hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
hello@premium-irodahazak.hu
+36 70 732 3737
Ebben az irodaházban jelenleg nincs elérhető szabad terület.
ID: advancetower
Bérleti díj min.
Bérleti díj max.
Min. kiadó iroda
Max. kiadó iroda
Advance Tower – BREEAM és WELL kiadó iroda a Váci úti irodafolyosón
Az Advance Tower a 1134 Budapest, Váci út 41–43. szám alatt, a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közelebb eső, Dózsa György út felőli szakaszán helyezkedik el. A 2019-ben elkészült, 19.900 m²-es, A+ kategóriás irodaház piaci pozícióját a belsőbb Váci úti mikrolokáció, a BREEAM és WELL kettős minősítés, valamint a nagy üvegfelületekre és panorámás irodákra épülő kortárs épületkarakter határozza meg. A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében azok számára képvisel erős alternatívát, akik a Váci út nagyvállalati környezetét keresik, de a belváros és az M3 metró felé közvetlenebb kapcsolatot is fontos döntési szempontnak tekintik.
Műszaki adatok, árak és bérleti paraméterek
| Ingatlan jellemzői | Részletek és specifikációk |
|---|---|
| Pontos cím | 1134 Budapest, Váci út 41–43. |
| Mikrorégió / Alpiac | Budapest XIII. kerület / Váci úti irodafolyosó, annak belvároshoz közelebb eső szakasza. A Dózsa György út térsége és az M3 metró közelsége közvetlen kapcsolatot ad a belváros és a Váci út északi irodapiaci zónái felé. Az épület jelenlegi tulajdonosi bemutatása is a Dózsa György úti M3-állomást jelöli meg fő metrókapcsolatként. |
| Irodaház kategóriája | A+ kategóriás, 2019-ben elkészült irodaház, 19.900 m² teljes területtel. A kortárs építészeti megjelenést nagy üvegfelületek, magas minőségű kivitelezés és reprezentatív érkezési környezet határozza meg. |
| Bérleti díj | 18.5 € / m² / hó + ÁFA |
| Üzemeltetési díj | 2.430 HUF / m² / hó + ÁFA |
| Parkolási díj | 100 € / gépkocsi / hó + ÁFA |
| Teljes terület | Az Advance Tower teljes területe 19.900 m². Ez a lépték jelentős vállalati kapacitást biztosít a Váci úti irodafolyosó belső szakaszán, miközben az épület önálló, jól azonosítható arculattal jelenik meg. |
| Kiadó irodaterületek | Jelenleg nincs elérhető kiadó irodaterület, az épület teltházas. |
| Klíma és komfort | 4 csöves fan-coil rendszer biztosítja az irodaterek klimatizálásának műszaki alapját. A rendszer a különböző irodai zónák szabályozható hőkomfortját támogatja. |
| Parkolási lehetőség | Az épülethez teremgarázs kapcsolódik, így az autóval érkező munkatársak számára helyszíni parkolási infrastruktúra áll rendelkezésre. |
| Infrastruktúra | Épületfelügyeleti rendszer és BMS támogatja az épület műszaki rendszereinek központi kontrollját. A magas minőségű kivitelezéshez exkluzív recepció és reprezentatív közös terek kapcsolódnak. |
| Környezeti és használati adottságok | A panorámás irodaterek és a nagy üvegfelületek erős vizuális karaktert adnak az épületnek. A jelenlegi tulajdonosi információk szerint étterem, kerékpártároló és pihenőkert is kapcsolódik az irodaházi használathoz. |
| Zöld és wellbeing minősítések | BREEAM és WELL minősítésű irodaház. A két rendszer eltérő szempontok mentén egészíti ki az épület fenntarthatósági és használói minőségi profilját. |
Kiemelt előnyök és egyedi jellemzők
Kiadó iroda XIII. kerületben a Váci út belső szakaszán
Az Advance Tower a XIII. kerület legfontosabb irodapiaci tengelyének belvároshoz közelebb fekvő részén helyezkedik el. A Váci út ezen szakasza már szorosabban kapcsolódik a Dózsa György út és a belső városrészek sűrűbb városszövetéhez, miközben megőrzi a Váci úti irodafolyosó nagyvállalati üzleti karakterét.
A Dózsa György út M3 metróállomás közelsége közvetlen kapcsolatot biztosít a belváros felé, a Váci út pedig északi irányban összeköti az épületet a XIII. kerület további jelentős irodai központjaival. A kiadó iroda XIII. kerületben így olyan mikrolokációban található, amely egyszerre kapcsolódik a belső városhoz és Budapest legnagyobb koncentrált irodapiaci tengelyéhez.
Az iroda bérlés szempontjából az Advance Tower helyzete ezért jól elkülöníthető a Váci út északabbra fekvő, nagyobb irodaparki fejlesztéseitől: itt a Váci úti üzleti címhez hangsúlyosabb belvárosi kapcsolat társul.
Nagy üvegfelületek és panorámás munkaterek
Az Advance Tower építészeti megjelenésében a nagy üvegfelületek és a panorámás irodaterületek kapnak hangsúlyos szerepet. Ezek az adottságok az épület külső megjelenését és a belső terek vizuális kapcsolatát egyaránt meghatározzák.
A panoráma különösen a magasabban fekvő irodaterületeken válik érzékelhetővé, míg a recepciós tér az érkezési élményhez ad reprezentatív hátteret. A 2019-es építési időpont ehhez egy újabb generációs Váci úti épületkaraktert társít.
