentős vállalati kapacitást képvisel, miközben az öt különálló épületrész a teljes komplexumot kisebb, könnyebben azonosítható egységekre tagolja. |
| Kiadó irodaterületek | 515–2.131 m² között érhetők el kiadó irodaterületek, elsősorban közepes és nagyobb vállalati egységek számára jól használható mérettartományban. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer, frisslevegő-ellátás és nyitható ablakok támogatják az irodaterek klimatizálását és komfortját. |
| Parkolási lehetőség | Az épülethez mélygarázs és vendégparkoló kapcsolódik. Elektromosautó-töltési lehetőség is rendelkezésre áll, így a munkatársi és látogatói autóforgalom helyben kiszolgálható. |
| Infrastruktúra | A korszerű vállalati működéshez épületfelügyeleti, biztonsági és beléptetési háttér kapcsolódik. A komplexum több épületből álló kialakítása nagyobb szervezetek és elkülönülő vállalati egységek elhelyezését egyaránt támogatja. |
| Környezeti és helyszíni szolgáltatások | Parkosított belső kert, vendéglátási lehetőségek, fitneszfunkciók, konferenciatermek és közösségi terek egészítik ki az irodai működést. A belső udvar és a zöld pihenőzónák az épületegyüttes egyik legerősebb megkülönböztető adottságát jelentik. |
| Zöld minősítés | BREEAM In-Use minősítésű irodaház. |
| Akadálymentesség | Access4You tanúsítással rendelkező épület. Az Access4You nem zöld minősítés, hanem az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékelő tanúsítás. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Öt irodaépület egy belső park
Az Átrium Park szerkezete jelentősen eltér egy hagyományos, egytömbös Váci úti irodaépülettől. A 38.320 m²-es teljes irodakapacitás öt különálló épület között oszlik meg, amelyeket közös parkosított belső tér kapcsol össze.
Ez a tagolás egy nagy irodakomplexumon belül is emberibb léptékű környezetet hoz létre. Az egyes épületek könnyebben azonosítható egységeket alkotnak, miközben a bérlők a teljes komplexum szolgáltatási és közösségi infrastruktúráját használhatják.
Az iroda bérlés szempontjából az Átrium Park ezért a nagyobb vállalati kapacitást egy tagoltabb, zöldebb térszerkezettel kapcsolja össze.
Kiadó iroda XIII. kerületben a Váci út belvároshoz közelebb eső szakaszán
Az Átrium Park a Váci úti irodafolyosón belül egyértelműen a belsőbb szakaszhoz tartozik. A Dózsa György út térségének közelsége azt jelenti, hogy az épület már szorosabban kapcsolódik a belvárosi városszövethez, mint a Göncz Árpád városközponttól északabbra fekvő nagyobb irodai koncentrációk.
Az M3 metró biztosítja a legfontosabb észak–déli közösségi közlekedési kapcsolatot, miközben a Váci út közúti tengelye továbbra is közvetlen kapcsolatot tart fenn a XIII. kerület északi üzleti zónáival. Ez a pozíció egyszerre ad Váci úti üzleti címet és rövidebb belvárosi kapcsolatot.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a szakaszon ezért más lokációs logikát képvisel, mint az Agora vagy a Váci Greens környezete: itt a Váci úti vállalati jelenléthez erősebb belváros közeli kötődés társul.
Belső kert a napi irodahasználat részeként
Az Átrium Park belső udvara nem pusztán az épületek közötti látványelem. A parkosított területek, pihenőzónák és közösségi terek ténylegesen használható külső környezetet teremtenek az irodaépületek között.
A zöld belső tér egyben vizuálisan is leválasztja a komplexum belső világát a Váci út intenzívebb városi forgalmáról. Ez különösen egy ekkora irodakapacitásnál fontos, mert a nagy lépték ellenére tagoltabb és nyugodtabb belső környezet jön létre.
