hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: agorahub
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Agora Hub – kiadó iroda a Göncz Árpád városközpontnál
Az Agora Hub a 1133 Budapest, Váci út 138. szám alatt, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont mellett helyezkedik el. A 2020-ban elkészült, A+ kategóriás, 34.500 m² bérelhető irodaterületet kínáló épület az Agora Budapest egyik meghatározó háza, BREEAM és WELL minősítéssel. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében nagyvállalati léptéket kapcsol össze az M3 metró és az 1-es villamos közvetlen elérhetőségével, parkosított közterekkel és az Agora városnegyed szolgáltatási környezetével.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1133 Budapest, Váci út 138. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, közvetlenül a Göncz Árpád városközpontnál. Az M3 metró, az 1-es villamos és a Váci út találkozása a mikrolokációt a XIII. kerületi irodapiac egyik legerősebb közlekedési csomópontjává teszi. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás, 2020-ban épült irodaépület, az Agora Budapest fejlesztésének része. A nagy épületléptékhez parkosított közterek és széles szolgáltatási környezet kapcsolódik. |
| Bérleti díj | 19-21 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 1.350 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 120 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | Az Agora Hub 34.500 m² bérelhető irodaterülettel rendelkezik. Külön teljes épület-alapterület nem szerepel a rendelkezésre álló információk között. |
| Kiadó irodaterületek | 818–1.651 m² között érhetők el kiadó irodaterületek, elsősorban közepes és nagyobb vállalati egységek számára jól használható mérettartományban. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás biztosítja az irodaterek klimatizálásának és légcseréjének műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Az irodaházhoz mélygarázs kapcsolódik, az elektromos mobilitást elektromosautó-töltési lehetőség támogatja. |
| Infrastruktúra | A korszerű vállalati infrastruktúrát kerékpártárolók, zuhanyzók és öltözők egészítik ki. Az épület nagyobb vállalati szervezetek napi működésének kiszolgálására is alkalmas léptéket képvisel. |
| Környezeti és helyszíni szolgáltatások | Az Agora Budapest parkosított köztereihez kapcsolódó környezetben éttermek, kávézók, üzletek és fitneszfunkciók érhetők el. A panorámás irodaterek az épület egyik meghatározó vizuális adottságát jelentik. |
| Zöld és wellbeing minősítések | BREEAM és WELL minősítésű irodaház. A két minősítési rendszer a fenntarthatósági és a használói környezethez kapcsolódó szempontokat eltérő oldalról értékeli. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Önálló irodaépület egy nagyobb városi üzleti negyedben
Az Agora Hub helyzetét az teszi különlegessé, hogy egyszerre önálló irodaépület és egy jóval nagyobb városi fejlesztés része. A 34.500 m²-es irodakapacitás önmagában is jelentős vállalati léptéket képvisel, miközben az épület közvetlenül használja az Agora Budapest parkosított köztereit, sétányait és szolgáltatásait.
Ez más működési modellt jelent, mint egy önálló Váci úti irodaház esetében. A munkatársak és látogatók nemcsak az épület saját tereit használják, hanem egy szélesebb üzleti negyed infrastruktúrájához kapcsolódnak.
Az iroda bérlés szempontjából az Agora Hub ezért olyan nagyvállalati helyszín, amely önálló épületidentitást biztosít egy integrált városi környezeten belül.
Kiadó iroda XIII. kerületben a Göncz Árpád városközpontnál
Az Agora Hub a Váci úti irodafolyosó egyik legfontosabb közlekedési pontjánál helyezkedik el. A Göncz Árpád városközpontnál az M3 metró, az 1-es villamos és a Váci út közúti tengelye találkozik, így a lokáció a belváros, Észak-Pest és Buda felől is többirányú elérhetőséget biztosít.
Nagyobb vállalati létszámnál ez közvetlen irodapiaci értéket jelent. A munkatársak napi bejárása több közlekedési irányból szervezhető, miközben a Váci út üzleti környezetének ismertsége a vállalati cím szempontjából is erős pozíciót ad.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a helyszínen ezért különösen olyan szervezetek számára releváns, amelyeknél a munkaerő-elérhetőség és a nagyvállalati infrastruktúra egyszerre fontos.
