hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
ID: agorabudapest
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Agora Budapest – panorámás kiadó iroda a Göncz Árpád városközpontnál
Az Agora Budapest a 1133 Budapest, Váci út 116–118. szám alatt, közvetlenül a Göncz Árpád városközpontnál helyezkedik el. A 2020–2024 között megvalósult, 137.000 m² teljes területű, A+ kategóriás fejlesztés a Váci úti irodafolyosó egyik legnagyobb új generációs üzleti projektje, BREEAM és WELL minősítési háttérrel. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében olyan városi környezet része, ahol több irodaépület, parkosított közterek, gyalogos sétányok, szolgáltatások és Budapest egyik legerősebb közlekedési csomópontja szerveződik egységes üzleti negyeddé.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1133 Budapest, Váci út 116–118. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, közvetlenül a Göncz Árpád városközpontnál. A lokáció az M3 metró, az 1-es villamos és a Váci út közúti tengelyének találkozásánál fekszik, így a belvárosi, észak-pesti és budai kapcsolatok szempontjából egyaránt jelentős csomópont. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás, több épületből álló modern irodafejlesztés. A 2020–2024 közötti fejlesztési periódus és a nagyléptékű, városi környezetbe integrált koncepció az Agora Budapestet a Váci úti alpiac újabb generációs projektjei közé helyezi. |
| Bérleti díj | 19-21 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 1.500 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 120 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | Az Agora Budapest teljes területe 137.000 m². Ez a lépték a XIII. kerület és a teljes budapesti irodapiac egyik meghatározó fejlesztésévé teszi, amely nagyvállalati jelenlét és több épületből álló szervezeti struktúra befogadására is alkalmas. |
| Kiadó irodaterületek | 818–2.418 m² között érhetők el kiadó irodaterületek, elsősorban közepes és nagyobb vállalati egységek számára értelmezhető területi kapacitással. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer és frisslevegő-ellátás biztosítja az irodaterek klimatizálásának és légtechnikai ellátásának műszaki hátterét. |
| Parkolási lehetőség | Az épületegyütteshez mélygarázs kapcsolódik, az elektromos mobilitást töltési lehetőségek támogatják. A parkolási infrastruktúra a nagyvállalati és látogatói forgalom kiszolgálásának fontos része. |
| Infrastruktúra | Az irodaépületek korszerű vállalati használatra kialakított infrastruktúrával, magas minőségű közös terekkel és reprezentatív érkezési pontokkal rendelkeznek. Az exkluzív recepciós környezet az ügyfél- és partnerfogadás szempontjából is meghatározó elem. |
| Környezeti és helyszíni szolgáltatások | Parkosított közterületek, sétányok, étkezési és kereskedelmi funkciók, valamint közösségi terek kapcsolják össze az irodaházakat. A panorámás irodaterek mellett a szolgáltatási környezet az egész munkanap használhatóságát támogatja. |
| Zöld és wellbeing minősítések | BREEAM és WELL minősítésű fejlesztés. A két rendszer különböző szempontok mentén egészíti ki a projekt fenntarthatósági és használói minőségi profilját. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Egy teljes üzleti negyed a Váci úti irodafolyosón
Az Agora Budapest léptéke alapvetően más helyet jelöl ki számára a XIII. kerület irodapiacán, mint egy önálló irodaház esetében. A 137.000 m²-es fejlesztés több épületet, szolgáltatási funkciót és közterületet szervez közös városi struktúrába.
Az irodaépületeket parkosított terek, sétányok és közösségi felületek kapcsolják össze. Az Agora Hub és az Agora Tower ennek a rendszernek meghatározó elemei, miközben a projekt egészét a több épületből felépülő üzleti negyed koncepciója határozza meg.
Az iroda bérlés itt ezért egy nagyobb városi környezethez való csatlakozást is jelent: az épületek közötti terek és a szolgáltatások ugyanúgy részei a napi használatnak, mint maga az iroda.
Kiadó iroda XIII. kerületben a Göncz Árpád városközpontnál
Az Agora Budapest a Váci úti irodafolyosó egyik legfontosabb közlekedési csomópontjánál helyezkedik el. A Göncz Árpád városközpontnál az M3 metró, az 1-es villamos és a Váci út közúti tengelye közvetlenül találkozik.
Ez a mikrolokáció több irányban is erős kapcsolatot biztosít. Az M3 metró a belváros és Észak-Pest felé, az 1-es villamos pedig Buda és Pest jelentős városi csomópontjai felé teremt közvetlen összeköttetést.
A kiadó iroda XIII. kerületben ezen a helyszínen ezért különösen nagyobb munkáltatók számára értelmezhető erősen, ahol a munkatársak napi elérhetősége, a többirányú tömegközlekedés és a jól azonosítható vállalati lokáció egyaránt meghatározó szempont.
Parkosított közterek és sétányok az irodaépületek között
Az Agora Budapest városi koncepciójának fontos eleme, hogy az épületek közötti területek önálló funkciót kapnak. A parkosított közterek és gyalogos sétányok a munkanap során is használható környezetet hoznak létre.
