hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: agoratower
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Agora Tower – BREEAM és WELL kiadó iroda a Váci úton
Az Agora Tower a 1133 Budapest, Váci út 116–118. szám alatt, közvetlenül a Göncz Árpád városközpontnál, a Váci úti irodafolyosó egyik legfontosabb közlekedési csomópontjában helyezkedik el. A 2020-ban elkészült, 34.000 m² teljes területű, A+ kategóriás toronyépület BREEAM és WELL minősítéssel, panorámás irodaterekkel és erőteljes városi jelenléttel kapcsolódik az Agora Budapest üzleti negyedéhez. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében az M3 metró és az 1-es villamos többirányú elérhetőségét egy reprezentatív, nagyvállalati épületformával párosítja.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1133 Budapest, Váci út 116–118. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, közvetlenül a Göncz Árpád városközpontnál. A mikrolokáció az M3 metró, az 1-es villamos és a Váci út találkozása miatt egyszerre biztosít belvárosi, észak-pesti és budai kapcsolatokat. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás, 2020-ban elkészült irodaépület, az Agora Budapest fejlesztésének meghatározó eleme. A prémium kivitelezés, a nagyvállalati lépték és a toronyépületi megjelenés egyértelműen reprezentatív pozíciót ad az ingatlannak. |
| Bérleti díj | 19-21 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 1500 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 120 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | Az Agora Tower teljes területe 34.000 m². Ez a méret jelentős vállalati kapacitást képvisel a Váci úti irodafolyosón, miközben az épület önálló toronykarakterrel jelenik meg az Agora Budapest városi együttesén belül. |
| Kiadó irodaterületek | 818 m² kiadó irodaterület érhető el. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás biztosítja az irodaterek klimatizálásának és légcseréjének műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Az épülethez mélygarázs kapcsolódik, amely a munkatársi és látogatói autóforgalom helyszíni kiszolgálását támogatja. |
| Infrastruktúra | A prémium minőségű kivitelezés a korszerű vállalati használathoz kialakított közös terekkel és reprezentatív érkezési környezettel párosul. |
| Környezeti és használati adottságok | A panorámás irodák az épület egyik legfontosabb térélményi adottságát jelentik. Az Agora Budapest parkosított közterei és szolgáltatási környezete közvetlenül kapcsolódik a torony mindennapi használatához. |
| Zöld és wellbeing minősítések | BREEAM és WELL minősítésű irodaház. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Toronyépületi karakter az Agora Budapest üzleti negyedében
Az Agora Tower vertikális épületformája egyértelműen megkülönbözteti az Agora Budapest többi irodai elemétől. A toronyforma erős városi jelenlétet ad, miközben a magasabb szinteken a panorámás irodaterek kerülnek előtérbe.
Ez az építészeti megoldás a vállalati megjelenés szempontjából is értelmezhető. Egy jól azonosítható toronyépület erősebb vizuális jelenlétet biztosít, az érkezési terek és a panoráma pedig az ügyfélfogadás és a vezetői munkakörnyezet oldaláról is értéket képviselhet.
Az iroda bérlés során az Agora Tower ezért más élményt kínál, mint az ugyanazon városnegyedben működő, horizontálisabb épületek.
Kiadó iroda XIII. kerületben a Göncz Árpád városközpontnál
Az Agora Tower a Váci úti irodafolyosó egyik stratégiai pontján áll. A Göncz Árpád városközpontnál az M3 metró, az 1-es villamos és a Váci út közúti tengelye találkozik, így a mikrolokáció a belváros, Észak-Pest és Buda felől is többirányú kapcsolatot biztosít.
A Váci úti irodafolyosón belül ez különösen erős pozíció. Az M3 metró a belváros felé biztosít gyors kapcsolatot, míg az 1-es villamos keresztirányban Buda és Pest több jelentős csomópontját köti össze.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a helyszínen különösen nagyobb vállalatok számára értékes, ahol a munkatársak napi bejárása több városrészből történik. A munkaerő-elérhetőség itt közvetlenül kapcsolódik az irodaválasztás üzleti logikájához.
Panorámás munkaterek egy markáns városi épületben
A panorámás irodaterek az Agora Tower egyik legfontosabb épületspecifikus adottságát jelentik. A magasabb szintekről nyíló városi kilátás a belső munkakörnyezet vizuális karakterét is meghatározza.
A toronyformátum ehhez olyan térélményt kapcsol, amely eltér a Váci úti folyosó nagyobb tömbépületeitől. A kilátás, az épület vertikális szerkezete és a reprezentatív közös terek együtt jól felismerhető vállalati környezetet hoznak létre.