Parkosított közterek és szolgáltatások az iroda körül
Az Agora Hub környezetében a zöldfelületek és a gyalogos terek az egész városnegyed szerkezetének részei. A parkosított közterek és sétányok az épülethez vezető útvonalakat, a munkaközi szüneteket és a találkozási pontokat egyaránt alakítják.
Ehhez éttermek, kávézók, üzletek és fitneszfunkciók kapcsolódnak. Egy 34.500 m²-es irodaháznál ez a szolgáltatási háttér különösen fontos, mert nagyobb munkavállalói létszám napi igényeit is képes kiszolgálni.
A panorámás irodaterek további térbeli minőséget adnak az épületnek, így az Agora Hub használati profilja az irodán belüli és az épületen kívüli környezetből együtt épül fel.
BREEAM és WELL minősítés
Az Agora Hub BREEAM és WELL minősítéssel rendelkezik. A BREEAM az épület fenntarthatósági teljesítményének értékeléséhez, a WELL pedig a használói és wellbeing szempontokhoz kapcsolódik.
A két rendszer eltérő területet vizsgál, így együtt szélesebb minősítési profilt ad az épületnek.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
Az Agora Hub piaci pozícióját a 34.500 m²-es nagyvállalati kapacitás és a Göncz Árpád városközpont kivételes közlekedési helyzete adja. Ehhez az Agora Budapest parkosított, szolgáltatásokkal integrált városi környezete társul, amely az épületet a klasszikus önálló Váci úti házaktól jól elkülöníthetővé teszi.
A BREEAM és WELL minősítés, a panorámás irodák és a munkatársi szolgáltatások tovább erősítik ezt a pozíciót. Az Agora Hub a XIII. kerületi kiadó irodaház kínálatban ezért elsősorban olyan nagyobb vállalatok számára jelent erős alternatívát, amelyek önálló épületidentitást keresnek egy nagyléptékű, jól szervezett üzleti negyeden belül.
Gyakran ismételt kérdések az Agora Hub irodaházról
Hol található az Agora Hub?
Az Agora Hub a 1133 Budapest, Váci út 138. alatt, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont térségében található.
Mikor épült az Agora Hub?
Az irodaépület 2020-ban készült el.
Milyen kategóriájú az Agora Hub?
Az Agora Hub A+ kategóriás irodaház.
Mekkora az Agora Hub bérelhető irodaterülete?
Az épület 34.500 m² bérelhető irodaterülettel rendelkezik.
Milyen minősítésekkel rendelkezik?
Az Agora Hub BREEAM és WELL minősítéssel rendelkezik.
Milyen tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el?
Az M3 metró és az 1-es villamos közvetlenül elérhető a Göncz Árpád városközpontnál.
Milyen szolgáltatások találhatók az Agora Hub környezetében?
Éttermek, kávézók, üzletek és fitneszfunkciók érhetők el az Agora Budapest területén.
Vannak panorámás irodák az Agora Hubban?
Igen. Az épületben panorámás irodaterületek találhatók.
Milyen kerékpáros szolgáltatások érhetők el?
Kerékpártárolók, zuhanyzók és öltözők állnak rendelkezésre.
Van elektromosautó-töltési lehetőség?
Igen. Elektromosautó-töltési lehetőség kapcsolódik az épület parkolási infrastruktúrájához.
Milyen hasonló irodaházak találhatók az Agora Hub környezetében?
A Göncz Árpád városközpont a XIII. kerületi irodapiac egyik legerősebb koncentrációja, ahol nagyléptékű új generációs fejlesztések és önálló Váci úti irodaházak egyaránt megtalálhatók. Az Agora Hub ebben a környezetben nagy épületméretével és az Agora Budapest üzleti negyedébe való közvetlen integrációjával különül el.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
Az Agora Hub akkor jelent különösen erős alternatívát, amikor egy vállalat számára a Göncz Árpád városközpont közlekedési kapcsolatai mellett jelentős egybefüggő irodai kapacitás és a városnegyed szolgáltatási háttere is fontos. A parkosított közterek, a panorámás irodaterek, valamint a BREEAM és WELL minősítés ezt egy újabb generációs, nagyvállalati irodai környezetté egészítik ki.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot az Agora Hub irodaterületeire!
Szeretné megismerni az Agora Hub aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