Az iroda bérlés szempontjából az Advance Tower így erősen épít a vállalati megjelenésre és a munkatér vizuális minőségére.
BREEAM és WELL két külön értékelési szemponttal
Az Advance Tower BREEAM és WELL minősítéssel is rendelkezik. A BREEAM az épület fenntarthatósági teljesítményének értékeléséhez kapcsolódik, míg a WELL a használói környezet és a wellbeing szempontjait vizsgálja.
A két rendszer ezért eltérő oldalról ad dokumentált információt ugyanarról az irodaházról. Ez különösen releváns lehet olyan vállalati ingatlanstratégiákban, ahol a környezeti teljesítmény és a munkavállalói környezet egyaránt szerepet kap az iroda bérlés értékelésében.
Étterem, kerékpártároló és pihenőkert
Az Advance Tower használati környezetét étterem, kerékpártároló és pihenőkert egészíti ki. Ezek a funkciók a munkanap eltérő részeihez kapcsolódnak: az étkezéstől a kerékpáros érkezésen át a rövidebb szabadtéri pihenésig.
A pihenőkert különösen érdekes elem egy intenzív Váci úti városi környezetben, mert szabadtéri használati lehetőséget kapcsol az irodaházhoz.
A kiadó iroda Budapest XIII. kerületében így egy nagyvállalati üzleti tengelyen működik, de az épülethez saját használati és rekreációs funkciók is társulnak.
Ingatlanpiaci szakértői elemzés
Az Advance Tower a Váci úti irodafolyosó belsőbb szakaszán, a Dózsa György út közelében foglal el jól elkülöníthető piaci pozíciót. A 2019-es épületgeneráció, a 19.900 m²-es lépték és az M3 metró közelsége olyan kombinációt alkot, amely egyszerre kapcsolja a házat a Váci út nagyvállalati piacához és a belsőbb városi zónákhoz.
A BREEAM–WELL kettős minősítés, a panorámás irodaterek és a reprezentatív érkezési környezet tovább erősíti ezt a helyzetet. Az Advance Tower ezért a XIII. kerületi kiadó irodaház kínálatban egy önálló, újabb generációs Váci úti épületként értelmezhető, amelynek egyik legfontosabb piaci különbsége éppen a folyosón belüli belvárosközelibb elhelyezkedés.
Gyakran ismételt kérdések az Advance Tower irodaházról
Hol található az Advance Tower?
Az Advance Tower a 1134 Budapest, Váci út 41–43. alatt, a Váci úti irodafolyosó belvároshoz közelebb eső szakaszán található.
Mikor épült az Advance Tower?
Az épület 2019-ben készült el.
Mekkora az Advance Tower teljes területe?
Az irodaház teljes területe 19.900 m².
Milyen kategóriájú az Advance Tower?
Az Advance Tower A+ kategóriás irodaház.
Milyen minősítésekkel rendelkezik?
Az épület BREEAM és WELL minősítéssel rendelkezik.
Jelenleg van kiadó iroda az Advance Towerben?
A rendelkezésre álló adatok szerint az épület jelenleg teltházas.
Melyik metróállomás található a közelben?
A Dózsa György út M3 metróállomás biztosít fontos közösségi közlekedési kapcsolatot.
Vannak panorámás irodák?
Igen. Az épület dokumentált adottságai között panorámás irodaterületek szerepelnek.
Milyen helyszíni szolgáltatások érhetők el?
Étterem, kerékpártároló és pihenőkert kapcsolódik az irodaházhoz.
Van helyszíni parkolás?
Igen. Teremgarázs áll rendelkezésre.
Milyen hasonló irodaházak találhatók az Advance Tower környezetében?
A XIII. kerület irodapiacán még a Váci úti folyosón belül is több eltérő mikrolokáció különíthető el. Az Advance Tower a Dózsa György út felőli, belvároshoz közelebb fekvő szakaszon működik, míg az Agora és a Váci Greens épületei északabbra, nagyobb irodai koncentrációk részeként jelennek meg. Ez a különbség a napi megközelíthetőségben és a környező városszövet karakterében is érzékelhető.
A XIII. kerület további összehasonlítható irodaházai és irodakomplexumai az Agora Budapest, Agora Hub, Agora Tower, Átrium Park, Balance Hall, Blue Cube Irodaház, Capital Square, Center Point, Duna Tower, Nordic Light Irodaház, OneForty, Váci Greens, Váci Greens A épület, Váci Greens C épület és Váci Greens F épület.
Az Advance Tower akkor különül el legerősebben ettől a mezőnytől, amikor a vállalat számára fontos a Váci úti üzleti cím megtartása, de a Dózsa György út és a belváros felé húzó lokáció is döntési szempont. A 2019-es épületkor, a BREEAM és WELL minősítés, valamint a panorámás irodaterületek ezt egy újabb generációs, önálló épületprofilként egészítik ki.
Kérjen egyedi bérleti ajánlatot az Advance Tower irodaterületeire!
Szeretné megismerni az Advance Tower aktuálisan elérhető kiadó irodáit és pontos bérleti feltételeit? Adja meg adatait a jobb oldali üzenetküldő űrlapon, és munkatársaink felveszik Önnel a kapcsolatot.
Founder | Office Advisor