Az iroda bérlés értékelésénél ezért az Agora Tower építészeti karaktere önálló döntési tényező lehet a lokáció és a minősítések mellett.
Az Agora Budapest szolgáltatási és közterületi környezetében
Az Agora Tower közvetlenül kapcsolódik az Agora Budapest parkosított köztereihez, gyalogos felületeihez és szolgáltatási környezetéhez. A torony így egy önálló épületidentitást egy nagyobb városi üzleti negyed hátterével kombinál.
A munkatársak az épületen kívül is használható környezetet kapnak, ahol a közterek és a szolgáltatások a napi működés részévé válnak. Ez különösen nagyobb vállalati létszám mellett növeli a mikrolokáció használhatóságát.
BREEAM és WELL minősítés
Az Agora Tower BREEAM és WELL minősítéssel rendelkezik. A BREEAM az épület fenntarthatósági teljesítményét, a WELL pedig a használói és wellbeing szempontokat értékeli.
A két rendszer különböző oldalról egészíti ki az épület vállalati profilját, ami fenntarthatósági és munkakörnyezeti elvárásokkal rendelkező szervezeteknél is releváns döntési szempont lehet.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
Az Agora Tower a Váci úti irodafolyosón belül egyszerre profitál az Agora Budapest nagy léptékű városi környezetéből és őriz önálló épületidentitást. Ez fontos különbség: a bérlő egy integrált üzleti negyed szolgáltatási és közterületi előnyeit használhatja, miközben egy markáns, jól azonosítható toronyépülethez kötődhet.
A 34.000 m²-es teljes terület nagyvállalati kapacitást jelent, a Göncz Árpád városközponti pozíció pedig a napi munkatársi elérhetőség szempontjából különösen erős. Ehhez társul a panorámás térélmény, az A+ kategória, valamint a BREEAM és WELL minősítési háttér.
A kiadó irodaház valódi piaci értéke ezért nem önmagában a technikai specifikációkban van. Az Agora Tower karakterét a közlekedési csomópont, a toronyépítészeti jelenlét, a panorámás munkakörnyezet, az Agora Budapest integrált városi szolgáltatásai és a prémium vállalati pozicionálás együtt adják.
Gyakran ismételt kérdések az Agora Tower irodaházról
Hol található az Agora Tower?
Az Agora Tower a 1133 Budapest, Váci út 116–118. alatt, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont térségében található.
Mikor épült az Agora Tower?
Az irodaház 2020-ban készült el.
Mekkora az Agora Tower teljes területe?
Az épület teljes területe 34.000 m².
Milyen kategóriájú az Agora Tower?
Az Agora Tower A+ kategóriás irodaház.
Milyen minősítésekkel rendelkezik?
Az épület BREEAM és WELL minősítéssel rendelkezik.
Mi jellemzi leginkább az Agora Tower épületét?
A toronyforma, a panorámás irodák és a reprezentatív közös terek adják az épület jól felismerhető vállalati megjelenését.
Milyen közösségi közlekedési kapcsolatok érhetők el?
Az M3 metró és az 1-es villamos közvetlenül elérhető a Göncz Árpád városközpontnál.
Vannak panorámás irodák?
Igen. Az Agora Towerben panorámás irodaterületek találhatók.
Kapcsolódik az épület az Agora Budapest köztereihez?
Igen. A parkosított közterek és a szolgáltatási környezet közvetlenül kapcsolódnak az Agora Tower használatához.
Van mélygarázs?
Igen. Az épülethez mélygarázs kapcsolódik.
Milyen hasonló irodaházak találhatók az Agora Tower környezetében?
A Göncz Árpád városközpont a Váci úti irodafolyosó egyik legsűrűbb és legjobban kapcsolt irodapiaci mikrolokációja. Az Agora Tower itt a nagyobb üzleti negyed előnyeit egy önálló, vertikális épületidentitással kapcsolja össze, ami más pozíciót ad számára, mint az Agora Hub nagyobb alapterületű, horizontálisabb struktúrája vagy a Váci út hagyományos tömbépületei.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
Az Agora Tower akkor válik különösen erős alternatívává, amikor a Göncz Árpád városközpont kiemelkedő tömegközlekedési kapcsolatai mellett a vállalati reprezentáció és a panorámás munkakörnyezet is fontos. A toronyépítészeti forma, az Agora Budapest parkosított városi háttere és a BREEAM–WELL minősítési profil jól elkülöníthető pozíciót ad az épületnek a XIII. kerületi kínálaton belül.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot az Agora Tower irodaterületeire!
Szeretné megismerni az Agora Tower aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