A szabadtéri területek a vendéglátási, kereskedelmi és közösségi funkciókhoz kapcsolódnak, így az épületek földszinti világa is részt vesz az üzleti negyed mindennapi életében.
Ez a térszervezés különösen egy ekkora irodai koncentrációnál fontos: a nagy épületállományt tagoltabb, gyalogosan is használható városi környezet fogja össze.
Szolgáltatások egy nagyvállalati irodai koncentráció mellett
A 137.000 m²-es fejlesztési lépték jelentős munkavállalói és látogatói forgalmat jelent, ezért az Agora szolgáltatási környezete az egész koncepció fontos része. Étkezési, kereskedelmi és közösségi funkciók kapcsolódnak az irodaépületekhez.
Az iroda bérlés szempontjából ez a helyszíni szolgáltatási háttér a napi működésben válik értékessé. Étkezés, találkozás és több hétköznapi funkció az üzleti negyeden belül vagy annak közvetlen környezetében kezelhető.
A panorámás irodaterületek és a reprezentatív érkezési pontok ehhez olyan vállalati környezetet adnak, amely a nagyobb szervezetek megjelenéséhez is jól illeszkedik.
BREEAM és WELL egy új generációs fejlesztésben
Az Agora Budapest BREEAM és WELL minősítési háttérrel rendelkezik. A BREEAM az épületek fenntarthatósági teljesítményének értékeléséhez, a WELL pedig a használói és wellbeing szempontokhoz kapcsolódik.
A két rendszer eltérő területet értékel, ezért együtt szélesebb képet ad a fejlesztés környezeti és munkakörnyezeti megközelítéséről.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
Az Agora Budapest a Váci úti irodafolyosó fejlődésének városi léptékű szakaszát képviseli. A 137.000 m²-es fejlesztés piaci súlyát a méret mellett a Göncz Árpád városközpont közvetlen közlekedési kapcsolatai és a több épületet összefogó, szolgáltatásokkal és közterekkel szervezett üzleti környezet adja.
A XIII. kerületi kiadó irodaház kínálatban az Agora ezért elsősorban olyan nagyvállalati lokációként pozicionálható, ahol az irodakapacitás, a munkaerő-elérhetőség és a városi szolgáltatások azonos fejlesztési koncepcióban jelennek meg. A BREEAM és WELL minősítési háttér ehhez egy újabb generációs fenntarthatósági és munkakörnyezeti réteget kapcsol.
Gyakran ismételt kérdések az Agora Budapest irodakomplexumról
Hol található az Agora Budapest?
A 1133 Budapest, Váci út 116–118. szám alatt, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont térségében.
Mekkora az Agora Budapest teljes területe?
A fejlesztés teljes területe 137.000 m².
Mikor valósult meg az Agora Budapest?
A megadott adatok szerint a fejlesztés 2020 és 2024 között valósult meg.
Milyen kategóriájú az Agora Budapest?
A fejlesztés A+ kategóriás irodaházakat foglal magában.
Milyen minősítésekkel rendelkezik?
Az Agora Budapest BREEAM és WELL minősítési háttérrel rendelkezik.
Mely épületek tartoznak az Agora Budapest legismertebb elemei közé?
Az Agora Hub és az Agora Tower a fejlesztés meghatározó irodaépületei közé tartozik.
Mi teszi különlegessé az Agora Budapest lokációját?
A Göncz Árpád városközpont, az M3 metró, az 1-es villamos és a Váci út közvetlen kapcsolata erős, többirányú városi elérhetőséget biztosít.
Milyen környezet veszi körül az irodákat?
Parkosított közterek, sétányok, vendéglátási, kereskedelmi és közösségi funkciók kapcsolódnak az irodaépületekhez.
Vannak panorámás irodák az Agora Budapestben?
Igen, az épületben panorámás irodaterületek találhatók.
Milyen hasonló irodaházak találhatók Budapest XIII. kerületében?
A Göncz Árpád városközpont környezete a Váci úti irodafolyosó egyik legsűrűbb és stratégiailag legfontosabb irodapiaci csomópontja. Az Agora Budapest ebben a mezőnyben méretével és városnegyed-jellegű kialakításával képvisel külön kategóriát: több irodaépületet, közteret és szolgáltatási funkciót fog össze egyetlen fejlesztési struktúrában.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
Az Agora Budapest összehasonlításakor ezért a 137.000 m²-es lépték mellett a projekt szerkezete a döntő különbség. A Göncz Árpád városközpont közvetlen elérhetősége, az M3 metró és az 1-es villamos, a parkosított közterek, valamint a szolgáltatásokkal integrált üzleti negyed olyan kombinációt alkot, amely kevés XIII. kerületi fejlesztéssel vethető össze közvetlenül.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot az Agora Budapest irodaterületeire!
Szeretné megismerni az Agora Budapest aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink 24 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