Az iroda bérlés során ez az adottság az Átrium Park egyik legkönnyebben érzékelhető különbsége más, hasonló méretű Váci úti fejlesztésekhez képest.
BREEAM In-Use és Access4You
Az Átrium Park BREEAM In-Use minősítéssel rendelkezik, amely a működő épületek fenntarthatósági teljesítményének értékelésére szolgál.
Az Access4You ettől eltérő területet vizsgál: az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli. A két tanúsítás ezért külön szempontot képvisel az irodaház értékelésében.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
Az Átrium Park piaci pozícióját a Váci úti irodafolyosó belsőbb mikrolokációja és az öt épületből álló, parkosított szerkezet együtt teszi jól elkülöníthetővé. A 38.320 m²-es kapacitás már jelentős vállalati léptéket képvisel, ugyanakkor az épületekre tagolt struktúra és a belső kert kevésbé homogén környezetet eredményez, mint egy nagy egytömbös irodaépület.
A XIII. kerületi kiadó irodaház kínálatban az Átrium Park ezért a központibb Váci úti elhelyezkedést olyan belső térszervezéssel kombinálja, amely ritkább ezen az alpiacon. A BREEAM In-Use minősítés, az Access4You tanúsítás és a helyszíni szolgáltatások fontos kiegészítő elemek, de a ház valódi piaci megkülönböztető jegye a belváros közelibb Váci úti pozíció és a parkosított, többépületes kialakítás.
Gyakran ismételt kérdések az Átrium Park irodaházról
Hol található az Átrium Park?
Az Átrium Park a 1134 Budapest, Váci út 45. alatt, a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közelebb eső szakaszán található.
Mekkora az Átrium Park teljes területe?
Az irodakomplexum teljes területe 38.320 m².
Milyen kategóriájú az Átrium Park?
Az Átrium Park A+ kategóriás irodakomplexum.
Hány épületből áll az Átrium Park?
A komplexum öt irodaépületből áll, amelyeket közös parkosított belső tér kapcsol össze.
Milyen zöld minősítéssel rendelkezik?
Az Átrium Park BREEAM In-Use minősítéssel rendelkezik.
Mit jelent az Access4You tanúsítás?
Az Access4You az épített környezet akadálymentes használhatóságát értékeli; nem zöld minősítés.
Nyithatók az irodaablakok?
Igen. Az irodaterek nyitható ablakokkal rendelkeznek.
Van parkolási lehetőség?
Igen. Mélygarázs, vendégparkoló és elektromosautó-töltési lehetőség áll rendelkezésre.
Milyen szolgáltatások találhatók a komplexumban?
Vendéglátási, fitnesz- és konferenciafunkciók, valamint parkosított közösségi területek kapcsolódnak az irodakomplexumhoz.
Mi különbözteti meg leginkább az Átrium Parkot?
Az öt épületet összekapcsoló parkosított belső tér és a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közelebb eső mikrolokációja.
Milyen hasonló irodaházak találhatók az Átrium Park környezetében?
A Váci út belsőbb szakaszán működő Átrium Park összehasonlításakor a mikrolokáció különösen fontos. Az épület közelebb helyezkedik el a Dózsa György út és a belső városrészek felé, míg az Agora és a Váci Greens épületei északabbra, nagyobb irodai koncentrációk részeként működnek. Ez eltérő munkatársi elérhetőséget és városi környezetet jelent.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
Az Átrium Park akkor különül el legerősebben ettől a mezőnytől, amikor egy vállalat számára a központibb Váci úti elhelyezkedés mellett fontos a nagyobb irodakapacitás, de egy klasszikus tömbépületnél tagoltabb, zöldebb környezetet keres. Az öt épületből álló szerkezet és a parkosított belső udvar olyan használati minőséget ad, amely a XIII. kerületi kínálaton belül jól felismerhető pozíciót teremt.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot az Átrium Park irodaterületeire!
Szeretné megismerni az Átrium Park aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
